Exclusively offered by Cadre d'Envies agency, this renovated apartment located in the sought-after neighborhood of Saint Augustin in Bordeaux promises a beautiful living space filled with natural light. On the ground floor, you will find an entrance, a spacious double living room open to a equipped kitchen, a laundry room, closets, and a toilet. The upper floor features a spacious landing leading to 2 large bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, a toilet, and additional storage space.

Originally designed as a 3-bedroom apartment, the removal of a partition on the ground floor has created an even larger living room. However, the partition can easily be reconstructed if a third bedroom is desired, without compromising the generous living space which opens up to the kitchen, forming a 45m² living area. 

Included with the apartment is a 45m² double garage, providing 2 parking spaces and ample storage options. This unit is one of only 5 in a small condominium, located on the 2nd and top floor. Don't miss out on this opportunity - contact us for more information or to schedule a viewing.

As for the price of 399200 for this property, it reflects the desirable location, recent renovations, spacious living areas, and added convenience of a double garage. Considering the market value of similar properties in the area, this price is competitive and offers great value for potential buyers.

Lagence Cadre dEnvies vous propose en exclusivité un appartement dans le quartier recherché de Saint Augustin. Rénové avec gout, vous serez séduits par la luminosité et lespace de ce logement.Le rez de chaussé est composé dune entrée, dun double salon ? séjour ouvert sur une cuisine équipée, dune buanderie, de placard et un Wc. A létage un palier spacieux dessert 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc et des placards.Initialement une 3ème chambre était présente en Rdc. La cloison a été enlevée pour obtenir un salon plus grand mais peut aisément être remontée si vous avez besoin de 3 chambres dans cet appartement. Ceci naltèrera en rien lespace du salon qui ouvert sur la cuisine et lentrée formerait ainsi un espace de vie de 45m².De plus, un double garage de 45m² est compris dans cet appartement offrant ainsi 2 places de parking et de nombreuses solutions de rangement et stockage.Cet appartement fait partie dune petite copropriété de 5 habitations et se trouve au 2nd et dernier étage.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 15 200 soit un prix net vendeur de 384 000. (3.96 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in the Chartrons/Camille Godard neighborhood of Bordeaux, this impressive loft is housed in a former winery and boasts spectacular volumes. Spanning 205 m² of living space, the property features a Japanese-inspired city garden. With high-end finishes, the loft is spread over 2 levels. 

On the ground floor, the entrance, complete with custom storage, opens up to a terrace where privacy and tranquility reign. The spacious living area, adorned with a fireplace, flows seamlessly into the equipped open kitchen and utility room. Upstairs, a large mezzanine houses a library/TV room and a spacious office, offering the possibility of a third bedroom. 

The second level includes a bedroom with natural light, a separate bathroom, and a master suite with a dressing room and en-suite. Light floods the property through its large windows and double-height ceilings, creating a rare space in a well-connected neighborhood near the tramway, shops, and the Jardin Public. 

A parking space within the small condominium adds to the allure of this unique property. With only 4 units in the condominium and no ongoing procedures, the annual charges are 942.00 euros. 

As for the price, the asking price of 1131000 seems to be justified given the high-end amenities, spacious living areas, and prime location. Bordeaux is a sought-after city with a growing real estate market, making this property a valuable investment for the future.

Chartrons/Camille Godard, aménagé dans des anciens chais, ce loft aux volumes spectaculaires, de 205 m² habitables, souvre sur un jardin de ville dinspiration japonaise. Il dispose daménagements haut de gamme et sorganise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée de nombreux rangements sur mesure offre une perspective dégagée jusquà la terrasse où intimité et calme sont les maîtres. Une très vaste pièce de vie profitant dune cheminée et avec une cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine viennent compléter cet espace. A létage, une large mezzanine, occupée par une bibliothèque/salon télé et un large bureau, laisse la possibilité à une troisième chambre. Une chambre en second jour, une salle deau indépendante et une suite parentale avec dressing et salle deau viennent parfaire ce niveau. Véritable monochrome, simplement souligné par les larges baies vitrées et sa double hauteur, font de ce bien baigné de lumière un lieu rare au coeur dun quartier bien desservi à proximité du tramway , des commerces et du Jardin Public. Une place de parking intérieure sajoute à ce loft surprenant au sein dune petite copropriété qui ne se devine pas.Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 942.00 euros.

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Exceptional Property - 188 m² Apartment - Bordeaux Historic Center - Close to the Quays Rare in the classified area, this beautiful apartment was completely renovated in 2022 by an architect using high-end materials and equipment. The living area is 188 m² (165 m² Carrez law + 23 m² mezzanine). The apartment consists of a very spacious and bright living room (70 m² - ceiling height of 3.60m) with 3 double windows and a balcony opening onto one of the most beautiful squares in Bordeaux, as well as a high-end open-plan kitchen (Leicht / Gaggenau / Miele). 

On the sleeping side, there are 3 large bedrooms each with a bathroom or shower room, including a master suite with sauna, steam room, and whirlpool bath. A cellar of approximately 100 m² complements this exceptional property. Finally, a large garage (2 vehicles + bikes) located under the building is available for rent. The living environment is exclusive, benefiting from the advantages of the city center while preserving a very appreciable quality of life and silence on the sleeping side. 

Large volumes and the perfect blend of old and contemporary design. A prestigious address for a rare property in the heart of Bordeaux. (Complete file available upon request with photos and plans).

As for the price of this property, given its exceptional features, high-quality materials, prime location in the historic center of Bordeaux, and the added luxury amenities such as sauna, steam room, and whirlpool bath, the asking price of 1,160,000 EUR is justified. It is truly a rare find and a unique opportunity for anyone looking for a luxurious and exclusive living space in Bordeaux.

Bien DException - Appartement 188 m² - Bordeaux Centre Historique - Proche Des Quais Rare dans le secteur classé, très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux et équipements haut de gamme. Surface habitable 188 m² (165 m² carrez + 23 m² de mezzanine) Lappartement se compose dune très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur lune des plus belles places de Bordeaux ainsi que dune cuisine ouverte haut de gamme (Leicht / Gaggenau / Miele) Côté nuit, 3 grandes chambres intégrant chacune une salle de bain ou une salle deau dont une suite parentale avec sauna, hammam et baignoire balnéothérapie. Une cave denviron 100 m² complète ce bien dexception. Enfin un grand box (2 véhicules + vélos) situé sous limmeuble est disponible en location. Le cadre de vie est résolument exclusif, bénéficiant des avantages de lhyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. De grands volumes et lalliance parfaite entre lancien et le design contemporain. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de Bordeaux. (Dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful Bordeaux townhouse, recently renovated by an architect with high quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after Saint-Augustin neighborhood in Bordeaux, this house offers an exceptional, calm, and pleasant living environment.

This property features a landscaped garden with a jacuzzi and a 15 sqm storage cellar. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency.

The location is ideal, with public transportation accessible within 8 minutes on foot for buses, electric scooters, and scooters, and 10 minutes on foot for the tram. The city center is just a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. The Pellegrin hospital is also within a 5-minute walk. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality features with a heating system including a gas boiler, wood stove, and reversible Mitsubishi air conditioning. Insulation is provided by double glazing.

It includes two bedrooms, including a master suite, two bathrooms, and two toilets. Customizable storage solutions include closets, a dressing room, and dressers. Connectivity is also ensured thanks to fiber optics.

The entire townhouse has been renovated to offer modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential area with charming neighbors, this townhouse is a true opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant home in Bordeaux.

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to schedule a visit. The fees are paid by the seller.

Price thoughts: The property is priced at 515,000 euros, which is in line with the high-quality renovation, sought-after location, and abundance of amenities nearby. The house offers modern comforts in a traditional Bordeaux setting, making it a valuable investment for those looking for a premium property in a desirable neighborhood.

Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866648)

Located in the sought-after Bordeaux Croix Blanche area on Rue Georges Mandel, this stunning property is situated in a luxurious residence that has recently been renovated, complete with caretakers and a pool. This spacious T5 apartment spans 147.21 square meters and features two balconies offering panoramic and unobstructed views, as well as a private parking space. 

Upon entering, you will find a large hallway with built-in closets, a living room (42m2) that opens up to a balcony, three bedrooms, an office, a separate and fully equipped kitchen, a large adjacent pantry, two bathrooms, two toilets, a spacious dressing room, and a hallway. Additionally, the apartment boasts individual central heating, an elevator, and is a rare find on the market.

With its prime location, luxurious amenities, and ample living space, this property is truly a gem in Bordeaux. Priced at 549,900, this apartment offers exceptional value for the discerning buyer looking for a prestigious residence in this highly desirable area. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of Bordeaux's prestigious real estate market.

Bordeaux Secteur Croix Blanche - Rue Georges Mandel Dans superbe résidence de standing fraichement ravallée avec Gardiens et piscine. Appartement T5 (147.21M2) avec 2 balcons offrant une vue panoramique et dégagée + 1 place de parking Privative. Vaste entrée avec placards - Séjour (42m2) ouvert sur Balcon - 3 Chambres - 1 Bureau - Cuisine séparée et aménagée - Grand cellier attenant - 2 Salle de bains - 2 Wc - Grand Dressing - Dégagement. Chauffage central individuel - Ascenseur -  Rare à la vente -

4 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Pure Place by Homki is delighted to present this magnificent property with a resolutely contemporary style, ideally located between Rivière Park and Pierre 1er Boulevard. This rare gem, nestled in a calm and green environment, will appeal to enthusiasts of modern architecture and comfort.

Upon entering, you will discover a space where materials have been carefully selected, offering an elegant and warm atmosphere. On the ground floor, a bright dining room welcomes you, enhanced by a superb kitchen with clean lines. This living space opens onto an intimate garden, perfect for enjoying summer evenings with family or friends.

A harmonious staircase leads you to the two upper floors. The first floor boasts a cozy living room bathed in light thanks to three large windows offering a soothing view of the surrounding vegetation. This level also includes two comfortable bedrooms and a bathroom.

On the top floor, the spacious master suite will impress you with its brightness and direct access to a magnificent terrace overlooking the rooftops, which you can customize according to your desires (jacuzzi, plants, etc.). This level is completed by an elegant bathroom and a spacious dressing room.

Environment and amenities:
This unique property combines peace and city life, thanks to its privileged location. You also benefit from a double garage to make parking easier, a rarity in the city.

Price thoughts:
Based on the description provided, the property in Bordeaux seems to offer a luxurious and modern living experience in a desirable location. The features such as the private garden, terrace, and double garage add value to the property. With its premium amenities and contemporary design, the asking price of 1000000 seems justified for a property of this caliber in Bordeaux.

Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété au style résolument contemporain, idéalement située entre le parc Rivière et le Boulevard Pierre 1er. Ce bien rare, au cœur dun environnement calme et verdoyant, saura séduire les amateurs darchitecture moderne et de confort.En entrant, vous découvrez un espace où les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une lumineuse salle à manger vous accueille, sublimée par une superbe cuisine aux lignes épurées. Cet espace de vie souvre sur un jardin intime, idéal pour profiter de vos soirées dété en famille ou entre amis.Un harmonieux escalier vous conduit aux deux étages supérieurs. Le premier étage dispose dun séjour cossu, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle de bains.Au dernier étage, le vaste espace parental vous impressionnera par sa luminosité et son accès direct à une magnifique terrasse surplombant les toits, que vous pourrez aménager selon vos envies (jacuzzi, plantations, etc.). Ce niveau est complété par une élégante salle de bains et un dressing spacieux.Environnement et commodités :Cette propriété unique combine calme et vie citadine, grâce à son emplacement privilégié. Vous bénéficiez également dun double garage pour faciliter votre stationnement, une rareté en ville.Découvrez lagent Pure Place proche de chez vous :Laure Henriot est salariée pour le compte de la société Homki, et elle sera ravie de vous faire découvrir cette maison.Pure Place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

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