Located just 10 minutes from Agen, this 18th-century estate, built in 1760, offers a true journey through time with its timeless charm and modern comfort. Completely renovated, this property, formerly a restaurant, is suitable for both a family life and the resumption of a commercial activity.

Upon arrival, the majestic entrance, adorned with authentic period cement tiles, welcomes you with elegance. On the ground floor, you will find a traditional kitchen and a professional kitchen with a cold room, perfect for gastronomy enthusiasts or an entrepreneurial project. The spacious reception rooms, bright and versatile, allow for imagining superb living spaces, reception rooms, or additional bedrooms.

Upstairs, the sleeping area consists of four large bedrooms, bathed in light, as well as a bathroom, a shower room, a toilet, and a versatile room, ideal for an office, a playroom, or a library.

Outside, the property extends over nearly 14,000 m², with a pool that invites relaxation, and a separate outbuilding including a large garage and a fully renovated T2 apartment. The beauty of the property is enhanced by the proximity of the Garonne river, whose banks add an extra charm to this bucolic and peaceful setting.

This rare property, located in a green environment while remaining close to shops, embodies elegance and versatility. Whether for a family life full of character or to bring a professional project to life, it will meet your expectations. An unique opportunity to discover.

As for the price of €730,000, it reflects the inherent value of the property, taking into account its historic significance, modern amenities, sizeable land, and potential for both residential and commercial purposes. It is a fair price for a property of this caliber in such a desirable location.

À seulement 10 minutes dAgen, cette demeure du XVIIIe siècle, bâtie en 1760, offre un véritable voyage dans le temps grâce à son charme intemporel et son confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété, anciennement un restaurant, sadapte aussi bien à une vie familiale quà la reprise dune activité commerciale.Dès votre arrivée, lentrée majestueuse, ornée de véritables carreaux de ciment dépoque, vous accueille avec élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traditionnelle et une cuisine professionnelle avec chambre froide, idéales pour les passionnés de gastronomie ou un projet entrepreneurial. Les vastes pièces de réception, lumineuses et modulables, permettent dimaginer de superbes espaces de vie, des salles de réception ou encore des chambres supplémentaires.À létage, lespace nuit se compose de quatre grandes chambres, baignées de lumière, ainsi que dune salle de bain, une salle deau, wc, et dune pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.À lextérieur, la propriété sétend sur près de 14 000 m², avec une piscine qui invite à la détente, et une dépendance non attenante comprenant un grand garage et un appartement T2 entièrement rénové. Le tout est sublimé par la proximité de la Garonne, dont les berges apportent un charme supplémentaire à ce cadre bucolique et apaisant.Cette propriété rare, située dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, incarne lélégance et la polyvalence. Que ce soit pour une vie familiale pleine de cachet ou pour donner vie à un projet professionnel, elle saura combler vos attentes. Une opportunité unique à découvrir.

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Stunning property on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen that overlooks a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which has a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink Italian shower, and a landing with a study area. The property is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7m fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, a toilet, a summer kitchen, an old bread oven, a well, a carport, a large lean-to, and a workshop. The house is very bright with a commanding view and undeniable charm.

As for the price, it is listed at 699,000€ which includes the agency fees for the buyer, amounting to 4.33% of the property price before fees. The price without fees is 670,000€. This property offers a unique opportunity to own a beautiful estate in Agen with modern amenities and a picturesque setting.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this charming 139 m² house, located in a peaceful neighborhood in Agen, combining comfort and proximity to amenities. With 4 bedrooms and an office, it offers an ideal living space for a family, with a bathroom and toilets on the upper floor. The ground floor includes a spacious and light-filled living/dining room with a fireplace, as well as a separate kitchen. Situated on a 775 m² plot of land, this house features an intimate and quiet terrace, as well as a 6x4 m swimming pool. A 30 m² garage and an additional 20 m² of annexes complete the property, offering storage or additional living space solutions. 

The price of €180,000 for this property is a great value considering the size of the house, the number of bedrooms, and the added features such as the pool and garage. The location in a peaceful neighborhood and proximity to amenities make it an ideal choice for a family looking for a comfortable and convenient living space. Contact us today for more information or to arrange a viewing. We would be happy to answer any questions and assist you in your real estate project.

Découvrez cette charmante maison de 139 mÂ², située dans un quartier paisible, combinant confort et proximité des commodités. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle offre un espace de vie idéal pour une famille, avec une salle de bain et des toilettes à létage. Le rez-de-jardin comprend un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, doté dune cheminée, et dune cuisine séparée, Implantée sur un terrain de 775 mÂ², cette maison dispose dune terrasse intime et calme, ainsi quune piscine de 6x4 m. Un garage de 30 mÂ² ainsi que 20 mÂ² dannexes supplémentaires viennent compléter lensemble, offrant des solutions de rangement ou daménagement supplémentaires. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac dAGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Agen, France

This magnificent estate is located on a wooded park of 13,000m² in Agen. The property offers a living area of 320m² and is in excellent condition, having been renovated in the first quarter of 2021. The living area includes an open kitchen that overlooks a large living room with a fireplace, a veranda, a cellar, and on the upper floor, 4 spacious bedrooms, one of which features a two-seater balneotherapy, a bathroom with a double walk-in shower, and a landing with a desk. The property also boasts air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7 swimming pool entirely tiled, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

In terms of pricing, the property is listed at 699,000 Euros, which includes agency fees of 4.33% paid by the buyer. The price without fees is 670,000 Euros. This property offers a unique combination of modern comforts and traditional charm, making it a rare find in the market at a competitive price point.

Located in the center of Agen, in close proximity to Felix Aunac and Palissy, this beautiful townhouse with a south-facing garden is currently set up as offices. With some minor adjustments, it can easily be transformed into a residential space with one or two bathrooms on the upper level.

The ground floor features a bright and open 43m2 room with a double entrance (from the back street and the garden), a separate toilet, and a separate kitchen. Upstairs, a spacious landing leads to 3 lovely rooms with beautiful wide plank floors, one of which is large enough to accommodate a bedroom with an en-suite bathroom. Two separate staircases lead to two attic rooms, each over 15m2, which can be used as additional bedrooms, a playroom, or a home office/dressing room.

The property also boasts a charming and sunny garden to the south, classified as part of Agen's heritage. Additional features include double glazing and reversible air conditioning. This ideal townhouse is full of charm and is sure to capture your heart.

Please note that some roof work is needed. The price of 265,000 includes agency fees of 6% which are the responsibility of the buyer. Energy class E, Climate class E. The date of completion of the DPE is to be determined. Information on the risks associated with this property is available on the Georisques website. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 265,000 is reasonable considering the location, size, and potential of the property. With some renovations and personal touches, this townhouse has the potential to become a truly inviting and functional home for its future owners.

Agen centre, proximité immédiate Felix Aunac et Palissy - belle maison de ville traversante et son beau jardin exposé sud.Actuellement aménagée en bureaux, cette maison ne demande que quelques réagencements mineurs pour recréer à létage une ou deux salles deau.Le rez-de-chaussée propose une jolie pièce ouverte lumineuse de 43m2 bénéficiant dune double entrée (côté rue arrière et côté jardin), un wc séparé et une cuisine séparée.A létage, un grand palier distribue 3 belles pièces avec de beaux parquets à lames larges, dont lune est suffisamment grande pour accueillir une chambre avec salle deau. 2 escaliers séparés mènent à 2 pièces mansardées de plus de 15m2 chacune, pour recréer des chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau/dressing.Côté sud, vous bénéficierez dun agréable jardin ensoleillé classé au patrimoine de la ville dAgen. Double vitrage, climatisation réversible.Une belle maison de ville idéalement placée, et pleine de charme - pour un coup de coeur immédiat.Prévoir travaux de couverture.Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor features a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes an open kitchen, a dining room, a bright living room, all extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. 

On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation. Don't miss the opportunity to visit this property and be charmed by your future home. 

As for the price of 645,000, it reflects the rarity and unique features of this property, as well as its prime location in Agen. The combination of historical charm, modern amenities, and the presence of a private cinema room make this property a true gem in the city center.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this beautiful character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price of 590000 for this property seems fair considering its location, size, and amenities. The fact that it has been renovated recently and offers modern conveniences while maintaining its character adds value to the property. The presence of a pool and double garage in the city center is also a great bonus. This property is definitely worth considering for those looking for a spacious and well-maintained family home in Agen.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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