Property Description:
Ein freistehendes Einfamilienhaus in Köln mit einer Wohnfläche von 96 m² und einem teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer sowie ein ausgebautens Dachgeschoss mit Flur, WC und drei Zimmern. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Der Zustand des Hauses ist unbekannt, da eine Innenbesichtigung nicht möglich ist.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 620.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, 30 % Nachlass zu erhalten und somit nur 434.000,00 EUR zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie in Köln zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Description:
Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen bietet eine Gesamtwohnfläche von 157 m² und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1925 wurde in den Jahren 1969/90 modernisiert und verfügt über einen ausgebauten Dachboden, einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Trotz einiger Modernisierungen gibt es jedoch einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Renovierungsbedarf. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich, und die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 370.000,00 EUR. Es gibt jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % zu erhalten und die Immobilie somit für nur 259.000,00 EUR zu erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Angesichts des Renovierungsbedarfs und des Instandhaltungsstaus könnte der reduzierte Preis eine lohnende Investitionsmöglichkeit darstellen. Interessierte sollten diese Gelegenheit nutzen, um sich die Immobilie genauer anzusehen und möglicherweise von diesem attraktiven Preisnachlass zu profitieren.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two floors, with a basement and converted attic. The living space varies between 58 and 91 m², totaling 240 m². Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Built in 1968. Currently, heating and hot water supply are provided by a non-functional Buderus oil central heating system. Originally built as a two-family house, it is now used as a three-family house due to the attic conversion. No building permit for the attic conversion. The property has general maintenance and modernization backlog, including structural defects and damages. Only the basement, attic, staircase, and exterior areas could be inspected.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 810,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved. Despite the maintenance issues and lack of proper permits, this property presents a potential opportunity for buyers looking to invest in a multi-unit residential property in a desirable location like 50767 Köln. Consider the potential cost of repairs and renovations when evaluating this property's overall value.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Beschreibung: 

Dieses 2-stöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie Garage wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 146 m². Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC auf einer Fläche von 30,60 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht Modernisierungsbedarf, darunter eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.

Gedanken zum Preis:

Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 416.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass Sie einen Rabatt von bis zu 30 % erhalten und somit nur 291.200,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies kann eine attraktive Gelegenheit bieten, das Haus zu einem reduzierten Preis zu erwerben und die nötigen Renovierungsarbeiten durchzuführen, um es zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This property is a semi-detached residential and commercial building with apartments, retail spaces, and office units. It spans 5 floors with a basement area of 105 m² used for storage. The total usable areas are 503 m² and 112 m², totaling 108 m² of living space and 722 m² of usable space. Additionally, there is a two-story extension with a basement. The reconstruction took place in stages, with the first floor rebuilt in 1951 and the second to fourth floors built in 1969. A partial redesign of the facade was done in 2007. The heating system is powered by a gas central heating system, renewed in 2011, with hot water provided by a water heater. It is advisable to check the structural fire protection, especially concerning the elevator and the 2nd emergency exit. The entrance to the rear residential building section can only be accessed through a property without right of way. The common cellar and transformer room are only accessible through the basement of the commercial unit. The energy efficiency, facade, and windows mostly reflect the year of construction, although some maintenance measures have been carried out. The overall structural condition can be considered satisfactory.

Thoughts on the price:
With a listed price of 8,700,000€, this property offers a unique investment opportunity given its size, location, and potential for different uses. Furthermore, the possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of 6,090,000€, makes it even more appealing. Additionally, the waived notary fees and agent commission add value to the overall deal. Overall, this property presents a compelling prospect for buyers looking to acquire a versatile and potentially lucrative real estate asset.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von 105 m², die als Lager genutzt wird. Die Nutzflächen betragen 503 m² und 112 m². Insgesamt gesehen demnach 108 m² Wohnfläche und 722 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau mit Keller. Der Wiederaufbau fand 1951 bis zum ersten Stockwerk statt, während der Bau des zweiten bis vierten Stockwerks im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade wurde im Jahr 2007 durchgeführt.Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist ratsam, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf den Aufzug und den 2. Rettungsweg. Die Eingangstür zum hinteren Wohngebäudeteil kann nur über ein Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit zugänglich. Der energetische Zustand des Gebäudes sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der allgemeine Bauzustand kann insgesamt als befriedigend angesehen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.090.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story single-family row house in Cologne, 50767 features a winter garden extension, a garage, and a wooden garden house. With a living space of 100 square meters and a basement, this house was originally built in 1965. Unfortunately, interior viewings are not currently possible. 

The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 380,000.00 EUR. However, buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 266,000.00 EUR. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions.

This property is just one of many exciting opportunities showcased in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Take advantage of this chance to acquire your dream property at a discounted price.

Thoughts on Price:
With a market value of 380,000.00 EUR and the potential for a 30% discount, this property presents a fantastic opportunity for potential buyers to secure a valuable investment at a reduced price. The added bonus of no further expenses for notary fees or agency commissions further enhances the attractiveness of this listing. Don't miss out on this chance to own a piece of real estate in a desirable location like Cologne. Contact us for more information and to start the process of making this property yours.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Wintergartenanbau und einer Garage sowie einem Holz-Gartenhaus. Das Haus hat eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern und ist unterkellert. Es wurde etwa im Jahr 1965 erbaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic and attic, total living and usable area of 288 square meters. Attached to the rear is a three-story side building with a flat roof (converted as a roof terrace). The building was built around 1900 and is listed as a historical monument.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the local court at a market value of 900.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 630,000€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this historical building at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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