Located in the heart of Bergerac, this building offers a commercial space on the ground floor with a large main room, two large windows, a storage area, and a toilet. There is also a 45m² T2 apartment rented for 470 euros per month including charges, with an entrance, fitted kitchen, living room, bedroom, and bathroom with toilet. This apartment also has a private outdoor space. 

On the first floor, there are two T2 apartments to renovate, each approximately 43m² with an entrance, living room, kitchen, bathroom with toilet, and a bedroom. Many renovations are needed, but the roof will be redone before the sale. 

Key features of this property include its prime location, walking distance to shops, double glazing, and great potential. A visit is a must! (6.50% agency fees included in the price.) 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 213,000 euros for this property is reflective of its potential and location in a bustling city center. With some renovations, this building has the opportunity to become a valuable investment for the future.

Situé en plein centre-ville de Bergerac, découvrez cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée : Un local commercial composé dune belle pièce principale avec ses deux grandes vitrines, une réserve et un wc. Un appartement T2 de 45 m² loué 470 / mois charges comprises depuis le comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ainsi quune salle deau avec wc. Cet appartement possèdent un extérieur privatif.A létage vous y trouverez 2 appartements T2 à rénover de 43 m² environ chacun comprenant une entrée, une séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc ainsi quune chambre.De nombreux travaux sont à prévoir mais la toiture sera refaite pour la vente.Ses atouts : Emplacement idéal, commerces à pieds, double vitrage, beaucoup de charmes et de potentiels !Une visite simpose sous la référence 5450Sg ! (6.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms building for sale in Bergerac, France

Discover this commercial property ideally located in the center of Bergerac, featuring a spacious main room of over 160 m², an adjoining room, 2 bathrooms, an independent toilet, and a total basement of over 150 m²! Don't wait any longer and start your business activity now!

In terms of the price of 129,000, it seems reasonable considering the location and size of the property. With a total basement included, this property offers great potential for a variety of businesses. The annual charges are also quite reasonable at 3810.59 euros, making it a solid investment opportunity. Don't miss out on this chance to establish your business in a prime location in Bergerac.

Référence 5488JHse.Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le centre de Bergerac comprenant une belle pièce principale de + 160 m², une pièce attenante, 2 salles deau, un Wc indépendant ainsi quun sous-sol total de plus de 150 m² !Nattendez plus et venez commencer votre activité dès maintenant ! (7.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 6 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 3810.59 euros.

Other for sale in Bergerac, France

Discover this traditional construction from the 1960s consisting of two levels. On the ground floor: Including an entrance, a living room, a large kitchen, two bedrooms including a master suite with a shower room and a separate toilet. Upstairs: an entrance, a living room, a dining room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom, a separate toilet and a bedroom. All on a 1,200 sqm plot of land with a garden shed and a well.

Its strengths: Elevator, double glazing PVC windows, mains drainage, electric roller shutters, insulation, west-facing exposure, walking distance to the city center, enclosed plot of land, ...

The price for this property in Bergerac is 199,000 euros. The price is reflective of the property's features and location, making it a great investment opportunity for buyers looking for a traditional home with modern amenities.

Découvrez cette construction traditionnelle des années 60 se composant de deux niveaux. Au Rdc : Comprenant une entrée, un salon, une grande cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle deau et un Wc indépendant. A létage : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi quune chambres. Le tout sur une parcelle de 1 200 m² constructible avec abri de jardin et un puits.Ses atouts : Ascenseur, Pvc double vitrage, tout à légout, volets roulants électriques, isolation, exposition ouest, centre-ville à pieds, terrain clos, ...A découvrir dans votre agence Nestenn de Bergerac sous la référence 5386Sg. (6.42 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This charming Landaise-style house is located on the heights of Bergerac in a quiet and sought-after area, less than 5 minutes from the city center. The house features a spacious living room with exposed beams, a fireplace and access to a covered terrace with a unique and atypical frame. The first floor also includes three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The semi-basement has a living room, two bedrooms each with a bathroom, a toilet, a cellar and a laundry room. The flat, enclosed and landscaped garden includes a very rare covered terrace of 70 sqm surrounding the house. This high-quality property offers character and authenticity, situated in a desirable location with numerous possibilities for customization. It is conveniently located near Parc de Pombonne and just a 10-minute drive from the promenade Pierre Loti.

In terms of pricing, considering the unique features, convenient location, and quality of the property, the asking price of 299,000 seems reasonable and offers good value for potential buyers.

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de type Landaise, située sur les hauteurs de Bergerac dans un secteur calme et recherché, à moins de 5 minutes du centre ville. La maison se compose dune première partie de plain-pied comprenant une pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et accès sur une terrasse couverte avec une charpente atypique et unique. Le premier niveau dispose également de trois chambres, dune salle deau et dun Wc.  Le sous-sol semi enterré bénéficie dune pièce de vie, ainsi que deux chambres disposant chacune dune salle deau, dun Wc, dune cave et enfin une buanderie. Terrain plat, clos et arboré avec terrasse couverte très rare de 70 m2 entourant la maison.Bien de qualité alliant cachet et authenticité, situé dans un environnement de choix et présentant plusieurs options daménagement. La maison se trouve à proximité immédiate du parc de Pombonne, et à 10 minutes de la promenade Pierre Loti. Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux.

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Come and discover this magnificent stone farmhouse. Be charmed by the 7000m² wooded park where a century-old olive tree stands, adding an authentic touch to this bucolic setting. As you enter, you will discover a living room of over 100 m² with preserved authenticity. Formally a barn, it reveals beautiful exposed beams that give the space a unique charm. The living room offers a cozy space with its open fireplace. The living room harmoniously extends into an open kitchen with an atypical style, evoking the warm atmosphere of a small chalet. You will truly feel like you are on vacation, in the heart of this house with a singular character. A bathroom with a toilet completes this practical and functional space. In addition, two mezzanines can be arranged according to your desires: an office, a library, a playroom, or even a guest bedroom.

On the sleeping side, the house has four bedrooms, all bathed in the same authentic charm. Once again, the exposed beams underscore the unique character of the place, creating an atmosphere that is both rustic and elegant. A spacious bathroom with a toilet completes this area dedicated to comfort and relaxation.

Outside, you will enjoy amenities that invite relaxation and outdoor pleasure. A large garage of nearly 70 m² offers a very appreciable storage or DIY space. The garden, meanwhile, is adorned with an ideal swimming pool for hot summer days, a pétanque field for enthusiasts of conviviality, as well as a shed offering additional storage. And to top it all off, an atypical wine cellar to discover!

Property tax: $1987.
Heating: air-water heat pump. 
Individual sanitation.

Regarding the price of $500,000, it reflects the value and unique features of the property, including the large wooded park, charming interior with exposed beams, and outdoor amenities like the swimming pool and pétanque field. The property offers a tranquil and charming living environment, perfect for relaxation and enjoyment.

Venez découvrir cette superbe longère en pierre. Laissez vous séduire par un parc arboré de 7000m² où trône un olivier centenaire, ajoutant une touche dauthenticité à ce cadre bucolique.Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² à lauthenticité préservée. Ancienne grange, révèle de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à lespace un charme unique. Le salon vous offre un espace cocooning avec sa cheminée à foyer ouvert. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte au style atypique, évoquant latmosphère chaleureuse dun petit chalet. Vous aurez réellement limpression dêtre en vacances, au cœur de cette maison au caractère singulier. Une salle deau avec Wc complète cet espace pratique et fonctionnel. De plus deux mezzanines peuvent être aménage selon vos envies bureau, bibliothèque, salle de jeux ou encore chambre dappoint pour accueillir vos invités.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, toutes baignées du même charme authentique. Là encore, les poutres apparentes viennent souligner le caractère unique des lieux, créant une atmosphère à la fois rustique et élégante. Une salle de bain spacieuse avec Wc complète cet espace dédié au confort et à la détente.À lextérieur, vous bénéficierez déquipements qui invitent à la détente et au plaisir en plein air. Un grand garage de près de 70 m² offre un espace de stockage ou de bricolage très appréciable. Le jardin, quant à lui, est agrémenté dune piscine idéale pour les chaudes journées dété, dun terrain de pétanque pour les amateurs de convivialité, ainsi que dun cabanon offrant des rangements supplémentaires.Cerise sur le gâteau une cave a vin atypique a venir découvrir !Taxe foncière 1987 Chauffage pompe a chaleur air eau.Assainissement individuel. ma collègue Sabrina Deiss . Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,60% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 571337 )

Charming and unique house located on a beautiful plot of land with a pool and a pond. The main entrance leads to a fully equipped kitchen on one side, and on the other side, a 32m2 living room with a wood stove and French doors. There is also a study/bedroom, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms, one with its own private bathroom. The property also features a garage and a cellar. 

The house opens up to a beautifully landscaped 5000m2 park with a pond and a lovely pool surrounded by a terrace. Situated just 10 minutes north of Bergerac, this property offers a peaceful and serene setting for potential buyers. The price of 477750 seems reasonable considering the size of the property, its unique features, and its convenient location. Buyers looking for a charming and spacious home with outdoor amenities will surely be attracted to this property.

Maison atypique remplie de charme sur un beau terrain avec une piscine et un étang. Une belle entrée dessert la cuisine équipée dun coté et de lautre, le salon de 32m2 avec un poêle à bois et des portes-fenêtres un bureau/chambre, une chambre, une salle de bain et des Wc complètent le rez-de-chaussée. A létage, deux chambres dont une avec sa salle deau privée. Un garage et une cave.  Donnant sur son parc de 5000m2 fleuri et arboré avec un étang et une belle piscine entourée par une terrasse.  A 10 minutes au nord de Bergerac. --

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Exclusive listing! Beautiful detached house of approximately 100m² located in Bergerac. This lovely home features an entrance with a closet, a living room with an insert fireplace, a fully equipped kitchen opening to a terrace, 3 bedrooms (1 with a closet), a bathroom, and a separate toilet. The insulated attic offers additional space and storage. The basement includes 1 bedroom, a bathroom with toilet, a workshop/carport, a summer kitchen, a laundry room, and a cellar. Situated on a wooded plot of 742m² close to shops, this bright and pleasant house is a must-see! Don't miss out on this opportunity to own a charming property in a convenient location. 

As for the price of the property, at 155,000 it appears to be a decent deal considering the features and location of the house. The proximity to amenities and the size of the plot make it a great value for potential buyers looking for a comfortable and convenient home in Bergerac.

En exclusivité Jolie Maison Individuelle environ 100m². Comprenant une Entrée avec placard, 1 Salon/Séjour avec Cheminée insert, 1 Cuisine équipée donnant sur une Terrasse 3 Chambres dont 1 avec placard, 1 Salle deau et Wc indépendant. Comble Isolé. Au Sous Sol/ 1 Chambre, 1 Salle de Bain+Wc, un coin Atelier/Voiture, cuisine dété, buanderie, Cellier. LEnsemble sur un Terrain Arboré de 742m² proche des Commerces. Maison Lumineuse agréable à Vivre. A Voir Absolument ! Cabinet Marcadier 24100 Bergerac Retrouvez nos annonces sur Immobilier MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  --

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

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