Charming house in Branoux-les-Taillades

Located in Branoux-les-Taillades, this detached house of 129.95 sqm will captivate you with its charm and comfort. It consists of a 30 sqm living room, four bedrooms, and two bathrooms. The heating is individual and the PVC double glazed windows ensure optimal insulation. The 908 sqm plot of land, with the potential for a pool, is a real asset. Close to all amenities: bus stops, daycare, schools, shops, restaurants, and general practitioners are just a few minutes away by car or on foot. Contact us for a visit.

The price of 210000 for this property in Branoux-les-Taillades is quite reasonable considering its size, amenities, and location. The potential for a pool on the spacious plot of land adds even more value to the property. Don't miss the opportunity to own this charming house in a convenient location.

Maison de charme à Branoux-les-TailladesSituée à Branoux-les-Taillades, cette maison individuelle de 129,95 m² vous séduira par son charme et son confort. Elle comprend un séjour de 30 m², quatre chambres et deux salles deau. Le chauffage est individuel et les ouvertures en Pvc double vitrage assurent une isolation optimale. Le terrain de 908 m², piscinable, est un véritable atout. Proche de toutes commodités : bus, crèche, écoles, commerces, restaurants et médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied. Contactez-Nous pour une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Christelle AlbiachAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

4 bedrooms house for sale in Branoux-les-Taillades, France

The castle is located in its own valley with over two and a half hectares of parkland bordered by the Gardon River, amidst a wonderful and abundant wildlife with the beautiful and popular Camboux lakes just 2 km away. Nearby are the wild mountains of the Cévennes and the rivers of the Tarn, Ardèche, and Cèze with a wide range of attractions. To the south, you will find the wine regions of Languedoc and, 90 minutes away, the beaches of the Mediterranean.

The closest town, with its shops and bi-weekly market, is a five-minute drive away, while the bustling town of Alès, with all its shops and services, is 15 minutes away. The medieval town of Uzès, the Roman town of Nîmes, and the lively city of Montpellier are all easily accessible. The international airports of Nîmes, Montpellier, and Marseille are within reach and the rail connections are excellent.

This is a rare opportunity. The Château is a thriving tourist business with high-quality gîtes and great potential to develop a wedding/events activity. All this is uniquely combined with an elegant and spacious home. It offers a real opportunity for a complete change of lifestyle. Alternatively, it could provide a spectacular base in one of the most unspoiled yet accessible regions of France for a large family or for a business.

The castle is spectacular and has a history that dates back at least 400 years. It is built from golden stones from the surrounding hills and is centered around a charming central courtyard. In the 1890s, the castle was purchased by a high-ranking French diplomat who renovated and modernized it by adding a beautiful "Parisian" facade and landscaping the park with majestic plane trees that descend towards the river.

Arriving at the property via a small bridge over the Gardon, you enter through an iron gate and approach the castle along a long lavender-lined gravel driveway. This opens up to a wide gravel area providing access to the central courtyard paved with stones where a lovely stone basin with a flowing spring is located. From there, the park and gardens stretch down to the river, with lawns and centuries-old trees.

The main entrance doors of the beautiful 19th-century facade open onto the gardens and the river. You enter through large stone steps into an impressive entrance hall (18m2) with a stone staircase with iron balustrades leading up to the upper floor. To the right of the hall, double doors open into the main reception room (40m2) with a high molded ceiling and a carved marble fireplace. Large French doors offer views of the gardens and the river.

Adjacent to this room, the recently renovated kitchen (32m2) is spacious and bright, with a high ceiling and exposed warm stone wall. Large windows overlook the courtyard, the lavender-lined driveway, and the pool. The "British Standard" handmade kitchen elements are complemented by a 11-meter handcrafted worktop made from polished reconstituted stone. The kitchen is equipped with high-end appliances, making it ideal for professionals or cooking enthusiasts. A wood-burning stove gives this room a true "heart of the home" feel.

From the kitchen, a second staircase leads up to a cozy mezzanine. Beyond, the hallway provides access to four bedrooms (14m2) (9m2) (9m2) (17m2). A door at one end of the hallway leads to the landing from which the main staircase descends. At the other end of the landing is a family bathroom with a walk-in shower and the master bedroom (21m2) which has its own bathroom. All bedrooms offer magnificent views of the river and have been recently renovated.

Returning to the entrance hall, opposite the main reception room doors are matching double doors leading to a private guest accommodation that could also be used as a 6th gîte. It includes a second living area (28m2) with a small fully equipped kitchen (8m2) and two bedrooms (14m2) (20m2). Both bedrooms have en-suite bathrooms with walk-in showers, and one of them opens onto a private terracotta courtyard with steps leading to an external door providing independent access to this guest apartment.

Adjacent to the guest apartment is the largest of the five gîtes. "Les Pins" (120m2) features a large living and dining room with a built-in wood-burning stove in a cantou, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, and 2 shower rooms with walk-in showers. Outside, there is a large porch and a gravel terrace for outdoor dining. The views extend through the gardens to the river.

The main house, including the guest apartment, and Les Pins all have central heating. Above Les Pins, at the southern end of the house, is the stunning covered terrace (340 m2) with a balustrade and views of the hill, gardens, and river on three sides. This terrace is a fantastic venue for weddings or events.

"Les Citronniers" (63m2) gîte is located at the top of the "U" of the original courtyard and has its own independent front and back access. It includes a large living room with an open kitchen and wood-burning stove, a double bedroom, a bathroom, and a mezzanine with three single beds.

Behind Les Pins, on the ground floor, is the large studio or gym (73m2) with a hammam and sauna. This space also includes a shower room, two toilets with sinks, and an additional kitchen. The studio/gym has large windows overlooking a rear courtyard. Next to it is an additional room (12m2) currently used for storage.

The southwest wing of the building includes three other gîtes: Les Tilleuls (60m2), Les Chataigniers (45m2), and Les Acacias (48m2), each with independent access. These attractive gîtes each have two bedrooms, living rooms with fully equipped open kitchens, and private outdoor terraces. Les Tilleuls and Les Chataigniers also have wood-burning stoves.

The entire property is partly centrally heated (owners' accommodation, guest apartment, and Les Pins) and insulated, water and drainage are connected. There is high-speed internet.

The castle is set on 2.4 hectares of land with a pool, lawns, flower beds, and paddocks. Surrounded by wooded hill ranges. For centuries, the castle has had a chestnut operation, and many of these ancient trees still remain. Centuries-old plane trees lead down to the Gardon River where there is a sunny beach and an 80m stretch for wild swimming. The river sits significantly lower than the castle, which is well above the flood zone.

The fabulous 11 x 5 m pool is located in the sunniest part of the park and includes smaller pools and a spa. It is currently filled each year with mountain spring water from the source that runs through the property. Uvc light is used to purify the water and minimize the use of chemicals.

This precious and reliable water source is also used for watering the gardens. There is also a large vegetable garden, a polytunnel, and a chicken coop. The current owners also keep two donkeys housed in a separate "barn."

It is a natural paradise with a wide variety of fauna and flora. In addition to otters, beavers, badgers, and broom, there are hundreds of bird species and multicolored butterfly flocks, around 72 varieties!

The castle is currently a very successful business offering family vacations, weddings, and yoga retreats. The website and figures are available on request. It could also provide a substantial and impressive home or a base for a business. 

Price Thoughts: Considering the unique location, historical significance, versatile potential, and the thriving business opportunities associated with this property, the price of 1,495,000 seems reasonable. The combination of the stunning natural surroundings, the beautifully renovated castle with high-quality accommodation options, and the income potential make this property a rare gem in the real estate market.

Le château est situé dans sa propre vallée avec plus de deux hectares et demi de parc bordé par la rivière Gardon, au milieu dune faune merveilleuse et abondante avec les beaux et populaires lacs de Camboux à seulement 2 km. A proximité se trouvent les montagnes sauvages des Cévennes et les rivières du Tarn, de lArdèche et de la Cèze avec leur large éventail dattractions. Au sud, vous trouverez les régions viticoles du Languedoc et, à 90 minutes, les plages de la Méditerranée.La ville la plus proche, avec ses magasins et son marché bihebdomadaire, se trouve à cinq minutes en voiture, tandis que la ville animée dAlès, avec tous ses commerces et services, est à 15 minutes. La ville médiévale dUzès, la ville romaine de Nîmes et la ville animée de Montpellier sont toutes facilement accessibles. Les aéroports internationaux de Nîmes, Montpellier et Marseille sont accessibles et les liaisons ferroviaires sont excellentes,Il sagit dune opportunité rare. Le Château est une entreprise touristique florissante avec des gîtes de grande qualité et un grand potentiel pour développer une activité de mariage/événements. Le tout est associé de manière unique à une maison élégante et spacieuse. Il offre la possibilité réelle dun changement complet de style de vie. Alternativement, il pourrait fournir une base spectaculaire dans lune des régions les plus préservées mais accessibles de la France pour une grande famille ou pour une entreprise.Le château est spectaculaire et possède une histoire qui remonte à au moins 400 ans. Il est construit en pierres dorées provenant des collines environnantes et sarticule autour dune charmante cour centrale. Dans les années 1890, le château a été acheté par un diplomate français de haut rang qui la rénové et modernisé en lui ajoutant une belle façade parisienne et en aménageant le parc avec ses platanes majestueux qui descendent vers la rivière.En arrivant à la propriété par un petit pont sur le Gardon, vous entrez par in portail en fer et vous vous approchez du château par une longue allée de gravier bordée de lavande. Celle-Ci souvre sur une large zone gravillonnée donnant accès à la cour centrale pavée de pierres dans laquelle se trouve un joli bassin en pierre taillée dans lequel coule une source. De là, le parc et les jardins sétendent jusquà la rivière, avec des pelouses et des arbres centenaires.Les portes dentrée principales de la belle façade du XIXe siècle donnent sur les jardins et la rivière. Vous entrez par de larges marches en pierre dans un hall dentrée impressionnant (18m2) avec un escalier en pierre avec des balustrades en fer qui monte à létage supérieur. A droite du hall, des portes doubles souvrent sur la salle de réception principale (40m2) avec un haut plafond mouluré et une cheminée en marbre sculpté. De grandes fenêtres à battants offrent des vues sur les jardins et la rivière.Adjacente à cette pièce, la cuisine récemment rénovée (32m2) haute de plafond et lumineuse, avec un mur en pierres chaudes apparentes. De grandes fenêtres donnent sur la cour, sur lallée bordée de lavande et sur la piscine. Les nombreuses éléments de cuisine sont des British Standard fabriqués à la main par Plain English. Les 11 mètres de plan de travail ont été fabriqués à la main à partir de pierre reconstituée et polie. La cuisine est équipée dappareils électroménagers haut de gamme, ce qui en fait une cuisine idéale pour des professionnels ou simplement pour ceux qui adorent cuisiner. Un poêle à bois donne à cette pièce une véritable impression de cœur de la maison.Depuis la cuisine, un deuxième escalier monte vers une mezzanine confortable. Au-Delà, le couloir donne accès à quatre chambres (14m2) (9m2) (9m2) (17m2). Une porte à une extrémité du couloir donne sur le palier doù descend lescalier principal. De lautre côté du palier se trouve une salle de bain familiale avec une douche à litalienne et la chambre principale (21m2) qui possède sa propre salle de bain. Toutes les chambres offrent des vues magnifiques sur la rivière et ont été récemment rénovées.En revenant au hall dentrée, en face des portes du salon principal se trouvent des portes doubles assorties menant à un logement dinvité privé qui pourrait également être utilisé comme 6ème gîte. Il comprend un deuxième espace de vie (28m2) avec une petite cuisine entièrement équipée (8m2) et deux chambres (14m2). (20M2). Les deux chambres comprennent des salles de bains avec des douches à litalienne et lune delles donne sur une cour privée en terre cuite qui comprend des marches vers une porte extérieure offrant un accès indépendant à cet appartement dhôtes.Adjacent à lappartement dhôtes se trouve le plus grand des cinq gîtes. Les Pins (120m2) dispose dun grand salon et dune salle à manger avec un poêle à bois encastré dans un cantou, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 2 salles deau avec douche à litalienne. À lextérieur, vous trouverez un grand porche et une terrasse gravillonnée pour les repas en plein air. Les vues sétendent à travers les jardins jusquà la rivière.La maison principale, y compris lappartement dhôtes, et Les Pins ont tous le chauffage central.Au-dessus des Pins, à lextrémité sud de la maison, se trouve la magnifique terrasse couverte (340 m2) avec balustrade et vue sur la colline, les jardins et la rivière sur trois côtés. Cette terrasse est un lieu fantastique pour les mariages ou les événements.Les Citronniers (gîte, 63m2) est situé au sommet du U de lancienne cour dorigine et dispose de son propre accès indépendant à lavant et à larrière. Il comprend un grand salon avec cuisine américaine et poêle à bois, une chambre double, une salle de bain et une mezzanine avec trois lits simples.Derrière Les Pins, au rez-de-chaussée, se trouve le grand studio ou salle de sport (73m2) avec hammam et sauna. Cet espace comprend également une salle de douche, deux toilettes avec lavabos et une cuisine supplémentaire. Le studio/gym dispose de larges fenêtres donnant sur une cour arrière. A côté se trouve une pièce supplémentaire (12m2) actuellement utilisée comme rangement.Le bras sud-ouest du bâtiment comprend trois autres gîtes : Les Tilleuls (60m2). Les Chataigniers (45m2) et Les Acacias (48m2), chacun avec un accès indépendant. Ces gîtes attrayants ont chacun deux chambres, des salons avec des cuisines américaines entièrement équipées et des terrasses extérieures privées. Les Tilleuls et Les Chataigniers ont également des poêles à bois.Lensemble est en partie chauffé centralement (logement des propriétaires, appartement dhôtes et Les Pins) et isolé, leau et lévacuation sont raccordées. Il y a linternet haut débit.Le château est situé sur un terrain de 2,4 hectares avec une piscine, des pelouses, des parterres de fleurs et des paddocks. Entouré dune arène de colline boisée. Pendant des siècles, le château a eu une exploitation de châtaigniers et beaucoup de ces arbres anciens subsistent. Des platanes centenaires mènent à la rivière Gardon où se trouve une plage ensoleillée et un tronçon de 80 m pour la baignade sauvage. La rivière se trouve à un niveau nettement inférieur à celui du château, qui est bien au-dessus de la zone inondable.La fabuleuse piscine de 11 x 5 m est située dans la partie la plus ensoleillée du parc et comprend des bassins plus petits et un spa. Elle est actuellement remplie chaque année par de leau de source de montagne provenant de la source qui traverse la propriété. La lumière Uvc est utilisée pour purifier leau et réduire au minimum lutilisation de produits chimiques.Cette source deau précieuse et fiable est également utilisée pour larrosage des jardins. Il y a également un grand potager, un polytunnel et un poulailler. Les propriétaires actuels gardent également deux ânes qui logent dans une grange séparée.Cest un paradis naturel avec une grande variété de faune et de flore. En plus des loutres, des castors, des blaireaux et des genets, il y a des centaines despèces doiseaux et des nuées de papillons multicolores, environ 72 variétés !Le château est actuellement une entreprise très prospère qui propose des vacances en famille, des mariages et des retraites de yoga. Le site web et les chiffres sont disponibles sur demande. Il pourrait également fournir une maison substantielle et impressionnante ou une base pour une entreprise.

4 bedrooms house for sale in Branoux-les-Taillades, France

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