A haven of peace located just a few steps from the vibrant village center of Trie-sur-Baïse, offering a weekly market, numerous shops, and restaurants. This charming 130m2 character house is in excellent condition and comprises on the ground floor a bright equipped kitchen with a wood stove, a laundry room, a dining room, a large 12m2 office, and a bathroom. On the first floor, you will find 3 spacious bedrooms, a bathroom, and another room currently used as a music room. The house is surrounded by a beautiful 1670m2 flowered and wooded garden with its own well and no overlooking neighbors. This gem also features a summer dining room, a 25m2 garage, and a 20m2 workshop. A house not to be missed! 

The price of 199950 for this property in Trie-sur-Baïse is very competitive considering the size of the house, its excellent condition, the spacious garden, and the additional features such as the garage and workshop. This property is a great opportunity for anyone looking for a peaceful yet dynamic village lifestyle.

Un havre de paix situé à quelques pas du centre du village dynamique de Trie-sur-Baîse qui offre un marché hebdomadaire, de nombreux magasins et restaurants. Cette maison de caractère de 130m2 est en très bon état et se compose au rez de chaussée dune cuisine équipée lumineuse avec cuisinière à bois, une buanderie, une salle à manger, un grand bureau de 12m2 et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une autre pièce actuellement utilisée comme salle de musique. La maison est entourée dun magnifique jardin fleuri et arboré de 1670m2 avec son propre puits et sans aucun vis à vis. Ce bijou dispose également dune salle à manger dété, dun garage de 25m2et dun atelier de 20m2. Une maison à ne pas manquer! Pour toute information complémentaire, veuillez Debbie Wilson, , El-Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au Rsac de Auch sous le numéro 492 334 750. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1

3 bedrooms house for sale in Trie-sur-Baise, France

This contemporary house from 2010 is all on one level and consists of a main residence with 140 m² of living space and an independent gîte on 2 levels, set on a peaceful 1.5 hectare plot with views of the Pyrenees. The main house features a large and bright 70 m² living room with an open-plan kitchen, opening onto two covered terraces with a barbecue. There are two bedrooms of 14 and 16 m² each with private bathrooms (walk-in shower, sink, and toilet), a master suite of 25 m² with a dressing room and a bathroom (whirlpool bath, double sink, walk-in shower, and toilet), a separate toilet, and a large garage connected to the house. The gîte on the ground floor has a living room with a kitchen area, a bedroom (which can be converted into a lounge), and a bathroom with a toilet. Upstairs, there is a bedroom with a dressing room. An attached garage completes this property. There is potential to increase the living space by converting the attic. Outside, on a landscaped and fenced 1.5 hectare plot, you can enjoy the 9 x 4 swimming pool, various relaxation areas, a vegetable garden, 3 sheds, and a source on the land (well to be created). The house is heated with efficient gas heating. If you are looking for a peaceful location with modern comfort, this house is perfect for you! Between Trie-sur-Baïse and Mirande. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of €385,000 for this property seems reasonable considering the features it offers such as the spacious living areas, beautiful views of the Pyrenees, the separate gîte, ample outdoor space including a swimming pool and various relaxation areas, and the potential to expand the living space by converting the attic. The modern amenities and peaceful location also add value to the property. It's a great opportunity for someone looking for a tranquil and comfortable home.

Maison contemporaine de 2010 en plain pied, comprenant une habitation principale de 140 mÂ² habitables et un gîte indépendant sur 2 niveaux, sélevant sur un terrain de 1,5 hectare au calme avec vue sur les Pyrénées La maison principale se compose dun grand salon de 70 mÂ² très lumineux avec cuisine américaine, souvrant sur deux terrasses couvertes avec barbecue, de deux chambres de 14 et 16 mÂ² avec salles deau privatives chacune (douche à litalienne, lavabo et Wc), une suite parentale de 25 mÂ² avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, double vasque, douche à litalienne et Wc), un Wc indépendant et un grand garage communicant avec lhabitation. Le gîte se compose en Rdc dune pièce de vie avec coin cuisine, dune chambre (pouvant être transformé en salon) et dune salle deau avec Wc. A létage, une chambre avec dressing. Un garage attenant complète ce bien. Il est possible daugmenter la surface habitable en aménageant des combles. A lextérieur, sur un terrain arboré et clôturé d1,5 hectares, vous profiterez de la piscine de 9 x 4, des petits coins de détente aménagés, du potager, de 3 abris de jardin... Il y a une source sur le terrain (puits à créer). Chauffage gaz avec chaudière à condensation performante. Si vous recherchez un lieu de quiétude et le confort moderne, cette maison est pour vous ! Entre Trie sur Baïse et Mirande Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicole Lafon Inscrite au Rsac dAUCH 837 848 134, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Trie-sur-Baise, France

This beautifully renovated house is comfortable, luminous, and spacious. It features central heating (gas), 2 programmable pellet stoves, double glazing, additional insulation, and a secure garden with a gate. The location is ideal with no close neighbors, along a country lane with beautiful views of the mountains and surrounding hilly countryside. The roof has been partially redone in 2015 and the main house roof in 2011. The house includes an entrance hall with the original staircase, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a study, a double aspect equipped kitchen with integrated appliances, a double aspect living room with wood stove and original fireplace, a dining room with floor-to-ceiling windows on one side, and a split-level landing, a double aspect living area (46m2) with wood stove and doors leading to the garden. Both wood stoves are programmable. The saltwater swimming pool is 10m x 5m, with a dome cover. Outbuildings include a summer kitchen, an outdoor bathroom for the pool, a garage, and a workshop connected to electricity. To the rear, there is an orchard with fruit trees including pomegranate, pear, apple, cherry, persimmon, olive, hazelnut, plum, and fig. There is a well with a pump for watering the garden and also a fenced pond. 

Despite being located in a very quiet hamlet, the property is less than 5 minutes from the town of Trie-sur-Baïse, less than 10 minutes from Mielan, and 30 minutes from Tarbes (highway, SNCF railway station). Airports are accessible at Tarbes in 40 minutes and Toulouse in 90 minutes. The property comprises a ground floor with an entrance hall, living room, kitchen, dining room, and secondary living area. The first floor includes a landing, office, three bedrooms, and two bathrooms. The property also features a swimming pool, various outbuildings, an orchard, a well, and a pond. 

Given the extensive features and amenities of this property, along with its prime location and beautiful views, the asking price of 294,000 seems reasonable and offers great value for potential buyers looking for a spacious and comfortable home in Trie-sur-Baïse.

Ayant été bien rénovée, cette maison est confortable, lumineuse et spacieuse. Elle est pourvue dun chauffage central (au gaz), de 2 poêles à granulés programmables, du double vitrage, dune isolation supplémentaire et dun jardin sécurisé avec un portail. Lemplacement est idéal pas de voisins proches, le long dun chemin de campagne avec de belles vues sur les montagnes et la campagne vallonnée environnante. Une partie de la toiture a été refaite en 2015 et la toiture de la maison principale en 2011. La maison comprend un hall dentrée avec lescalier dorigine, 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une cuisine équipée à double exposition avec appareils intégrés, un salon à double exposition avec poêle à bois et cheminée dorigine, une salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond dun côté et un palier à galerie, une pièce de vie à double exposition (46m2) avec poêle à bois et des portes donnant sur le jardin. Les deux poêles à bois sont programmables. La piscine, au sel, fait 10m x 5m, avec une couverture en forme de dôme. Les dépendances comprennent une cuisine dété, une salle de bain extérieure pour la piscine, un garage et un atelier raccordé à lélectricité. Sur larrière, il y a un verger avec les arbres fruitiers suivants : grenadiers, poiriers, pommiers, cerisiers, plaqueminiers, oliviers, noisetiers, prunier, figuiers. Il y a un puits avec pompe pour arroser le jardin et il y a également un étang clôturé. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à moins de 5 minutes de la ville (Trie-sur-Baïse), moins de 10 minutes de Mielan et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare Sncf). Aéroports : Tarbes 40 minutes Toulouse 90 minutes.LHABITATION COMPREND:Rez-de-chausséeHall dentrée (11m²) avec escalier dorigine.Salon (22m²) double exposition, cheminée dorigine avec poêle à granulés, évier dorigine.Cuisine (22m²) double exposition, cuisine aménagée avec électroménagers intégrés.Salle à manger (22m²) fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin et la piscine, poutres apparentes, escaliers menant aux chambres et à la mezzanine.Séjour (46m²) double exposition, poêle à granulés, portes donnant au jardin.1er étagePalier, escalier à lentrée.Bureau (5m²) avec velux.Chambre 1 (13m²) double exposition.Salle deau attenante (3m²) douche, toilette, lavabo, sèche-serviette.Mezzanine avec escalier vers la salle à manger, poutres apparentes.Chambre 2 (18m²) avec poutres apparentes.Dressing (2m²)Couloir (2m²)Salle deau (5m²) douche, toilette, lavabo, sèche serviette avec velux.Chambre 3 (31m²) double exposition, poutres apparentes.Salle de bain attenante (6m²) avec baignoire, lavabo, toilette, sèche serviette.PISCINE10m x 5m, systeme au sel avec couverture.DEPENDANCES et Espaces EXTERIEURSAtelier (12m²) raccordé à leau et à lélectricité.Garage (25m²) Cuisine dété (5m²)Salle deau (3m²) douche, toilette, lavabo.Verger- plusieurs variétés darbres fruitiers, y compris olivier, grenadier, plaqueminier, figuier, poirier, pommier, cerisier, prunier, noisetier.PUITS avec pompe.Un étang clôturé.AUTRES ELEMENTSRaccordé aux réseaux de distribution deau, délectricité, internet et téléphone. Larrivée de la fibre optique est prévue sur le secteurCHAUFFAGE - Poêle à granulés dans le séjour et salon, chauffage central au gaz.ASSAINISSEMENT: La fosse septique nest pas conforme aux normes actuelles.LOCALISATIONMoins de 5 minutes dune ville avec commerces, Trie-sur-BaïseMoins de 10 minutes de Mielan30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)Aéroport 40 minutes Tarbes/75 minutes de Pau/ 90 minutes de Toulouse1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis2 heures de la côte AtlantiqueLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Discover this property of 3.3 hectares with fences for horses, an open shed of approximately 200 m², and an old barn of 60 m² on the ground to be renovated (new roof). There is also a large orchard, a permaculture vegetable garden, a well, and a pond. Planning permission is available for the renovation of the barn, and there is an approved permit for the construction of a 50 m² chalet. The property has a compliant sanitation system (micro station) and 2000 m² of land is located in a construction zone. Situated in the heart of a hamlet, 4 km from Trie-sur-Baïse with its shops, and 26 km from Tarbes. 

Price Thoughts:
The price of 99000 for this property represents a great investment opportunity given the size of the land, the potential for renovation and construction, and the amenities already in place such as the orchard and vegetable garden. The location in a picturesque hamlet adds to the charm and desirability of the property. This property offers a unique opportunity for someone looking to create their dream country home with plenty of space and potential for growth.

A découvrir cette propriété de 3,3 hectares avec clôture pour chevaux, hangar ouvert denviron 200 mÂ², et ancienne grange de 60 mÂ² au sol à rénover (couverture neuve). Présence également dun grand verger, un potager en permaculture, un puits et une mare. Il existe un Pc pour la réhabilitation de la grange, et un Pc accepté pour la construction dun chalet de 50 mÂ². Présence dun assainissement conforme (micro station) 2000 mÂ² de terrain se trouvent sur une zone constructible. Au coeur dun hameau, à 4 km de Trie sur Baïse et ses commerces et 26 km de Tarbes. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicole Lafon Inscrite au Rsac dAUCH 837 848 134, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Trie-sur-Baise, France

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