Exclusive. Rare property located 35 minutes North of Roanne, between Roanne and Lapalisse (Allier), 1h45 from Lyon, surrounded by a green setting. This property includes a stone house and its outbuildings: cowshed, garage, lean-to, shed, workshop, small annexes, pond and attached meadow with a total area of 37,820 m². 

The living area of the house is approximately 109 m² and includes a living room with terracotta tiles, an old fireplace (non-functional) and exposed wooden beams, a dining room, kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet. Upstairs, a stone staircase leads to 2 bedrooms. There is also an attic. The heating is provided by a fuel central heating system (boiler from 1988). Electric shutters are installed. There is also a 30 m² veranda. The adjoining outbuilding serves as a garage with automatic door, a cowshed, and a wood shelter (fuel tank). Other stone outbuildings with 2 levels (40 m² on the ground) are available for renovation. 

The property also features a pond of approximately 9,000 m² fed by a river, and a free land of 22,645 m². This property has potential for use as a guesthouse or vacation rentals. Energy class: G. Must-see. 

Price: €389,000. 

Feel free to contact me for more information or to schedule a visit.

Réf 03-4966 Exclusivite. Rare à 35mn au Nord de Roanne, entre Roanne et Lapalisse (03), à 1h45 de Lyon, dans un écrin de verdure, propriété composée dune maison dhabitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants dune superficie totale de 37 820 m². La maison dhabitation (109 m² environ) se compose dun salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À létage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Conviendrait pour chambres dhôtes ou gîtes. Classe énergie : G. À Visiter. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.37 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 380 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Roanne, France

Exclusively offered by Stéphane Plaza, this rare property of over 155m2 is located in a quiet and sought-after neighborhood, just 6 minutes from the center of Roanne. This ideal location provides convenient access to all amenities.

Situated without any vis-à-vis, this loft offers a bright living space thanks to its generous bay windows that provide a direct view of the 50m2 terrace and the secure swimming pool. Upon entering the loft, you are welcomed on the ground floor by a fully equipped dining kitchen and pantry, a spacious and luminous living room with a fireplace, a comfortable bedroom, and a first bathroom.

The upstairs sleeping area consists of a master suite, two additional bedrooms, and a third bathroom, offering a functional space for the whole family. This property also includes a garage for secure vehicle parking.

For your daily comfort, home automation is present on all openings, allowing you to easily control lighting and blinds according to your preferences. Additionally, you will benefit from the economic comfort of underfloor heating with a heat pump and reversible air conditioning, ensuring a pleasant temperature throughout the year.

It is important to note that this accommodation is very recent and meets the latest construction standards (2020), offering a modern home with very high-quality features, meeting current comfort and quality requirements. Floor plans, additional photos, and a virtual tour are available to allow you to explore this unique property further.

Contact me for more information. RSAC: 833 333 842 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr (5.00% agency fees included in the price for the buyer.)

Regarding the price of 315,000 for this property in Roanne, it is quite reasonable considering the modern features, spacious layout, and convenient location close to the city center and amenities. With home automation, underfloor heating, and a swimming pool, this property offers a high level of comfort and luxury for its price point.

Stéphane Plaza vous propose en exclusivité ce bien rare de plus de 155m2, situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 6 minutes du centre-ville de Roanne, offrant ainsi une proximité idéale avec toutes les commodités.Ce loft, situé sans aucun vis-à-vis, vous offre un cadre de vie lumineux grâce à ses baies vitrées généreuses qui vous permettent de profiter dune vue directe sur la terrasse aménagée de 50 m2 ainsi que sur le bassin de nage sécurisé.En entrant dans le loft, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une cuisine dinatoire équipée et son cellier, un spacieux séjour lumineux agrémenté dune cheminée, une chambre confortable et une première salle deau.À létage, lespace nuit se compose dune suite parentale, de deux chambres supplémentaires et dune troisième salle deau, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille.Ce bien comprend également un garage qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.Pour votre confort au quotidien, la domotique est présente sur tous les ouvrants, vous permettant de contrôler facilement léclairage et les stores selon vos préférences. De plus, vous bénéficierez du confort économique dun chauffage au sol par pompe à chaleur et dune climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de lannée.Il est important de noter que ce logement est très récent et répond aux dernières normes de construction (2020), offrant ainsi une habitation moderne avec de très belles prestations, correspondant aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité.Des plans, des photos complémentaires et une visite virtuelle sont disponibles pour vous permettre de découvrir davantage ce bien inédit sur le marché.contactez moi pour plus dinformations.RSAC : 833 333 842Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Located in the heart of Roanne, this exceptional 320 m² luxury loft offers a unique living experience centered around its private patio. As you step inside, you will be immediately captivated by the sleek design and high-end features of this two-story loft, accessible via a private elevator.

On the ground floor, a secure entrance hall leads to a spacious garage with a custom motorized shutter and laundry room. The first floor boasts a stunning living area of approximately 130 m², complete with top-of-the-line amenities including air conditioning in every room, a high-end open-plan kitchen, and a modern living room bathed in natural light.

A designated office space with a bar, a relaxation area with a WC and sink, and a beautiful 37 m² suite with a dressing room and private bathroom offer ultimate comfort. The property's standout feature is its 237 m² panoramic terrace, providing a perfect spot for outdoor entertaining.

The second floor features two lovely bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a separate WC. The recent renovation in 2016 ensures modern installations and high-quality finishes, with underfloor heating powered by a heat pump. Don't miss this unique opportunity to own a truly exceptional living space in Roanne.

As for the price of 850,000, it reflects the high-end quality and unique features of this property, making it a valuable investment for those seeking luxury living in a prime location.

Roanne Hypercentre - Loft De Standing De 320 m². Groupe Pruvost Immobilier vous présente cette magnifique Maison-Loft de standing autour de son patio, Cadre De Vie Exceptionnel en plein coeur de Roanne. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le design ainsi que les prestations haut de gamme quoffre ce Loft édifié sur deux niveaux et desservi par son ascenseur privatif ! En rez-de-chaussée, un hall dentrée sécurisé pour vous accueillir avec accès au garage denviron 36 m² avec son volet roulant motorisé sur mesure de 5 mètres de large. Une buanderie Au premier étage, véritable coup de coeur avec la partie vie développant une superficie denviron 130 m² et offrant des prestations extrêmement qualitatives parmi lesquelles une climatisation dans chacune des pièces mais également une cuisine équipée haut de gamme et ouverte sur le salon / séjour moderne au design blanc et baigné par la lumière naturelle de part ses grandes ouvertures. Profitez dun espace bureau aménagé dun bar, dun coin détente avec Wc et lavabo parfait pour le télétravail. Une magnifique suite denviron 37 m² avec son dressing ainsi que sa salle deau privative pour un bien-être absolu ! Un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa terrasse panoramique de 237 m² et Sans Vis-A-Vis, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Au deuxième étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi quune salle deau équipée dune douche à litalienne et un Wc suspendu. La rénovation récente de 2016 garantit des installations modernes et des finitions de qualité. Système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, sous le charme de ce lieu magique et dacquérir ce bien qui vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Contactez M. Jacquey : Ei Groupe Pruvost Immobilier Nos honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour lacquéreur : - Transparence. - Baisse des frais denregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / alexandre jacquey Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires : 2.41 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 830 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Located in Saint Germain Lespinasse, just 10 minutes from Roanne, this charming 113 m² house offers convenience and comfort. Situated close to shops, schools, and public transportation, this property is perfect for a family looking for a peaceful and accessible location.

The house features a spacious living room with a cozy fireplace and access to a sunny south-facing terrace, perfect for enjoying summer evenings. The kitchen is fully equipped and also has access to the terrace. The 4 bedrooms, 2 of which have built-in closets, provide ample space for a growing family. The bathroom includes a modern shower with a vanity unit, and there is a separate toilet for convenience.

The property also boasts a full basement with a garage, laundry room, and storage space. The windows are double glazed with electric blinds, and the heating is electric. The house has been well-maintained, with new insulation, ventilation, and window fittings completed in 2016.

The fenced and landscaped garden is perfect for outdoor activities, with a garden shed and a well for added convenience. The property is accessed through an electric gate with an intercom system for security.

Priced at 223,000 euros, this property offers great value for its size, location, and amenities. Don't miss the opportunity to make this lovely house your new home!

Réf 03-4904 Saint Germain Lespinasse, à 10mn de Roanne, à proximité des commerces, écoles et bus, maison de 113 m² sur sous-sol complet (76 m²) comprenant : hall dentrée, cuisine aménagée (accès terrasse) séjour-salon (40 m²) avec cheminée à foyer fermé et porte fenêtre ouvrant sur terrasse carrelée exposée sud. Espace nuit : 4 chambres dont 2 avec placards, salle deau (douche à litalienne-meuble vasque) et wc séparé. Au sous sol : garage (27 m²) avec porte automatique, buanderie- espace de rangement (48 m²). Double vitrage Pvc fenêtres oscillo-battantes. Stores roulants électriques individuels et centralisés. Chauffage électrique. Toutes les ouvertures, lisolation et la Vmc ont été réalisées en 2016. Cave. Remise (27,50 m²) accès jardin. Abri jardin sous la terrasse. Terrain clos et arboré de 838 m². Portail électrique avec interphone. Puits. Classe énergie D. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.72 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 215 000 €. (Gedeon )

4 bedrooms house for sale in Roanne, France

Ref: 05-4957. Exclusive listing. Located 1 hour northwest of Lyon, in Roanne, just a 5-minute walk from the SNCF train station and close to the city center, schools, and bus stop. This 2020 loft features a kitchen, living room opening onto a terrace, master bedroom with shower and walk-in closet, laundry room, and toilet on the ground floor. Upstairs, there is a mezzanine serving as an office, two bedrooms, a toilet, and a bathroom. Attached garage with a summer kitchen. The property is heated by city gas. This modern and convenient property is ideal for a family looking for a comfortable urban lifestyle.

As for the price of 389,000, it is well-aligned with the current market trends in the area, considering the location, recent construction, and the property's features. The proximity to amenities and public transportation, as well as the included garage and summer kitchen, make this property a great value for potential buyers looking for a convenient and modern living space in Roanne.

Réf : 05-4957. Exclusivité. À 1h au nord-ouest de Lyon, à Roanne, à 5mn de la gare Sncf (à pied) et à proximité du centre-ville, des écoles et de larrêt de bus. Loft De 2020 comprenant au rez de chaussée : cuisine salon-séjour ouvrant sur terrasse, suite parentale avec douche et dressings, buanderie et wc. À létage : Mezzanine faisant office de bureau, deux chambres, wc et salle de bains. Garage attenant avec cuisine dété. Chauffage au gaz de ville. Plus de renseignements .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Ref 03-4815. Located in the heart of Roanne, this duplex apartment on the first floor of a 31-unit condominium offers a spacious and cozy living space. The 89.60 sqm (carrez law) apartment features an entrance hall, an open kitchen connected to a 23.30 sqm living room, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a mezzanine. Additionally, the property includes a garage for your convenience. With a classified energy rating of E and individual gas heating, this apartment provides comfort and efficiency for its residents.

Considering the desirable location in the city center and the spacious layout of the apartment, the asking price of 116,000 seems reasonable. Don't miss out on this opportunity to own a charming property in Roanne! Contact us for more information.

Réf 03-4815. Roanne, centre ville, dans copropriété de 31 lots, au 1er étage un appartement en duplex (lot 17) : entrée (lot 29) de 89,60 m² loi carrez comprenant un hall dentrée, cuisine ouverte sur séjour (23,30 m²), 2 chambres salle de bain et wc séparé. Mezzanine. Garage (lot 6). Classe énergie E. Chauffage individuel gaz de ville. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

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