Property Description: 
This property is a five-story apartment building with 9 units in the front building, which is basement. The apartments range in size from 37-76 m² and the total living space of the building is 503 m², including balconies. Additionally, there is a commercially used courtyard building with a usable area of 217 m². The building dates back to 1877 and was rebuilt in 1955. The courtyard building has been used as office and storage space since 1951 and was expanded in 1955. Heating and hot water are provided by gas heating systems, with a range of original to partially modernized finishes. There are no dedicated parking spaces for cars on the property.

Price Thoughts:
The property is being offered at a sales price of 1.280.000€ with the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 896.000€. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a property in a desirable location in Düsseldorf. With its historical charm and commercial potential, this property is a great investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen im Vorderhaus, das unterkellert ist. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 37-76 m² und insgesamt umfasst das Gebäude 503 m² Wohnfläche, inklusive Balkonen. Zusätzlich gibt es ein gewerblich genutztes Hofgebäude mit einer Nutzfläche von 217 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1877 und wurde 1955 wiederaufgebaut. Das Hofgebäude wird seit 1951 als Büro- und Lagerraum genutzt und wurde 1955 aufgestockt.Heizung und Warmwasser werden durch Gas-Etagenheizungen bereitgestellt, in verschiedenen Ausbau- und Ausstattungsqualitäten von ursprünglich bis teilweise modernisiert. Es gibt keine eigenen Parkplätze für Autos auf dem Gelände.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 896.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description
Live and enjoy life in a quiet residential street not far from the popular Unterbacher See. This well-built single-family house with a granny flat was constructed in 1965 on a sunny corner plot in solid construction and has been modernized in recent years. Here, you have a total of over 240 m² on two levels at your disposal - ideal as a spacious single-family home or for multi-generational living. On the ground floor, the living/dining area impresses with access to the covered terrace. A kitchen, separate WC, and three bedrooms complete this level. The bathroom was converted into a wheelchair-accessible shower room in 2012. In the lush garden, you can enjoy the next summer undisturbed to the fullest. There is plenty of space for children and pets to play and romp around. The attic is divided into two two-bedroom apartments with fitted kitchens. One of the apartments has a sunny loggia. In the basement, there are cellar rooms, a laundry room, and the heating system with an oil tank. An extra-wide garage is integrated into the basement.

Thoughts on Price:
The property's location near Unterbacher See and its modern amenities make it a desirable option for families or multi-generational living. The size, condition, and features of the house justify its price of 1.150.000€Kaufpreis. The spacious living areas, modernized bathrooms, and well-kept garden make this property a great investment for those looking for a comfortable and peaceful home in Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See. Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt.Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.Das Dachgeschoss ist in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Einer der beiden Appartements verfügt über eine sonnige Loggia.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung  mit Öltank. Eine überbreite Garage ist ins Untergeschoss integriert.

Property Description

This detached, single-story 2-family house with a basement and converted attic has a total living area of 156 m². Built in 1951 (fictional valuation year 1974), it features a side-attached double garage. The layout includes a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia on the ground floor, totaling 79.22 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, and another winter garden, totaling 77.34 m². Interior inspection was not possible. 

Price thoughts:

With a listed value of 510.000€, this property offers the potential to secure a 30% discount at auction, bringing the price down to 357.000€. Additionally, notary fees and agency costs are waived, making it a potentially lucrative investment opportunity. Overall, this property presents a unique opportunity to acquire a spacious home in a desirable location at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house in villa style, two-storey with basement and converted attic. The total living space is 313 square meters, in addition to a double garage and a spacious front garden designed like a park. The house was built in 1939, renovated in 1959, the garage was expanded in 1991, and the house was renovated in 2008. The layout is as follows: on the ground floor there is a hallway, a guest toilet, a utility room, a living and dining room with an open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom/toilet, and three rooms, one of which has kitchen connections. In the converted attic, there is a hallway, two children's rooms, a play area, and another bathroom/toilet. The building has two entrances, but an interior inspection was not possible. The condition of the building and maintenance can be described as good and well-maintained.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at €3,160,000. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, making the final price €2,212,000. This makes it a potentially attractive investment opportunity, especially considering the size, condition, and location of the property. It is worth considering further inquiries to potentially secure a deal below market value.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Villenstil, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 313 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und ein großzügig angelegtes Grundstück im Vorgarten, das wie ein Park gestaltet ist. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, 1959 umgebaut, die Garage wurde 1991 erweitert und das Wohnhaus wurde 2008 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Kammer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und drei Zimmer, wobei eines über Küchenanschlüsse verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, einen Spielbereich und ein weiteres Bad/WC.Das Gebäude besitzt zwei Eingänge, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Baus und der Instandhaltung kann als gut und gepflegt bezeichnet werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.212.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
We offer you a very interesting development property, multi-generational complex in a beautiful location in Düsseldorf-Himmelgeist for sale. The development property consists of:
- the approximately 980 m² large plot
- the detached single-family house with a footprint of approximately 80 m², partially basemented and
- an old large and high barn (from the year of construction 1890, the house is a younger construction year) with storage, also partially basemented.
- both objects have surrounding garden land.
The single-family house, which has a nice size for two people, could also receive a modern conversion by removing the roof and adding another floor and a new attic. A KFW funding could be used for this measure. The house and the barn are in need of renovation. The barn could be used for various purposes. It could be easily converted into a studio or office or for individual desires such as a Sunset Room, a private ladies' or gentlemen's room for game or sports activities, or similar preferences. Alternatively, the barn could also be used as storage space for classic cars or other vehicles.
The property has a very beautiful old cobblestone pavement, giving the whole area a harmonious and nostalgic flair. In general, the property offers a lot of potential to realize your individual wishes and create an absolute oasis of well-being.

Price thoughts:
The price of 1.473.000€ is reflective of the potential and possibilities this property offers. With a spacious plot, a single-family house that can undergo modern renovations, and a barn that can be utilized for various purposes, this property is a blank canvas for someone looking to create their dream living space in a beautiful location in Düsseldorf. The price also considers the additional costs that may be involved in renovating and converting the existing structures. Overall, the price is reasonable for the potential value that can be added through creative renovations and developments on the property.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen ein sehr interessantes Entwicklungsobjekt, Mehrgenerationenanlage in schöner Lage in Düsseldorf-Himmelgeist zum Kauf an.Das Entwicklungsobjekt besteht aus:- dem ca. 980 m² großen Grundstück- dem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m², das teilweise unterkellert ist und - einer alten großen und hohen Scheune (aus Baujahr 1890, das Haus ist jüngeres Baujahr) mit Lager, die auch teilweise unterkellert ist.- beide Objekte haben umschließendes Gartenland.Das Einfamilienhaus, das eine schöne Größe für zwei Personen aufweist, könnte auch einen modernen Umbau erhalten, indem das Dach abgetragen und ein weiteres Geschoss und ein Dachgeschoss neu aufgestockt wird. Für diese Maßnahme könnte eine KFW-Förderung in Anspruch genommen werden. Das Haus und die Remise sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für die Scheune wäre eine vielfältige Nutzung denkbar. So könnte sie gut zu einem Atelier oder Büro umgebaut werden oder auch beispielsweise zu einem Sunset-Room, einem privaten Damen- oder Herrenraum, in dem Spiel- oder Sportaktivitäten stattfinden könnten, oder für ähnliche individuelle Wünsche. Alternativ wäre auch eine Nutzung der Scheune als Abstellfläche für Oldtimer oder sonstige Fahrzeuge gut denkbar.Das Grundstück verfügt über einen sehr schönen alten Kopfsteinpflaster-Belag, der dem ganzen Gelände einen stimmigen und nostalgischen Flair verleiht. Grundsätzlich bietet das Objekt sehr viel Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, und eine absolute Wohlfühl-Oase zu erschaffen.

Other for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description:
Detached single-family house in villa style, two stories with a basement and converted attic. The total living space is 313 square meters, with a double garage and a spacious front yard designed like a park. The house was built in 1939, renovated in 1959, the garage was expanded in 1991, and the residential house was renovated in 2008. The layout is as follows: on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a chamber, a living and dining room with an open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom/ toilet, and three rooms, one of which has kitchen connections. In the converted attic, there is a hallway, two children's rooms, a play area, and another bathroom/toilet. The building has two entrances, but interior viewing was not possible. The condition of the building and maintenance can be described as good and well-kept.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 3,160,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 2,212,000.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived, making this a lucrative opportunity for potential buyers. This property is just one of many interesting real estate opportunities available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and secure a great deal on your dream property.

 This property, located at 40235 Düsseldorf, is a semi-detached

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 1 bis 2 Gewerbeeinheiten im Untergeschoss. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke und ist unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 414 Quadratmeter, die Nutzfläche 104 Quadratmeter. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine unterkellerte Garage. Es wurde im Jahr 1957 erbaut und später teilweise modernisiert.Der Dachboden wurde ohne die erforderliche Genehmigung ausgebaut und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.195.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 836.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Mülk açıklaması

Konum

More properties for you