Property Description:
Located in 33615 Bielefeld, this multi-family house was built around 1936 and underwent its last modernization in 2022. With a total of 3 units spread over 2 floors, including an attic conversion, the property offers a living space of 207m². The house also includes a fully furnished basement and a garage. Please note that only 1/2 of the property is being auctioned off.

Price Thoughts:
Considering the prime location in Bielefeld, the size of the property, and the recent modernization, the asking price of 266.000€ seems reasonable. However, it's always advisable to conduct a thorough property inspection and analysis to ensure that the price aligns with the current market value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, letzte Modernisierung: 2022, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 207m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert

House for sale in Bielefeld, Germany

Property Description
We are offering you an interesting semi-detached house (split according to the Condominium Act) with a well-thought-out floor plan for sale. The existing living space of approximately 127m² provides a family or a couple with space for a home office & more a beautiful home. The owners have already carried out various modernizations, such as windows, bathrooms, pipes, etc., with great attention to detail about 10 years ago. You will feel at home immediately! An elegantly curved wooden staircase (custom-made by a carpenter) leads from the open living/dining/kitchen area directly to the attic with a great gallery. Everything is flooded with light and kept in warm tones. Two daylight bathrooms with modern fittings, a fireplace, and a lovely large terrace with direct access to the garden are the guarantors of a great living experience. A garage and a parking space are also included. Let yourself be surprised - we are happy to arrange an interior viewing appointment with you. 
P.S. The neighboring semi-detached house with approximately 245 m² of living space is also available for sale at a purchase price of € 595,000, - + 3.57% real estate commission incl. VAT.

Thoughts on Price:
The property is priced at 285.000€Kaufpreis, which may seem reasonable considering the size, modernizations, and overall attractiveness of the house. The additional benefits such as the garage, parking space, and the lovely terrace add value to the property. Compared to the neighboring semi-detached house offered at €595,000, this property presents a more affordable option for those looking for a charming and well-maintained home in a desirable location like 33699 Bielefeld. It is important to consider the quality and features of the property when evaluating the price, and this property offers a great opportunity for a comfortable and enjoyable living experience.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen eine interessante Doppelhaushälfte (nach WEG aufgeteilt) mit gelungenem Grundriss zum Kauf an. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 127m² bietet einer Familie oder auch einem Paar mit Platzbedarf für Home-Office & Co.  ein schönes Zuhause. Die Eigentümer haben bereits vor ca. 10 Jahren mit viel Liebe zum Detail diverse Modernisierungen, wie Fenster, Bäder, Leitungen, etc. vorgenommen. Sie werden sich sofort wohlfühlen! Eine elegant geschwungene Holztreppe (Maßanfertigung vom Tischler) führt vom offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich direkt in das Dachgeschoss mit toller Galerie. Alles ist lichtdurchflutet und in warmen Farbtönen gehalten. Zwei Tageslichtbäder in moderner Ausstattung, ein Kaminofen sowie eine herrliche große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten sind Garanten für ein tolles Wohnen. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls zugehörig. Lassen Sie sich überraschen – gern stimmen wir mit Ihnen einen Innenbesichtigungstermin ab.P.S. Die Nachbardoppelhaushälfte mit ca. 245 m² Wfl. ist zu einem Kaufpreis von € 595.000,-- + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt ebenfalls vakant.

Other for sale in Bielefeld, Germany

Property Description
Single-family house built around 2006 with one floor and an attic conversion, offering a living space of 119m². The property also includes a carport. Situated in Bielefeld, this home provides a comfortable and modern living space for a family.

Price Thoughts
The asking price of 390.000€ seems reasonable considering the desirable location of the property in a popular area like Bielefeld. The size and features of the house, along with the added convenience of a carport, make it a good investment for potential buyers looking for a comfortable and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Carport vorhanden

Property Description
An independent multi-family house with 5 apartments, 2 floors, basement, converted attic, living space ranging from 59-151 sqm, totaling 430.98 sqm of living space, as well as a garage. The building was constructed in 1905. Currently, only one apartment is occupied, with only the ground floor apartment and basement rooms available for viewing. Heating is provided by gas boilers.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 465,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 325,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property presents a great opportunity to acquire a spacious multi-family house at a discounted price. Contact us for further details on this property and other similar opportunities listed in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Ein unabhängiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 59-151 m², insgesamt 430,98 m² Wohnfläche, sowie einer Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut.Aktuell ist nur eine Wohnung bewohnt, es konnten lediglich die EG-Wohnung und die Kellerräume besichtigt werden. Die Heizung erfolgt über Gasthermen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 465.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 325.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multiple-family house, built around 1914, offers a total living space of 362m² and consists of 8 individual apartments. The property includes a garage and an additional vacant plot of land measuring 287m². At the time of valuation, the majority of the apartments were rented out, providing a steady rental income.

Thoughts on price:
Given the central location of the property in Bielefeld and the fact that most of the apartments are already rented out, the asking price of 665.000€ seems reasonable. The additional vacant land also offers potential for further development or expansion of the existing building, making it a lucrative investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, Aufteilungsplan: 4, Wohnfläche: 362m², Garage vorhanden, Sondereigentum an 8 Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung fast vollständig vermietet, sowie ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 287 m²

Property description: 

Take the opportunity to move into your own four walls. Our offer, a terraced end house with a very good floor plan, is perfect for a household of two to four people. Not too big and not too small. This makes planning necessary renovations/modernizations easy and well calculable. A full basement with an outside cellar staircase is available. The partially covered terrace and balcony are oriented towards the sunny side. The secluded garden is a true green oasis and will bring joy to both adults and children. The property is an exceptionally affordable leasehold plot for only €104.69 per month (unbeatable with a ground value of €430 per m² and current construction loan rates of approximately 3-4% - we are happy to advise you). A parking space is also included. Roll up your sleeves - it's worth it. The house is already vacant. Viewing requests will be fulfilled promptly by us.

Thoughts on price: 

The property seems to offer excellent value for money, especially considering the affordable leasehold plot cost and the potential for renovations and improvements. The location in Bielefeld is also desirable, making it a great investment opportunity. With the current market conditions, the price of €189,000 seems fair and reasonable for a property of this size and potential.

Objektbeschreibung                          Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Unser Angebot, ein Reihenendhaus mit sehr gutem Grundriss, eignet sich hervorragend für einen Zwei- bis Vier-Personenhaushalt. Nicht zu groß und nicht zu klein. Das macht die Planung der erforderlichen Renovierungen/Modernisierungen einfach und gut kalkulierbar. Ein Vollkeller mit Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die teilweise überdachte Terrasse und auch der Balkon sind zur Sonnenseite ausgerichtet. Der nicht einsehbare Garten ist eine echte grüne Oase und wird Groß und Klein viel Freude bereiten. Das Grundstück ist ein außerordentlich günstiges Erbbaugrundstück für nur € 104,69 monatlich (unschlagbar bei einem Bodenrichtwert/BRW von € 430 pro m² und aktuellen Bauzinsen von ca. 3-4% - wir beraten Sie gern). Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls zugehörig. Krempeln Sie die Ärmel hoch - es lohnt sich. Das Haus ist bereits frei. Besichtigungswünsche werden von uns auch kurzfristig erfüllt.

House for sale in Bielefeld, Germany

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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