Located in the prestigious residence Iconic at Cap d'Agde, designed by renowned architect Jean-Michel Wilmotte, this charming apartment on the 4th floor offers approximately 45 m² of living space. The living room opens up to a spacious terrace of around 15.5 m², providing a lovely unobstructed view, while a bedroom also leads out to the terrace and a bathroom completes the space. 

The apartment boasts high-quality amenities including geothermal heating and hot water, an elevator, and more. The geothermal system can cool the apartment by approximately 5 degrees compared to the outside temperature in the summer. Additionally, there is an option to purchase a large underground parking space for an additional fee of 30,000. 

Immerse yourself in the timeless appeal of this property! With a total area, including the terrace, of around 60 m², the charges cover general maintenance, elevators, hot water, heating, and cooling. 

This property offers a unique opportunity to own a piece of luxury at Cap d'Agde. As for the price of 245,000, considering the location, amenities, and the renowned architect's design, it is a great value for such a prestigious property in this sought-after area.

Hérault (34) à vendre au Cap dAgde dans la résidence Iconic signée par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, au 4eme étage, ce joli appartement denviron 45 m² composé dune pièce de vie donnant sur une grande terrasse denviron 15.5 m² et offrant une jolie vue dégagée, une chambre donnant également sur la terrasse et dune salle deau. Belles prestations : eau chaude + chauffage par géothermie, ascenseur etc etc. Le système géothermie permet lété de rafraîchir lappartement denviron 5 degrés par rapport à la température extérieure. Possibilité dacquérir une grande place de parking sous terraine pour 30.000 en sus. Laissez vous séduire par l intemporel ! Surface utile dont la terrasse environ 60 m². Compris dans les charges: charges générales + ascenseurs etc mais aussi eau chaude sanitaire + chauffage + rafraichisement ! Ref 54124 - Réseau Abessan - Jean-Marie Cambier - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi! Surface Carrez : 44.85 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 092 . Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite.

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Property Description:

This stunning property is located in the heart of Cap d'Agde, in the coveted neighborhood of Rochelongue, specifically in the secure residence of "Les Roches Marines" with direct access to the beach. Situated on the third floor with an elevator, this 3-room apartment spans 43.90 m² and boasts a modern open-plan kitchen opening up to a spacious living area, a lovely bedroom with a built-in closet, a second bedroom, a bathroom, and separate toilet. The highlight of this property is the beautiful loggia of 7 m², offering breathtaking views of the sea. The unit also comes with a garage for added convenience.

Thoughts on Price:

Priced at 209,000, this property offers an excellent value for money in the sought-after Cap d'Agde area. With its prime location, luxurious amenities, and stunning sea views, this apartment is a fantastic investment opportunity for anyone looking to live or vacation in this desirable seaside destination. Don't miss out on the chance to own a piece of paradise at an unbeatable price!

Immobilier achat vente Le Cap dAgde Quartier Rochelongue, Les Roches Marines, résidence sécurisée en première ligne sur la mer.Accès direct à la plage, Le Mail de Rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations).Appartement 3 pièces de 43.90 m² loi Carrez, au 3ème étage avec ascenseur. Composé dune cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre avec placard, une deuxième chambre, salle deau et wc séparés. BELLE Loggia de 7 m² offrant une Très Belle Vue Sur La Mer !Vendu avec Garage.Excellent Rapport Qualite / Prix !

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Beautiful ground floor F3 apartment of 88 sqm according to Carrez law with a 9 sqm terrace and a 17.3 sqm garage. Located on the 2nd floor with an elevator in a renowned residence in Cap d'Agde with a pool, this property is close to all amenities. With 11 meters of facade in double glazed bay windows overlooking the boats, the apartment offers a stunning view. It also features reversible air conditioning, a fully equipped kitchen, a bathroom with shower and bathtub, a large dressing room, a laundry room, and the possibility of having a boat on a category 6 pontoon.

The price of 430,000 € for this property seems reasonable considering its location, amenities, and the unique opportunity to have a boat on a private pontoon. The property is ideal for those looking for a comfortable and luxurious living space in a sought-after area like Cap d'Agde. Don't miss the chance to own this stunning apartment.

Tres Joli Appartement F3 De Plein Pied De 88 M2 Loi Carrez Plus Terrasse De 9 M2 Et Garage 17,3 M2, 2Ieme Etage Avec Ascenseur, Dans Une Petite Residence Reputee Du Cap Dagde Avec Piscine, Proche Tous Commerces, Avec 11 M De Facade En Baie Vitree Double Vitrage Avec Vue Sur Les Bateaux, Climatisation Reversible, Cuisine Equipee, Salle De Bains Douche Et Baignoire, Grand Dressing, Laverie, Et Possibilite Dun Bateau Sur Un Ponton De Categorie 6. Vendu De Particulier A Particulier, Prix Ferme De 430 000 €.

This newly renovated T3 apartment offered by Caps Immobilier is located near the beach of Grau d'Agde. Situated in a secure, quiet, and tree-lined residence just 400 meters from the beach, this apartment is equipped with 2 pools. The apartment, located on the first floor, is fully furnished and includes 2 bedrooms with integrated closets, an equipped kitchen, a living room opening onto a loggia, a bathroom, and a separate toilet. For added convenience, there is a large 17m2 garage in the secure underground parking area with an electric gate.

The residence is secured with cameras and a motorized gate, with a pool attendant and year-round caretaker. The layout and location of this apartment make it an excellent option for holidays or seasonal rentals. Enjoy a peaceful and tree-lined environment just a few steps from the beach of Grau d'Agde. A must-see property!

Thoughts on the price: The price of 246,000 seems reasonable for a renovated T3 apartment in a secure and well-maintained residence with proximity to the beach and amenities. The added value of the garage and the peaceful environment make this property a good investment for both personal use or rental income.

Caps immobilier vous propose appartement T3 refait a neuf a proximité de la plage du Grau dAgde.Situé dans une résidence sécurisée calme et arboré situé a 400 mètres de la plage et équipée de 2 piscines.Appartement situé au premier étage.Cet appartement 3 pièces doté du loggia est entièrement meublé .Ce bien refait a neuf comprend 2 chambres équipé de placard avec penderie intégré, une cuisine équipé , un séjour ouvert sur une loggia, salle de bain, et toilette séparé.Pour plus de commodités un grand garage de 17m2 en sous sol sécurisé par un portail électrique.Résidence sécurisé par des caméras et portail motorisé , surveillant pour les piscine, gardien a l année.Son aménagement et son emplacement font de cet appartement une option de choix pour des vacances ou pour de la location saisonnières.Vous pourrez profitez d un environnement calme et arboré a quelques pas de la plage du Grau dAgde.A voir absolumentClasse énergie EVotre conseiller Caps immobilier: Frédéric Marrel agent commercialPrix du bien: 246 000Honoraires a la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 730.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Caps immobilier : Frédéric MarrelAgent commercial (Entreprise individuelle)

 Property Description:

For a potential buyer, this property in Agde (Cap d'Agde) presents an attractive investment opportunity and an enviable lifestyle purchase. The 4-bedroom villa, spanning approximately 154.55 m², is situated on a private island and boasts numerous luxury features. The property includes a vast garden with a spa, a garage, and access to a pier for a 13m boat. Outstanding features such as electric roller shutters, reverse air conditioning, and high-quality aluminum double-glazed windows further enhance the property's appeal.

The property is located in the heart of Cap d'Agde's marina, just a short distance from shops, commercial areas, and entertainment venues. Moreover, the island offers accessible walking and cycling paths, and vehicle access is available through the underground passage, which leads to garages and parking spaces.

Real Estate Investment Aspect:

From an investment perspective, the property offers several advantages. Its prime location in the heart of Cap d'Agde's marina, combined with its luxurious amenities, makes it an attractive proposition for both short-term rentals and long-term leases. The area's thriving tourism industry and the potential for boat-based leisure activities further contribute to the property's investment appeal. Moreover, the addition of a pier that can accommodate a 13m boat creates opportunities for generating additional income from water-related activities.

However, it is essential to consider that the local real estate market is competitive, and the asking price of 985,000 euros is relatively high. Hence, a thorough market analysis and financial projections should be conducted to evaluate the return on investment and the potential for capital appreciation in the coming years.

Lifestyle Purchase Aspect:

From a lifestyle perspective, the property provides a unique opportunity to enjoy the seaside lifestyle and the benefits of being part of an exclusive island community. The area is renowned for its sandy beaches, vibrant nightlife, and diverse recreational activities. The property's design, which includes a vast garden with a spa, a well-equipped kitchen, and access to a marina, caters to the needs of families or individuals seeking a luxury living environment.

In conclusion, this property presents a compelling investment opportunity and a desirable lifestyle purchase. Its prime location, luxurious amenities, and potential for additional income generation make it an attractive choice for those contemplating a purchase in the highly sought-after Cap d'Agde area. However, careful market analysis and financial planning are essential to ensure a sound investment decision.

Descriptif général                                                    Immobilier Vente Achat le Cap dAgdePRESTIGE : Résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Vastes surfaces pour cette villa marina 4 pièces denviron 154.55 m² loi carrez. Jardin avec spa denviron 50 m². Un garage aménagé de 42 m². Jouissance dun ponton devant la Marina, pouvant accueillir un bateau de 13 m.Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour lumineux de plus de 70 m², cuisine américaine entièrement équipée, wc.A létage : 1 suite parentale, 2 chambres avec placard, salle de bain supplémentaire et wc séparés supplémentaires.Marina en parfait état. Très belles prestations : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable, mensuiserie alu double vitrage.SUPERBE Vue Port ! Prix justifié.Les Marinas sont situées au c½ur du port de plaisance du Cap dAgde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux danimation sur lIle Saint Martin - Cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de lîle et disposant dappontements, permettant ainsi à leurs hôtes damarrer leur bateau à proximité. Sur lîle, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée despaces verts. Les voies daccès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

3 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

For sale, a recently renovated and air-conditioned 44.35 m² (Carrez law) 1-bedroom apartment located in a secure and wooded residence in Agde (Cap d'Agde). This property includes a private parking space and a pleasant 8.72 m² southeast-facing terrace with a new electric awning. The apartment features an entrance with a closet, a bedroom with a built-in closet, a bright living room with a modern fitted kitchen, a beautiful bathroom, and separate toilet. Ideally located in the Cayrets area, close to all amenities.

The price of 157,000 for this property in Agde seems reasonable considering its recent renovations, secure location, and convenient amenities. With the added bonus of a private parking space and a lovely terrace, this apartment offers a comfortable and modern living space at a competitive price.

À vendre, appartement T2 de 44,35 m² (loi Carrez) climatisé et récemment rénové, situé dans une résidence sécurisée et arborée, avec emplacement de parking privatif. Ce bien dispose dune agréable terrasse de 8,72 m² exposée sud-est, équipée dun store ban électrique neuf. Lappartement se compose dune entrée avec placard, dune chambre avec placard intégré, dun séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée, dune belle salle deau et de Wc séparés. Idéalement situé dans le secteur des Cayrets, à proximité immédiate des commodités.

Located in the sought-after area of Rochelongue in Cap d'Agde, this property is part of the ''Domaine Grand Plage'' small and peaceful gated community. Its ideal location offers easy access to the beach of Rochelongue (4 minutes walk) and the lively Mail de Rochelongue with its shops, boutiques, restaurants, and entertainment options (2 minutes walk).

This charming property features 3 rooms plus a mezzanine, totaling approximately 34 m² of living space (Carrez law). The ground floor comprises a living room with a recently equipped kitchen, a bedroom with a closet, a bathroom, and a separate toilet. The mezzanine level includes a WC and a beautiful bedroom.

One of the highlights of this property is its superb terrace, perfect for outdoor relaxation and entertaining. Sold fully furnished and equipped, this property also includes a private parking space and a storage room.

Priced at 209,000, this property represents a great value for a home in a prime location in Agde (Cap d'Agde), offering both comfort and convenience. Do not miss the opportunity to make this lovely property your own.

Immoblier Le Cap dAgde achat vente - Quartier Rochelongue, Domaine Grand Plage, petite copropriété horizontale calme et sécurisée.Idéalement située :-  à 4 mn à pied de la plage de Rochelongue- Et 2 mn à pied du Mail de Rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). 3 pièces + coin mezzanine, environ 34 m² loi Carrez : composée au Rdc : un séjour avec cuisine équipée récente, une chambre avec placard, salle deau et Wc.A létage : un espace en mezzanine aménagé en WC, et une belle chambre.SUPERBE Terrasse !Vendue meublée et équipée avec parking privé et Cellier !

2 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

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