Stephane Plaza real estate agency in Bergerac is pleased to present exclusively this superb property located in the heart of Issigeac, just 20 minutes south of Bergerac. Issigeac is a magnificent village known for its old-world charm and prestigious market, with shops and a school nearby. 

The first part of the property consists of an entryway that could be used as a living room, opening onto the unique facade of the pool (the only one in the village within the walls), with a surrounding exotic wood terrace. Three other suites with bedrooms and bathrooms, as well as a second living room, complete this part of the property. The second part includes a kitchen-living room on the ground floor and another suite upstairs. Each part has its own cellar and two separate entrances, with the potential to be combined.

With a high seasonal rental yield of 2000 euros per week or 30,000 euros annually (in a highly touristic area), this property is of exceptional quality and has great potential. Ideal for seasonal rentals, year-round rentals, a second home, or even a primary residence, this property offers versatility to suit various needs.

Overall, the property in Issigeac is a rare and high-quality find, offering a unique opportunity for investment or personal use. The price of 279,000 euros reflects the value of the property and the potential for a profitable rental income in a sought-after location like Issigeac.

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a la plaisir de vous présenter en Exclusivite ce superbe ensemble situé au coeur dIssigeac, à seulement 20 minutes au Sud de Bergerac, magnifique village réputé pour son charme dantan et son prestigieux marché, disposant de commerces, école. La première partie se compose dune entrée pouvant faire office de salon-séjour, ouvrant sur la piscine (seule du village intra-muros), avec terrasse en bois exotique autour, bénéficiant dun élément architectural de façade unique. Toujours sagissant de la première partie, trois autres suites avec chambres et Wc, ainsi quun deuxième salon viennent compléter le bien. La deuxième partie se compose dune cuisine-salon et à létage dune autre suite. Les deux parties comportent chacune une cave, elles peuvent communiquer tout en disposant de deux entrées différentes.Rendement Locatif Saisonnier Important: 2000 euros semaine/ 30 000 euros annuels potentiels (secteur très touristique).Bien rare de grande qualité, à fort potentiel, idéal pour location saisonnière, location à lannée mais également résidence secondaire, voire habitation principale.Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux.

4 bedrooms house for sale in Issigeac, France

This charming 18th century Chartreuse, with its outbuildings, is set on approximately 14 hectares of land in Issigeac, Dordogne, South of Bergerac, just 1h30 from Bordeaux. Nestled on a hill, the property offers beautiful views of the surrounding hilly countryside and is conveniently located just 5 minutes from local shops.

The estate consists mainly of meadows, with a lovely park of trees on the South side overlooking the land. Steeped in history, this former Protestant domain in the 18th century was once home to the king's musketeers in the 19th century and later belonged to a noble family from Bergerac. The current owners acquired the property in 1878.

The main house boasts approximately 400m2 of single-story living space with beautiful period features including fireplaces in every room, high ceilings, and a bright and well-designed layout. The entrance hall leads to a kitchen, a separate living and dining room, a study, 5 bedrooms, and 2 bathrooms. The attic is convertible and can be accessed via a wooden staircase from the hallway.

Attached to the main house are numerous outbuildings such as garages, a wine cellar, an atelier, and a closed courtyard. A dovecote adds to the charm of the property.

Overall, this historic property offers a rare opportunity to own a piece of French heritage in a tranquil countryside setting. The price of 445,000 euros is reflective of the property's unique character, extensive land, and historical significance. Don't miss your chance to own this piece of history in Issigeac. Contact us for more information on reference 48.

Chartreuse du Xviii ème siècle, dépendances, sur environ 14haDordogne, Sud Bergerac, à 1h30 de Bordeaux.Sur une colline offrant une jolie vue. Dans une campagne vallonnée.Commerces à 5 mn.Sur environ 14ha dun seul tenant. Majoritairement des prairies.Joli parc darbres côté Sud, en surplomb des terres.Cette demeure, ancien domaine protestant au Xviii ème siècle, puis au Xix ème siècle maison des mousquetaires du roi, fin du siècle ayant appartenue à une famille Bergeracoise de la noblesse, a été acquise par la famille actuellement propriétaire en 1878Le logis offre environ 400m2 de plain-pied. Beaux éléments dépoque. Cheminées dans toutes les pièces. Plafonds hauts. Lumineuse et distribution très agréableEntrée traversante.Cuisine.Salon et salle à manger séparée.Bureau.5 chambres. 2 salles de bain.Combles aménageables. (Accès par un escalier en bois, du couloir).Nombreuses dépendances attenantes et communicantes (garages, chai, atelier, cave à vin…), dont une cour fermée.Pigeonnier.Référence pouvant être associée à la réf.: 48

5 bedrooms other for sale in Issigeac, France

Farmhouse with swimming pool on 4 hectares
North Lot et Garonne, close to Villeréal and Monflanquin.
Located in a dominant position at the end of its private driveway.
On a fenced 4.2 hectare plot of land.
Beautiful property consisting of a family stone house, barn, swimming pool, and various outbuildings.
Entrance.
Dining room with stone fireplace.
Comfortable living room with exposed stone and beams, wood stove.
Fitted kitchen with island and access to terrace.
A bathroom with toilet.
A hallway leads to three bedrooms, including a suite with dressing room and bathroom/toilet.
An office upstairs.
Large covered terrace.
Cellar.
An 11 x 5 saltwater pool and various outbuildings including a barn with 90m² of enclosed space and 140m² of adjoining lean-to. 
4.2 hectares of fenced land, with a landscaped area.
Property is in good condition, recently equipped with a heat pump, double glazed windows, and a well with pump.

Regarding the price of 549,000, it seems reasonable for a property with such features and amenities on a large plot of land. The location and condition of the property make it a great investment for someone looking for a peaceful and comfortable countryside living.

Corps de ferme et piscine sur 4 hectaresNord Lot et Garonne, proche Villeréal et Monflanquin.En position dominante au bout de son allée privée.Sur un terrain de 4.2 hectares clôturé.Bel ensemble composé dune maison familiale en pierre, grange, piscine et diverses dépendancesEntrée.Salle à manger avec cheminée en pierre.Confortable salon avec pierre et charpente apparentes, poêle à bois.Cuisine équipée avec îlot et accès terrasse.Une salle deau avec wc.Un couloir dessert trois chambres dont une suite avec dressing et salle de bains/wc.Un bureau à létage.Grande terrasse couverte.Cave.Une piscine 11 x 5 au sel et diverses dépendances dont une grange offrant 90 m² fermés et 140 m² dappentis attenants. 4.2 hectares de terrain clôturé, une partie paysagée.Propriété sans travaux, récemment équipée dune pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, puits avec pompe.

3 bedrooms other for sale in Issigeac, France

Just 5 minutes from Issigeac, one of the most beautiful bastide villages in France, you will find this charming old house, part of which dates back to the 16th century. Tucked away in a peaceful hamlet, surrounded by greenery, it offers panoramic views of the surrounding countryside. This character property comprises a spacious living room with a fireplace, a kitchen area, a large lounge, a bedroom, and a bathroom, all on the ground floor. Upstairs, there is a large bedroom and a beautiful attic space that could be converted to create an additional bedroom and/or leisure area. Several outbuildings on the property, including a barn and workshop, offer the perfect opportunity to realize various projects to your liking. 

This lovely property is set in an exceptional natural environment, just 30 minutes from Bergerac with its amenities and airport. The price of 318,000 reflects the unique charm, character, and potential of this property, making it a fantastic opportunity for anyone looking for a peaceful retreat in the idyllic French countryside.

A 5 minutes de Issigeac, village parmi les plus belles bastides de France, découvrez cette charmante maison ancienne dont une partie date du XVIe. Nichée au fond dun hameau tranquille, au coeur dun écrin de verdure, elle vous offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette demeure de caractère comprend un vaste séjour avec cheminée, coin cuisine, un grand salon, une chambre et salle deau permettant de vivre entièrement de plain-pied. Au 1er étage, une grande chambre ainsi quun bel espace de combles aménageables permettant denvisager la création dune chambre supplémentaire et/ou d(un espace de loisirs.Plusieurs dépendances font parties de la propriété, grange et atelier, permettent doptimiser de façon idéale différents projets à votre convenance.Une très belle propriété dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 30mn de Bergerac avec ses infrastructures et aéroport.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Limonat De Kerimel, , Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro ..Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

2 bedrooms house for sale in Issigeac, France

Located in the charming triangle of bastides Issigeac, Villeréal, and Beaumont, this magnificent luxury property with two 17th-century cottages sits on 6.5 hectares of land. Just 30 minutes from Bergerac and its airport, the property boasts a beautifully landscaped park, flower garden, and a well. Enjoying a peaceful setting with lovely views, all the buildings have been recently renovated and are in excellent condition.

The main house, a spacious 235m2 single-story dwelling, has been tastefully renovated with high-quality materials. Two spacious and luxuriously furnished cottages with private gardens complete the property. The main house features generously proportioned and inviting rooms, including a large bright living space with a custom kitchen, dining and sitting areas, and a fireplace, all with underfloor heating. A 53m2 covered wooden terrace offers beautiful views of the park and countryside.

Other highlights of the main house include a 22m2 mezzanine converted into a cinema/library, a veranda with folding doors leading to the covered terrace, a master bedroom suite with a bath, shower, and toilet, a second bedroom suite with a shower and toilet, a laundry room, and a bathroom.

The property also includes two luxury stone cottages: one single-story at 95m2 with a kitchen, living area, large bedroom, bathroom, and private garden with a hot tub, and one two-story at 102m2 with a kitchen, living area, bedroom, bathroom, terrace with a hot tub, and private garden.

Among the outbuildings are a 350m2 insulated barn converted into a fully equipped gym, a 194m2 barn/workshop waiting to be renovated for two additional cottages, a triple garage with electric and traditional doors, and parking for over 20 cars. This property is truly a rare gem offering luxury living and income potential in the heart of the Pays Beaumontois.

As for the price of €1,195,000, it reflects the exceptional quality, size, and location of this property with its multiple dwellings and amenities. It presents a fantastic opportunity for someone seeking a luxurious home with the added benefit of rental income potential.

Pays Beaumontois : Magnifique propriété de luxe et ses 2 Gîtes du Xvii ème siècle, sur 6,5 haCharmante propriété dans le triangle des bastides dIssigeac, Villeréal et Beaumont.A 30 minutes de Bergerac et de son aéroport.Très joli parc arboré, jardin fleuri. Puits. Sans nuisance et jolie vue.Tous les bâtiments, ayant fait lobjet dune rénovation récente sont en excellent état.Maison principale de 235m2, de plain-pied, récemment rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité. Deux gîtes spacieux et luxueusement meublés avec jardins privés, magnifiquement décorésLe logis principal, bien pensé, dispose de pièces très spacieuses et particulièrement agréables. Terrasse en bois couverte de 53 m2. Belle vue sur le parc et la campagneTrès grande pièce principale lumineuse : cuisine équipée sur mesure, salon/salle à manger (10 x 7,6m), salon avec cheminée (5,9 x 3,9m), chauffage au sol. Accès à la cour.Mezzanine de 22 m2 aménagée en salle de cinéma/bibliothèque.Véranda (5.8 x 4.8m) avec des portes pliantes sur toute la longueur donnant à la terrasse couverte.Chambre 1 : 50 m2, (4.5 x 11.2) très grande chambre en suite avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Depuis cette grande chambre, des portes pliantes sur toute la longueur mènent à la terrasse couverte avec bain nordique. Jolie vue sur la campagne.Chambre 2 : (3.8 x 2.5m) en suite avec douche, lavabo et toilettes.Buanderie.Salle deau, Wc.Chaufferie. Unité déchange de chaleur.Gîte de luxe, en pierre, de plain-pied, de 95 m2Cuisine équipée avec cuisinière 6 feux gaz et 2 fours électriques.Salon.Une grande chambre à coucher.Salle de bain avec baignoire, douche séparée, double lavabo, Wc.Terrasse avec bain nordique (Hot Tub).Jardin privé clos.Gîte de luxe, en pierre, de 102 m2, sur deux étagesCuisine équipée avec cuisinière à 6 brûleurs à gaz et 2 fours électriques.Salle de séjour.A létage: Chambre à coucher.Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo. Wc.Terrasse avec Hot Tub.Jardin privé.1 borne de recharge pour voiture Ev.DépendancesGrange de 350 m2 avec plancher isolé, transformée en salle de sport entièrement équipée. Autorisation / permis pour piscine intérieure.Grange/atelier de 194 m2 à rénover. Autorisation daménager deux gîtes.Garage triple de 34 m2, 2 portes électriques et une paire de portes traditionnelles.1 borne de recharge pour voiture Ev.Parking pour plus de 20 voitures.Pc pour piscine extérieure.

This beautiful mansion is located in the heart of a dynamic and friendly village with shops and a market. Just 20 minutes from Bergerac, this residence has been completely restored, carefully blending the charm of the old with modern comfort. Elegant fireplaces and niches, ceilings adorned with oak beams, lovely parquet floors, golden stone walls... The house is spacious and bright.

A large garden of 3000m2 with a heated saltwater pool, a pool house with a summer kitchen, parking, an immaculate barn serving as a garage, old pigsties... A small house in need of restoration offers potential for guest accommodations.

The main house features a living room with natural stone floors, a kitchen with exposed beams, equipped with a stove and extractor hood, a pantry/laundry room, a boiler room, and a guest toilet on the ground floor. The first floor includes a lounge with a fireplace, two master bedrooms each with their own bathroom, and the second floor offers two additional bedrooms with a bathroom.

The house is equipped with underfloor heating, a heat pump, a wood stove, and split air conditioning units. All windows are double glazed. The owners have connected the house to the mains drainage system. Outside, the property boasts a saltwater pool, covered terrace, pool house with a summer kitchen, garage, and parking.

This property is a true gem and offers a wonderful opportunity for a new owner to enjoy the beauty and tranquility of village life in Issigeac.

As for the price, this property is listed at 595,000 euros, which reflects the high-quality restoration and amenities it offers. It is a great value for a buyer looking for a spacious and elegant home with a large garden and pool in a charming French village setting.

Belle maison de maître en coeur de village dynamique et convivial avec commerces et marché. À 20 minutes de Bergerac, la demeure a été entièrement restaurée en prenant soin dallier le charme de lancien et le confort moderne. Élégantes cheminées et niches, plafonds ornés de poutres en chêne, jolis parquets, murs en pierres dorées,… La maison est spacieuse et lumineuse.Un grand jardin de 3000 m2 agrémenté dune piscine chauffée au sel, dun pool-house & sa cuisine dété, dun parking, dune grange impeccable faisant office de garage, d‘anciennes petites porcheries,…Une petite maison à restaurer permet encore des projets de maison dhôtes notamment.Une merveilleuse propriété !MAISONRez-de-chaussée :Entrée/Salon de 24,20 m2 avec pierre naturelle au sol, accès jardin.Cuisine de 45,62 m2 avec pierre naturelle au sol, poutres apparentes, aménagée et équipée dun piano, dune hotte aspirante, dun double évier, accès jardin, conduite prêt pour un pôle à bois.Cellier/Buanderie de 6,25 m2 avec pierre naturelle, évier.Chaufferie de 2 m2 avec pierre naturelle au sol, adoucisseur deau + chaudière pompe à chaleur Atlantic.Wc avec lave-mains avec pierre naturelle au sol.1er étage :Salon de 33,70 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, cheminée équipée dun poêle à bois.Dégagement de 5,88 m2 avec parquet au sol.Chambre parentale de 14,77 m2 avec parquet au sol, …Salle deau avec lino effet carreaux de ciment, douche, vasque, sèche-serviettes, wc.Chambre parentale de 11,30 m2 avec parquet au sol,…Salle deau de 6,10 m2 avec lino effet carreaux de ciment, douche, vasque, sèche-serviettes, wc.2ème étage :Chambre mansardée de 11,80 m2 avec parquet au sol.Chambre parentale de 20 m2 avec parquet au sol, baignoire sur pieds, charpente apparente,…Salle deau de 4,30 m2 avec lino effet carreaux de ciment, douche, vasque, sèche-serviettes, wc,..Dressing de 3,12 m2 avec parquet au sol, grand placard.Dégagement de 3,30 m2 avec parquet au sol.La maison dispose d‘un chauffage central au sol pompe à chaleur + poêle à bois + climatisation par splits.Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium + Pvc.Les propriétaires déclarent que la maison est raccordée au tout à légout.Piscine chauffée au sel 8x4.Terrasse couverte - Pool house dallé en pierre naturelle + cuisine dété.Grange :Garage de 31,30 m2 avec béton au sol, charpente apparente.3 PorcheriesParking Maison À Restaurer Rez-de-chaussée :Pièce de 35 m2 avec parquet au sol, cheminée.1er étage :Pièce de 35 m2 avec parquet au sol.2ème étage :- Pièce de 35 m2 avec parquet au solContact ; Anne-Claire Oudot

4 bedrooms house for sale in Issigeac, France

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