 Based on the given description of the property in Hamm, it is a semi-detached, two-story house with a living area of approximately 185 m², which includes a bedroom, kitchen, and bathroom on the first floor, and a basement with a garage. The property features a total of 3 rooms and has an estimated purchase price of 372,000€.

For a real estate investment perspective, the location of the property in Hamm, a suburb of Dortmund, is a plus. The region has a strong economy, mainly in the industries of manufacturing, logistics, and services. As a result, this property may provide stable rental income and capital appreciation over time. 

The house's condition appears to be good, with a partial renovation having been completed, including a renovated and extended Dachgeschoß (dormer). This should reduce any potential issues or costs associated with future renovations.

As a lifestyle purchase, this property offers 3 rooms and 185 m² of living space, which is competitive for the area, and the garage provides additional storage and parking options. The proximity to shopping centers, sports facilities, schools, and public transportation connections is also a great advantage.

Overall, the house seems like a good investment opportunity. Given its condition, size, and location, it provides a solid return on investment and would serve as a comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1981, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 185m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Hamm, Germany

Property Description: 
This multi-family house built around 1910 offers three units spread across three floors with a total living area of 240m². The property also includes a basement and partially underground space, as well as six garages for convenient parking. Please note that interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
With a purchase price of 262.000€, this property presents a great investment opportunity for buyers looking to add to their real estate portfolio. The spacious living area and multiple units make it an attractive option for potential tenants or homeowners looking for additional rental income. The inclusion of six garages adds further value to the property, making it a desirable and potentially profitable investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 3  Etage(n), Wohnfläche: 240m², Keller/teilunterkellert, 6 Garagen, keine Innenbesichtigung

Property Description:

Two-story residential and commercial building with two apartments and a retail space, fully basemented and with an converted attic. The living area is 105 m², with a total usable area of 167 m². In addition, there is a single-story annex without a basement, used as a practice space, offering a usable area of 40 m². A storage area with a garage and outdoor facilities is also attached. The building was constructed in 1950.

The heating is provided by a central heating system, and it was only possible to view the ground floor of the main building (with the retail space). Please contact us for further inquiries by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

This property is being auctioned off at the competent local court. Market value: 330,000.00 EUR. Secure potentially a 30% discount on the market value and pay only 231,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:

The property is priced at 330,000 EUR, but with the potential for a 30% discount on the market value, the final price would be 231,000 EUR. This price reduction, along with waived notary fees and agency commissions, presents a great opportunity for a savvy investor or buyer looking to acquire a property with both residential and commercial potential. With its central location in Hamm and the additional amenities such as the storage area and garage, this property offers good value for the price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 m², die Nutzfläche insgesamt 167 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der als Praxis genutzt wird und eine Nutzfläche von 40 m² bietet. Ein Lagerbereich mit Garage und Außenanlagen ist ebenfalls angebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte über eine Zentralheizung, und es war nur möglich, das Erdgeschoss des Hauptgebäudes (mit Ladenlokal) zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story single-family row end house without a basement and with a flat roof is up for auction. The living space is 118 m² and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following room layout: On the ground floor there are a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace with a total of 59 m². Upstairs there is a corridor, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 m². The heating of the single-family house is done by an air/water heat pump with a hot water storage tank. A rough estimate revealed that due to existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building, a value reduction of approximately 5,000 EUR has been set. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sagging floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 355,000 EUR. However, due to the existing issues and maintenance needs, there is potential for a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 248,500 EUR. This could be a good opportunity for buyers looking to invest in a property that they can improve and add value to. Be sure to explore all the details and consider the potential renovation costs before making a decision.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
The building is a two-family house with 6 apartments, spread over 2 floors, with a living space of 30-50 sqm. It was built in 1954 and has a small green area of 5 sqm. The individual market values range from 20,000 EUR to 34,000 EUR. The plot is a small plot and has a value of 300 EUR. Currently, the apartments are not habitable or rentable, as all pipe systems, electrical wiring, fittings, radiators, and heating system are missing. The entire building has been sealed by the city. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 167,300.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 117,110.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG every month. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a reasonable price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Price Consideration
The property is priced at 167,300 EUR, which may seem steep considering the current condition of the apartments. However, with the potential for a 30% discount, the purchase price could be reduced to 117,110 EUR, making it a more attractive investment opportunity. It's important to factor in the cost of renovations and repairs when considering the overall value of the property. Additionally, the location in Hamm offers potential for future growth and development, adding to the property's long-term value.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus mit 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von 30-50 m². Es wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine kleine Grünfläche von 5 m². Die Einzelverkehrswerte liegen zwischen 20.000 EUR und 34.000 EUR. Das Grundstück ist ein Splittergrundstück und hat einen Wert von 300 EUR.Aktuell sind die Wohnungen nicht bewohnbar oder vermietbar, da sämtliche Rohrleitungen, Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper und die Heizungsanlage fehlen. Das gesamte Gebäude wurde von der Stadt versiegelt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 167.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 117.110,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property in Hamm is a multifamily house built around 1954, consisting of 6 units spread across 2 floors. With a total living space of 272m², each of the six apartments has its individual value. The entire property has been sealed, but there is a need for complete renovation as all plumbing and electrical lines, fixtures, radiators, and heating system are missing. At the time of valuation, the property is not inhabitable.

Considering the extensive renovation needed for this property, the asking price of 167.300€Kaufpreis may seem high. However, with the right investment and vision, this property has the potential to be transformed into a profitable asset. It is important to factor in the renovation costs when assessing the overall value of the property. This listing presents a unique opportunity for investors or developers looking to take on a renovation project in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 272m², sechs Wohnungen mit entsprechenden Einzelwerten, das gesamte Objekt ist versiegelt worden, es fehlen sämtliche Rohr- und Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper sowie die Heizungsanlage, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family, with one floor plus a partially finished basement and an attic. The living space is 100 square meters, including a single-story extension, two garages, and a garden. The building dates back to 1915 and is heated by a gas hot water central heating system. Unfortunately, interior viewing was not possible. This property is being auctioned at the local district court with a valuation of 150,000.00 EUR. There is a potential 30% discount on the valuation, making the purchase price 105,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are waived. Contact us for further details and to secure this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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