Property Description: A two-story, basemented multi-family house with five apartments, attached on both sides. The attic is partially converted, and the living areas of the 5 apartments range from 49 to 53 m². The total living space of the house is 248.7 m² and it was built around the year 1930. The building is heated by district heating. Although some renovation work has been carried out on the existing building, there are still basic finishing conditions and some components are somewhat outdated, so the apartments only meet simple requirements. These basic finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing defects and damages were additionally devalued by a standardized discount.

Price Thoughts: The property has a market value of 147,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on this market value, bringing the price down to 102,900 EUR. Notary and agency fees are also waived, making this a potentially attractive investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description: 
This multi-family house, built around 1936, consists of 3 units with a total living space of 305m². The property is fully basemented and offers potential for further development. Due to limited access, only partial interior inspections were possible.

Thoughts on pricing:
The asking price of 588.000€ for this property in Duisburg is competitive considering the size of the property and its potential for renovation and additional income. With some updates and improvements, this property has the potential to generate a good return on investment for the buyer.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 3 Einheiten, Wohnfläche: 305m², Keller/vollunterkellert, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden

Property Description:
Single-family house with a granny flat, one storey, fully basement and converted attic. It also has a two-storey annex, totaling 145 sqm of living space. The building was constructed in 1935, the garage was added in 1985, and the annex was built in 1994. The layout includes a cloakroom, a bathroom with WC, a living/dining room, a storage room, a kitchen, a bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms on the ground floor and attic. The attic also features a hallway, a shower room with WC, a bedroom, a living room, and a kitchen with dining area. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a listed market value of 335,000.00 EUR. There may be a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 234,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. Overall, this property offers a unique opportunity to acquire a spacious home with potential savings and avoid additional costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

A mainly unused property with a former residential building in the northwestern part. The buildings are in poor condition and in need of demolition. The property could not be entered, making an interior shoot not possible. The undeveloped area of the property is largely characterized by wild bushes and trees.

Price Thoughts

The property is listed for 1.443.000€Kaufpreis but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.010.100€. With no notary fees or agency commission to be paid, this property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a property at a lower cost. This property is one of many interesting listings in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure more information and potentially acquire your desired property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Ein hauptsächlich ungenutztes Grundstück mit einem ehemaligen Wohnhaus im nordwestlichen Teil.Die Gebäude sind in einem schlechten Zustand und abbruchreif. Das Grundstück konnte nicht betreten werden, wodurch eine Innenaufnahme nicht möglich war. Die unbebaute Fläche des Grundstücks ist größtenteils von wildem Strauch- und Baumbewuchs geprägt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.010.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This building is a residential and commercial property with 5 apartments and former bank premises. It spans 4 floors, is basemented, and has a total of 574 m² of living space and 2,967 m² of usable space. Additionally, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983. The heating is provided by district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor largely reflects its original use. The construction costs of the building were above average, however, the structural condition is rated as average. There are areas with maintenance backlog as well as the need for renovation and modernization. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are supposed to be vacant, however, they were not cleared at the time of the appraisal and are still partially furnished (office furniture, IT equipment, kitchen fittings, pictures). There were also deregistered vehicles, unidentified goods on pallets, and machines found (which cannot be considered as accessories).

Thoughts on Price
The asking price for this property is €2,540,000 which includes discounts and exclusions of notary and agency fees. The property appears to be in need of renovations and updates and has some limitations in terms of potential use due to its current layout. While the location in Duisburg may be desirable, potential buyers should carefully consider the costs and efforts required to bring this property up to modern standards. The price may reflect these factors, but negotiation may be possible to achieve a more favorable deal.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Mit insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche erstreckt sich das Gebäude über 4 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich bewertet, wobei es Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gibt.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 2.540.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 1.778.000,00 EUR reduziert werden kann. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine solche Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter senken kann. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Objekt mit Potenzial, das zu einem erschwinglichen Preis erworben werden kann.

Property Description:

This multi-family house, built around 1902, consists of 7 units with a total living area of 363m². The property is fully basemented and has a neglected overall impression. As of now, interior viewings are not possible.

Price Thoughts:
The price of 252.000€ for this property in Duisburg seems to reflect the neglected condition of the building and the inability to conduct interior viewings. Depending on the extent of renovations needed, this could potentially be a good investment opportunity for a buyer willing to put in the effort to restore the property to its full potential and increase its value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 7 Einheiten, Wohnfläche: 363m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, vernachlässigter Gesamteindruck

House for sale in Duisburg, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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