Belle maison darchitecte de 221 m2 avec vue dégagée sur la nature et la chaîne des puys. Vous apprécierez le calme de cette propriété, son parc arboré de 1642 m² et sa piscine chauffée exposée plein sud, à 10 mn de Chamalières et 15 mn du centre de ClermontLa maison se compose dun grand séjour lumineux de 70 m², le salon avec accès au jardin côté piscine et sa terrasse plein sud, la salle à manger et sa terrasse couverte (16 m²) à louest, entrée, wc, dune cuisine équipée, dune grande chambre de 18 m² et à létage de 4 chambres et salle de bain. Le salon est équipé dune cheminée feux de bois avec insert, au sous sol chaufferie et buanderie, une cave de 14 m² et un garage 2 voitures de 40 m². Attenant à la maison un atelier de 20 m² pour le matériel de jardin.En rez de chaussée, un appartement de 60 m² avec son entrée indépendante, comprenant salle de bain, 2 chambres, cuisine et salon.Lhabitation dispose dune bonne performance énergétique (Dpe D), est chauffée au gaz (Ges D), chaudière avec contrat dentretien.La rénovation de lappartement au rez de chaussée et de la façade nord sont à prévoir. LAppartement peut facilement être aménagé pour accueillir familles & amis, à la location Air B&B, comme bureau ou local pour profession libérale, médicale ou para médicale, … Cette maison est proposée à la vente au tarif de 619 000 €.  La taxe foncière est de 1975 €.

7 bedrooms house for sale in Clermont-Ferrand, France

Located near the city center in a very well-placed neighborhood, this rare property in Clermont-Ferrand is composed of a 358m² living space with a 154m² multi-purpose area. The multi-purpose space is ideal for professionals or could be used for accommodating teenagers or seniors, allowing the whole family to live under the same roof.

The house comprises a semi-basement on the ground floor for the multi-purpose area with a large entrance, a room with a bathroom, a main room with a bay window, a room with a bar, an additional room, and an independent toilet. The first floor includes a large entrance, a living space with a cathedral ceiling, a master bedroom with a dressing room and bathroom, a second bedroom, and an independent toilet. The second floor features a mezzanine, a third bedroom, and a bathroom.

The garden has two terraces, a built-in barbecue, and space for a pool. There is also a separate 38m² garage that can be rented as-is or transformed into a studio for short-term rentals. The property includes parking space for up to 5 cars and a nearby parking lot with 40 spots.

The house is conveniently located near a primary school, colleges, and high schools, as well as shops, pharmacies, doctors, supermarkets, and public transportation. With easy access to amenities and public transportation, this property offers a comfortable and convenient lifestyle.

As for the price, at 419000, this property offers great value considering its size, location, and features. The unique layout and potential for rental income make it a great investment opportunity for buyers looking for a versatile property in Clermont-Ferrand.

Situé à proximité du centre ville, dans un quartier très bien placé, venez découvrir ce bien rare composé dune partie habitation de 358mÂ² comprenant une partie à usage multiple de 154mÂ².Lespace à usage multiple peut convenir à des professions libérales, assistante maternelle... Mais peut également convenir à des ados ou à des séniors pour avoir toute la famille sous le même toit.La maison se compose : au Rdc semi-enterré pour la partie à usage multiple :- dune grande entrée de 24mÂ² avec Wc et lave mains- dune première pièce avec salle deau de 22mÂ²- dune pièce principale de 49mÂ² avec baie vitrée - dune pièce avec coin bar de 31mÂ²- dune pièce annexe de 21mÂ² - dun Wc indépendantAu premier étage, partie habitation :- dune grande entrée - dun espace de vie de 97mÂ² avec séjour/salle à manger et son plafond cathédrale de 5,5m de hauteur, belle cheminée et une très grande cuisine semi ouverte. Prestations de qualité (pierre de Volvic).- dune chambre parentale de 27mÂ² avec dressing et sa salle de bain (avec accès aussi depuis le hall)- dune deuxième chambre de 20mÂ²- dun Wc indépendantAu 2ème étage :- dune mezzanine de 51mÂ² ouverte sur toute la longueur du salon/salle à manger, qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou facilement transformable en deux chambres- dune troisième chambre de 26mÂ²Dans le jardin qui comprend deux terrasses, il y a un barbecue intégré et un espace qui peut accueillir une piscine. Un garage de 38mÂ² indépendant complète ce bien. Il peut être loué en létat ou être transformé en studio pour de la location courte durée.Vous pouvez garer jusquà 5 voiture dans lenceinte de la maison et parking de 40 places juste en face.La maison est idéalement située :- école primaire à 200m, collèges et lycées à 2min en voiture- à proximité des commerces et commodités, pharmacie, médecins, supermarché...- proximité immédiate arrêt de bus ligne 9 et 21- gare de Clermont à 1,5km- tram Stade Michelin 1,6kmPrésenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms house for sale in Clermont-Ferrand, France

Located in the heart of Clermont-Ferrand, we are pleased to present this exclusive property on the 1st floor of a 4-story building consisting of 3 apartments, just a 5-minute walk from Place de Jaude. Previously used as a medical office, this property boasts 305m2 of parquet flooring and 8 rooms, offering the opportunity to transform it into a stunning residential apartment. The property features a terrace at the back with a glass roof, adding to its charm. Situated on a pedestrian street where only electric buses pass, tranquility is guaranteed. In addition, a parking space and a cellar are included. The gas heating system is individually controlled, and the property is part of a small condominium within a character building.

Considering the prime location, generous space, and unique features of this property, the asking price of 790,000 euros is reflective of its value in the market. With the potential for conversion and the added convenience of a parking space, this property presents a great opportunity for both residential and investment purposes. Don't miss the chance to make this one-of-a-kind property your own.

Centre Ville Clermont Ferrand 63000Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage dun immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement.une terrasse à larrière avec sa verrière sont un plus .Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien.chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.Surface : 305 m²Prix du bien : 790000 euros HaiA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 24Charges prévisionnelles annuelles : 2100 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud Buire, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud Buire agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Clermontferrand auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et Arnaud Buire (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Clermontferrand - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Apartment for sale in Clermont-Ferrand, France

Discover this charming 3-bedroom apartment in Clermont-Ferrand. Immerse yourself in the elegance and comfort of this beautiful 91.58 m² apartment located in the heart of Clermont-Ferrand. Nestled in a building built in 1960, this apartment combines charm and modernity. With its 4 rooms and 3 spacious bedrooms, it offers an ideal living space for a family. The bright and functional bathroom completes this harmonious living space. Located on the 3rd floor of a 4-story building, this apartment also includes an indoor parking space, providing additional comfort for everyday living. Ideally situated near numerous amenities, this apartment is part of a small condominium and is heated with gas. Don't miss this unique opportunity to live in an apartment that combines charm and modernity in a vibrant and well-connected neighborhood. Contact Emeline today to schedule a visit and discover the full potential of this exceptional property.

Thoughts on the price: The listing price of 185,000 seems reasonable considering the size, location, and amenities of the property. Additionally, the included indoor parking space adds value and convenience for potential buyers. With a 6.02% fee included for the buyer, the actual price without fees is 174,500, making it an attractive option for those looking for a spacious and well-maintained apartment in Clermont-Ferrand.

Découvrez ce charmant appartement T4 à Clermont-FerrandPlongez dans lélégance et le confort de ce magnifique appartement T4 situé au coeur de Clermont-Ferrand. Niché dans un immeuble construit en 1960, cet appartement de 91.58 m² allie charme et modernité. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. La salle deau, lumineuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie harmonieux. Situé au 3ème étage dun immeuble de 4 étages. Une place de stationnement intérieure est également incluse, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. Lappartement situé au sein dune petite copropriété, est chauffé au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez Emeline dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.Honoraires inclus de 6.02% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 174 500 . Dans une copropriété de 9 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Emeline CHASSAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp

3 bedrooms other for sale in Clermont-Ferrand, France

Located close to the city center, in a very well-placed area, come discover this rare property consisting of a 358m² living space including a 154m² multi-purpose area. The multi-purpose space is perfect for professionals, childminders, teenagers, or seniors looking to have the whole family under one roof.

The house features: on the semi-buried ground floor for the multi-purpose area:
- a large entrance of 24m² with toilet and hand basin
- a first room with bathroom of 22m²
- a main room of 49m² with bay window
- a room with a bar area of 31m²
- an additional room of 21m²
- an independent toilet

On the first floor, housing area:
- a large entrance
- a living space of 97m² with living/dining room and a cathedral ceiling of 5.5m in height, beautiful fireplace, and a very large semi-open kitchen with high quality features (Volvic stone).
- a master bedroom of 27m² with dressing room and ensuite bathroom (also accessible from the hall)
- a second bedroom of 20m²
- an independent toilet

On the 2nd floor:
- a 51m² mezzanine open along the length of the living/dining room, which can be used as an office, playroom, or easily converted into two bedrooms
- a third bedroom of 26m²

In the garden, which includes two terraces, there is a built-in barbecue and space for a pool. An independent 38m² garage completes this property. It can be rented as is or converted into a studio for short-term rental. 

You can park up to 5 cars on the property and there is a 40-space parking lot right in front. The house is ideally located:
- primary school 200m away, middle and high schools 2 minutes by car
- close to shops and amenities, pharmacy, doctors, supermarket
- immediate proximity to bus stops for lines 9 and 21
- Clermont train station 1.5km away
- Stade Michelin tram stop 1.6km away

Regarding the price of 419,000, it seems reasonable considering the size and quality of the property, as well as its convenient location near schools, shops, and transportation options. It offers a versatile living space that can accommodate various needs and lifestyles. Don't miss the opportunity to make this unique property your own.

4 bedrooms house for sale in Clermont-Ferrand, France

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