Located in the Chartrons district, this house benefits from a prime location in Bordeaux. You will be close to transportation and the best addresses in Bordeaux: local markets, designer boutiques, gourmet restaurants, and more. Discover this magical loft-style space with its private garden, creating a perfect harmony between space, light, and modernity. The 90 sqm reception room with open kitchen and fireplace make this place the true temple of the art of living. This generous and welcoming space is perfect for hosting family and friends, creating unforgettable moments in an exceptional setting. Upstairs, let your imagination run wild with one, two, or three bedrooms, a bathroom, and a toilet. It's hard to find the right words to describe the charm of this place, a visit is a must. A parking space is available for rent nearby. 

As for the price of 1,043,000 euros, it reflects the uniqueness and desirability of the property. The prime location, modern design, and spacious layout make this property a worthwhile investment for those looking for a privileged lifestyle in Bordeaux. The added value of the garden, parking availability, and overall luxurious feel of the property contribute to its price point. In summary, this property offers a unique opportunity for a sophisticated buyer looking for a distinctive and upscale living experience in Bordeaux.

Située dans le quartier des Chartrons, cette maison bénéficie dun emplacement de choix. Vous serez à proximité des  transports et des meilleures adresses de Bordeaux : marchés locaux, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et bien plus Découvrez  ce lieu magique   style loft avec son jardin sans vis-à-vis,  Ce lieu unique allie espace, luminosité et modernité, offrant un cadre de vie privilégié où le jardin et la maison se fondent en une parfaite harmonie grâce à un design transparent et épuré. La pièce de réception de 90 m² et sa cuisine ouverte, ainsi que son coin cheminée, font de ce lieu le véritable temple de lart de vivre. Cet espace généreux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis, créant des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel. À létage, vous pourrez laisser libre votre imagination, une, deux ou trois chambres, une salle deau et des wc. Difficile de trouver les mots justes pour décrire le charme de ce lieu, une visite simpose et laissez vous guider. Une place de parking est disponible à la location À Proximité immédiate. Isabelle Larochette De La Cour Au Jardin le premier spécialiste des lieux de charme en France.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 2195 euros. Honoraires : 4.30 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this exceptional property located in the sought-after Saint-Genès district of Bordeaux, with a total floor area of 267 m², featuring a garden, garage, and cellar. This charming residence combines the allure of historic architecture with luxurious finishes, having undergone a magnificent renovation by architects who meticulously attended to every detail for a seamless blend of aesthetics and functionality. Spanning three levels, the home welcomes you with a beautiful entrance gallery that provides all necessary conveniences. This flows into a cozy living room and a master suite complete with a private bathroom and dressing area, ideal for intimate moments. The first floor boasts a spacious living room bathed in natural light, perfect for entertaining guests in a refined atmosphere. An adjoining terrace overlooks the garden, elegantly extending this living space. The fully equipped and impeccably finished kitchen, along with its dining area, is sure to delight culinary enthusiasts, while a TV lounge caters to movie lovers. An adjacent laundry room offers additional storage, and a versatile office space can easily be adapted into a bedroom to suit your needs. The top level becomes a true sanctuary of well-being, featuring five bright, generously sized bedrooms, perfect for children, family, or guests in a warm and cozy setting. An elegant bathroom equipped with double sinks and two private showers adds practicality to this level. To enhance this floor, a game room/home cinema awaits, providing a cozy space ideal for relaxation and serenity, creating the perfect ambiance for making unforgettable memories. Outside, a 85 m² garden with pool potential and terrace complements this stunning home. The property is fitted with double glazing in wood and aluminum, and features air/air heat pump heating with reversible air conditioning. A private 20 m² garage with direct access to the house is a rare asset in this desirable neighborhood. Ample storage options are provided by a large cellar, and the location offers convenient access to the best schools, shops, and amenities in Bordeaux, striking a perfect balance between family living and sophistication. This home is a true gem in the Bordeaux market, embodying unique charm and incomparable elegance.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Découvrez cette demeure dEXCEPTION dune surface au sol totale de 267m2 avec Jardin, Garage et Cave où Le Charme De Lancien et Le Luxe se rencontrent parfaitement. Située dans le Quartier Recherche Saint-Genès, cette Maison a fait lobjet dune Magnifique Renovation par Architectes où chaque détail a été pensé pour mêler Esthetique et Fonctionnalite. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux Atouts. Une belle Galerie Dentrée vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une Suite Parentale avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments dintimité. Au premier étage, un Vaste Salon baigné de Lumiere Naturelle vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La Terrasse Attenante, avec vue sur le Jardin, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine Equipee/Amenagee aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis quun salon Tv saura contenter les cinéphiles. Une Buanderie attenante confère plus de rangements et un Bureau facilement modulable en chambre sadaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être 5 Chambres lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos Enfants, votre Famille ou vos Invites dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée dune double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un Jardin Piscinable de 85 m² avec Terrasse complète cette maison. Double Vitrage bois et aluminium, Pompe A Chaleur air/air en Gainable avec Climatisation Reversible. Un Garage Prive de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout Rare dans ce quartier recherché. Une Grande Cave offre de Nombreux Rangements complémentaires.A deux pas des meilleures écoles (College Alain Fournier), des commerces et des commodités de Bordeaux, léquilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous et laissez-vous séduire par le charme unique et lélégance incomparable de cette demeure dexception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès.PRIX : 1 285 000 eurosDPE : A - Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : Xxx - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Characterful wine estate 40 minutes from Bordeaux. This astonishing place, steeped in history, is also a 25-hectare vineyard property on the rolling hills of a renowned appellation, boasting a complete production facility. Along a small country road overlooking a landscape of hills, the charming and inhabited chateau, protected by its park, enjoys a panoramic view of its vineyard. Stepping through the gate, you will enter the intimacy of this authentic place and be captured by the olympian calm and sense of well-being that will envelop you. Very functional farm buildings, appropriate technical equipment, a constantly cared-for vineyard managed organically for more than a generation, and a high-quality production distributed worldwide with an established marketing presence, are all assets for successfully establishing oneself in the Bordeaux vineyard. A complete file will be sent to you after signing a confidentiality letter. Fees at the seller's expense. Energy class C, Climate class E. Realization date of the DPE: . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Eunoia Proprieties advisor: Perrine GENEVEY Commercial agent (Individual enterprise) Rsac Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°. Check out all our properties on -"

As for the price, the property's asking price of 2096000 seems reasonable considering the size of the vineyard, the quality of the production, and the historical charm of the chateau. With the established marketing presence and the potential for success in the Bordeaux wine region, this property offers a great opportunity for investment in the vineyard industry.

Château viticole de caractère à 40 minutes de Bordeaux. Cet étonnant lieu chargé dHistoire est aussi une propriété viticole de 25 hectares sur les côteaux vallonnés dune appellation renommée, présentant un outil de production complet.Au détour dune petite route de campagne dominant un paysage de côteaux, le château, habité et plein de charme, protégé par son parc, jouit dune vue panoramique sur son vignoble. En passant le porche, vous pénètrerez dans lintimité de ce lieu authentique et serez saisi par le calme olympien et la sensation de bien-être qui vous enveloppera. Des bâtiments dexploitation très fonctionnels, des équipements techniques appropriés, un vignoble objet de soins constants mené en agriculture biologique depuis plus dune génération et une production de qualité distribuée dans le monde avec une commercialisation bien installée, sont autant datouts pour simplanter dans le vignoble bordelais avec succès.Un dossier complet vous sera adressé après signature dune lettre de confidentialité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Eunoia Proprietes : Perrine GENEVEYAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°.Consultez tous nos biens sur -

House for sale in Bordeaux, France

Pure place by Homki is delighted to present this remarkable renovated house just a few steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort with timeless charm.

Discover a spacious and bright living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or for adding a pool that would blend beautifully with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

On the ground floor, the master suite offers a comfortable retreat with an adjoining bathroom, providing privacy and ease. The upper floor reveals a spacious main suite with a pleasant garden view, completed by a modern bathroom and a practical dressing room, ideal for optimal organization.

The two other bedrooms each provide well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

This property is truly a gem in Bordeaux, offering a harmonious blend of modern comfort and timeless charm. Priced at 850,000, it is a great investment opportunity given its prime location and excellent condition. Don't miss the chance to own a piece of Bordeaux's prestigious real estate market.

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.Découvrez un séjour-cuisine denviron 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et souvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. Cest lendroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui sharmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle deau attenante, offrant intimité et facilité. Létage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle deau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle deau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de lespace et la sérénité dun chez-soi pensé pour vous.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Welcome to this beautiful Art Deco house located in a sought-after neighborhood of Bordeaux. Spanning three levels, this historic stone house exudes character and charm, showcasing all the markers of a classic home, such as original fireplaces, hardwood floors, and intricate moldings. As you enter, you will be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, leading you into a bright living area of over 50 square meters that is perfect for warm family gatherings or entertaining friends. An independent kitchen, with the possibility of opening up to the living room, has direct access to a lovely landscaped terrace of 50 square meters, which can also be accessed from the living room, making it an ideal spot for al fresco meals and summer evenings. A graceful stone staircase reaches up to two spacious bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom and a second bedroom with a private terrace. This level is completed by a dressing room and a separate toilet. On the second floor, you will be enchanted by a large bedroom with a clear view of Bordeaux's rooftops, a shower room, and a separate toilet, providing an ideal and intimate space for welcoming guests or creating a bright home office. This floor also benefits from attic space for additional storage. A laundry area and a large cellar in the basement complete this exquisite home. Situated just two minutes on foot from Tram A and all local shops, it is only 20 minutes away from Gare Saint-Jean and 30 minutes from Bordeaux-Mérignac Airport by tram. Additionally, the property is a pleasant 10-minute bike ride from Place des Quinconces.

33000 - Bordeaux - Ornano. Bienvenue dans cette belle maison Art Deco située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et Traversante de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité douverture sur le salon) offre un accès direct à une belle Terrasse Paysagee et Arboree de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec Terrasse Privative. Un dressing et un Wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une Grande chambre avec Vue Degagee sur les toits de Bordeaux, une salle deau et un Wc, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A Pied du Tram A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la Gare Saint-Jean et 30 min de laéroport de Bordeaux-Mérignac en Tram. A 10 min à vélo de la place des Quinconces.Prix : 745 000 eurosDPE : D- Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2260 euros et 3110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 372340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

This property offers an excellent location! Nestled between the police station and the ice rink, this residence is set back from the traffic, providing a serene environment just a stone's throw from the city center. The apartment, featuring an impressive 82 square meters, is located on the fifth floor and benefits from an elevator. Its well-maintained condition ensures a move-in ready experience. The large living area of over 30 square meters boasts a functional American-style kitchen, seamlessly flowing into a loggia that invites ample natural light throughout the day. The apartment has been intelligently designed, comprising two spacious bedrooms plus a study that can be easily transformed into a third bedroom according to your needs. Additionally, it offers plenty of storage solutions, including a dressing room and a laundry area, along with a renovated bathroom and separate toilet. For parking needs, an option to acquire a parking space in the building is available. With an energy consumption rating of 136 kWh/m²/year (Class C) and low greenhouse gas emissions of just 4 CO2/m²/year (Class A), the property ensures efficient energy use. Estimated annual energy expenses range from 700 to 1,010 euros, depending on average energy prices. The property is part of a co-ownership of 75 main lots, with no ongoing legal proceedings, providing peace of mind for potential buyers.

Un excellent emplacement !Situé entre lHôtel de police et la patinoire, la résidence en retrait de la circulation et parfaitement entretenue vous permet de bénéficier dun environnement calme à proximité immédiate du centre-ville.Homki vous présente en exclusivité cet appartement, en excellent état, de 82 m², situé au 5ème étage avec ascenseur.Lappartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée tout au long de la journée.Le grand séjour de plus de 30 m² avec cuisine américaine très fonctionnelle est ouvert sur une loggia.Lappartement, très bien agencé, propose également 2 chambres et un bureau (qui peut facilement être converti en 3ème chambre).Vous profiterez de nombreux espaces de rangements (dressing et buanderie), dune salle de bains rénovée et des Wc indépendants.Selon vos besoins vous pourrez faire lacquisition dun emplacement de stationnement dans limmeuble.Informations financières :La taxe foncière est de 1704 €Les charges de copropriété sont à 160€/mois.Référence annonce : 15534Cet appartement affiche une consommation énergétique de 136 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 4 Co2/ m²/ an (classe A). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 700 euros et 1 010 euros par an, en fonction des prix moyens de lénergie. Date du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 75 lots principaux, pas de procédures en cours.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. De Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Pour toute question ou demande dinformation, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15534

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Discover this charming T2 apartment located in a tranquil and green residential area just a stone's throw from Parc Bordelais, one of the most sought-after neighborhoods in Bordeaux. Situated on the first floor with elevator access, this bright 45.81 m2 apartment will captivate you with its potential and quality of life. It features an entryway, a living room that opens onto a balcony, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, a parking space enhances the appeal of this property. While some renovation work is necessary, this presents a fantastic opportunity to customize the space to your taste, whether it be in the kitchen, bathroom, or other areas. The building comprises 42 individual housing lots, with annual charges amounting to €1,128. There are no ongoing legal proceedings associated with the property. With a competitive asking price of €185,000, including a buyer's fee of 5%, this property offers an attractive option for those seeking to invest in Bordeaux's real estate market. Energy expenses are projected to range between €1,030 and €1,450. Prices are indexed for the years 2021, 2022, and 2023.

Découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence calme et verdoyante à deux pas du Parc Bordelais, lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Niché au 1er étage avec ascenseur cet appartement lumineux de 45,81m2 saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie.Il se compose dune entrée, un séjour donnant le balcon, une chambre, une salle de bain et wc.Une place de parking vient agrémenter ce bien. Des travaux de rénovation sont nécessaire, offrant la possibilité de personnaliser lespace à votre goût. (Cuisine, salle de bain, wc, huisserie)Copropriété de 42 lots dhabitationsCharges annuelles 1128€Aucune procédure en cours185 000 euros Fai honoraire charge acquéreur 5%Montant des dépenses énergétique entre: 1030€ et 1450€.Prix indexés sur lannée: 2021, 2022, 2023

1 bedroom apartment for sale in Bordeaux, France

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