Located at an altitude of 450 meters, this detached house of 97m², built in 2012 and fully renovated last year, offers a rare combination of modern comfort, natural materials, and high energy performance. Nestled in a quiet eco-hamlet in Saint-Étienne-de-Serre, it benefits from an ideal south-facing orientation to maximize sunlight and minimize energy expenses, in an exceptional setting with panoramic views of the preserved and natural environment.

This house has been designed with interior spaces focused on comfort and energy efficiency following the principles of bioclimatism, incorporating low-energy construction elements (Bbc) to ensure optimal energy performance. The wood wool insulation for ceilings, walls, and floors, complemented by cellulose wadding for floors, ensures excellent heat retention in winter and pleasant coolness in summer.

The living spaces, a living room, a study, and a equipped kitchen, are cleverly arranged to the south, bathed in light through four large fixed windows, while the two bedrooms, facing north, guarantee a cool and peaceful environment. Ventilation is provided by a double-flow VMC and airtight membranes compliant with Re 2020 standards, offering optimal indoor air quality. A wood stove provides natural and friendly warmth during the winter months, perfectly complementing the cozy atmosphere of this uniquely styled house. Inside, walls of earth and a 7 cm thick clay concrete slab ensure excellent thermal inertia, naturally regulating temperature and reducing heating needs.

The interior finishes are also remarkable: the structure and cladding are made of Douglas fir and spruce, while the solid oak and cherry wood flooring adds a touch of nobility and refinement to the bedrooms. Set in a serene outdoor setting adaptable to ecological projects, this house offers numerous possibilities to enjoy the surrounding nature. The hamlet is connected to a source of drinking water, ensuring a supply of quality water. For gardening and sustainable projects enthusiasts, it is also possible to install two large rainwater collection tanks, ideal for watering the garden or a future vegetable garden.

This property still has the potential to become a passive house. The installation of solar panels for electricity and hot water production, coupled with energy storage units, could achieve near-total energy self-sufficiency. This evolution project is an ideal opportunity for buyers looking for a sustainable and resilient habitat in line with current environmental challenges. 

This bioclimatic house, with its compact architecture, noble materials, and low energy consumption (DPE classified as C, 171 kWh/m²/year, CO2 emissions: 5 kg CO2/m²/year), is a true invitation to live differently, in harmony with nature and respecting the environment. Its location, comfort, and evolution possibilities make it a rare property, ready to welcome buyers sensitive to ecological principles and looking for a healthy and inspiring living environment.

**Personal Thoughts on Price**: The price of 299,000 for this unique and environmentally friendly property in Saint-Étienne-de-Serre seems reasonable considering its high-quality construction, energy efficiency, and potential for self-sufficiency. The exceptional views, peaceful surroundings, and possibility to live in harmony with nature make it a valuable investment for those seeking a sustainable lifestyle.

Située à 450 mètres daltitude, cette maison individuelle de 97m² habitables, construite en 2012 et entièrement rénovée lannée dernière, offre une alliance rare entre confort moderne, matériaux naturels et haute performance énergétique. Nichée dans un éco-hameau tranquille de Saint-Étienne-de-Serre, elle bénéficie dune orientation idéale plein Sud pour maximiser lensoleillement et limiter les dépenses énergétiques, dans un cadre exceptionnel et avec un vue panoramique sur lenvironnement préservé et naturel.Cette maison a été conçue avec des espaces intérieurs pensés pour le confort et lefficacité énergétique selon les principes du bioclimatisme, intégrant des éléments de construction basse consommation (Bbc) pour garantir des performances énergétiques optimales. Lisolation en laine de bois pour les plafonds, murs et planchers, complétée par de la ouate de cellulose pour les planchers, assure une excellente rétention de chaleur en hiver et une fraîcheur agréable en été.Les pièces de vie, un séjour, un bureau et une cuisine équipée, sont judicieusement disposées au sud, baignées de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées fixes, tandis que les deux chambres, orientées au nord, garantissent un environnement frais et paisible. La ventilation est assurée par une Vmc double flux et des membranes détanchéité à lair conformes aux normes Re 2020, offrant une qualité de lair intérieure optimale. Un poêle à bois procure une chaleur naturelle et conviviale durant les mois dhiver, complétant parfaitement lambiance chaleureuse de cette maison au style unique. À lintérieur, des murs de terre et une dalle en béton dargile de 7 cm dépaisseur assurent une excellente inertie thermique, régulant naturellement la température et réduisant les besoins en chauffage.Les finitions intérieures ne sont pas en reste : lossature et le bardage sont en douglas et épicéa, tandis que le parquet en chêne massif et merisier ajoute une touche de noblesse et de raffinement dans les chambres.Implantée dans un cadre extérieur serein et adaptable aux projets écologiques cette maison offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante. Le hameau est raccordé à une source deau potable, assurant un approvisionnement en eau de qualité. Pour les amateurs de jardinage et de projets durables, il est également possible dinstaller deux grandes citernes de récupération deau de pluie, idéales pour larrosage du jardin ou dun futur potager.Ce bien immobilier offre encore du potentiel pour devenir une maison passive. Linstallation de panneaux solaires pour la production délectricité et deau chaude, couplée à des accumulateurs dénergie, permettrait datteindre une autonomie énergétique quasi-totale. Ce projet dévolution est une opportunité idéale pour les acheteurs en quête dun habitat durable et résilient, en phase avec les enjeux environnementaux actuels.Cette maison bioclimatique, avec son architecture compacte, ses matériaux nobles et sa faible consommation énergétique (Dpe classé C, 171 kWh/m²/an, émissions de Co2 : 5 kg CO2/m²/an), est une véritable invitation à vivre autrement, en harmonie avec la nature et en respectant lenvironnement. Son emplacement, son confort et ses possibilités dévolution en font un bien rare, prêt à accueillir des acquéreurs sensibles aux principes écologiques et à la recherche dun cadre de vie sain et inspirant.Vidéo disponible à la demande

3 bedrooms house for sale in Saint-Etienne-de-Serre, France

New exclusive property from Stb Immobilier Ardèche, located in Saint-Etienne-de-Serre, Céline Rival presents this charming stone house of approximately 85m2. The house is situated in a peaceful location with a clear view on a plot of approximately 1153m2. 

On the ground floor, there is a spacious living area of around 37m2 with a wood stove, a 6m2 veranda, a 5m2 bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there are 2 bedrooms of 11 and 13m2 with fitted wardrobes, as well as a 7m2 bathroom with a toilet. The property also includes a 35m2 garage.

Outside, you will find a beautiful plot of 1153m2 with a stunning view, a covered tiled terrace, and a petanque court. The house has recently been renovated, including the roof, windows, electricity, and insulation. Some finishing touches are still required, and there is potential to create a third bedroom.

Heating is provided by a wood stove with the option to connect electric radiators. The property is connected to a septic tank (up to standard) and the annual property tax is 224 euros. A 360-degree virtual tour is available upon request.

Overall, this property offers a wonderful opportunity to own a charming stone house in a peaceful location with great potential for further customization. Priced at €195,000, this property represents a great value for buyers looking for a tranquil retreat in the beautiful Ardèche region.

Nouvelle exclusivité Stb Immobilier  Ardèche, à Saint-Etienne-de-Serre, Céline Rival vous propose, cette maison individuelle en pierres de 85m2 environ, située au calme, avec vue dégagée, sur une parcelle de 1153m2 environ.  Au rez-de-chaussée, vous profiterez dune pièce de vie de 37m2 environ avec poêle à bois, dune véranda de 6m2 environ, dune salle deau de 5m2 environ et dun Wc séparé.  A létage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 13m2 environ avec placards et dune salle deau de 7m2 environ avec WC.  Vous trouverez un garage de 35m2 environ.  À lextérieur, vous bénéficierez dune parcelle de 1153m2 qui vous séduira par sa vue dégagée, dune terrasse couverte carrelée et dun terrain de pétanque !  La maison a été récemment rénovée (toiture, menuiseries, électricité, isolation), quelques travaux de finition restent à prévoir. Possibilité de créer une 3ème chambre.  Chauffage : poêle à bois + branchement radiateurs électriques Assainissement : Fosse septique (conforme) Taxe foncière : 224 euros Une Visite Virtuelle 360o Est Disponible Sur DEMANDE.  Pour plus dinformations, contactez Céline Rival ou par mail : Cette annonce vous est proposée par Rival Céline - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

2 bedrooms house for sale in Saint-Etienne-de-Serre, France

New exclusive listing in Saint-Etienne-de-Serre, Ardèche. Céline Rival presents this charming stone house of approximately 85m2, peacefully located with open views on a plot of around 1153m2. 

On the ground floor, you will find a spacious living room of about 37m2 with a wood stove, a 6m2 veranda, a 5m2 bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there are 2 bedrooms with built-in closets (11m2 and 13m2) and a 7m2 bathroom with a toilet. 

The property also includes a 35m2 garage, a tiled covered terrace, and a petanque court. The house has been recently renovated (roof, windows, electricity, insulation) with some finishing touches needed. There is potential to create a third bedroom. 

Heating is provided by a wood stove and electric radiators can be connected. The property is equipped with a septic tank (up to standards) and the annual property tax is 224 euros. A 360-degree virtual tour is available upon request.

The price for this property is 195,000 euros, considering the recent renovations and potential for further customization, it offers great value for those looking for a peaceful home in a beautiful setting in Ardèche.

2 bedrooms house for sale in Saint-Etienne-de-Serre, France

Features

Property description

Location

More properties for you

3 bedrooms house for sale in Saint-Etienne-de-Serre, France

2 bedrooms house for sale in Saint-Etienne-de-Serre, France

Related locations in France

Sales locations