New exclusivity with Thibault Pinchon Capifrance. Peaceful, tramway, no vis-à-vis! Tramway, bus, shops and schools within walking distance in the town of Avrillé (on the outskirts of Angers, 10 minutes from the city center). Enjoy a quality lifestyle with this beautiful contemporary house located in a green environment, close to a golf course.

From the moment you enter, you will be charmed by the luxurious volumes, the quality of the materials used, the meticulous decoration and the level of equipment. The ground floor offers a very comfortable living space of approximately 85m2, including a superb kitchen of over 21m2. The space is bright, with two sliding bay windows opening up to the terrace and landscaped garden.

In total, there are three bedrooms including a master suite, a office, a gym with steam room/shower and storage that could easily become a fourth bedroom (master), two bathrooms, three toilets. Plenty of storage, heating by heat pump with reversible air conditioning.

A triple garage of nearly 70m2, capable of accommodating three vehicles, completes the amenities. The garden is not overlooked, peaceful and well exposed.

Contact me for more information and to arrange a visit. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Real Estate Network Capifrance - Your commercial agent (Rsac No. 814 848 974 - Registry of Angers) Elisabeth Le Razer Sole Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.853799)

Thoughts on pricing:
The property is priced at 575000, which is in line with the quality, location, and amenities offered by this beautiful contemporary house. The triple garage, spacious living areas, and peaceful garden make it a desirable property for those looking for a high-quality lifestyle in Avrillé. The price reflects the value of the property and the potential it offers for comfortable living.

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance.Calme, tramway, sans vis à vis !Tramway, bus, commerces et écoles accessibles à pied sur la commune dAvrillé (première périphérie dAngers, à 10 minutes du centre-ville).Profitez dune belle qualité de vie avec cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement verdoyant, proche dun golf.Dès lentrée, vous serez séduits par le standing des volumes, la qualité des matériaux utilisés, la décoration très soignée et le niveau déquipement.Le rez de chaussée vous offre un espace de vie très confortable denviron 85m2 dont une superbe cuisine de plus de 21m2. Lespace est lumineux, deux baies à galandage vous permettent douvrir la pièce sur la terrasse et le jardin paysagé.Vous trouverez au total trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de sport avec hammam/douche et rangement pouvant facilement devenir une quatrième chambre (parentale), deux salles deau/salles de bain, trois wc.Nombreux rangements, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible.Un triple garage de près de 70m2 pouvant accueillir trois véhicules complète les prestations.Le jardin est sans vis à vis, au calme et bien exposé.Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°814 848 974 - Greffe de Angers) Elisabeth Le Razer Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.853799)

4 bedrooms house for sale in Avrille, France

Located in a quiet residential neighborhood in Avrillé, this cozy apartment is situated on the first floor of a recent building. The property features a spacious living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. Enjoy the outdoors on the beautiful balcony or utilize the storage space in the included cave. The current owner is taking care of the ongoing facade renovation. An indoor parking space is also included in the sale. 

With a Carrez surface area of 41.8 square meters, this property offers a comfortable living space for a single person or a couple. The price of 169,500 euros includes agency fees, making it a great investment opportunity in the real estate market. Don't miss the chance to own a piece of tranquility in this lovely neighborhood of Avrillé.

Dans un quartier résidentiel au calme, Appartement dans un immeuble récent au premier étage comprenant :Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle deau, Wc indépendant. Le bien dispose dun beau balcon ainsi que dune cave.Ravalement en cours pris en charge par le propriétaire actuel.Parking intérieur Vendu libre Sas Revo Immo - Agence Maisons et Compagnie by Revo Immo Angers - - Plus dinformations sur (réf. ) Agence dAngers Maisons Et Compagnie, Sarl indépendante juridiquement Rcs 493 431 050 sous licence Revo Immo Rcs 909 835 076 Honoraires : 6,54 % Ttc inclus charge acquéreur (130 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface Carrez : 41.8 m² Surface Carrez : 41.8 m² Agence dAngers Maisons Et Compagnie, Sarl indépendante juridiquement Rcs 493 431 050 sous licence Revo Immo Rcs 909 835 076 Honoraires : 6,54 % Ttc inclus charge acquéreur (130 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 bedroom apartment for sale in Avrille, France

Located in a quiet hamlet in Avrillé, this charming property offers a peaceful retreat away from the hustle and bustle. The traditional house features exterior insulation and wooden cladding, making it low-maintenance and cozy. Situated on a wooded and landscaped plot, this house is perfect for relaxation and privacy. 

The interior of the house boasts a spacious living area with hardwood floors, an open-plan equipped kitchen, a shower room, a separate toilet, and 2 bedrooms with storage space. There is also a room currently used as a home gym, which could easily be converted into a third bedroom. The living area opens up to a wooden terrace, perfect for outdoor relaxation.

The property comes with a bike garage or workshop, adding to its practicality. With its serene surroundings, natural environment, and no need for renovations, this house is sure to appeal to those seeking a tranquil lifestyle.

As for the price, at 299 732, this property seems to offer great value for money considering its location, condition, and amenities. It's a rare find for those looking for a move-in ready home in a peaceful setting.

Avrillé, en hameau, Emmanuelle Ferretti By Safti vous invite dans ce charmant endroit à labri des regards et des bruits. Cette chaleureuse maison de construction traditionnelle avec une isolation extérieure et bardage bois, sans travaux est édifiée au milieu dune parcelle boisée et arborée, qui laisse place à la détente. Si vous cherchez une maison sans travaux, sans vis à vis, sans bruit, avec des extérieurs vous permettant de continuer à organiser un joli jardin, prenez votre rendez vous pour visiter. Cette maison dispose dune grande pièce de partage sur parquet massif, avec cuisine ouverte équipée, une salle de douche, un Wc indépendant, 2 chambres avec rangement et une salle de sport étant à lorigine lespace dune suite parentale qui fera la troisième chambre de vos besoins. La pièce de vie est ouverte grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse de détente en bois. Le terrain est équipé dun garage à vélo ou atelier, celui ci est clos.Ses atouts : secteur calme, environnement naturel, maison très chaleureuse, pas de travaux, vous ne pourrez pas ne pas aimer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 732 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Emmanuelle Ferretti - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 848 973 830

3 bedrooms other for sale in Avrille, France

Located in a prestigious building in a quiet area with a view of the garden, this spacious apartment of 123 m² is in excellent condition. It features an entrance, a living room, a separate kitchen, and 4 bedrooms. Additionally, there is a 14 m² balcony, a cellar, and a garage.

The price of 357,000 for this property in Avrillé reflects its desirable location, size, and condition. This is a great opportunity for anyone looking for a comfortable and spacious living space in a peaceful setting. With its convenient amenities and attractive features, this property is worth considering for those seeking a new home in the area.

Dans un immeuble de standing, au calme, avec vue sur jardin,Grand appartement de 123 m², en excellent état, et comprenant : Entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, 4 chambres Balcon de 14 m²Cave, garage Agence dAngers Maisons Et Compagnie, Sarl indépendante juridiquement Rcs 493 431 050 sous licence Revo Immo Rcs 909 835 076 Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (340 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison Et Compagnie By Revo Immo - Agence Maisons et Compagnie by Revo Immo Angers - - Plus dinformations sur (réf. ) Surface Carrez : 123.57 m²

1 bedroom apartment for sale in Avrille, France

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