Property Description:
This property is a residential and commercial building located at the corner (with apartments and 3 retail spaces), with 2 separate entrances. The building is 3 stories high, with a basement and an attic. The total living and usable area is 416 m². It was built in 1888. The heating is provided by district heating. Due to limited access, it was challenging to determine the exact number of apartments and unclear if units on the upper floors were created by combining parts of the building. The property appears neglected overall, with significant deferred maintenance.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 320.000€. There is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 224.000€. Additionally, there are no notary fees or brokerage commission. This property could be a good investment opportunity for someone willing to take on the necessary repairs and renovations.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in Duisburg, Germany and was built in 1888. It has a total living and usage area of 416 m². The building consists of 3 floors, including a basement and attic. The property has 2 separate entrances and was recently appraised at a value of 320,000€. The current condition of the property is described as run-down and in need of repairs.

As an investment, this property may not be the most ideal choice, given its current state and the estimated repair costs. However, it could potentially offer good value for money if you are willing to invest time and resources into renovating it to restore its original charm and increase its potential rental income.

As a lifestyle purchase, this property might not be very appealing due to its current condition and location. The property is situated at an intersection with shop units, which may not be the most desirable location for a residential property. Additionally, the property has an unclear number of apartments, and it is unclear whether some units were created by combining the spaces.

Overall, this property might require a considerable financial commitment and effort to improve its condition, making it a speculative investment and less attractive as a lifestyle purchase. If you have experience renovating properties or are interested in a challenge, this might be an opportunity for you to create a unique living space in a desirable location.

 From a buyer's perspective, this property description highlights a two-story, multi-family house with seven units and a total living area of 538,45 m². It is in need of significant renovation and has a current market value of 38,900€. The description states that it is in a state that requires immediate renovation and that some elements, such as the roof and supporting structures, are in such poor condition that the property needs to be demolished.

For a real estate investment, this property may not be the best choice due to its poor condition and the amount of work required. It would likely require a significant investment in time and money to renovate and bring it up to a livable standard. Additionally, the property is located in Duisburg, which may have positive or negative implications for its attractiveness as an investment. You should conduct further research on the local real estate market and neighborhood to determine if the property could potentially appreciate in value over time.

As a lifestyle purchase, this property presents a unique opportunity for someone with experience in renovation and property investment. However, it is not recommended for novice investors or individuals who are not prepared to undertake a major renovation project. It is important to consider the potential costs and challenges associated with renovating a property before making a decision. The property's location also plays a significant role in its potential appeal as a lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sowohl einem Vorder- als auch einem Hinterhaus. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Es ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 61 und 102 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 538,45 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut.Das Haus steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und muss dringend renoviert werden. Das Haus ist an der Giebelseite gestützt und in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 38.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 square meters and was built in 1911. It is a building attached on one side. The existing building structure has exceeded its economic utility life, as the building has been unused for several years and is considered to be in a state of disrepair. It is located in the entertainment district of the Old Town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court with a market value of 54,500.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 38,150.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire real estate at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This three-story multifamily house with a basement offers a total living space of 300 m² and was constructed in 1911. It is a semi-detached building, positioned in a bustling recreational area of Duisburg's old town. The existing structural condition of the building has surpassed its economic lifespan, as it has been unoccupied for several years and is considered dilapidated. The area surrounding the property boasts vibrant nightlife, restaurants, and cultural attractions, making it an appealing location for potential renters. Given its current state, the property presents a unique opportunity for investors willing to undertake renovation work to transform it into a profitable rental or residential unit. The potential for value appreciation in this lively neighborhood further enhances its attractiveness for investment.

Property description:

This property is a semi-detached multi-family house with a total of three apartments spread across two floors and an converted attic, including an annex with two smaller apartments. The living space ranges from 25-56 m² per unit, totaling 240 m² of living space. The building also features a garage and a storage building. It was constructed in 1913.

Only the attic apartment is currently rented, and neither this apartment nor the basement could be viewed. The structural condition is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work to be done before long-term rental is possible.

Price thoughts:

The listed price of 191,000 EUR reflects the property's current market value. However, through a potential auction at the responsible district court, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 133,700 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

Overall, while the property may require some renovation and maintenance work, the potential discount and the opportunity to acquire this property at a reduced price make it a compelling investment opportunity for those willing to put in the necessary effort.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, basement, converted attic, 170/140 sqm living/usable space, with an annex (former bowling alley), built around 1906, extensively modernized (operator's apartment) in 2019. The heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a tankless water heater. The commercial space is currently still being dismantled.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 381,300.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 266,910.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a great opportunity for buyers to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 170/140 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Anbau (ehemalige Kegelbahn), Baujahr ungefähr 1906, umfassend modernisiert (Betreiberwohnung) im Jahr 2019.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006, mit Fußbodenheizung im Esszimmer im Dachgeschoss und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die gewerbliche Fläche ist derzeit noch im Rückbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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