 As a potential buyer of this 2-family house with a price of 525,000€, located at 42799 Leichlingen, you will enjoy the following benefits and features:

1. Size & Space: Providing a total of 216 m² of living space and 73 m² of utility space, the house offers plenty of room for a growing family or for the potential of converting or renting out additional space.
2. Layout: With an open-concept design, the house offers 4 rooms in the basement, a central hall, and a total of 93 m² of living space on the ground floor, including a living room, bathroom, kitchen, and a bedroom. The upstairs level features a central hall, a bathroom, a bedroom, and another living room, with an additional 123 m² of living space. There are also 2 bedrooms and a bathroom in the attic, totaling 110 m².
3. Extras: With a 1932 build year and a 1993 annex addition, the house offers a modern yet historic feel. The house comes with a garage, a roof terrace, and a sunroom. The heating is provided by a Viessmann Brennwerttherme vitodens 200, which will need to be upgraded in the future. The water supply uses through-the-sink heaters and mixers in the kitchens and washbasins.
4. Value & Investment: With a listed price of 525,000€, the property represents a great investment opportunity for a growing family or those looking to generate rental income.

As a lifestyle purchase, you'll enjoy the space, privacy, and potential rental income that this property offers. With proper upgrades and maintenance, the income-generating potential could be significant. However, always consider all factors such as location, local market conditions, and your goals before making a decision.

Please contact the provided phone number for more information or visit the listed website for additional details.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leichlingen, Germany

Property Description:
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as an attic. It has a single-story extension without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout on the ground floor includes a hallway, a toilet, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room. In the attic, there is a landing and two rooms. The hallway is heated with a stove. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court at a market value of 120,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the final price for the property only 84,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique real estate investment at a reduced cost. Contact us for more information and explore the possibility of purchasing this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus befindet sich in einem abrissreifen Zustand und besteht aus einem Stockwerk ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Podest und zwei Zimmer.Erwärmung des Flurs mit einem OfenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 According to the provided description, this property is a 2-story, semi-detached house with a total living area of 216m², built around 1932. The property has been expanded with a full-bodied basement and a loft, offering a total usable area of 73m². Additionally, it features a garage.

For real estate investment, this property presents an excellent opportunity since it offers ample living space at a reasonable price of 525,000€. It is also an attractive option for those looking to live in a charming semi-detached house with a historical background. As a lifestyle purchase, this property provides a comfortable and spacious living environment for a growing family or those who enjoy the spaciousness and comfort that a larger home can offer. The location, in Leichlingen, also adds to the appeal as it is likely to have good local amenities and transportation options.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1932, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 216m², Nutzfläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Property Description
Two-story detached 2-family house with basement and converted attic, totaling 216 square meters of living space and 73 square meters of utility space. It features a rear extension, a prefabricated garage, and a log cabin. The house was built in 1932, with the extension dating back to 1993. The layout includes a hallway and 4 basement rooms on the lower floor, a hallway, a toilet, a bathroom, a bedroom, a kitchen with dining area, and a living room (totaling 93 m²) on the ground floor. The upper floor consists of a hallway, a toilet, a bedroom, another living room, a kitchen with dining area, a bathroom, and a roof terrace. The attic includes a hallway, a bathroom, and two bedrooms, totaling 123 square meters. The heating is provided by a Viessmann Vitodens 200 condensing boiler that should be renewed in the future. Hot water is supplied by instantaneous water heaters in the bathrooms and under-counter units in the kitchens.

Price Thoughts
Priced at 525,000 EUR, this property presents a great opportunity for potential buyers. With the possibility of securing a 30% discount on the appraised value, the final price could be reduced to 367,500 EUR, making it a very attractive investment. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, offering buyers the chance to acquire the property at a discounted rate without incurring notary fees or agency commissions. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a great price. Contact us for more information.

Property Description
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as an attic. It has a one-story annex without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes a hallway, a WC, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room on the ground floor. In the attic, there is a landing and two rooms. Heating of the hallway with a stove.

As an experienced real estate agent, I would like to note that the property is being auctioned off at the local district court with a market value of 120,000.00 EUR. Potential buyers could potentially secure a 30% discount on the market value, making the property available for only 84,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or broker commissions involved in this purchase. 

Overall, this property offers potential for renovation and customization to suit the buyer's preferences. It is a unique opportunity to acquire a property at a discounted price and add value through improvements. For more information or to inquire further, please contact the provided phone number.

Property Description
Single-family semi-detached house, two stories with a basement, and an attic. The living area is 99 square meters on two floors, with a garage of 20 square meters. Built in 1957. Layout: On the ground floor, there is an entrance area, hallway, kitchen, living room, and dining area. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, and three rooms. The attic does not have a specified use of space. The heating is only provided by two night storage heaters and an old oil stove in the living and dining area, while the rest of the house has no heating. There is a significant need for renovation, and a considerable amount of debris needs to be removed.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the local court at a market value of €245,000. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €171,500. Additionally, there are no notary fees or agent commissions. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and to view the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweistöckig mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 99 Quadratmeter auf zwei Etagen, mit einer Garage von 20 Quadratmetern. Baujahr: 1957. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Das Dachgeschoss hat keine spezifizierte Raumnutzung.Die Beheizung erfolgt nur durch zwei Nachtstromspeicheröfen und einen alten Ölofen im Wohn- und Essbereich, während der Rest des Hauses keine Heizung hat. Es besteht ein umfassender Sanierungsbedarf und es muss eine erhebliche Menge an Müll entfernt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 245.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This semi-detached house, built around 1957, is spread over 2 floors with a living space of 99m² and additional usable space of 20m². The property includes a basement and a garage. It is in need of extensive renovations and decluttering.

Thoughts on price:
Considering the condition of the property and the amount of work needed to bring it up to modern standards, the asking price of 245.000€ may seem high. Potential buyers should factor in the costs of renovations and updates when considering making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, 2  Etage(n), Wohnfläche: 99m², Nutzfläche: 20m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, umfänglicher Sanierungs- und erheblicher Entrümpelungsbedarf

House for sale in Leichlingen, Germany

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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