We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled artisans and craftsmen, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a type 4 apartment of 158 m² with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers upscale amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, at 630,000 €, this property offers great value considering the high-end finishes, exclusive amenities, and the prime location in the city center of Agen. The unique layout of the apartment, along with the option for an independent studio, caters to a variety of living arrangements and lifestyles. Don't miss this opportunity to own a piece of luxury living in Agen.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. We would be happy to guide you through the discovery of this exceptional property. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote working or hosting guests. 

The main floor includes an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace with a view of the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation. 

The price of 645,000 is reflective of the luxurious features and prime location of the property. This townhouse truly offers a unique blend of historical charm and modern amenities, making it a standout choice for those seeking a sophisticated urban lifestyle. Contact us for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for telecommuting or hosting guests. 

The main floor includes an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

The price for this property in Agen may seem high at 645,000, but it is justified by its prime location in the center of the city and its unique blend of historical and modern features. The property's amenities, including the saltwater pool and private cinema room, add significant value and make it a desirable investment. Don't miss the opportunity to own this charming and elegant townhouse. Contact us today for a viewing.

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². Property in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one with a two-person whirlpool bath, a bathroom with a double sink and a walk-in shower, a landing with an office. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a commanding view and undeniable charm. 

As an experienced real estate agent, I can say that the price of €699,000 for this property seems reasonable considering the extensive features and upgrades it offers. The location in Agen also adds to its value, making it a desirable investment for potential buyers looking for a luxurious and spacious home in a picturesque setting.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled carpenters and craftsmen, every element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. 

We offer you a T4 of 202 sqm comprising three spacious bedrooms equipped with tailor-made storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments. 

Upon entering, you will be greeted by a dining room connected to a modern, equipped and functional kitchen with a pantry. The living room has custom-made furniture offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 sqm terrace. The building also offers high-end amenities such as a very pleasant communal pool, secure parking with a designated parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. 

The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 €. This unique and unprecedented real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. 

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place. 

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen. 

The indicated price includes the fees borne by the buyer, i.e. 2.82% incl. tax of the price of the property excluding fees. 

Price excluding fees: 710,000 € 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website." 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 730,000 € for this luxurious property in Agen is justified by its exceptional quality, unique features, and prime location in the heart of the city. The high-end amenities, spacious layout, and tranquil atmosphere of the condominium make it a desirable option for families and retired couples looking for a luxurious and comfortable living environment. If you are seeking a refined and exclusive living experience in Agen, this property is an ideal choice.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Located on the edge of a protected natural area, surrounded by tranquility and free from any disturbances, this remarkable recent contemporary house spans 237m2 and offers all the modern comforts. Highly insulated, with large double-glazed anti-burglary windows, underfloor heating with a heat pump, hot water provided by a thermodynamic water heater and solar panels, as well as air conditioning, this home boasts an excellent energy efficiency rating of B on the DPE scale. The solar panels on the roof even allow for excess electricity to be sold back to Edf, significantly reducing the energy bill.

This U-shaped residence features a central space of 97m2 entirely surrounded by floor-to-ceiling windows, offering ample natural light and a lofty 3.65m ceiling height. The space includes a living room with a wood stove, dining area, and fully equipped kitchen with plenty of storage, complete with a large central island with workspace and seating for six. On one side, you'll find the master bedroom with two sliding glass doors, its own bathroom, dressing room, and separate toilet, as well as a versatile room that can be used as a home office or additional bedroom. On the other side, there is another bedroom with sliding glass doors, a separate bathroom, and additional toilet. Two more bedrooms with glass doors and a spacious bathroom with a large walk-in shower complete the layout.

Outside, there is a large tiled and covered terrace in front of the living room with two pergolas, a beautiful 10m x 5m pool with saltwater electrolysis and submerged cover, expansive exotic wood decks, a pool house, and storage shed. The 6300m2 landscaped grounds are enclosed by hedges and mature trees, with a remote-controlled entrance gate and camera for added security. In impeccable condition and with high-end finishes throughout, this home offers easy living in a peaceful setting and is conveniently located near shops.

Priced at €830,000, this property represents a quality investment for those seeking a modern, energy-efficient, and luxurious lifestyle in a serene environment.

En bordure dune zone naturelle protégée, sans nuisance , totalement au calme, remarquable maison contemporaine récente de 237 m2 avec tout le confort moderne. Maison hautement isolée , grandes baies à double vitrage anti-effraction, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, eau chaude par cumulus thermodynamique et panneaux solaires, climatisation, qui lui permet dobtenir un excellent classement basse consommation égal à B au Dpe. Panneaux solaires sur le toit dont lexcédent délectricité est vendu à Edf réduisant ainsi considérablement la facture énergétique.Cette demeure en forme de U comprend au centre: Une vaste pièce de 97m2 entièrement vitrée sur lextérieur, très lumineuse, avec une très belle hauteur sous plafond de 3,65m. Salon avec poêle à bois , Salle à manger et cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements. Grand îlot central avec plan de travail et table pour 6 chaises. Laile de droite comprend une chambre de maître avec 2 baies vitrées à galandage, sa salle de bains, son dressing et W.C indépendant. 1 pièce bureau/ chambre. 1 arrière cuisine/ buanderie avec sortie sur jardin.Lail de gauche comprend: Une belle chambre avec 2 baies à galandage, 1 W.C indépendant et sa salle deau. Un couloir distribuant 1 W.C indépendant. 2 chambres avec baies vitrées et 1 grande salle de bains au milieu avec grande douche à lItalienne. Maison très facile à vivre. Prestations haut de gamme.Grande terrasse extérieure carrelée et couverte devant le salon avec 2 pergolas. Superbe piscine de 10m x 5m avec électrolyse au sel et volet immergé. Grandes terrasses en bois exotique. Local piscine et abri de jardin. Terrain clos de 6300m2 en pelouse avec haies et grand arbres. Portail dentrée à télécommande avec caméra. Situation paisible. Maison en parfait état . Affaire de qualité. Proche des commerces.Prix de vente = 830 000€ . Honoraires dAgence à la charge du Vendeur. Patrick Gaillard Agent immobilier. Agence Les Pierres dOc depuis 1963.

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Townhouse with garden
Close to all amenities and public transport
On the ground floor, you will be greeted by a fitted kitchen and its veranda with fireplace, 2 bedrooms, 1 bathroom. To complete this level, there is a double garage and a cellar.
Upstairs, this house offers a second equipped kitchen, a large and bright living room opening onto the balcony, 2 additional bedrooms, and a bathroom.
This house, with its clever layout and generous spaces, is perfect for a family looking to combine comfort and proximity to amenities.
Do not miss this opportunity to live in a peaceful environment. 

As for the price of 269,000, it is in line with the market and offers great value for the size and features of the property. The additional charges for the agency fees are reasonable and reflect the quality of service provided. This property is definitely worth considering for those seeking a conveniently located family home.

Maison de ville avec jardinProche de toutes les commodités et des transports en communAu rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée, et sa véranda avec cheminée, 2 chambres, 1 salle deau, pour compléter ce niveau, un double garage et une caveA létage, cette maison propose une deuxième cuisine équipée, une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur le balcon, 2 chambres supplémentaires ainsi quune salle de bainCette maison, avec son agencement astucieux et ses espaces généreux, est parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commoditésNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisibleVotre contact Exclusif Mr Chassard PatrickAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 7342Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.86% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 259 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Agen, France

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