Located in the heart of the highly sought-after neighborhood of Bordeaux Bastide, this beautiful family home is ideally situated just a stone's throw away from Place Calixte Camelle, its Thursday market, the renowned school Ste Marie Bastide, and the Tram A. Situated on the most beautiful street in this sought-after area, this house has been divided into two apartments, making it perfect for a home office or could easily be converted back into a single-family residence. With its beautiful stone facade and original parquet floors, this property exudes charm and character. Each level currently features an entrance, a spacious living area, a courtyard-facing kitchen, a large bedroom, a bathroom, and a toilet. The first floor also includes an additional children's bedroom. The property boasts a charming 26m² courtyard that is waiting to be brought back to life. While some modernization work is required, this house has incredible potential. Located at Gironde, Bordeaux, this property is listed at a price of 746,800 euros, including a commission fee of 3.72% for the buyer. The net selling price is 720,000 euros. This property is truly a gem in the heart of Bordeaux and represents a fantastic opportunity for those looking to create their dream home in this highly desirable area.

Gironde, (33100) Bordeaux. Prix Ttc 746800 euros dont 3.72% de commission charge acquéreur, soit 26800 euros Ttc (pour 720000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de létablissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets dantan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle deau et Wc. Le premier étage offre une chambre denfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande quà revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.DPE EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam Galmar, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam Galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Exclusive listing in Caudéran, in a quiet and residential area, just a few minutes from shops, schools, colleges, and all amenities, only 700 meters from the train station. This well-exposed apartment is located on the ground floor of a secure and well-maintained residence with 49 units, currently unoccupied.

The bright living room opens onto a large terrace. The kitchen is separate with an adjoining pantry. Two bedrooms, a corner office, a bathroom, and a separate toilet complete the property. The double living room offers the potential to create a third bedroom.

The real highlight is the accessibility to the beautiful wooded park and the swimming pool. A private parking space is located in close proximity to the apartment. The charges include annual heating, water, and operating costs.

Contact me for more information, I would be happy to provide it. The condominium comprises 121 units, with an average annual charge of 4222€ (or 351€ per month). The fees are the responsibility of the seller.

As for the price of this property, at 273000€, it is reflective of the attractive features and location of the apartment in Bordeaux. The value of the property is likely to increase over time, making it a wise investment for prospective buyers.

En ExclusivitéA Caudéran, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, de lécole, du collège, de toutes commodités et à seulement 700 mètres de la gare, je vous propose cet appartement bien exposé.Situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 49 appartements, celui-ci est libre de toute occupation.La pièce de vie très lumineuse donne sur une grande terrasse. La cuisine est séparée avec cellier attenant.Deux chambres, un coin bureau, une salle deau ainsi quun Wc séparé complèteront lensemble.Le double séjour offre la possibilité de créer une 3ème chambre.Véritable coup de cœur pour laccessibilité au joli parc arboré ainsi quà la piscine.Un parking privatif est situé en proximité immédiate de lappartement.Les charges incluent le chauffage annuel, leau ainsi que les frais de fonctionnement.Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4222€ soit 351€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°335 137 469 - Greffe de Bordeaux) Eric Brunet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872359)

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, large family house of approximately 150 m2 with a garden of approximately 500 m2 and a double garage. The property features an entrance on the side with a guest WC, followed by a spacious living area of approximately 41 m2 with 3 French doors and a window, as well as a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction cooktop, oven, dishwasher) in need of some updating. The heating is gas-powered.

On the left side of the entrance, there is a bathroom and laundry area (washing machine and dryer). There is a first bedroom with a dressing room of 12.56 m2 and a master suite of 14.40 m2 with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase leading to the first floor.

On the first floor, there is a large landing of 9 m2 that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 m2 each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The property features double glazed PVC windows, wooden shutters on the ground floor, electric shutters on the first floor, gas heating, and air conditioning in all bedrooms. The property is connected to the main sewage system.

There are additional parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax amounts to €3,300. Some minor updating works are needed to bring the property up to date.

In terms of the price of €616,000 for this property in Bordeaux, it is reflective of the desirable location, spacious layout, and potential for customization and renovation to suit the buyer's preferences. The property offers a comfortable and functional living space with a generous garden and parking options, making it a great investment for those looking for a family home in a peaceful area.

A vendre dans un secteur calme de cauderan, dans une rue peu passante, grande maison famiiliale de 150 m2 habitables environ avec un jardin de 500 m2 environ et un garage double.Elle est composée dune entrée sur le côté avec Wc avec lave mains. Puis on accède à droite à la pièce de vie de 41 m2 environ disposant de 3 baies vitrées et dune fenêtre et une cuisine équipée séparée (meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, machine à laver la vaisselle) à remettre au gout du jour. Chauffage au gaz.Sur la gauche de lentrée, on accède à la partie nuit avec une salle de bains et coin buanderie (lave-linge et sèche-linge). Une 1ère chambre avec dressing de 12,56 m2 et une suite parentale de 14,40 m2 avec salle deau. Carrelage dans ces deux chambres. Un espace bureau jouxte un joli escalier en bois qui permet daccéder à létage.En R + 1 se trouve un grand palier de 9 m2 pouvant servir de bureau/ salle de jeu et 2 autres chambres de 12,46 m2 ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, double vasque et sèche serviette et un Wc séparé.Double vitrage Pvc -Volets bois en rdc, électriques en R+ 1. Chauffage au gaz. Climatisation dans toutes les chambres. Assainissement collectif.Places de stationnement sur la parcelle en plus du garage.Taxe foncière : 3300 € Quelqes petits travaux de remise au gout du jour à prévoir.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in one of the most beautiful streets of Bordeaux, in close proximity to the public garden, this 120m² house offers a terrace, attic, and cellar. The ground floor features a spacious living area of 38m² that opens up to a landscaped courtyard. A separate kitchen and a grand entrance complete this level. Upstairs, a landing leads to two generously sized bedrooms, each with its own bathroom and toilet. An additional room, accessible only from the bedroom facing the courtyard, can be used as a study, child's room, or dressing room. 

A 200 meters away from Rue Fondaudège and its shops, with easy access to tram line D and quick access to tram line C from Jardin Public station. The St-Jean train station is just a 10-minute tram ride away. Place Gambetta and the Grands Hommes district are only a 10-minute walk, with Place Tourny just 600 meters away. The Grand Theatre and Saint-Pierre district can be reached with a 15-minute walk, as well as the Chartrons Square.

Beyond its prime location, the immediate surroundings of the house are quiet and peaceful. The street is friendly and not heavily trafficked, with an intimate outdoor space adorned with lush greenery. The harmonious volumes, meticulous decoration, and slightly retro charm provide a serene and timeless ambiance to the place. Consider some touch-ups to bring back its former glory.

This charming house offers a tranquil daily life while enjoying the convenience and excitement of city living. An opportunity not to be missed. Price-wise, it reflects the value of the property and its desirable location in Bordeaux.

Dans une des plus belles rues de Bordeaux, à proximité immédiate du jardin public, maison de 120m² habitables bénéficiant, en sus, dune terrasse, dun grenier et dune cave.Cet ensemble cohérent et fonctionnel développe au rdc un bel espace à vivre de 38m² donnant sur une cour intérieure paysagée. Une cuisine séparée et une belle entrée complètent ce niveau.A létage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes. Chacune dentre elles dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une troisème pièce, uniquement accessible depuis la chambre côté cour conviendra parfaitement à un bureau, chambre denfant ou dressing. Enfin une cave en sous-sol denviron 20m² supplémentaires dispose des arrivées et évacuation deau nécessaires pour accueillir notamment une buanderie. A 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, la desserte par le tram D est assurée sans difficulté. Le tram C est également rapidement accessible depuis la station Jardin Public. La gare Saint-Jean devient alors accessible en 10mn de tramway. La Place Gambetta et le quartier des Grands Hommes sont à seulement 10 minutes à pied, la Place Tourny à seulement 600 mètres. Une sortie au Grand Théâtre ou dans le quartier Saint-Pierre ne nécessitera que 15 minutes de marche...tout comme la Place des Chartrons.Au delà de cet emplacement privilégié, lenvironnement immédiat de la maison est calme et paisible. La rue est peu fréquentée et conviviale. Lextérieur intimiste invite au voyage grâce à la végétation luxuriante qui y a été aménagée.Les volumes harmonieux, la décoration soignée et légèrement surannée procurent au lieu quiétude et atemporalité.Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour redonner toutes lettres de noblesses au lustre dantan.Cette adorable maison abritera un quotidien apaisé tout en profitant de toutes les commodités et distractions de la grande ville. Opportunité à ne pas rater.Honoraires : 4,33 % Ttc inclus charge acquéreur (670 000  hors honoraires) Prestant Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a renovated stone building. This T3 apartment spans 65.23 sqm on the second floor of a three-story building. Upon entering, you will find a fully equipped kitchen of 15.41 sqm, a spacious living room of 21 sqm, 2 bedrooms measuring 13 and 11 sqm, and a bathroom with a toilet. The heating is electric, and the DPE rating is E. Information on potential risks associated with this property can be found on the government's Géorisques website. 

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers both comfort and practicality. 

The listed price for this property, including agency fees, is 357,000 €. The agency fees, totaling 4.3%, are the responsibility of the buyer. The net selling price is 342,000 €. 

Given the prime location, the size of the apartment, and the overall condition of the property, the asking price of 357,000 € is reflective of the market in Bordeaux. This property presents a great opportunity for both investors and individuals looking for a cozy home in a sought-after area.

Bordeaux Chartrons idéalement situé dans un immeuble en pierre ravalé à découvrir cet appartement traversant de type T3 de 65,23 m2 au 2eme étage sur 3. Une entrée donnant sur une cuisine équipée de 15,41 m2, un séjour de 21 m2. 2 chambres de 13 et 11 m2 et une salle deau avec wc. Chauffage électrique Dpe: Consommation E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A proximité immédiate de tous commerces et commodités Tram C à 150 m. Prix honoraires inclus: 357 000 € Honoraires dagence à la charge de lacquéreur: 4,3% Prix net vendeur: 342 000 € Contact Sylvie Nicodème

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux Ginko, this pleasant 5-room apartment spans 127m² and features 2 large terraces measuring 53m² and 26m². The apartment includes an entrance, a bright 40m² living room, a closed and equipped kitchen, a master suite with a bathroom and dressing room, 2 bedrooms, a bathroom with toilet, and an additional toilet. Two parking spaces and a 3m² cellar in the basement complete this property.

This apartment is situated in a building constructed in 2020 and is covered by a ten-year warranty. It is ideally located, close to Tram C, schools, shops, and the lake. The price includes agency fees starting from 2490€.

In terms of the price, at 460000€, this property offers great value for its size, amenities, and location in Bordeaux. The two large terraces, parking spaces, and modern construction make it a desirable option for buyers.

A Bordeaux Ginko, agréable appartement 5 pièces de 127mÂ² disposant de 2 grandes terrasses de 53mÂ² et 26 mÂ².Ce bel appartement se compose : - dune entrée- dun séjour/salon lumineux de 40 mÂ²- dune cuisine fermée et équipée- dune suite parentale avec salle deau et dressing- de 2 chambres - dune salle de bain avec WC- dun WCDeux places de parking et un cellier de 3m2 en entresol, complètent ce bien.Appartement dans un immeuble de 2020, sous garantie décennale.Bien idéalement situé, proche du Tram C, des écoles, des commerces et du lac.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful 102 sqm house on a 360 sqm plot with a garden and a 4x8 swimming pool in Bordeaux Cauderan. The property also includes a technical room at the back of the plot. Upon entering, you will find a 30 sqm living room with a view of the garden and the pool, as well as a fireplace in the lounge area. The separate, fully equipped 11.32 sqm kitchen leads to a bedroom with an en-suite bathroom and a toilet on the ground floor. Upstairs, a landing area leads to two spacious bedrooms with built-in closets and a bathroom. Additional features include a 65 sqm cellar and a large 30 sqm garage with an electric gate. The property is heated with gas and has a DPE rating of Consumption D and Ges E. Estimated annual energy expenses for standard use range between €961 and €1195 per year. The average energy prices are indexed on the year 2021 (subscriptions included). The information on the risks facing this property can be found on the Géorisques website. The price, including fees, is 613,000€ with the buyer's fees at 3.89%. The net selling price is 590,000€. 

Thoughts on the price: The price of 613,000€ for this property in Bordeaux is reflective of the desirable location, amenities, and features it offers. With a garden, swimming pool, and garage, this property provides ample space for relaxation and entertaining. Additionally, the inclusion of a cellar and a technical room adds practicality to the property. Considering the average energy expenses and the overall condition of the property, the price is fair and in line with the market trends for similar properties in the area.

Bordeaux Cauderan à découvrir cette belle maison de 102 m2 sur une parcelle de 360 m2 avec jardin et piscine de 4X8 et le local technique en fond de parcelle. Une entrée donnant sur le séjour de 30 m2 avec la vue sur le jardin et la piscine et une cheminée dans le salon, une cuisine séparée entièrement équipée de 11,32 m2 et une chambre avec une salle deau et un Wc en rdc. A létage un palier desservant 2 grandes chambres avec placards et une salle deau. Une cave de de 65 m2 et un grand garage de 30 m2 portail électrique. Chauffage au gaz Dpe : Consommation D Ges E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 961€ et 1195 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 613 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 3,89% Prix net vendeur : 590 000€ Contact Sylvie Nicodème

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

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