Property Description
Semi-detached house in a quiet location with two floors and a basement on a plot of 155 m². The house has a rear extension with an additional floor and basement, providing a total of 30 m² of living space. It also includes a garage, a small wooden house, and a well. The main building dates back to 1929, the extension was added in 1977, and the garage was built in 1989. Various modernization measures were carried out in 2014, including waterproofing the flat roof of the extension and replacing windows and the heating system.

The layout of the house is as follows: on the ground floor, there is a hallway, a former bathroom with toilet, a bedroom, a new bathroom with toilet, a dining room, a kitchen, a living room, and a balcony. Upstairs, there is a hallway, a separate toilet, and three children's bedrooms. The attic was converted for residential purposes without the necessary building permit. It is heated with a gas central heating system, and there is also a wood-burning stove in the living room. The hot water supply is partially through the heating system and partially through a tankless water heater.

The property is in poor condition with numerous cracks in the walls and damp spots in the basement. The back of the plot is on a lower level. 

Thoughts on Price
Given the condition of the property, including the repairs and renovations that are needed, the listed price of 320,000 EUR seems a bit high. However, with the potential for a 30% discount on the market value, reducing the price to 224,000 EUR, this could be a more reasonable investment opportunity for someone willing to put in the work to bring the property up to standard. It is important to consider the additional costs involved in purchasing a property at auction and completing necessary repairs.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit zwei Etagen und Keller auf einem Grundstück mit insgesamt 155 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen rückwärtigen Anbau mit einer weiteren Etage und Keller, die zusammen 30 m² Wohnfläche bieten. Außerdem gehören eine Garage, ein kleines Holzhaus und ein Brunnen dazu. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1929, der Anbau wurde 1977 hinzugefügt und die Garage 1989 erbaut. Im Jahr 2014 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Abdichtung des Flachdachs des Anbaus sowie der Austausch von Fenstern und Heizungsanlage.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein früheres Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette und drei Kinderzimmer.Das Dachgeschoss wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Heizungsanlage und teilweise über einen Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus befindet sich in einem schlechten Zustand mit zahlreichen Mauerrissen und Feuchtigkeitsstellen im Keller. Der hinterste Teil des Grundstücks befindet sich auf einer tieferen Ebene.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
A building with four apartments consisting of a main building and an attached wing. It has two to one floors and a basement, with living spaces ranging from 54 to 218 square meters, totaling 406 square meters. The building dates back to 1860 and was altered and expanded in 1910. Heating is provided by a gas heating system, with hot water available through both the heating system and a tankless water heater. A complete interior inspection was only partially possible due to the need for renovations.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a current market value of 220,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% on the market value, making it possible to acquire the property for only 154,000.00 EUR. Additionally, notary fees and real estate agent commissions are waived. This property offers a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate at a discounted price. Contact us for more information on how to secure this property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäude mit vier Wohnungen, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel. Es hat zwei bis ein Stockwerke und einen Keller, die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 218 m², insgesamt 406 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1860 und wurde 1910 verändert und erweitert.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, da Renovierungsbedarf besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This attractive 1-3 unit historic townhouse in a prime residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to captivate you at first sight! Renovated extensively with attention to detail by the current owners around 10 years ago, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family house, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home. A viewing is definitely worth it! The property meets today's needs with a modern gas central heating system from Viessmann, completely updated electrical wiring from basement to attic, modern renovated spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water lines renewed, insulated double-glazed plastic windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wood staircase, and more! Just pack your bags and move in... 

The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment spans the entire width of the house and is "openly" connected through the hallway. To the left, you'll find a lovely living area and a spacious kitchen with ample space for a dining table. To the right, there is a bedroom and a spacious bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. Through the restored wood staircase, you reach the 1st floor. Here, there is a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m². Similar to the layout on the ground floor, you have a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a beautifully renovated bathroom with shower and daylight window. 

The top floor impresses with a living area of also around 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace. Fully basemented and well maintained, you will find the usual storage spaces and a laundry room here as well. The garden is also very appealing! Small but lovely and facing the right sunny side, you can enjoy absolute peace here. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work needed here either! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park. 

Thoughts on price:
The price of 495,000€ for this property in Krefeld seems reasonable considering the extensive renovations done by the current owners, the modern amenities, the spacious living areas spread over 3 floors, and the attractive garden space. The location in a desirable residential area near the city park adds to the value of the property. Overall, this property offers great potential for various living arrangements and presents a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property Description:
This multi-family house, believed to consist of seven apartments, is three stories high with a total living space of 195.78 square meters. It also features a two-story wing extension built around 1962. The interior of the building could not be inspected, and there are no building records available, leaving uncertainty about its approval and use. The overall condition of the residential building appears to be average at best.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 107,000.00 EUR and will be auctioned off at the local district court. There is potential for a 30% discount on the market value, making the total cost for this property only 74,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions associated with this purchase. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a potential investment at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 107.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

Welcome to an exceptional real estate offering! These three apartment buildings present a unique opportunity for investors or operators of worker accommodations.

Features:
- Three charming and characterful apartment buildings
- Each building has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished, providing tenants with comfort and convenience
- The buildings are solidly built and already have a history that gives them a certain flair

Special Features:
- Flexible floor plan with diverse usage possibilities
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive return possibilities in a growing market segment

Investment Opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. Through renovation and modernization efforts, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodation system provides a continuous income stream and stability in your investment portfolio.

Contact us today to receive further information and schedule a viewing. Don't miss out on the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld! 

Price thoughts:
The price of 360.000€ for three charming and characterful apartment buildings with proven rental income potential and opportunities for value appreciation through renovation and modernization efforts seems to be in line with the market value for such properties in the area. The historical charm and solid construction of the buildings add to their appeal and make them a promising investment opportunity for savvy investors.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Other for sale in Krefeld, Germany

Property Description
A building complex consisting of a main building and an attached wing, with both residential and commercial spaces. The building has two apartments and a commercial unit, is three- and two-storeyed, and has a living/usable area of 275 m². It was built in 1876. The units are partially heated with electricity as there is no central heating system. Some units have not been inspected and there is significant renovation needed.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local court for a market value of 115,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 80,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a unique building at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist  drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Krefeld, 47799, bietet viel Potenzial für Investoren. Es besteht vermutlich aus sieben Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern. Der zweistöckige Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962 bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum oder andere Nutzungen. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, und es besteht Klärungsbedarf hinsichtlich der Genehmigungs- und Nutzungssituation.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 107.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 74.900,00 EUR erwerben können. Mit entfallenden Notarkosten und Maklercourtage bietet diese Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie genauer anzusehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

House for sale in Krefeld, Germany

Mülk açıklaması

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