Property Description
Detached semi-detached house for a family, two stories with a basement and converted attic, totaling 265 square meters of living space. Built around 1905 with an extension from the early 1960s. Partially modernized. Layout: Ground floor with entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, living room. Upper floor with hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, living room. Attic: no detailed information on room layout available. Heating is provided by a hot water central heating system. A viewing of the interior was not possible. The attic conversion and the terrace roof were carried out without the necessary building permit. Renovation work is necessary. The property is unkempt and covered with garbage.

Price Thoughts
The property is currently listed for €710,000 with the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €497,000. Considering the need for renovations and the lack of proper maintenance, the initial asking price may be on the higher side. However, with the potential discount and the opportunity to acquire the property below market value, it could be a worthwhile investment for the right buyer willing to put in the necessary work to enhance its value.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description:
Detached semi-detached house for a family, two stories with a basement and converted attic, totaling 265 square meters of living space. It features a balcony, a covered and basement terrace in the garden and was built around 1905, with an extension from the early 1960s. Partially modernized. Layout: ground floor with entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, living room. Upper floor with hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, living room. Attic: no detailed information on room layout available. The heating is provided by a hot water central heating system. Interior viewing was not possible. The attic conversion and the covering of the terrace were carried out without the necessary building permit. Renovation work is necessary. The property is unkempt and covered with rubbish.

Thoughts on price:
The listing price for this property is 710.000€, however, considering the necessary renovations, lack of building permits for some modifications, and the unkempt condition of the property, the price may seem high. It is important to take into account the potential discounts available which could bring the purchase price down to 497.000€. It is advisable to thoroughly evaluate the property's condition and potential before making a decision to purchase.

 As a potential buyer, this property is situated in a prime location, with an estimated market value of 398,000€. The two-story, two-bedroom house with a cellar is a perfect investment opportunity. The house has been partially modernized and features a one-story annex with a flat roof, which is assumed to be built around the year 1900. The heating system is believed to be operated by a gas furnace, but the actual inspection of the property's interior wasn't possible.

For those considering a real estate investment, this property offers a great potential to buy at a bargain price. The asking price of 398,000€ can be securely purchased for just 278,600€, after considering a 30% discount on the market value. On top of that, you'll save on notary costs and real estate agent fees, making it a cost-effective investment.

From a lifestyle perspective, owning this house would provide you with a comfortable living space in a well-established neighborhood. You'll have access to various amenities and local services within your reach. The property may require some renovations or upgrades to cater to your personal taste and preference, but overall, it presents a great opportunity to secure a fixed home with room for growth and potential rental income. Be sure to contact the broker for more information to better understand the status and condition of the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller auf einer Wohnfläche von 92 m². Das Gebäude verfügt über ein einstöckiges Nebengebäude mit Flachdach, dessen Baujahr ungeklärt ist, aber vermutlich um 1900 liegt. Es wurde teilweise modernisiert.Die Heizung wird wahrscheinlich mit einer Gasheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 398.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 278.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
2-storey single-family townhouse with basement and converted attic, including a garage, built in 1976, with a total living area of 146 m². The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room, a pantry, and the utility room/laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 58.60 m². Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and two children's rooms totaling 57.20 m². The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with toilet, covering an area of 30.60 m². The heating and hot water supply are provided by a gas boiler. There is a significant need for modernization and some structural defects such as a broken gas boiler, moisture damage in the basement, and windows that need to be replaced.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 416,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 291,200.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This is just one of the many exciting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided telephone number to obtain more information and possibly acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
One-sided attached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space is 140 m². The building dates back to the years 1935-1950 and was presumably modernized around 1980. Additionally, there is a former commercial building. There is no heating system. The residential house is uninhabitable and has numerous structural defects that require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this is economically feasible or if demolition is necessary. It seems unlikely that the residential house can be made economically viable again, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the commercial building is overgrown and inaccessible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court for a market value of 364,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the above-mentioned property for only 254,800.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a reasonable price. 

Catalog Information:
Contact us at 0221-97459790 for more details.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached multi-family house with three apartments spread over two floors and a basement. The attic is converted, with living spaces ranging from 45 to 59 m², totaling 157 m² of living space and 50 m² of usable space. The building has a single-story extension, a parking space, and a garden. It dates back to 1925 and was modernized in 1969/90. Heating is provided by a gas central heating system. A complete interior inspection was only partially possible. The extension of the annex is not permitted. There is a significant maintenance backlog and extensive need for renovation work. This property is being auctioned at the local district court.

Price Thoughts
The asking price for this property is 370,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation and pay only 259,000 EUR for the property. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in the purchase. Considering the maintenance and renovation needs of the property, the discounted price offers potential for investment and improvement. It is important to assess the overall condition of the property and potential costs of renovation before making a decision.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This child-friendly terraced house, built in 1965, offers a variety of possibilities on a approximately 248 m2 plot in a very central yet quiet location in Cologne. The house features three bedrooms (one with a balcony), a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area with views of the garden is generously designed and open, allowing for cozy cooking with the family. Additionally, the house is fully basemented. Due to its year of construction and current condition, a comprehensive modernization is recommended to integrate contemporary living comfort and your personal style.

Thoughts on Price
The price of 375,000€ for this property reflects its potential and the desirable location in Cologne. With some modernization, this house could be transformed into a stylish and comfortable home for a new owner. Considering the amenities such as window shutters and a garage, this property offers great value for the right buyer looking to invest in a family-friendly and centrally located home.

Objektbeschreibung                          Dieses im Jahre 1965 erbaute Kinderfreundliche Reihenhaus, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m2 Grundstück in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage Kölns! Das Haus verfügt neben den drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) über eine ca. 100m2 Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse, einem freundlichen Garten und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Zudem ist das Haus selbstverständlich vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.Weitere Ausstattung: Fenster Rollläden & einer Garage, schräg gegenüber dem Haus.

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Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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