Located in the prestigious residence Iconic at Cap d'Agde, designed by renowned architect Jean-Michel Wilmotte, this charming apartment on the 4th floor offers approximately 45 m² of living space. The living room opens up to a spacious terrace of around 15.5 m², providing a lovely unobstructed view, while a bedroom also leads out to the terrace and a bathroom completes the space. 

The apartment boasts high-quality amenities including geothermal heating and hot water, an elevator, and more. The geothermal system can cool the apartment by approximately 5 degrees compared to the outside temperature in the summer. Additionally, there is an option to purchase a large underground parking space for an additional fee of 30,000. 

Immerse yourself in the timeless appeal of this property! With a total area, including the terrace, of around 60 m², the charges cover general maintenance, elevators, hot water, heating, and cooling. 

This property offers a unique opportunity to own a piece of luxury at Cap d'Agde. As for the price of 245,000, considering the location, amenities, and the renowned architect's design, it is a great value for such a prestigious property in this sought-after area.

Hérault (34) à vendre au Cap dAgde dans la résidence Iconic signée par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, au 4eme étage, ce joli appartement denviron 45 m² composé dune pièce de vie donnant sur une grande terrasse denviron 15.5 m² et offrant une jolie vue dégagée, une chambre donnant également sur la terrasse et dune salle deau. Belles prestations : eau chaude + chauffage par géothermie, ascenseur etc etc. Le système géothermie permet lété de rafraîchir lappartement denviron 5 degrés par rapport à la température extérieure. Possibilité dacquérir une grande place de parking sous terraine pour 30.000 en sus. Laissez vous séduire par l intemporel ! Surface utile dont la terrasse environ 60 m². Compris dans les charges: charges générales + ascenseurs etc mais aussi eau chaude sanitaire + chauffage + rafraichisement ! Ref 54124 - Réseau Abessan - Jean-Marie Cambier - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi! Surface Carrez : 44.85 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 092 . Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite.

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

For sale, a recently renovated and air-conditioned 44.35 m² (Carrez law) 1-bedroom apartment located in a secure and wooded residence in Agde (Cap d'Agde). This property includes a private parking space and a pleasant 8.72 m² southeast-facing terrace with a new electric awning. The apartment features an entrance with a closet, a bedroom with a built-in closet, a bright living room with a modern fitted kitchen, a beautiful bathroom, and separate toilet. Ideally located in the Cayrets area, close to all amenities.

The price of 157,000 for this property in Agde seems reasonable considering its recent renovations, secure location, and convenient amenities. With the added bonus of a private parking space and a lovely terrace, this apartment offers a comfortable and modern living space at a competitive price.

À vendre, appartement T2 de 44,35 m² (loi Carrez) climatisé et récemment rénové, situé dans une résidence sécurisée et arborée, avec emplacement de parking privatif. Ce bien dispose dune agréable terrasse de 8,72 m² exposée sud-est, équipée dun store ban électrique neuf. Lappartement se compose dune entrée avec placard, dune chambre avec placard intégré, dun séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée, dune belle salle deau et de Wc séparés. Idéalement situé dans le secteur des Cayrets, à proximité immédiate des commodités.

 This property description presents a 65m² loft-style apartment located in the heart of Agde, between Montpellier and Béziers. The apartment features a large open-plan living room, a bedroom, a separate shower room and a wc, along with utility space. Additionally, there's an 8m² courtyard, which is a significant advantage for potential buyers. The apartment offers energy-efficient features, such as double-glazed windows, and is located in a small, well-maintained building with easy access to amenities.

From a real estate investment perspective, this property offers potential great value. Its location, size, and amenities make it an attractive option for both long-term investors and those looking for a holiday home. The apartment's desirable features and its competitive price in the local market could lead to steady appreciation, making it a profitable investment in the long run. Additionally, the low maintenance costs and excellent rental potential due to the property's prime location can provide additional income streams for investors.

For a lifestyle purchase, buyers will appreciate the apartment's convenient location, as it's close to all the amenities, including shops, schools, transportation, and leisure facilities, as well as the beach, which is just 10 minutes away. This location allows for easy access to city life and the popular beaches at Cap d'Agde, making it an attractive option for those who enjoy a dynamic lifestyle.

Even though this property is part of a small copropriété, the on-site parking options and the small number of units ensure that the building is well-maintained and a quiet living environment. This, together with the additional storage space for bicycles within the building's common areas, further enhances the appeal of this property for potential buyers. Overall, this property presents an excellent opportunity for buyers who seek a modern, comfortable, and conveniently located apartment in a popular coastal town.

Descriptif général                                                    Agde (Herault) - Entre Montpellier et Béziers, Immo Angels vous présente cet appartement type loft situé au 2ème étage dun petit immeuble en centre ville. Il se compose dune grande pièce de vie de 65 m2 avec une cuisine ouverte, dune chambre, dun coin nuit avec salle de bains et wc séparés, dun espace buanderie/cellier. Egalement, une cour extérieure de 8m2 très appréciable, sans vis-à-vis. Equipements : volets bois, menuiserie Pvc double vitrage, chauffage gaz individuel. Lavis du professionnel : Appartement atypique avec beaucoup de charme et une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une petite copropriété avec une situation en plein coeur de la ville, avec double accès, très pratique pour toutes les commodités à pied. Vendu libre et non meublé. Bon à savoir : A 10 mn des plages, proche de tous commerces, écoles, bus et gare. Possibilité de rangement pour vélos dans les parties communes. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de lassurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du et larticle L.615-6 du Cch. Prix de vente honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A lécoute de votre projet, je vous invite à me joindre ou par mail Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Exclusive - Prestigious Villa in Cap d'Agde, Pinède neighborhood
Are you looking for your peaceful haven just steps away from the beaches and the international golf course? Discover this magnificent 180 m² villa with a pool, nestled on a wooded plot of over 700 m². Located in the sought-after and calm Pinède neighborhood, this property offers luxury amenities for absolute comfort. 
On the ground floor:
- Bright 20 m² living room with fireplace 
- 25 m² dining room with fireplace
- Suite with bathroom
- Equipped kitchen
- Laundry room and workshop
- Lounge and summer kitchen overlooking the pool
On the first floor:
- 4 bedrooms, one with a terrace
- Master suite with bathroom and terrace
- Independent bathroom
Air conditioning, double glazed aluminum windows, spacious outdoor terraces. Some renovation work is needed. 
Don't miss this rare opportunity! Contact me to schedule a visit. Virtual tour available upon request. 
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Thoughts about the price: The property is located in a prime neighborhood with luxury amenities and a large plot size. The villa offers spacious living areas, multiple bedrooms, and a pool, making it an attractive option for buyers looking for a prestigious home in Cap d'Agde. The price of 595,000 reflects the value of the property and the potential for renovations to further enhance its appeal. Overall, this listing presents a unique opportunity for buyers seeking a high-end residence in a desirable location.

Exclusivitã - Villa de Prestige à Cap dAgde, Quartier de la Pinède Ã la recherche de votre havre de paix à deux pas des plages et du golf international ? Découvrez cette somptueuse villa de 180 mÂ² avec piscine, nichée sur une parcelle arborée de plus de 700 mÂ². Située dans le quartier prisé et calme de la Pinède, cette propriété offre des prestations de luxe pour un confort absolu. En rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 20 mÂ² avec cheminée - Salle à manger de 25 mÂ² avec cheminée - Suite avec salle de bain - Cuisine équipée - Buanderie et atelier - Salon et cuisine dété donnant sur lespace piscine Ã létage : - 4 chambres, dont une avec terrasse - Suite parentale avec salle de bain et terrasse - Salle de bain indépendante Climatisation, huisseries double vitrage aluminium, vastes terrasses extérieures. des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. ImmobilierDeLuxe CapdAgde VillaDePrestige PropriétéExclusive RêveImmobilier QuartierDeLaPinède Piscine Golf Plages capdagde Contactez-moi pour plus dinformations et pour planifier votre visite ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphane Ulivucci Inscrit au Rsac de Perpignan 517 456 299, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

This newly renovated T3 apartment offered by Caps Immobilier is located near the beach of Grau d'Agde. Situated in a secure, quiet, and tree-lined residence just 400 meters from the beach, this apartment is equipped with 2 pools. The apartment, located on the first floor, is fully furnished and includes 2 bedrooms with integrated closets, an equipped kitchen, a living room opening onto a loggia, a bathroom, and a separate toilet. For added convenience, there is a large 17m2 garage in the secure underground parking area with an electric gate.

The residence is secured with cameras and a motorized gate, with a pool attendant and year-round caretaker. The layout and location of this apartment make it an excellent option for holidays or seasonal rentals. Enjoy a peaceful and tree-lined environment just a few steps from the beach of Grau d'Agde. A must-see property!

Thoughts on the price: The price of 246,000 seems reasonable for a renovated T3 apartment in a secure and well-maintained residence with proximity to the beach and amenities. The added value of the garage and the peaceful environment make this property a good investment for both personal use or rental income.

Caps immobilier vous propose appartement T3 refait a neuf a proximité de la plage du Grau dAgde.Situé dans une résidence sécurisée calme et arboré situé a 400 mètres de la plage et équipée de 2 piscines.Appartement situé au premier étage.Cet appartement 3 pièces doté du loggia est entièrement meublé .Ce bien refait a neuf comprend 2 chambres équipé de placard avec penderie intégré, une cuisine équipé , un séjour ouvert sur une loggia, salle de bain, et toilette séparé.Pour plus de commodités un grand garage de 17m2 en sous sol sécurisé par un portail électrique.Résidence sécurisé par des caméras et portail motorisé , surveillant pour les piscine, gardien a l année.Son aménagement et son emplacement font de cet appartement une option de choix pour des vacances ou pour de la location saisonnières.Vous pourrez profitez d un environnement calme et arboré a quelques pas de la plage du Grau dAgde.A voir absolumentClasse énergie EVotre conseiller Caps immobilier: Frédéric Marrel agent commercialPrix du bien: 246 000Honoraires a la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 730.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Caps immobilier : Frédéric MarrelAgent commercial (Entreprise individuelle)

Located in Le Grau d'Agde, in the South of France near Sète and Béziers, this charming individual villa is situated in a quiet residential area, only 20 minutes away from the beach and the city center. The property features a beautiful 1600m2 fully landscaped garden with a swimming pool and bamboo Gazebo.

Spread over two levels, the ground floor consists of a WC and dressing room, a lovely independent and fully equipped kitchen with a pantry, a living room and a double living room in a row (60m2), all opening onto a south-facing terrace (50m2). The first floor offers a large mezzanine, 4 bedrooms including 2 suites, 1 bathroom (with bath and shower), WC, and dressing room.

The estimated annual energy expenses for standard use range between 1390 euros and 1930 euros. This property exudes charm and offers a peaceful and private setting for its future occupants. Don't miss this opportunity to own a piece of paradise in Agde.

As for the price of 780,000 euros, it reflects the quality and unique features of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a luxurious lifestyle in a sought-after location. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Le Grau dAgde, dans le Sud de la France à proximité de Sète, et de Béziers, dans un secteur pavillonnaire, très calme, à 20 mn de la plage et du centre ville.BUDGET : 780 000 euros Honoraires à charge vendeurBeaucoup de charme pour cette villa individuelle, sans vis à vis, sur un joli terrain entièrement arboré de 1600 m2, avec piscine, et Gazebo en bambou.Sur 2 niveaux:- Au rez de chaussée: Wc et dressing, belle cuisine indépendante et équipée, avec arrière cuisine, séjour et double salon en enfilade (60m2) , ces pièces donnent sur une terrasse, plein sud (50m2)- Au 1er étage : une grande mezzanine, 4 chambres dont 2 suites, 1 salle de bain (baignoire et douche) Wc, dressing......Mandat : 375133Dpe : C 112 / Ges : A 3Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1390 euros et 1930 euros (prix indexés au ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un complément dinformations ou découvrir ce bien, contactez Christiane Rojat ou par mail Agissant sous le statut dagent commercial indépendant auprès de la Sas Proprietes-, Zac Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU.Carte Pro de transaction Cpi 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agrée Fnaim Christiane Rojat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Montpellier 800 249 948 - .

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

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