New listing !! Just 10 minutes north of Agen, close to the hospital, in a sublime environment, a charming property welcomes you with its long driveway lined with cedar trees. This property sits on a flat 7-hectare plot (ideal for horses) with no close neighbors. The 325 sqm charming residence is an old renovated barn where old and contemporary styles blend seamlessly. The large 72 sqm living room with sliding glass doors leading to a covered terrace, a cozy lounge with a stone fireplace, a master suite, 3 bedrooms, bathroom, and utility room. A second section can be separated for a guest house or to host your family, featuring an office, a large bedroom, bathroom, toilet, and additional usable space. The underfloor geothermal heating system is energy-efficient and comfortable, with a new boiler and compliant septic tank - no renovation work required. The secure swimming pool comes with an electric cover. In summary, come and see for yourself as there are plenty of beautiful features to discover - you will surely be charmed. DPE in progress.

Nouveauté !! A 10 mn au nord dAgen proche hôpital, dans un sublime environnement une propriété de charme vous accueil avec sa longue allée de cédres, sans voisin proche sur un terrain de 7 hectares plat (idéal chevaux). Cette demeure de charme de 325 m2 est une ancienne grange rénovée ou se mélange lancien et le contemporain. Sa grande pièce de vie de 72 M2 avec ses baies coulissantes donnant accès à une terrasse couverte, son salon avec sa cheminée en pierre, une suite parentale, 3 chambres, salle de bain cellier. Une seconde partie pouvant être séparée pour un gite ou tout simplement recevoir votre famille, ou se trouve un bureau, une grande chambre, salle de bain, wc ainsi quune partie encore exploitable. Chauffage par Geothermie au sol donc très peu énergivore et confortable, chaudière neuve, fosse septique conforme, aucun travaux à prévoir. La piscine est sécurisée avec un volet electrique. Bref, venez je ne vous en dit pas plus car plein de belles choses à découvrir et soyez en sur vous serez charmés. !!! Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stephanie Prayssas Inscrite au Rsac dAGEN 539 267 062, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and polished parquet floors exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes a kitchen open to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. 

On the top floor, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. The price of 585,000 for this property in Agen seems to be justified given its unique features, such as the private cinema room, saltwater pool, and historical charm combined with modern amenities. 

For a visit, contact Nathalie Cambon and let yourself be charmed by your future home. 

Please note that the price indicated includes the agency fees at 4.84% TTC of the selling price outside of fees. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.84% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 558 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

This stunning contemporary villa near Agen is truly exceptional. Situated on 9400 m2 of lush parkland, the property offers a peaceful and secluded setting with breathtaking views. Built in 1991, this remarkable home boasts high-end finishes and measures 300 m2 in size. 

The ground floor features a large living room with a fireplace, a library, a beautiful fully equipped kitchen, a gym, a spacious laundry room, and a large game room. There are also two generous bedrooms and a bathroom on this level. Upstairs, you will find two more spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace.

Additional features of the property include a pellet stove, large windows, double glazing, and electric shutters. Outside, there is an outdoor garage, a workshop, and storage for equipment. The property also boasts a 16 x 8 swimming pool with a spacious poolhouse complete with a bar, kitchen, shower, and WC.

The price of the property is 570,000 Euros, which includes agency fees at 3.83% of the selling price. The price without agency fees is 549,000 Euros. Overall, this property offers luxurious living in a tranquil and idyllic setting, making it a fantastic investment opportunity for those seeking a high-end lifestyle. 

Please note that information regarding potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Agen, France

This charming property is located in Agen, within walking distance of all amenities and services. The house is built on two levels, offering the possibility of two separate and independent living spaces.

On the ground floor, you will find a spacious hallway leading to the living room with access to the outside, 2 large bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a garage for one car, a workshop with access to the garden, and a cellar.

Upstairs, a beautiful hallway leads to a large independent kitchen, a magnificent living room with terrace access and a beautiful fireplace, 3 large bedrooms with built-in wardrobes, a functional bathroom with shower and bathtub, plenty of storage space, and another toilet. This floor is filled with charming features such as high ceilings and beautiful moldings.

The house would benefit from the installation of double glazing on the ground floor and some modernization to blend the old-world charm with modern amenities. The price includes agency fees, with a net price of 206,700. Energy class D, Climate class D. The estimated annual energy expenditures range from 3,070 to 4,180. Information on the property's exposure to risks is available on the Géorisques website.

Overall, this property offers great potential for a buyer looking to create a unique living space with character and charm. With some updates, this house could become a true gem in the heart of Agen.

Coup de coeur La Clé !Sur la commune dAgen, à proximité de toutes les commodités et services à pied.Grande maison construite sur deux niveaux, avec possibilité de deux habitations distinctes et indépendante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir qui distribue la pièce de vie avec une ouverture sur lextérieur , 2 grandes chambres, une cuisine, une salle deau et un wc. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture, un atelier avec un accès sur le jardin et une cave.Au 1er étage, vous découvrirez un jolie couloir qui dessert une grande cuisine indépendante, un magnifique salon avec accès terrasse et une belle cheminé, 3 grandes chambres équipées de placard intégré, une salle de bain très fonctionnelle avec douche et baignoire et de nombreux rangements ainsi quun wc qui viennent complété ce magnifique étage remplis de prestation charmante comme de beaux volumes et de belles moulures.La maison mérite linstallation de double vitrage au rez-de-chaussée et dun raffarichisement pour lui permettre dallier charme ancien et prestations modernes.Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 206 700 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 3070.00 et 4180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, closets, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center! 

The price of 590,000 Euros may seem high at first glance, but considering the size of the property, its central location, and the luxurious amenities it offers, it is actually a very reasonable price. The renovations done in 2012 also add value to the property, making it a great investment for any family looking for a spacious and comfortable home in Agen. 

For more information or to schedule a visit, please contact the listing agent mentioned in the description.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Exclusive listing in the center of Agen, townhouse with garage and 130 sqm garden! Located close to school, daycare, shops, and bus stops, this house is waiting for its new owner to give it a fresh new look! Featuring a beautiful entrance, a living room, kitchen leading to a terrace and a lovely garden, on the upper floor, there are 4 bedrooms, a bathroom, and a toilet. The attic can be converted into an additional bedroom, office, or any other space. A 20 sqm garage is included. Don't miss the chance to visit this property. Number of lots in the condominium: 1 Energy performance certificate in progress. 

In terms of the price, the property is competitively priced at 205,500 considering its central location and the amenities nearby. In today's market, this property offers great potential for renovation and customization, making it a worthwhile investment for someone looking to create their dream home in Agen.

En Exlusivité sur Agen centre, Maison de ville avec garage et Jardin de 130 M2 !!!! Située proche de lécole, crèche, commerces et bus , cette maison attend son futur propriétaire pour lui redonner une seconde jeunesse !!! Composée dune belle entrée, un salon /séjour , cuisine qui donne sur une terrasse et un beau jardin arboré, A létage 4 chambres, salle de bain, wc et au dernier étage les combles aménagés pouvant faire office dune chambre, un bureau ou autre. Un garage de 20 m2 viendra combler vos attentes. Allez je vous attend pour une visite . Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stephanie Prayssas Inscrite au Rsac dAGEN 539 267 062, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this beautiful character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressings, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a pool, and a double garage. All of this right in the city center!

As for the price of 590,000, it is reflective of the property's unique combination of historical charm, modern comforts, and convenient location in the city center of Agen. With the spacious layout, outdoor amenities, and ample rooms, this property offers a great value for a large family looking for a comfortable and stylish home.

6 bedrooms house for sale in Agen, France

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