3G Immo Lambermont presents you exclusively, in the Plateau area of Mont Saint Martin (very quiet and sought after area), a detached house with 4 bedrooms, in need of modernization, with 110m² of living space (+ 60m² of floor area including the garage, attic, and cellar) built on a plot of approximately 7 ares. The spacious ground floor includes a bright living room of 36m², a separate kitchen (10.4m²), a bathroom (with bathtub and vanity unit), a separate toilet, and two beautiful bedrooms (13.8 and 13.9m²). A 29m² garage is also accessible from the house. On the first floor, there are two bedrooms (12.2 and 10.8m²), with the larger one connecting to a bathroom (toilet, sink, and shower), ideal for creating a master suite or dressing room and avoiding the need for wardrobes in the bedrooms. The insulated attic, with a floor area of 16.4m², can easily be converted into an additional bedroom. The basement consists of a solid cellar, on a slab, with a surface area of 16m². The 7 ares plot also offers a beautiful outdoor space and parking for multiple vehicles. In terms of technical details, the windows are PVC double-glazed and the Velux windows are wooden double-glazed. Heating is provided by an old Budérus gas boiler, requiring some updates to bring this charming detached house up to date.

In terms of price, the property at $255,000 seems reasonable considering the size of the house, the plot of land, and the potential for renovation and modernization. With some updates, this property has the potential to be a lovely family home in a quiet and desirable area of Mont Saint Martin.

3G Immo Lambermont vous présente en Exclusivité, au Plateau à Mont Saint Martin (secteur très calme et prisé) une maison individuelle, 4 chambres, à remettre au goût du jour, de 110mÂ² habitables (+ 60mÂ² de surface sol comprenant le garage, le grenier et la cave) construite sur une parcelle denviron 7 ares. Le vaste rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie très lumineuse dune superficie de 36mÂ², une cuisine séparée (10,4mÂ²), une salle de bain (baignoire et meuble vasque), un Wc séparé et deux belles chambres (13,8 et 13,9mÂ²). Un garage de 29mÂ² est également accessible depuis la maison. Au premier étage nous retrouvons deux chambres (12,2 et 10,8mÂ²), à noter que la plus grande communique avec une salle deau (Wc, lavabo et douche), endroit idéal pour faire une suite parentale ou un dressing, évitant ainsi de mettre des armoires dans les chambres. Le grenier isolé sous pente, dune surface de 16,4mÂ² au sol, peut aisément devenir une chambre supplémentaire. Le sous-sol se compose dune cave saine, sur dalle, dune surface de 16mÂ². La parcelle de 7 ares permet également de profiter dun très bel espace extérieur et de pouvoir garer plusieurs véhicules. Au niveau technique, les huisseries sont en Dv Pvc et les Vélux en Dv Bois, le chauffage est assuré par une ancienne chaudière Budérus au gaz de ville cette maison individuelle pleine de charme nécessite une remise au goût du jour. Chers confrères, je pratique linter-agence. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Vos agents commerciaux 3G Immo sur place Ei - Grégory Lambermont Inscrit au Rsac de Briey 524 212 917 et François Lambermont inscrit au Rsac de Briey 791 005 580, ou , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Mont-Saint-Martin, France

This property, located in Mont-Saint-Martin, offers an enormous potential with its farmhouse and barn exclusively listed with 3G Immo Lambermont. The main house is perfectly habitable, with 4 bedrooms and a living area of approximately 185m². The barn presents a huge opportunity for storage, garages, or even the creation of additional living spaces, with the potential to develop a floor area of around 400m² on two levels.

The ground floor of the farmhouse includes a spacious entrance hall, a kitchen, a bright dining room with access to the courtyard and garden, a living room, a WC, a large garage, and a laundry/boiler room. Upstairs, there are four bedrooms with the master bedroom boasting a large dressing room and a 20m² terrace. The property also features a fully tiled bathroom with shower, bathtub, sink, and WC. Additionally, there is a spacious attic with further potential, as well as two vaulted cellars on the lower level.

The barn section of the property consists of an old stable and the barn itself, providing a total floor area of 168m². There is potential to convert this space into 9 individual units, including apartments, studios, and bedrooms, with allocated parking spaces. Situated on a plot of approximately 9.2 acres, the property includes a courtyard and a part of the garden.

The property features double glazed PVC windows, an old gas boiler, tiled roof, and compliant sanitation system. Ideally located in a quiet area close to the borders and all amenities, this farmhouse presents an excellent opportunity for a family home or a profitable investment project. 

As for the price of 470000, it seems reasonable considering the size of the property, the potential for further development, and the strategic location close to various amenities and borders.

Enorme Potentiel, pour ce corps de ferme avec sa grange en Exclusivité avec 3G Immo Lambermont à Mont Saint Martin. En effet, la partie maison est parfaitement habitable et la grange permet un potentiel énorme que ce soit pour le stockage et/ou la création de garages ou dappartements en pouvant développer une surface sol (R+1) denviron 400mÂ² à elle seule ! Le corps de ferme, avec ses 4 chambres, propose une surface habitable denviron 185mÂ² et se compose au Rdc dun vaste hall daccueil, dune cuisine (18mÂ²), dune vaste salle à manger très lumineuse (35mÂ²) avec sa baie vitrée donnant accès à la cour intérieure et au terrain, dun salon (22mÂ²), dun Wc, dun grand garage (45mÂ²) et dune buanderie/chaufferie. Au premier niveau, sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (11,2 / 14,6 / 21 et 22,4mÂ²). A noter que cette dernière dispose dun grand dressing et dune terrasse de 20mÂ². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, lavabo et Wc complète lensemble. Le grenier avec ses 64mÂ² au sol offre encore plein de potentiel. 2 caves voûtées sont présentes au sous-sol pour des surfaces de 14 et 11mÂ². La partie grange se compose dune ancienne étable (48mÂ²) et de la grange à proprement parler sur 120mÂ². Un projet daménagement dappartements peut être réalisable, sur lensemble, et optimisé en 9 logements (appartements, studios et chambres) avec les places de parking prévues ! Cet ensemble immobilier est érigé sur une parcelle denviron 9,2 ares avec sa cour intérieure et une partie jardin. Huisseries Dv Pvc, chaudière (ancienne au gaz de ville), toiture tuile, assainissement conforme. Idéalement situé en secteur peu circulant, à proximité immédiate des frontières et de toutes les commodités (scolaires, commerçantes et commerciales), ce corps de ferme sera le point dorgue dune vie de famille et/ou dun projet dinvestissement très intéressant ! Chers confrères, je pratique linter-agence. Pour toutes demandes de visites et/ou renseignements : Grégory Vos agents commerciaux 3G Immo sur place Ei - Grégory Lambermont Inscrit au Rsac de Briey 524 212 917 et François Lambermont inscrit au Rsac de Briey 791 005 580, ou , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Exclusive to 3 G Estate Agency, this ground floor duplex apartment of 64 sqm located in Mont-Saint-Martin offers 1 large bedroom and an exterior with a terrace. Situated in a quiet condominium away from traffic, the entrance (5.20 sqm) includes a built-in closet, the living room (19 sqm) is semi-open to the equipped 'lab-style' kitchen (7.50 sqm) with dishwasher, oven, hood, and ceramic hob. Direct access to the exterior leads to a terrace of approximately 20 sqm and a sloping terrain. Upstairs, the corridor leads to the bathroom (9 sqm) with a double sink vanity and a shower cabin, separate toilet, and the large bedroom (17.50 sqm). 

Renovated in 2003, the apartment requires no further work with PVC double-glazed windows and electric heating. Property tax is 550 €, and monthly condominium fees are 55 € (includes condominium insurance, exterior lighting, cold water, and syndic remuneration). 

With no neighbors above, direct access at ground level from the parking lot, and a closed condominium, you can enjoy a peaceful environment while being at the heart of the border region, close to the hospital, the commercial area of the three borders, and near Luxembourg. For further information and visits, contact Francois at +33 6. According to the average annual amount of the share of charges (budget forecast), it is 660 € per year or 55 € per month. The property is subject to the status of the condominium with 35 lots. 

Given the location, amenities, and condition of the property, the asking price of 135,500 € is reasonable and offers good value for potential buyers looking for a comfortable and conveniently located home in Mont-Saint-Martin.

3 G Immo Vous Propose En Exclusivite Cet Appartement Rez-De-Chaussee, Duplex De 64 Mâ², 1 Grande Chambre Et Un Exterieur Avec Une Terrasse, Dans Une Copropriete Calme Et Hors De La Circulation : Entrée (5.20 mÂ²) avec placard intégré, pièce de vie (19 mÂ²) semi-ouverte sur la cuisine équipée type labo (7.50 mÂ²) : lave-vaisselle, four, hotte, plaques vitro-céramique. Accès direct à lextérieur : terrasse denviron 20 mÂ² puis terrain en pente. A létage le couloir dessert la salle deau (9 mÂ²) équipée dun meuble double vasque et dune douche cabine. Toilettes séparés. Enfin, la grande chambre (17.50 mÂ²). Rénové en 2003, lappartement ne demande pas de travaux : double vitrage Pvc et chauffage électrique. Taxe foncière : 550 â¬. Charges de copropiété : 55 â¬ / mois (assurance copro, éclairage extérieurs copro, eau froide, rémunération du syndic) Pas de voisin au dessus de vous, entrée de plain-pied directement à lintérieur de lappartement depuis le parking, copropriété fermée : vous serez au calme tout en étant au cÅur de la région frontalière, proche de lhôpital, de la zone commerciale des3 frontières et au plus près du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour Tout Complement Et Visite : Francois Au +33 6 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 660 â¬ soit 55 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 35 Vos agents commerciaux 3G Immo sur place Ei - Grégory Lambermont Inscrit au Rsac de Briey 524 212 917 et François Lambermont inscrit au Rsac de Briey 791 005 580, ou , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom apartment for sale in Mont-Saint-Martin, France

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