 Based on the given description of the property in Bad Salzdetfurth, I would describe it for a buyer as a 1962-built single-family home with approximately 119 square meters of living space. It has one floor plus a converted attic space, a fully-insulated basement, and two garage spaces. The property is in good condition, having been used as the owner's primary residence. However, since a formal inspection was not conducted during the valuation, it is recommended that the buyer inspect the property to ensure it meets their specific needs and expectations.

As a real estate investment, the property appears to be undervalued, with a listing price of 171,000€. Located in the Bad Salzdetfurth area, which has good potential for growth, the property could provide a stable passive income source if the buyer decides to rent it out. The property's condition, coupled with the available living space and amenities, such as the two garages, make it a potentially attractive offering for potential tenants.

From a lifestyle perspective, the property's location offers several advantages. The area has a good reputation, and it is only a short distance away from recreational activities and amenities. The fact that the property has been lived in by the owner may indicate that there are no immediate needs for major renovation works, potentially making the property suitable for buyers who prefer a move-in-ready home. However, it is essential for the buyer to conduct the necessary due diligence before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Bad Salzdetfurth, Germany

 House Description 

This 2-storey bungalow (prefabricated house) with a total living area of 100.47 m² is located in Bad Salzdetfurth, in the district of Groß Düngen, and was built on a 635 m² plot in a quiet residential area in 1971. On the ground floor, you will find the hall, a guest WC, a kitchen, a spacious living / dining room with access to a 16 m² winter garden, a bedroom for parents, a children's bedroom, a bathroom with shower, which was renovated in 2019. The living room has a fireplace, so lovers of the fireplace can enjoy a cozy warmth in the winter months. All windows are made of PVC with insulated glass and have external roller blinds. The basement consists of 3 large basement rooms and a heating room. Another bathroom and a shower are also located in the basement. Via an external staircase, you can access the well-maintained garden. The roof terrace and the beautiful garden make this property particularly interesting. Here you can enjoy the nice summer evenings with friends and family. Parking is provided by a garage and a parking space for a car.

Price: 169,000€ (approx.)
Address: 31162 Bad Salzdetfurth, Groß Düngen
Size: 100.47 m² living space, 635 m² land
Built: 1971

Objektbeschreibung                          Dieser voll unterkellerte Bungalow (STREIF-Fertighaus) mit ca. 100,47 m² Wohnfläche befindet sich in der Gemeinde Bad Salzdetfurth im Ortsteil Groß Düngen und wurde im Jahre 1971 auf einem ca. 635 m² großen Eigentumsgrundstück, in ruhiger Wohnlage erbaut.Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 16 m² großen Wintergarten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, welches im Jahre 2019 erneuert wurde.Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, so dass Kaminliebhaber sich auf eine wohlige Wärme in den Wintermonaten freuen dürfen.Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden.Der Keller verfügt über 3 große Kellerräume und einen Heizungsraum. Ein weiteres WC und eine Dusche befinden sich ebenfalls im Keller. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den pflegeleichten Garten.Über eine Einschubtreppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachraum, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung von Viessmann (Bj. 2017).Die Terrasse und der schöne Garten machen dieses Objekt besonders interessant. Hier können Sie mit Freunden und der Familie die schönen Sommerabende genießen.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Property Description: Single-family row house in a steep hillside location, consisting of one floor with a basement and converted attic, with a living area of 76.17 m² and a garage, built around 1950 (garage added in 1975). Additionally, an undeveloped plot of land is included. The room layout includes: - Basement: hallway, bathroom/WC, kitchen with 16.14 m²- Ground floor: hallway, 2 living rooms totaling 31.98 m²- Attic: hallway, 2 bedrooms with 28.05 m²It was not possible to inspect the interior.  This property will be auctioned off at the local district court. Market value: 127,810.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 89,467.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our current, monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property at a competitive price.Catalog info: Phone number 0221-97459790.

Price Thoughts: The property's location in Bad Salzdetfurth, along with its additional undeveloped plot of land and garage, adds value to the overall package. The potential discount on the market value offers a great opportunity for buyers looking to invest in a property with renovation potential. Considering the size and layout of the house, as well as the amenities available, the listed price of 127,810.00 EUR seems reasonable. With the possibility of negotiation and the waived notary fees and broker commission, this property presents a good investment opportunity for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus in steiler Hanglage, bestehend aus einem Geschoss mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 76,17 m² und einer Garage, erbaut um 1950 (Garage 1975 hinzugefügt). Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur, Badezimmer/WC, Küche mit 16,14 m²- Erdgeschoss: Flur, 2 Wohnzimmer mit insgesamt 31,98 m²- Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit 28,05 m²Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.  - Aktenzeichen lt. amtl. Bekanntmachung: 25 K 21/23Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 127.810,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.467,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Here we have a detached single-family house with one floor, a basement, and a converted attic. It offers a living space of 118.88 m² and features an integrated garage as well as a separate garage on the garden side. The house was built in 1962. The layout of the rooms is as follows: in the basement, there is a hallway, three cellar rooms, a laundry room, and the garage. On the ground floor, there is a hallway, a child's room, a bathroom/ WC, a master bedroom, a kitchen, a living room, and a terrace with an area of 64.68 m². In the converted attic, there are three children's rooms, a WC, and a playroom with an area of 54.20 m². 

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from Viessmann dating back to 1999, supplemented by a fireplace from Caminos Prestige installed in 2014. The house is located on a slope with a steep incline. A viewing from the inside was not possible. From the outside, there are minor maintenance backlogs or renovation needs visible.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned at a market value of 171,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 119,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced price. With some maintenance and renovation work, this property has the potential to become a lovely family home. 

Objektbeschreibung                          Hier haben wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 118,88 m² und verfügt über eine integrierte Garage sowie eine separate Garage auf der Gartenseite. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 64,68 m². Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei Kinderzimmer, ein WC und ein Spielzimmer mit einer Fläche von 54,20 m² untergebracht.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999, ergänzt durch einen Kaminofen von Caminos Prestige aus dem Jahr 2014. Das Wohnhaus liegt an einem Hang mit einem steilen Gefälle. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Von außen ist ein geringfügiger Unterhaltungsstau oder Sanierungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 171.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This is a single-family terraced house situated on a steep hillside in Bad Salzdetfurth, built around 1950. The property features one main floor along with a basement and developed attic space, offering a total living area of 76.17 square meters. An integral garage was added in 1975, alongside an additional undeveloped plot of land. The layout includes a basement with a hallway, a bathroom/WC, and a kitchen measuring 16.14 square meters. The ground floor consists of a hallway and two living rooms with a combined area of 31.98 square meters. The attic features a hallway and two bedrooms, totaling 28.05 square meters. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. Please note that an interior inspection was not feasible, and there are visible structural damages from the exterior. This property presents a unique opportunity for those looking to invest or renovate in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus in steiler Hanglage, bestehend aus einem Geschoss mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 76,17 m² und einer Garage, erbaut um 1950 (Garage 1975 hinzugefügt). Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur, Badezimmer/WC, Küche mit 16,14 m²- Erdgeschoss: Flur, 2 Wohnzimmer mit insgesamt 31,98 m²- Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit 28,05 m²Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt; eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; sichtbare Bauschäden von außen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 127.810,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.467,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description

This unique, one-level house with a cellar and attic was built in 1962 and offers a living area of 118.88 m². In addition to an integrated garage, there is ample parking space on the property. The house, which sits on a sloping lot with a steep incline, offers a terrace with a view and a total terrace area of 64.68 m². The layout contains a cellar with a hallway, three storage rooms, a laundry room, and a garage, as well as an entrance hall, a children's room, a bathroom with a separate WC, a bedroom, a kitchen, and a living room on the ground floor. The attic contains three bedrooms, a toilet, and a playroom with a total area of 54.20 m². 

The heating and hot water are provided by a gas-fired central heating system from Viessmann, manufactured in 1999, complemented by a Caminos Prestige open fireplace from 2014. Although an internal inspection was not possible due to the steep slope, an external inspection revealed only minor maintenance or refurbishment needs.

Please contact us for any questions or clarifications between Monday to Friday from 8:00-20:00 or Saturday/Sunday from 10:00-18:00 at +49 221 97459790. This property is being auctioned at the local court. The estimated market value is 171,000 EUR. 

You can securely reserve this property at a reduced price of 119,700 EUR, including a 30% discount on the market value. This will save you additional notary and broker fees. We would be honored to help you find your dream property at a bargain price in our current, monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNG (Property Auction) catalog.

Catalog Information:

Telephone: +49 221 97459790

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 118,88 m². Es verfügt über eine integrierte Garage sowie eine weitere Garage auf der Gartenseite. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 64,68 m². Das Dachgeschoss besteht aus drei Kinderzimmern, einem WC und einem Spielzimmer mit einer Fläche von 54,20 m².Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999 gewährleistet, ergänzt durch einen Kaminofen der Marke Caminos Prestige aus dem Jahr 2014. Das Wohnhaus befindet sich an einem Hang mit einem steilen Gefälle, wodurch eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Von außen ist nur ein geringer Instandhaltungsbedarf oder Renovierungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 171.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house, built around 1962, 1 floor, converted attic, living space: 119m², basement/full basement, 2 garages, no interior viewing possible, owner-occupied at the time of valuation.

Thoughts on price:
The property is located in Bad Salzdetfurth, a desirable area known for its peaceful surroundings and convenient amenities. The size of the house, along with the two garages and additional space provided by the converted attic, make it a great investment for a family looking for a spacious home. The price of 171.000€Kaufpreis reflects the value of the property and its potential for growth in the future. With some updating and personal touches, this house could become a cozy and welcoming home for its new owners.

House for sale in Bad Salzdetfurth, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

More properties for you