Objektbeschreibung                          2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leichlingen, Germany

 As a potential buyer of this 2-family house with a price of 525,000€, located at 42799 Leichlingen, you will enjoy the following benefits and features:

1. Size & Space: Providing a total of 216 m² of living space and 73 m² of utility space, the house offers plenty of room for a growing family or for the potential of converting or renting out additional space.
2. Layout: With an open-concept design, the house offers 4 rooms in the basement, a central hall, and a total of 93 m² of living space on the ground floor, including a living room, bathroom, kitchen, and a bedroom. The upstairs level features a central hall, a bathroom, a bedroom, and another living room, with an additional 123 m² of living space. There are also 2 bedrooms and a bathroom in the attic, totaling 110 m².
3. Extras: With a 1932 build year and a 1993 annex addition, the house offers a modern yet historic feel. The house comes with a garage, a roof terrace, and a sunroom. The heating is provided by a Viessmann Brennwerttherme vitodens 200, which will need to be upgraded in the future. The water supply uses through-the-sink heaters and mixers in the kitchens and washbasins.
4. Value & Investment: With a listed price of 525,000€, the property represents a great investment opportunity for a growing family or those looking to generate rental income.

As a lifestyle purchase, you'll enjoy the space, privacy, and potential rental income that this property offers. With proper upgrades and maintenance, the income-generating potential could be significant. However, always consider all factors such as location, local market conditions, and your goals before making a decision.

Please contact the provided phone number for more information or visit the listed website for additional details.

Property Description
Two-story detached 2-family house with basement and converted attic, totaling 216 square meters of living space and 73 square meters of utility space. It features a rear extension, a prefabricated garage, and a log cabin. The house was built in 1932, with the extension dating back to 1993. The layout includes a hallway and 4 basement rooms on the lower floor, a hallway, a toilet, a bathroom, a bedroom, a kitchen with dining area, and a living room (totaling 93 m²) on the ground floor. The upper floor consists of a hallway, a toilet, a bedroom, another living room, a kitchen with dining area, a bathroom, and a roof terrace. The attic includes a hallway, a bathroom, and two bedrooms, totaling 123 square meters. The heating is provided by a Viessmann Vitodens 200 condensing boiler that should be renewed in the future. Hot water is supplied by instantaneous water heaters in the bathrooms and under-counter units in the kitchens.

Price Thoughts
Priced at 525,000 EUR, this property presents a great opportunity for potential buyers. With the possibility of securing a 30% discount on the appraised value, the final price could be reduced to 367,500 EUR, making it a very attractive investment. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, offering buyers the chance to acquire the property at a discounted rate without incurring notary fees or agency commissions. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a great price. Contact us for more information.

Description:
Das 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller in Leichlingen, das im Jahr 1957 erbaut und 1995 erweitert wurde, bietet eine Wohnfläche von 160 m². Neben einer Garage mit 15 m² Nutzfläche verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden. Im Keller finden sich ein Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m², während das Erdgeschoss über einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Schlafzimmer auf 80 m² verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer und ein Balkon, insgesamt 80 m².

Gedanken zum Preis:
Der Verkehrswert für dieses Anwesen beträgt 510.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 357.000,00 EUR reduziert werden kann. Dabei entfallen auch Notarkosten und Maklerprovisionen. Dieses Angebot bietet somit eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie in Leichlingen zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 160 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit 15 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1957 erbaut, 1995 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie 3 Schlafzimmern auf 80 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer und einen Balkon, insgesamt 80 m².Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family home is located in the peaceful town of Leichlingen, offering a quiet and serene environment for potential buyers. With one floor and a converted attic space, this property has great potential for renovation and personalization. The structure is in need of some work, as it is considered a teardown property. However, with some creative vision and investment, this home could be transformed into a beautiful, customized living space. Priced at 120,000€, this property presents a great opportunity for buyers looking to create their dream home in a peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, abbruchreif

 Description: A 2-family house with 1 floor and a basement, with a converted attic and a living area of 160 m². The house features a garage with a net area of 15 m² and is built in 1957, extended in 1995. The layout includes a basement with a hallway and 3 storage rooms totaling 70 m². The ground floor has a hallway, bathroom, living and dining room with open kitchen, as well as 3 bedrooms with a total area of 80 m². The upper floor offers a hallway, bathroom, living and dining room with open kitchen, 2 additional rooms, and a balcony, totaling 80 m². Heating and hot water are provided by a gas boiler; no interior viewing was possible. Contact us for additional questions from Monday to Friday 8:00-20:00, or on Saturday/Sunday from 10:00-18:00 at the telephone number 0221-97459790. This property is auctioned at the responsible district court. Estimated market value: 510,000 €. Secure your potential 30% discount on the market value and pay only 357,000 € for the above-mentioned property. No notary fees or brokers commission. As part of our cost-effective monthly Immobilienversteigerungs-Katalog, we are happy to provide you with this and other interesting information to help you purchase your dream home at a great price. Ask us now for our catalog info at 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as an converted attic. It has a one-story annex without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor a hallway, a toilet, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room. In the attic there is a landing and two rooms. Heating of the hallway is provided by a stove.

Price Insight:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 120,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 84,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain this information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus befindet sich in einem abrissreifen Zustand und besteht aus einem Stockwerk ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Podest und zwei Zimmer.Erwärmung des Flurs mit einem OfenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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