Rare opportunity in Nîmes, in the Jean-Jaurès neighborhood, in a peaceful setting just a 2-minute walk from the Jardins de la Fontaine! 

Would you like a unique living space combining comfort and investment? Discover this beautiful and intimate property, ideally located, consisting of a 50 sqm 1-bedroom apartment with terrace and a 15 sqm independent studio.

The apartment is warm and bright: Enjoy a pleasant living space of 30 sqm with living room/kitchen opening onto the terrace. The spacious 10 sqm bedroom with dressing room and modern bathroom add comfort and practicality.

The independent studio of 16 sqm is perfect for hosting guests or for rental investment. It consists of a kitchen/bathroom area and a bedroom-living room space, ideal for student or seasonal rentals!

Comfort and amenities include double glazing, electric blinds, intercom, laundry room... 

Located in close proximity to the Halles de Nîmes, shops, schools, restaurants, healthcare facilities, and the train station!

Do not miss out on this exceptional opportunity, contact me now to schedule your visit! 

Price: Priced at 179,000, this property offers a great value for its ideal location and unique combination of a main apartment and independent studio. Don't delay, this property won't last long on the market!

Opportunité rare à Nîmes, quartier Jean-Jaurès dans un cadre de vie paisible à seulement 2 mn à pied des Jardins de la Fontaine !Aimeriez-vous un lieu de vie unique combinant confort et investissement ? Découvrez ce superbe ensemble immobilier intimiste, idéalement situé, composé dun T2 de 50 m² avec terrasse et dun studio indépendant de 15 m².Un appartement chaleureux et lumineux : Profitez dun espace de vie agréable salon/séjour/cuisine de 30 m² donnant sur la terrasse. La chambre spacieuse de 10 m² avec dressing et la salle deau moderne ajoutent confort et praticité.Studio indépendant de 16 m² parfait pour recevoir ou pour un investissement locatif. Composé dune pièce cuisine/salle deau et dun espace chambre-salon, idéal pour de la location étudiante ou saisonnière !Confort et équipements : double vitrage, store électrique, interphone, buanderie ...À proximité immédiate des Halles de Nîmes, des commerces, écoles, restaurants, santé et de la gare !Ne passez pas à côté de cette occasion dexception, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michel Eric. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 491 487 799.Référence agence : 12140

1 bedroom apartment for sale in Nimes, France

Thomas Le De Keller Williams Regard offers for sale this 4 bedroom house in the active city area of Nîmes. 

This charming 2-story house is ideally located on the outskirts, providing comfort and convenience close to shops and transportation. With 4 bedrooms, including 2 with balconies, it is perfect for a large family or as a high-yield rental investment.

Situated on a plot of approximately 200 m², you will benefit from a front garden, a back courtyard, and a 15 m² garage for additional usable space.

Energy efficiency rating: C
Greenhouse gas emission rating: E
Estimated annual energy costs for the property: between 1110 and 1560 euros.

Overall, this property offers a great opportunity for both families and investors due to its convenient location, spacious layout, and additional outdoor space. Priced at 229,000 euros, it presents a great value for the features and benefits it offers.

Thomas Le De Keller Williams Regard Vous Propose A La Vente Cette Maison De 4 Chambres Secteur Ville ACTIVECette charmante maison de type R+1, idéalement située en périphérie proche, vous offre confort et praticité à proximité des commerces et des transports. Avec ses 4 chambres, dont 2 avec balcon, elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif à fort rendement.Sur une parcelle denviron 200 m², vous bénéficierez dun jardin devant, dune cour à larrière ainsi que dun garage de 15 m² pour des surfaces supplémentaires appréciables.DPE: CGES: CEstimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 1110 et 1560 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec votre agence immobilière Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Nimes, France

Located in the Puech du Teil neighborhood of Nîmes, this 99m² property offers a unique combination of an apartment and a house, complete with a courtyard, garage, and cellars. Situated in front of the Marcel Rouvière stadium, this property is part of a townhouse condominium. The first floor features a spacious living-dining room of 26m² opening onto a beautiful 21m² terrace, a 10m² kitchen with terrace access, three large bedrooms, a bathroom, and a toilet. The ground floor includes a garage, and the basement offers two rooms that can be used as a game room or storage space. There is also the option to park two cars on the property. 

Although some renovation work is needed for the paintings and updating of the bathroom and kitchen, this property boasts several highlights such as no condominium fees (only two owners), views of greenery and the stadium, overall tranquility, spacious bedrooms, and plenty of sunlight in the living room, kitchen, and terrace.

As for the price, at 159,000, it is reflective of the potential of this property and the opportunity to customize it according to your preferences and needs. Don't hesitate to contact me for more information or to schedule a visit.

Nãmes, Quartier Puech du Teil, Appartement / Maison, 99mÂ² habitables avec cour, garage et caves. Face au stade Marcel Rouvière à Nîmes, je vous invite à découvrir très vite cet appartement en copropriété dune maison de ville, de 99mÂ² habitables composée au 1er étage dun Salon-Salle à manger de 26mÂ² donnant sur une belle terrasse de 21mÂ², dune Cuisine de 10mÂ² avec accès terrasse, de trois grandes Chambres, dune Salle deau et dun toilette. Au Rez-de chaussée, un garage, et au sous-sol deux pièces faisant office de salle de jeu ou de cave. Il y a également la possibilité de rentrer deux voitures sur le terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant les peintures et la mise au goût du jour de la salle deau et de la cuisine. Les points forts sont labsence de charges de copropriété (deux propriétaires), la vue sur la verdure et le stade, le calme général, la grandeur des chambres, lensoleillement du Salon, de la cuisine et de la terrasse. Nhésitez pas à me pour de plus amples renseignements... Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Olivier Bedaux Inscrit au Rsac de Nimes 339 758 344 , , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

Exclusive. Nîmes - Cigale neighborhood. In a quiet cul-de-sac with no overlook, renovated single-storey villa of approximately 200m² on a plot of 1,450m². Bright 80m² living room with equipped open kitchen opening onto the veranda, 3 bedrooms (possibility of a 4th), 2 bathrooms, laundry room. Attic converted, ideal for hosting an office, playroom, or additional bedroom. A part of this property can be independent for a professional activity or separate studio with private terrace. Mediterranean garden with 10x5m swimming pool, pool house, pergola, large travertine terrace, petanque court, 3 sheds (one of 20m²). Reversible air conditioning, wood stove, alarm system. Solid carport for 2 vehicles. Less than 10 minutes from the historic center.

The price of 790,000 for this property in Nîmes seems justified given its extensive list of features and the desirable location in a quiet cul-de-sac within close proximity to the historic center. With its spacious living areas, modern amenities, and Mediterranean garden with pool, this villa offers a luxurious lifestyle that is sure to appeal to potential buyers looking for a high-quality property in the area.

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse au calme et sans vis à vis, villa rénovée de plain-pied denviron 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée donnant sur la véranda, 3 chambres (possibilité dune 4ème), 2 salles de bain, buanderie. Combles aménagés, idéal pour accueillir bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut-être indépendant pour une activité professionnelle ou studio séparé avec terrasse privative. Jardin méditerranéen avec piscine 10x5m, pool-house, pergola, grande terrasse en travertin, terrain de pétanque, 3 remises (dont une de 20m²). Climatisation réversible, poêle à bois, alarme. Carport en dur pour 2 véhicules. A moins de 10 min du centre historique.

Property Description:
Located on RUE AUGUSTE, this charming apartment offers 2 rooms spread over approximately 52 m2 of living space. The apartment includes 1 bedroom, a cozy terrace of 4 m2 with views of the city rooftops. Built in 1920, the property comes equipped with a terrace, digicode, and cellar. The heating is electric, and the energy class is F with an annual consumption of 341 kWh/m2. Some renovation is to be expected, but this property has great potential for customization and personalization. More information is available upon request.

Price Thoughts:
At €118,000, this property presents an excellent opportunity for those looking to invest in a fixer-upper with character. The location and unique features of the apartment make it a promising choice for those willing to put in some renovation work to create their dream home. With the right vision and upgrades, this property could truly shine and offer a comfortable and stylish living space.

Property Description            Mandate N°FRP165433 : RUE AUGUSTE, Apart. 2 Rooms approximately 52 m2 including 2 room(s) - 1 bed-rooms - Terrace : 4 m2, Sight : Toit de la ville.  Built in 1920 - Equipement annex : Terrace,  digicode, Cellar  - chauffage : electrique - Expect some renovation  - Class Energy F : 341 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

1 bedroom house for sale in NIMES, France

Located in the desirable area of Costières, this charming T1 property offers stunning panoramic views. Built in 1989, this apartment includes 2 rooms, 1 bedroom, a balcony, parking, digicode, double glazing, elevator, and access to a swimming pool. The electric heating and energy efficiency rating of Class A make this a cost-effective and environmentally-friendly choice. With all these features and amenities, the asking price of €53,000 is a great deal for potential buyers looking for a cozy and well-equipped residence in this sought-after neighborhood. Contact us for more information.

Property Description            Mandate N°FRP164924 : CostiÈres, T1 including 2 room(s) - 1 bed-rooms, Sight : Dégagée.  Built in 1989 - Equipement annex : Balcony,  parking,  digicode,  double vitrage,  ascenseur,  piscine,  - chauffage : electrique - Class Energy A : 20 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

Je vous propose à la vente un charmant appartement de 2 pièces avec terrasse situé à Nîmes, dans le quartier recherché de Clos D'orville. L'appartement, d'une surface de 22,72 m², comprend une chambre et une cuisine aménagée. La terrasse offre un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement est également vendu avec une place de parking. Les commodités ne sont pas en reste, avec des établissements scolaires, des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité.

Le prix attractif de 43 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour un premier investissement immobilier ou pour un pied-à-terre dans la belle ville de Nîmes. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir toutes les particularités de ce bien et envisager une visite.

Thomas Le De Keller Williams Regard Vous Propose A La Vente Cet Appartement 2 Pièces Avec Terrasse A NIMESNous vous présentons à Nimes-Clos Dorville, cet appartement de 2 pièces de 22,72 m². Son intérieur comporte une chambre et une cuisine aménagée.Une terrasse agrémente cet appartement.Il est situé au premier étage dun immeuble de cinq étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure daccueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Laéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Chemin bas dAvignon a lieu chaque mardi matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence immobilière Kw Regard vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant Rdv avec lun de nos conseillers immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

1 bedroom apartment for sale in Nimes, France

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