 Property Description

This unique, one-level house with a cellar and attic was built in 1962 and offers a living area of 118.88 m². In addition to an integrated garage, there is ample parking space on the property. The house, which sits on a sloping lot with a steep incline, offers a terrace with a view and a total terrace area of 64.68 m². The layout contains a cellar with a hallway, three storage rooms, a laundry room, and a garage, as well as an entrance hall, a children's room, a bathroom with a separate WC, a bedroom, a kitchen, and a living room on the ground floor. The attic contains three bedrooms, a toilet, and a playroom with a total area of 54.20 m². 

The heating and hot water are provided by a gas-fired central heating system from Viessmann, manufactured in 1999, complemented by a Caminos Prestige open fireplace from 2014. Although an internal inspection was not possible due to the steep slope, an external inspection revealed only minor maintenance or refurbishment needs.

Please contact us for any questions or clarifications between Monday to Friday from 8:00-20:00 or Saturday/Sunday from 10:00-18:00 at +49 221 97459790. This property is being auctioned at the local court. The estimated market value is 171,000 EUR. 

You can securely reserve this property at a reduced price of 119,700 EUR, including a 30% discount on the market value. This will save you additional notary and broker fees. We would be honored to help you find your dream property at a bargain price in our current, monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNG (Property Auction) catalog.

Catalog Information:

Telephone: +49 221 97459790

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 118,88 m². Es verfügt über eine integrierte Garage sowie eine weitere Garage auf der Gartenseite. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 64,68 m². Das Dachgeschoss besteht aus drei Kinderzimmern, einem WC und einem Spielzimmer mit einer Fläche von 54,20 m².Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999 gewährleistet, ergänzt durch einen Kaminofen der Marke Caminos Prestige aus dem Jahr 2014. Das Wohnhaus befindet sich an einem Hang mit einem steilen Gefälle, wodurch eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Von außen ist nur ein geringer Instandhaltungsbedarf oder Renovierungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 171.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Salzdetfurth, Germany

 Based on the given description of the property in Bad Salzdetfurth, I would describe it for a buyer as a 1962-built single-family home with approximately 119 square meters of living space. It has one floor plus a converted attic space, a fully-insulated basement, and two garage spaces. The property is in good condition, having been used as the owner's primary residence. However, since a formal inspection was not conducted during the valuation, it is recommended that the buyer inspect the property to ensure it meets their specific needs and expectations.

As a real estate investment, the property appears to be undervalued, with a listing price of 171,000€. Located in the Bad Salzdetfurth area, which has good potential for growth, the property could provide a stable passive income source if the buyer decides to rent it out. The property's condition, coupled with the available living space and amenities, such as the two garages, make it a potentially attractive offering for potential tenants.

From a lifestyle perspective, the property's location offers several advantages. The area has a good reputation, and it is only a short distance away from recreational activities and amenities. The fact that the property has been lived in by the owner may indicate that there are no immediate needs for major renovation works, potentially making the property suitable for buyers who prefer a move-in-ready home. However, it is essential for the buyer to conduct the necessary due diligence before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description:

Here we have a detached single-family house with one floor, a basement, and an expanded attic. It offers a living space of 118.88 m² and has an integrated garage as well as a separate garage on the garden side. The house was built in 1962. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, three basement rooms, a laundry room, and the garage. On the ground floor, there is a hallway, a children's room, a bathroom, a bedroom, a kitchen, a living room, and a terrace with an area of 64.68 m². In the expanded attic, there are three children's rooms, a toilet, and a playroom with an area of 54.20 m². Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from Viessmann dating back to 1999, supplemented by a wood stove from Caminos Prestige installed in 2014. The residential building is located on a slope with a steep incline. An interior inspection was not possible. From the outside, there is a slight need for maintenance or renovation visible.

Price Thoughts:

The property is listed at a market value of 171,000.00 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 119,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted price. Please note that this property is being auctioned at the competent district court, so interested buyers should act promptly if they wish to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Hier haben wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 118,88 m² und verfügt über eine integrierte Garage sowie eine separate Garage auf der Gartenseite. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 64,68 m². Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei Kinderzimmer, ein WC und ein Spielzimmer mit einer Fläche von 54,20 m² untergebracht.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999, ergänzt durch einen Kaminofen von Caminos Prestige aus dem Jahr 2014. Das Wohnhaus liegt an einem Hang mit einem steilen Gefälle. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Von außen ist ein geringfügiger Unterhaltungsstau oder Sanierungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 171.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house, built around 1962, 1 floor, converted attic, living space: 119m², basement/full basement, 2 garages, no interior viewing possible, owner-occupied at the time of valuation.

Thoughts on price:
The property is located in Bad Salzdetfurth, a desirable area known for its peaceful surroundings and convenient amenities. The size of the house, along with the two garages and additional space provided by the converted attic, make it a great investment for a family looking for a spacious home. The price of 171.000€Kaufpreis reflects the value of the property and its potential for growth in the future. With some updating and personal touches, this house could become a cozy and welcoming home for its new owners.

Property Description
This property is a terraced house built around 1950, located in Bad Salzdetfurth. It consists of one floor with a total living area of 76m². The house has a basement and a garage. Currently, there is no possibility for interior viewings.

Thoughts on Price
The asking price for this property seems to be in line with the market average for similar houses in the area. However, without the opportunity for an interior viewing, it may be difficult to determine if the price is justified based on the condition and amenities of the property. It is recommended to schedule a viewing or obtain more information before making a decision to purchase.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Wohnfläche: 76m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property description

A detached single-family house with one floor and a basement, a converted attic, and a living space of 118.88 m². It has an integrated garage as well as an additional garage on the garden side. Built in 1962, the house has the following room layout: the basement includes a hallway, three cellar rooms, a laundry room, and the garage. On the ground floor, there is an entrance area, a children's room, a bathroom with toilet, a bedroom, a kitchen, a living room, and a terrace totaling 64.68 m². The attic consists of three children's rooms, a toilet, and a playroom with an area of 54.20 m². Heating and hot water supply are ensured by a Viessmann gas central heating system from 1999, supplemented by a Caminos Prestige brand wood stove from 2014. The house is situated on a slope with a steep incline, making it not possible to view the interior. From the outside, only minimal maintenance or renovation needs are visible.

Thoughts on the price

The property is listed for a purchase price of 171,000 EUR, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 119,700 EUR. This presents a significant discount for potential buyers. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making it a cost-effective option for those looking to acquire the property. The property is being auctioned by the local district court, offering a unique opportunity for buyers to potentially acquire the house at a discounted rate. If you are interested in this property, be sure to inquire further and take advantage of this potentially lucrative opportunity.

House for sale in Bad Salzdetfurth, Germany

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