Property Description
A primarily unused property with a former residential building located in the northwestern part. The buildings are in poor condition and in need of demolition. The property could not be entered, so interior photos are not available. The undeveloped area of the property is mostly covered with wild shrubs and trees.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 1.443.000€. Considering the poor condition of the buildings and the lack of access to the property, this price may seem high. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraisal value, bringing the price down to 1.010.100€. Additionally, with no notary fees or agent commission involved, this property could be a great investment opportunity for those looking to renovate or develop the land.

Objektbeschreibung                          Ein hauptsächlich ungenutztes Grundstück mit einem ehemaligen Wohnhaus im nordwestlichen Teil.Die Gebäude sind in einem schlechten Zustand und abbruchreif. Das Grundstück konnte nicht betreten werden, wodurch eine Innenaufnahme nicht möglich war. Die unbebaute Fläche des Grundstücks ist größtenteils von wildem Strauch- und Baumbewuchs geprägt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.010.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
A mainly unused property with a former residential building in the northwestern part. The buildings are in poor condition and in need of demolition. The property could not be entered, thus interior photos were not possible. The undeveloped area of the property is mostly characterized by wild shrubbery and trees.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a valuation of 1,443,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation, making the price for the property only 1,010,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a potentially valuable asset at a discounted price through auction.

Property Description:
This property is a residential and commercial building at the corner (with apartments and 3 retail spaces), with 2 separate entrances. The building is 3 stories high, with a basement and an attic. The total living and usable space is 416 m². It was built in 1888. The heating is done via district heating. A viewing was limited, making it difficult to determine the exact number of apartments and whether units on the upper floors may have been created by merging parts of the building. The property appears neglected overall with significant deferred maintenance.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 320,000€, but it is being auctioned at the local district court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 224,000€. Notary fees and agent commission are also waived in this case. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a lower cost and take on the necessary renovations to bring it back to its full potential. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Mehrzweckgebäude in Duisburg bietet vielfältige Möglichkeiten mit Wohnungen, einem Clubhaus und Geschäftsflächen auf drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern und einem Baujahr um 1908, bietet diese Immobilie großes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit steht das Gebäude bis auf das Erdgeschoss leer. Eine detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich, jedoch wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen, nachdem das Gebäude 2021 von der Stadt Duisburg untersucht wurde. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr wurden ebenfalls der Akte hinzugefügt, was auf den unbewohnbaren Zustand der Liegenschaft hinweist.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 35.900,00 EUR, doch unter Umständen können Sie einen Rabatt von 30 % erhalten und die Immobilie somit für nur 25.130,00 EUR erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls, was das Angebot noch attraktiver macht.

Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Renovierungsprojekte. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen und entdecken Sie weitere interessante Immobilien in unserem IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG.

Objektbeschreibung                          Mehrzweckgebäude mit Wohnungen, Clubhaus und Geschäftsflächen, drei Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, Baujahr circa 1908.Außer im Erdgeschoss steht das Gebäude aktuell leer. Eine detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Infolgedessen wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg wurden der Akte hinzugefügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Es handelt sich insgesamt um ein Objekt, das liquidiert werden soll.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 35.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 25.130,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
The residential building consists of 21 apartments in three separate entrances. It spans three floors and a basement, with a total living area of 1,042 sqm. The apartments vary in size from 38 to 63 sqm and have small balconies. The building was constructed in 1925 and rebuilt in 1953. There is a significant vacancy rate; the floor plan contains partially cramped rooms; Heating is provided by a central heating system and gas floor heaters; The overall structural condition is poor to catastrophic; There are structural defects and a significant need for renovation and modernization; An extensive interior inspection was only partly possible.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 875,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, the final price could be as low as 612,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. Considering the poor condition of the building and the need for extensive renovations, the discounted price reflects the significant investment required to bring the property up to a livable standard. Potential buyers should carefully assess the property's condition and renovation costs before making a decision.

Objektbeschreibung                          Das Wohngebäude verfügt über 21 Wohnungen in drei separaten Eingängen. Es umfasst drei Stockwerke und einen Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 1.042 m². Die Wohnungen variieren in der Größe von 38 bis 63 m² und verfügen über kleine Balkone. Das Gebäude wurde 1925 errichtet und 1953 wiederaufgebaut.Es gibt einen erheblichen Leerstand; Der Grundriss enthält teilweise beengte Räume; Die Beheizung erfolgt über eine Gfsa-Zentralheizung und Gas-Etagenheizungen; Der allgemeine bauliche Zustand ist schlecht bis katastrophal; Es gibt Baumängel und einen erheblichen Bedarf an Renovierung und Modernisierung; Eine ausführliche Innenbesichtigung war nur bedingt möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 875.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 612.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This property is a one-story semi-detached house with a basement and converted attic. It has a living space of 176.25 m² and was rebuilt in 1954, with an extension added in 1973. In addition to the terrace, an annex, and an outbuilding, there is also a garage built in 1962. 

During a limited on-site inspection, it was observed that the entire building complex has undergone extensive renovations and appears to be fully utilized for residential purposes, including the former garage. The unoccupied area of the property towards the street is completely sealed off. However, the rear portion could not be examined due to a refusal of interior inspection.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property is being auctioned off at the local district court with a market value of 396,000.00 EUR. You could potentially secure a 30% discount on the market value and only pay 277,200.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your dream property at a reasonable price.

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The listed price of 396,000.00 EUR seems reasonable considering the size of the property, its features, and the renovations that have been done. With the potential to secure a 30% discount through the auction, this could be a great opportunity for a buyer looking to get a spacious home in a convenient location at a lower cost. The fact that notary fees and broker commission are waived further adds to the attractiveness of the deal. Overall, this property offers good value for its price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es auch eine Garage aus dem Jahr 1962.Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 square meters and was built in 1911. It is a building attached on one side. The existing building structure has exceeded its economic utility life, as the building has been unused for several years and is considered to be in a state of disrepair. It is located in the entertainment district of the Old Town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court with a market value of 54,500.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 38,150.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire real estate at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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