Description:

This historic house, dating back to 1800/1910, is comprised of multiple building parts and offers a total living space of 285.8 m². The multi-family house is partially basemented and is listed as a historical monument. It is heated by a gas central heating system. There are discrepancies between the actual condition of the building and the specifications in the building permit and approval for public funds. During the viewing, not all areas of the building could be inspected, and one apartment was completely skipped. The inspection of one of the apartments revealed that the condition still resembles a shell.

This property is being auctioned at the local district court. The market value is €293,000.00. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of €205,100.00 for the aforementioned property. Additionally, notary fees and real estate agent commission are waived.

This is just one of the many interesting properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your desired property at a bargain price.

Thoughts on the price:

The listed price of €293,000.00 for this property is reflective of its historical significance and potential for restoration and modernization. However, with the possibility of obtaining a 30% discount on the market value, savvy buyers have the opportunity to acquire this property for a significantly reduced price of €205,100.00. This presents a great investment opportunity for those looking to own a piece of history and add value through renovation and revitalization. With the waived notary fees and real estate agent commission, the overall cost savings make this property even more appealing to potential buyers. Don't miss out on this chance to own a unique piece of real estate with great potential.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein geschichtsträchtiges Haus aus dem Jahre 1800/1910, das aus mehreren Gebäudeteilen besteht und über insgesamt 285,8 m² Wohnfläche verfügt. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und steht unter Denkmalschutz.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben in der Baugenehmigung sowie im Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel. Bei der Besichtigung konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes begutachtet werden, und eine Wohnung wurde komplett ausgelassen. Die Besichtigung einer der Wohnungen ergab, dass der Zustand noch sehr an einen Rohbau erinnert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 293.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Krefeld, 47799, bietet viel Potenzial für Investoren. Es besteht vermutlich aus sieben Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern. Der zweistöckige Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962 bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum oder andere Nutzungen. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, und es besteht Klärungsbedarf hinsichtlich der Genehmigungs- und Nutzungssituation.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 107.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 74.900,00 EUR erwerben können. Mit entfallenden Notarkosten und Maklercourtage bietet diese Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie genauer anzusehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 107.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This beautiful one to two-family house is located in the popular Dyklage area, surrounded by other charming family homes and a friendly neighborhood. Originally used as a two-family house, it could easily be converted into a very spacious single-family home. Built in solid construction in 1978 with a full basement, the property offers over 200m² of living space plus significant additional space in the attic and basement.

Lovingly maintained and well kept by the owners over the years, a new family is now being sought to make this special property their own. With a total of 5 bedrooms of good sizes spread across the ground and upper floors, even larger families will find more than enough space here. The owners' apartment on the ground floor features a particularly spacious living/dining area with a separate kitchen that extends across the entire width of the house. Light-filled thanks to numerous windows, you have direct access to the beautiful sunny garden with a fantastic terrace. Relax and enjoy...already beautifully landscaped and perfectly fenced, the current owners' hard work can be "relaxedly taken over."

Two bedrooms, a fireplace room, and two bathrooms complete the floor perfectly! The unit on the upper floor also offers many advantages. With a total of nearly 100m², there are also two bedrooms, a separate toilet, and a daylight bathroom. From the spacious living room with separate kitchen, you can access the house-wide balcony with a beautiful green view of your own and the neighboring gardens.

The attic, as a hobby area, offers two additional rooms, a separate toilet, and a storage room. There is even a small balcony here! Let your creativity run wild for the use of this floor... In the basement, there are numerous storage areas, a hobby room, laundry room, etc. with a usable area of around 100m². This property is a true space miracle!

Looking for parking spaces for cars, bicycles, and more? No problem! Three (!) garages are included in this rare property offering! Intrigued? We look forward to hearing from you and providing you with a detailed expose with floor plans and the exact address.

Price Thoughts:
The property is priced at 569.000€Kaufpreis, considering its location, size, and features, this represents a good value for potential buyers looking for a spacious and well-maintained family home in a desirable neighborhood like 47803 Krefeld. The additional bonus of three garages adds even more value to this rare offering. Given the versatility of the property as either a single-family or two-family home, it offers flexibility for various living arrangements. Overall, the price is reflective of the quality and potential of this unique property.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in beliebtester Dyklage, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...Im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt mehr als 200m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im Spitzboden und im Keller zur Verfügung.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten, wird nun eine nette Nachfolger-Familie für diese besondere Immobilie gesucht, welche sich das Haus nach eigenem Geschmack gestaltet.Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Sie merken schnell: auch die größere Familie findet hier mehr als ausreichend Platz! Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Lichtdurchflutet, dank vieler Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen Sonnengarten mit toller Terrasse. Füße hochlegen und genießen...bereits sehr hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, kann die Vorarbeit der jetzigen Eigentümer entspannt übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und gleich zwei Badezimmer runden die Etage perfekt ab!Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt knapp 100m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Vom geräumigen Wohnzimmer mit separierter Küche erreichen Sie den hausbreiten Balkon mit schönem Grünblick in den eigenen und die Nachbarsgärten.Der Spitzboden, als Hobbyfläche, bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Einen kleinen Balkon gibt es hier sogar auch! Lassen Sie für die Nutzung dieser Etage Ihrer Kreativität freien Lauf...Im Keller stehen Ihnen mit einer Nutzfläche von rund 100m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche etc. zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder!Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Gleich 3 (!) Garagen gehören zu diesem seltenen Immobilienangebot! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift zukommen.

Property Description
This attractive 1-3 unit historic townhouse in a desirable residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to captivate you at first glance! Extensively renovated by the current owners with great attention to detail around 10 years ago, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, a viewing is definitely worth it! The modern amenities meet today's needs and include a Viessmann gas central heating system, completely updated electrical wiring from basement to attic, modern spacious bathrooms with showers and daylight windows, updated water and sewage lines, insulated double-glazed windows, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in...

The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is connected "openly" through the entrance hall. On the left, you will find a nice living area and a spacious kitchen with enough room for a dining table. On the right, there is a bedroom and a large bathroom with a shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. Through the restored wooden staircase, you reach the 1st floor, where a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m² is located. Similar to the ground floor layout, this floor offers a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a stylishly renovated bathroom with a shower and daylight window.

The top floor impresses with a living area of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with a shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace. Fully basemented and well-maintained, you will find the typical storage spaces and a laundry/drying room here. The garden is also very appealing! Small but nice and perfectly oriented towards the sunny side, you can enjoy complete peace and quiet here. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work to be done here! A house of many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, near the city park.

Price Thoughts
The price of 495.000€ for this property in Krefeld seems reasonable considering the extensive renovations and modern amenities it offers. The location in a desirable area close to amenities and the city park adds to its value. With the versatility to be used as a single-family home, combined living and working space, or as a multi-generational home, the property presents a great opportunity for potential buyers looking for a well-maintained and thoughtfully updated historic townhouse.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property Description
This two-story terraced house with a basement was built in 1957 and has a living area of 85 square meters. Renovation or modernization is required. It is being auctioned at the local district court.
 
Price Thoughts
The property is listed at a market value of 135,000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 94,500€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price and invest in necessary renovations or modernization to increase its value.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenmittelhaus mit einem Keller wurde 1957 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern.eine Renovierung oder Modernisierung ist erforderlichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 135.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in the desirable Dyk area of Krefeld! This solidly built home, constructed in 1966 with a full basement, has been lovingly maintained by the owners and is now ready for some modernization. With a total of approximately 105m² of living space, the practical layout includes an open living/dining area with access to a special winter garden and a small, easy-to-maintain garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern and open feel. The first floor offers 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to a balcony. The retro bathroom with a shower tub has a window for natural light. The basement includes utility and storage rooms, a laundry room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for additional storage. 

Overall, this appealing single-family row house in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those willing to put in some modernization work. Plus, a sought-after garage is available nearby for an additional €10,000. 

Price Thoughts:
The asking price of 327.500€ is reasonable considering the size of the property, its location in the desirable Dyk area, and the potential it offers for modernization. With some updates and personal touches, this house could become a dream home for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Description:
This property is a building complex consisting of a main building and an attached wing that includes both residential and commercial spaces. The building has two apartments and a commercial unit, is three and two stories high, and has a living/usable area of 275 m². It was built in 1876. There is no heating system in place, so the units will need to be partially heated with electricity. Some units were not able to be viewed, and there is a significant need for renovation.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 115,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 80,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property presents an opportunity for investors or buyers looking for a renovation project at a discounted price. Contact us for more information on how to acquire this property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist  drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

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