Located just a 5-minute walk from the Issy train station (Rer C line) and the future tram line 15, this 159m2 apartment on the second floor of a beautiful condominium in a private, secure and guarded cul-de-sac offers a spacious entrance leading to the living area with a bright and open living/dining room (approximately 43m2) opening onto a lovely terrace of over 19m2, a large kitchen with dining area to be fitted out.

On the left of the entrance, a hallway with plenty of storage leads to a bedroom, a storage room, a bathroom, and a toilet. On the right of the entrance, another hallway with storage leads to 3 bedrooms including a large master bedroom with a bathroom (25m2) and a terrace of 16m2, a shower room, and a second toilet. There is potential to create a fifth bedroom.

The apartment has many attractive features: it is extremely bright, has just been completely repainted and has new carpeting. It boasts plenty of storage space, two beautiful terraces of 19m2 and 16m2, comfortable volumes, and high-quality amenities. Close to transportation (Rer C, Line N, future Line 15 and buses) and shops, it offers a practical, comfortable, and quiet lifestyle.

Two cellars and a double parking space complete this high-quality property. A must-see! Carrez surface area: 159.04m²- Property subject to the legal status of the Condominium. Number of lots: 129. Annual condominium charges (average annual amount of seller's budget forecast): €3,557. No ongoing legal proceedings. Fees: 3.91% including VAT chargeable to the buyer (€920,000 excluding fees).

As an experienced agent, I would say that this property is priced competitively for its size, location, and quality features. The proximity to transportation options, shops, and amenities make it a highly desirable place to live. With the potential to create a fifth bedroom, this apartment offers flexibility and comfort for a modern lifestyle.

A 5 minutes à pied de la gare dIssy (ligne Rer C) et du futur tram ligne 15. Au deuxième étage dune belle copropriété située dans une impasse privée, entièrement sécurisée et gardiennée, cet appartement de 159 m2 desservi par un ascenseur propose :Une entrée spacieuse desservant la partie jour avec un salon/salle à manger (de 43 m2 environ) traversant très lumineux (So) ouvert sur une belle terrasse de plus de 19 m2, une grande cuisine dinatoire à aménager.A gauche de lentrée, un dégagement avec de nombreux placards dessert une chambre, un débarras, une salle de bain et un Wc. A droite de lentrée un dégagement avec placards dessert 3 chambres dont une grande chambre parentale avec salle de bain (25m2) et terrasse de 16 m2, une salle deau, un second WC.Possibilité de créer une cinquième chambre.Lappartement a de nombreux atouts : il est extrêmement lumineux, vient dêtre entièrement repeint et la moquette est neuve. Il possède de très nombreux rangements, deux très belles terrasses de 19 et 16 m2, des volumes confortables et des prestations de grande qualité. A proximité des transports (Rer C, Ligne N, future ligne 15 et bus) et des commerces, il propose un mode de vie pratique, confortable et au calme.Deux caves et un box avec deux places lune derrière lautre complètent ce bien de grande qualité.A voir absolument ! Surface Carrez : 159.04 m²- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 129. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 557 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,91 % Ttc inclus charge acquéreur (920 000 hors honoraires)---- Prestant Realty - Sandrine Madeore - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms apartment for sale in Issy-les-Moulineaux, France

Located on Rue Claude Matrat, on the 8th and 9th floors of a building from 1933 with an elevator, this stunning duplex spans 109 square meters and features 4 rooms with balconies. In perfect condition, this apartment is composed of:

On the 8th floor:
- an independent entrance leading to the living room and kitchen
- a living room opening onto a balcony
- a modern kitchen open to the living room
- a bedroom with its private bathroom and toilet
- a separate toilet

On the 9th floor:
- a landing
- 2 bedrooms
- a bathroom with toilet

The property also offers the possibility of two additional parking spaces. Ideally located, this property is:
- 500m walking distance from the Corentin Celton metro station (line 12)
- 600m from the T2 tram stop at Porte d'Issy
- 500m walking distance from Porte de Versailles metro station (line 12)

Priced at 860,000 euros, this property offers a great value considering its location, size, and condition. Don't miss out on the opportunity to own this beautiful duplex in Issy-les-Moulineaux.

Rue Claude Matrat, situé aux 8e et 9e étage avec ascenseur dun immeuble de 1933, très beau duplex de 109 m2 et 4 pièces disposant de balcons.En parfait état, cet appartement se compose:Au 8e étage :- dune entrée indépendante donnant accès au séjour et à la cuisine.- dun séjour donnant sur un balcon- dune cuisine neuve ouverte sur le séjour- dune chambre avec sa salle deau privative et son WC- dun Wc indépendantAu 9e étage :- dun palier- de 2 chambres- dune salle deau avec WCPossibilité de deux places de parking en sus.Idéalement situé, ce bien se trouve:- à 500m à pied de larrêt Corentin Celton (ligne 12)- à 600m du T2 arrêt Porte dIssy- à 500m à pied de Porte de Versailles (ligne 12)Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â euros

3 bedrooms house for sale in Issy-les-Moulineaux, France

Ready to move in! Located in the heart of the Haut d'Issy-les-Moulineaux neighborhood, near Parc Rodin, this impeccable 4-room apartment is 101 m², on the 6th floor of a well-maintained 1980 residence with 17 floors. It features a balcony with exceptional panoramic views. The family apartment is flooded with light through beautiful large windows, offering spacious living areas including an entrance hall, a fully equipped kitchen, a dining room, and a spacious living room of 40 m². It also includes 3 generous bedrooms, one with an en-suite shower room and toilet, a bathroom with a relaxing bathtub and WC, and plenty of storage space. A 9 m² cellar is included, as well as the possibility of a double parking space. The complete renovation of the property has left it in impeccable condition. The collective electric underfloor heating ensures optimal thermal comfort throughout the year. Reasonable charges of 400â¬ per month, including heating and hot water.

Ideally located, the property is:
- a 5-minute walk from RER C Issy and the future Grand Paris Express line 15 south,
- 300m from buses 190, 290, Tuvim (towards metro line 12),
- 3 minutes from Parc Rodin,
- a 15-minute walk from Metro Mairie d'Issy (line 12) and Tramway T2 to La Défense,
- close to a small shopping center, nursery, schools, colleges, high school, and all amenities.

The property offers a unique opportunity to live in a well-maintained and conveniently located apartment in Issy-les-Moulineaux. Priced at 549,000, this property presents a great value for its size, condition, and location in a sought-after neighborhood.

Juste à emménager ! Au cÅur du Haut dIssy-les-Moulineaux quartier des Ãpinette proche du parc Rodin , un 4 pièces impeccable, 101 mÂ², au 6ème étage dune résidence 1980, comptant 17 étages, bien entretenue, avec un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle. Lappartement familiale baigné de lumière par de belles baies vitrées, offre de beaux espaces de vie :- une entrée qui distribue la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et salon spacieux de 40 mÂ²,- 3 chambres généreuses, dont lune avec sa salle de douche et toilettes,- une salle de bains équipée dune baignoire relaxante avec ses WC,- de nombreux rangements. Une cave de 9 mÂ² complète ce bien et la possibilité dun parking double place .La rénovation complète de ce bien, lui confère un état impeccable. Son chauffage collectif au sol électrique assure un confort thermique optimal tout au long de lannée. Charges raisonnables : 400â¬ /mois chauffage et eau chaude compris.Idéalement situé, le bien se trouve :- à 5 min à pied du Rer C Issy, et futur ligne 15 sud du Grand Paris Express,- à 300 m des bus 190, 290, Tuvim (vers métro ligne 12),- à 3 min du parc Rodin,- à 15 min à pied du Métro Mairie dIssy (ligne 12) et Tramway T2 jusquà la Défense, - proche dun petit centre commercial, crèche, écoles, collèges et lycée et toutes les commodités.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

3 bedrooms house for sale in Issy-les-Moulineaux, France

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