South Ardèche - Lablachère - 07230 - Emilie Prat offers for sale: This charming country cottage of 40 sqm located on a large flat and wooded plot with a view in need of complete refreshing. It consists of a living space and kitchen, with access to a beautiful covered terrace, a bedroom, bathroom, and separate toilet. Situated on a large plot in a buildable area, you can either plan an extension or a land division. Building permit and technical control certificate in progress. Well-built, this secondary house built in the 90s is just waiting to regain its charm and life! Located just 5 minutes away from shops and in a dominant position, it is ideal for a primary or secondary residence or a vacation rental. It is important to note that the septic tank is not up to standard and will need to be completely redone (estimated cost between 8,000 to 15,000 depending on the type of sanitation planned). More information available upon request, we even do visits on weekends! Ref 17 044 Ep - Fees included in the selling price. 

Thoughts on price: The price of 182,000 is reasonable for a property with potential for expansion or land division, located in a desirable area with beautiful views. However, potential buyers should take into consideration the additional cost of upgrading the non-conforming septic tank. With some renovations, this property has the potential to become a charming and comfortable country home.

Sud Ardèche - Lablachère - 07230 - Émilie Prat vous propose à la vente : Cette charmante maisonnette de campagne de 40 m² sise sur une grande parcelle plane et arborée avec vue à rafraichir entièrement. Composée dun espace séjour et cuisine, avec accès à une belle terrasse couverte, une chambre, salle deau et Wc séparés. Implantée sur un grand terrain en zone constructible, vous pourrez prévoir soit un agrandissement, soit une division parcellaire. Demande de Cu et Ddt en cours. De bonne construction, cette maison secondaire bâtie dans les années 90 nattend quà retrouver charme et vie ! A 5 minutes des commerces et sur une position dominante, idéale pour résidence principale ou secondaire ou gîte. Bon à savoir, la fosse septique est non conforme, et sera à reprendre intégralement. (Coût estimé compris entre 8 à 15 000 selon type dassainissement prévu) Plus de renseignements sur demande, nous faisons des visites même le week-end ! Réf 17 044 Ep - Honoraires Ttc charge vendeur

1 bedroom house for sale in Lablachere, France

Southern Ardèche - Lablachère area - 07230 - Isabelle Terrier presents for sale, this delightful stone house combining authenticity and modern comfort, offering an ideal retreat for a peaceful life in the heart of nature. This charming house reflects the rich architectural heritage of the region. The cozy living room, enhanced by a wood stove, provides a friendly space to gather with family or friends. Although currently configured with only one bedroom on the 1st floor, it is possible to create a second bedroom on the ground floor according to your needs. An enjoyable terrace and a small garden will allow you to enjoy the mild summer evenings. This house is the ideal address for nature lovers seeking tranquility, without sacrificing comfort and proximity to services. Do not miss this unique opportunity to experience authentic living in the heart of southern Ardèche. Contact us now to discover this hidden gem in an enchanting setting! Ref 16844. The price is indicative of market trends in the area - the property is well-priced for its size, location, and amenities. It offers a great value for buyers looking for a peaceful retreat in a picturesque setting.

Sud Ardèche - Secteur Lablachère - 07230 - Isabelle Terrier vous propose à la vente , cette ravissante maison en pierres de pays alliant authenticité et confort moderne et offrant un refuge idéal pour une vie paisible au coeur de la nature. Cette charmante maison , témoigne du riche héritage architectural de la région. Le séjour chaleureux agrémenté dun poêle à bois, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis Même si dans la configuration actuelle, la maison ne comporte quune chambre au 1er étage , il est possible den aménager une seconde au Rdc selon vos besoins. Une agréable terrasse et un petit jardin, vous permettront de profiter des douces soirées estivales . Cette maison est ladresse rêvée pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, sans pour autant sacrifier le confort et la proximité des services. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre une expérience authentique au coeur de lArdèche méridionale. Contactez-Nous dès maintenant pour découvrir ce joyau caché dans un cadre enchanteur ! Réf 16844 It Honoraires Ttc charge vendeur

In a charming hamlet, just 10 minutes away from all amenities, this stone house has been completely renovated and boasts unobstructed views. The property consists of two independent accommodations. The first accommodation features a living room with kitchen, a bedroom, and a bathroom with toilet. From the living room, a covered terrace leads to a private garden via an external staircase. The second accommodation includes a living room with kitchen, a bedroom, an office, and a bathroom. A terrace and a garden with a view complete this property.

This property offers high-quality interior finishes, requires no additional work, and includes reversible air conditioning. Outside, there is parking space for 3 cars.

Considering the location, the stunning views, the two separate accommodations, and the fact that the property has been fully renovated with no additional work required, the price of 265,000 seems fair and in line with the value that this property offers. It is a great opportunity for someone looking for a peaceful retreat with the option to generate rental income or to accommodate extended family members.

Dans un joli hameau, à 10 minutes de toute commodités, cette maison en pierres, entièrement rénovée, profite dune vue dégagée et vous offre deux logements indépendants. Le premier logement dispose dun séjour avec cuisine, dune chambre et dune salle deau avec Wc. Depuis le salon, une terrasse couverte donne accès par un escalier extérieur à un jardin privatif. Le second est quant à lui constitué dun séjour avec cuisine, dune chambre, dun bureau, et dune salle deau. Une terrasse et un jardin avec vue complètent cet ensembleA noter : Belles prestations intérieures, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible. Parking extérieur 3 voitures.

3 bedrooms house for sale in Lablachere, France

Southern Ardèche Lablachère 07230 Thierry Nelis offers you this authentic stone farmhouse from the 1900s of over 170 m² in the heart of a green setting where charm, tranquility, and extraordinary views reign. This completely repainted residence is ideally suited for a variety of living projects - At the entrance, the functional kitchen facilitates moments of conviviality with family or friends, and the spacious dining room with a fireplace for cozy evenings. It opens onto a terrace equipped with a retractable awning, ideal for meals in any season. The welcoming living room is bathed in natural light through its three panoramic windows and features an insert for winter comfort. The property has three bedrooms, a sleeping area, and an office. The unique character of this farmhouse is fully revealed by its 6 vaulted stone cellars - true witnesses of its history, some of which can be combined to create an independent cottage. Outside, the charm is undeniable with a vast terrain and its pine forest, along with a superb pool with a large relaxation area. The filtration system is new. In this space, an old kennel presents a rare opportunity for development and the possibility of creating up to four independent cottages, opening up the idea of ambitious tourist accommodation projects. The property also has two large closed garages of over 90 m² each, as well as a workshop that will delight DIY enthusiasts. This farmhouse is a true invitation to serenity, offering endless possibilities for nature lovers and real estate projects. It awaits you to write the next chapter of its story and reveal its full potential. Be seduced by this unique setting and let your imagination run wild to make it an exceptional living space. Don't miss this opportunity to make it a place of exceptional living - Ref: 17076 Tn Fees included charged to the seller. 

As for the price of 499,000, considering the size of the property, the amenities, the potential for development, and the tranquil location, this price seems justified. The unique features such as the stone cellars, the pine forest, and the possibility of creating independent cottages make this property a special investment opportunity. It has great potential for various living projects and could be a fantastic retreat for nature lovers or those looking to invest in property development. If you're looking for a place with charm, history, and endless possibilities, this farmhouse in Lablachère is definitely worth considering at this price.

Sud Ardèche Lablachère 07230 Thierry Nelis vous propose ce Mas en pierre authentique des années 1900 de plus de 170 m² au coeur dun écrin de verdure où règnent charme, tranquillité et vue extraordinaire - Cette demeure entièrement repeinte se prête idéalement à des projets de vie variés - À lentrée la cuisine fonctionnelle facilite les moments de convivialité en famille ou entre amis et la spacieuse salle à manger avec cheminée pour soirées chaleureuses - Elle souvre sur une terrasse équipée dun store banne - Idéale pour des repas en toute saison - Le salon convivial est baigné de lumière naturelle grâce à ses trois fenêtres panoramiques et dispose dun insert pour un confort en hiver - La propriété possède trois chambres, un coin nuit et un bureau - Le caractère unique de ce Mas se révèle pleinement grâce à ses 6 caves voûtées en pierre - Véritables témoins de son histoire Certaines pouvant être réunies pour créer un gîte indépendant - À lextérieur, le charme opère avec un vaste terrain et sa forêt de Pins et sa superbe piscine avec un grand espace détente - Le système de filtration est neuf - Dans cet espace, un ancien chenil présente une occasion rare daménagement et la possibilité de créer jusquà quatre gîtes indépendants, ouvrant ainsi lidée de projets daccueil touristique ambitieux - La propriété dispose également de deux grands garages fermés de plus de 90 m², ainsi quun atelier qui ravira les amateurs de bricolage ou de travaux manuels. Ce Mas est une véritable invitation à la sérénité - Il offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et des projets immobiliers - Il vous attend pour écrire la suite de son histoire et révéler tout son potentiel. Laissez-Vous séduire par ce cadre unique et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel -Réf : 17076 Tn Honoraires Ttc charge vendeur

3 bedrooms other for sale in Lablachere, France

Discover this charming farmhouse for sale in Lablachère, Ardèche. In good condition, this property offers 3 bedrooms and 2 living rooms. Enjoy the tranquility on the terrace while admiring the view of the enclosed garden. Located near shops, this stone house is ideal for those looking for a peaceful setting. Do not miss this unique opportunity. Contact us for more information or to arrange a visit today.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 425000 for this property is fair considering the location, condition, and amenities it offers. The peaceful surroundings and proximity to shops make it a great choice for buyers looking for a serene retreat in the beautiful Ardèche region. Don't hesitate to schedule a visit and see for yourself the potential this property has to offer.

Découvrez ce charmant mas à vendre à Lablachère, Ardèche. En bon état, cette propriété offre 3 chambres et 2 salons . Profitez de la tranquillité sur la terrasse tout en admirant la vue sur le terrain clos. Située à proximité des commerces, cette maison en pierre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-Nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite dès aujourdhui.Référence agence : 9756

3 bedrooms house for sale in Lablachere, France

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