Property Description:
The location right on the edge of the protected landscape area is unparalleled: live close to nature, enjoy peace and tranquility - all without sacrificing the benefits of modern life. This well-maintained single-family home is ideal for nature lovers and families who appreciate peace and relaxation.

The approximately 1,588 m² large, completely fenced property with double garage and garden house offers plenty of space for your personal design ideas: whether it's a garden landscape, play area for children, outdoor retreats, or perfect for keeping dogs. Furthermore, it is not visible from the street - ideal for forgetting the hectic everyday life. Yet, you are quickly back in the midst of things, thanks to good local amenities and transport links.

The house itself offers plenty of space and opens up possibilities for various uses, from a two-family house to multi-generational living. Built solidly in 1956, it is in top condition as it has been renovated and modernized over the years.

In addition to the sunny winter garden and a beautiful terrace, the layout on the ground floor is particularly noteworthy. The open connection of the kitchen, dining, and living area with a brand-new rotating fireplace forms the heart of this beautiful home and serves as an inviting backdrop for precious moments with loved ones. The images in the living/dining area are sample pictures - customization to suit your own preferences is possible and achievable. Also worth mentioning is the large double garage with electric gates, providing ample space and facing the garden for added protection and convenience.

Price Thoughts:
The property is well-priced at 299.000€ considering the spacious land size, modern amenities, and ideal location for nature lovers and families seeking peace and quiet. The well-maintained condition and various usage possibilities make it a valuable investment for those looking for a unique and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Die Lage direkt am Rande des Landschaftsschutzgebietes sucht ihresgleichen: Naturnah wohnen, Idylle und Ruhe genießen -  und das ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens zu verzichten. Somit ist dieses gepflegte Einfamilienhaus ideal für Naturliebhaber genauso wie Familien, die Ruhe und Erholung schätzen.Das ca.1.588 m² große, komplett umzäunte Grundstück mit Doppelgarage und Gartenhaus bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen: ob Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsorte im Freien, ebenso ist es auch für Hundehaltung perfekt geeignet. Zudem ist es von der Straße her nicht einsehbar - ideal, um den hektischen Alltag zu vergessen. Und doch ist man schnell wieder mittendrin, dank einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung.Auch das Haus selbst bietet jede Menge Platz und öffnet Perspektiven für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vom Zweifamilienhaus bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Es ist vollunterkellert und die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf drei weitere Etagen und insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Bäder. Massiv erbaut im Jahr 1956, befindet es sich in einem Top-Zustand, denn es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert.Neben dem sonnig gestalteten Wintergarten und einer schönen Terrasse ist auch der Grundriss im Erdgeschoss besonders hervorzuheben. Die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich mit werksneuem Kaminofen (komplett drehbar) bildet das Herz dieses schönen Hauses und dient als einladende Kulisse für schöne Momente im Kreise der Lieben. Die Bilder im Wohn-/Essbereich sind Beispielbilder, hier ist eine Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich und umsetzbar. Erwähnt sei auch noch die große Doppelgarage mit elek. Toren, die viel Platz bietet und geschützt zum Garten ausgerichtet ist.

House for sale in Marklohe, Germany

 At the edge of a nature conservation area, this dream property is located in an idyllic setting. The charming plot with a gentle slope of 1,588m² meets the eyes with natural beauty. The 1956 built, 2-story house offers ample space. Despite the passage of time, the house has been meticulously modernized and renovated over the years, creating a cozy, modern home. This charming property was crafted with love and care. It is spacious with approximately 160m² of living area divided across 4 floors. You will be amazed by the central, bright living areas. A new, rotating cast-iron fireplace (can swivel 270°) has been added as an impressive highlight and offers a perfect spot for gathering. Besides this, there are an additional living room, a corridor (with closet), and a gorgeous, sunlit bathroom with shower. From the bathroom and the enlarged window, you can step out onto the terrace, which opens up into the lovely garden. You will find an additional room and two further bedrooms on the upper floor along with the delightful, modern-designed kitchen with a shower area. Perhaps the most exciting part is the potential to convert one of the bedrooms into a separate apartment or utilize it as a children's playroom. The premises also feature ample storage space in the basement, where four cellar rooms have been carefully renovated. In front of the main entrance, two parking spots are available. Near the house, you'll find a large, double-car garage with additional space for parking on the property. Not to mention, the well-maintained, fully-fenced garden offers tonnes of possibilities for leisure and welcome relaxation. Your interest is piqued? Connect with me, and we can set up a viewing. I look forward to showing you this lovely property and sharing more details personally.

Objektbeschreibung                          Am Rande eines Landschaftsschutzgebietes liegt dieser Traum in idyllischer Toplage. Das wirklich schön gelegene Grundstück mit leichter Hanglage und einer Größe von 1.588 m² bietet Natur pur. 1956 massiv erbaut und über die Jahre stetig modernisiert und renoviert. Ein Paradies für Mensch und Tier.Mit viel Liebe und Arbeit ist hier ein gemütliches, modernes Schmuckstück entstanden. Die 6 Zimmer verteilen sich mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 4 Etagen und bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Vom Flur aus geht es in den hellen, zentralen Wohnbereich. Aus ehemals drei Zimmern entstand hier ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich. Highlight: Der werksneue, schwenkbare Kaminofen (270 Grad drehbar) . Dieser wurde gerade erst eingebaut. Neben diesem tollen Wohnmittelpunkt gibt es ein weiteres Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer (Garderobe), ein helles Tageslichtbad mit Wanne und einen gemütlichen Wintergarten. Sowohl vom Wintergarten, als auch vom neugestalteten Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Eine separate Wohnung wäre hier genauso möglich, wie die Nutzung dreier Kinderzimmer. Der Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.Im Kellergeschoss ist die Haustechnik untergebracht. Hier wurden ebenfalls mit viel Liebe 4 Kellerräume renoviert. Direkt vor dem Haupteingang stehen 2 Einstellplätze zur Verfügung. Neben dem Haus ist eine Zufahrt zur großen, geräumigen Doppelgarage. Auch hier lassen sich weitere Einstellplätze auf dem Grundstück nutzen. Der große, bereits vollständig eingezäunte Garten, inkl. Gartenhaus, bietet jede Menge Nutzungspotenzial und Wohlfühlfaktor für Groß und Klein.Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich bei mir und wir planen einen Besichtigungstermin. Ich freu mich, Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu können. Weitere Details und Informationen gerne dann persönlich.

Property Description
Here you will find space and tranquility for the whole family! Located on the edge of a nature reserve, this dream home offers an idyllic top location. The beautifully situated property, with a slight slope and a size of 1,588 m², offers pure nature. Built in 1956 and steadily modernized and renovated over the years, this home is a paradise for humans and animals.

With a lot of love and hard work, a cozy, modern gem has been created here. The 6 rooms spread over approximately 160 m² of living space on 4 floors, offering plenty of room to feel at home. From the hallway, you enter the bright, central living area. Three rooms have been transformed into a spacious, open living/dining and kitchen area. Highlight: The brand-new, swiveling, previously unused fireplace (270 degrees rotatable). In addition to this wonderful living space, there is another living room, a connecting room, a bright daylight bathroom with a tub, and a cozy winter garden. Both the winter garden and the newly designed living area lead to the terrace and garden. 

On the upper floor, there are bedrooms, a dressing room, a living room, a kitchen, a daylight bathroom with a shower, and another room in the converted attic. A separate apartment would be possible here, as well as the use of three children's rooms. "Multi-generational living" is also very feasible here.

The basement with 4 rooms, where the house technology is housed, has also been lovingly renovated. There are 2 parking spaces directly in front of the main entrance. The driveway next to the house leads to the large, spacious double garage. There are also additional parking options in front of the garage. The fully fenced garden, including a garden house, offers plenty of space, potential, and a feel-good factor for both adults and children.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that this property offers a unique combination of space, modern amenities, and natural surroundings. The price of 299,000€ reflects the value of this well-maintained, spacious family home in a desirable location. Don't miss out on the opportunity to make this wonderful property your own! Contact me for more details and to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Hier finden Sie Platz und Ruhe für die ganze Familie! Am Rande eines Landschaftsschutzgebietes liegt dieser Traum in idyllischer Toplage. Das wirklich schön gelegene Grundstück mit leichter Hanglage und einer Größe von 1.588 m² bietet Natur pur. 1956 massiv erbaut und über die Jahre stetig modernisiert und renoviert. Ein Paradies für Mensch und Tier.Mit viel Liebe und Arbeit ist hier ein gemütliches, modernes Schmuckstück entstanden. Die 6 Zimmer verteilen sich mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 4 Etagen und bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Vom Flur aus geht es in den hellen, zentralen Wohnbereich. Aus ehemals drei Zimmern entstand hier ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich. Highlight: Der werksneue, schwenkbare, bisher ungenutzte Kaminofen (270 Grad drehbar). Neben diesem tollen Wohnmittelpunkt gibt es ein weiteres Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und einen gemütlichen Wintergarten. Sowohl vom Wintergarten, als auch vom neugestalteten Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Eine separate Wohnung wäre hier genauso möglich, wie die Nutzung dreier Kinderzimmer. Auch ein Mehrgenerationen-Wohnen ist hier hervorragend denkbar.Auch das Kellergeschoss mit 4 Räumen, in dem u.a. die Haustechnik untergebracht ist, wurde ebenfalls mit viel Liebe renoviert. Direkt vor dem Haupteingang stehen 2 Einstellplätze zur Verfügung. Der neben dem Haus befindliche Weg bietet Zufahrt in die große, geräumige Doppelgarage. Auch hier, vor den Garage, gibt es weitere Einstellmöglichkeiten. Der bereits vollständig eingezäunte Garten, inkl. Gartenhaus, bietet jede Menge Platz, Potenzial und Wohlfühlfaktor für Groß und Klein.Ihr Interesse ist geweckt? Ich freu mich, Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu können. Weitere Details und Informationen gerne dann persönlich.

House for sale in Marklohe, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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