Characterful wine estate 40 minutes from Bordeaux. This astonishing place, steeped in history, is also a 25-hectare vineyard property on the rolling hills of a renowned appellation, boasting a complete production facility. Along a small country road overlooking a landscape of hills, the charming and inhabited chateau, protected by its park, enjoys a panoramic view of its vineyard. Stepping through the gate, you will enter the intimacy of this authentic place and be captured by the olympian calm and sense of well-being that will envelop you. Very functional farm buildings, appropriate technical equipment, a constantly cared-for vineyard managed organically for more than a generation, and a high-quality production distributed worldwide with an established marketing presence, are all assets for successfully establishing oneself in the Bordeaux vineyard. A complete file will be sent to you after signing a confidentiality letter. Fees at the seller's expense. Energy class C, Climate class E. Realization date of the DPE: . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Eunoia Proprieties advisor: Perrine GENEVEY Commercial agent (Individual enterprise) Rsac Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°. Check out all our properties on -"

As for the price, the property's asking price of 2096000 seems reasonable considering the size of the vineyard, the quality of the production, and the historical charm of the chateau. With the established marketing presence and the potential for success in the Bordeaux wine region, this property offers a great opportunity for investment in the vineyard industry.

Château viticole de caractère à 40 minutes de Bordeaux. Cet étonnant lieu chargé dHistoire est aussi une propriété viticole de 25 hectares sur les côteaux vallonnés dune appellation renommée, présentant un outil de production complet.Au détour dune petite route de campagne dominant un paysage de côteaux, le château, habité et plein de charme, protégé par son parc, jouit dune vue panoramique sur son vignoble. En passant le porche, vous pénètrerez dans lintimité de ce lieu authentique et serez saisi par le calme olympien et la sensation de bien-être qui vous enveloppera. Des bâtiments dexploitation très fonctionnels, des équipements techniques appropriés, un vignoble objet de soins constants mené en agriculture biologique depuis plus dune génération et une production de qualité distribuée dans le monde avec une commercialisation bien installée, sont autant datouts pour simplanter dans le vignoble bordelais avec succès.Un dossier complet vous sera adressé après signature dune lettre de confidentialité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Eunoia Proprietes : Perrine GENEVEYAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°.Consultez tous nos biens sur -

House for sale in Bordeaux, France

Located in the sought-after area of Croix Blanche in Bordeaux, this charming furnished studio apartment is priced at 119,900€. Close to the popular neighborhoods of Judaïque and Saint Seurin, this 22.52m2 studio offers a cozy living space with a main room of 14m2, equipped with built-in closets, a 3.74m2 kitchen with modern appliances, and a 4.49m2 bathroom with a toilet. 

Situated on the first floor overlooking a peaceful courtyard, this apartment provides a quiet retreat in a secure residence with caretakers and an elevator. The building also offers a bicycle garage, well-maintained common areas, and collective heating. The monthly co-ownership charges amount to 105€ and cover heating, hot and cold water, elevator maintenance, and caretaker services.

With no ongoing legal procedures, this property is classified in Zone 1 for rent control, allowing for a potential rental income of 528€ per month excluding charges, yielding a return of nearly 5%. In excellent condition, this studio is ready to move in or can be rented out immediately. Energy efficiency rating: E. Property tax: 620€.

Considering its prime location, practical amenities, and potential for rental income, the price of 119,900€ including agency fees presents a great investment opportunity for both homeowners and investors. Contact us for more information or to schedule a visit.

Secteur Croix Blanche-  Studio meublé de 22,52 m2 - 119 900€ Proche judaïque et Saint Seurin, joli studio meublé de 23 m2 carrez composé- dune pièce principale de 14 m2 avec placards- une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) -- dune salle deau avec wc (4,49 m2).Lappartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur.Garage à vélo. Chauffage collectif.Communs très bien entretenus.Charges de copropriété de 105 e (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges dascenseurs et gardiens).Pas de procédure en cours .Situé en Zone 1 dencadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 528 € soit une rentabilité de près de 5 %.Il est en parfait état! Vous navez quà poser vos valises ou le mettre en location.DPE/GES E .Taxe foncière : 620 €Prix: 119 900€ honoraires dagence inclus charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Apartment for sale in Bordeaux, France

33200 - Bordeaux. Welcome to this beautiful renovated house of about 222 sqm in Bordeaux Caudéran. The meticulous renovation and contemporary extension blend seamlessly throughout the spacious and bright living spaces, unveiling a majestic living room of 74 sqm. The modern kitchen, equipped with high-end appliances, is the centerpiece of this space, facing a cozy living area with a wood stove and a spacious dining room. Floor-to-ceiling sliding doors create a perfect continuity between the interior and exterior, offering a panoramic view of the pool area.

On the ground floor, you will be charmed by the master suite with its Italian shower, dressing room, and separate toilet, along with another bedroom, an additional toilet, and a laundry room, creating a harmonious and functional layout. An elegant staircase leads to the upper floor, where three additional bedrooms benefit from a bathroom with an Italian shower, as well as separate toilets. An attic also provides additional storage space.

Outside, enjoy relaxing moments around the heated saltwater pool. A carport for up to 3 cars, a garden shed, and high-quality finishes complete this exceptional property. This house has been designed to offer absolute comfort and daily well-being. It is ideal for moments of sharing and conviviality. A visit will convince you of the charm that this unique residence represents.

Price: 1,070,000 Euros

**Thoughts on Price:**

The price of 1,070,000 Euros for this stunning renovated house in Bordeaux Caudéran is reflective of the high-end finishes, modern amenities, and spacious layout it offers. The property's ideal location, elegant design, and luxurious features make it a rare find in the market. With its ample living space, beautiful pool area, and high-quality details, this house represents a unique opportunity for those seeking comfort and well-being in a prestigious neighborhood like Bordeaux.

33200 - Bordeaux. Coup De Coeur . Bienvenue dans cette très belle maison rénovée denviron 222 m² à Bordeaux Caudéran. Lalliance dune rénovation méticuleuse et dune extension contemporaine imprègne chaque coin de ces vastes espaces lumineux , dévoilant une pièce de vie majestueuse de 74 m². La cuisine moderne, agrémentée déquipements haut de gamme, trône au coeur de cet espace, faisant face à un salon accueillant doté dun poêle à bois et à une spacieuse salle à manger. Cette pièce de vie est encadrée par dimmenses baies vitrées à galandages, établissant ainsi une continuité parfaite entre lintérieur et lextérieur et offrant une vue panoramique sur lespace piscine.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa suite parentale, avec sa salle de douche à litalienne, son dressing et son Wc indépendant, auquel sajoute une autre chambre, un toilette supplémentaire ainsi quune buanderie, créant un agencement harmonieux et fonctionnel.Un escalier élégant mène à létage, où trois chambres supplémentaires bénéficient dune salle de bains et dune douche à litalienne, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.A lextérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine chauffée au sel. Un carport pouvant accueillir jusquà 3 voitures, un abri de jardin et des finitions de haute qualité complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison a été conçue pour offrir un confort absolu et un bien-être quotidien. Elle est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Une visite vous convaincra du coup de coeur que représente cette demeure unique.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous .PRIX : EurosDPE : C - Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1035,00 Euros et 1401,00 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby, ou ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 354144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, large family house of approximately 150 m2 with a garden of approximately 500 m2 and a double garage. The property features an entrance on the side with a guest WC, followed by a spacious living area of approximately 41 m2 with 3 French doors and a window, as well as a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction cooktop, oven, dishwasher) in need of some updating. The heating is gas-powered.

On the left side of the entrance, there is a bathroom and laundry area (washing machine and dryer). There is a first bedroom with a dressing room of 12.56 m2 and a master suite of 14.40 m2 with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase leading to the first floor.

On the first floor, there is a large landing of 9 m2 that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 m2 each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The property features double glazed PVC windows, wooden shutters on the ground floor, electric shutters on the first floor, gas heating, and air conditioning in all bedrooms. The property is connected to the main sewage system.

There are additional parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax amounts to €3,300. Some minor updating works are needed to bring the property up to date.

In terms of the price of €616,000 for this property in Bordeaux, it is reflective of the desirable location, spacious layout, and potential for customization and renovation to suit the buyer's preferences. The property offers a comfortable and functional living space with a generous garden and parking options, making it a great investment for those looking for a family home in a peaceful area.

A vendre dans un secteur calme de cauderan, dans une rue peu passante, grande maison famiiliale de 150 m2 habitables environ avec un jardin de 500 m2 environ et un garage double.Elle est composée dune entrée sur le côté avec Wc avec lave mains. Puis on accède à droite à la pièce de vie de 41 m2 environ disposant de 3 baies vitrées et dune fenêtre et une cuisine équipée séparée (meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, machine à laver la vaisselle) à remettre au gout du jour. Chauffage au gaz.Sur la gauche de lentrée, on accède à la partie nuit avec une salle de bains et coin buanderie (lave-linge et sèche-linge). Une 1ère chambre avec dressing de 12,56 m2 et une suite parentale de 14,40 m2 avec salle deau. Carrelage dans ces deux chambres. Un espace bureau jouxte un joli escalier en bois qui permet daccéder à létage.En R + 1 se trouve un grand palier de 9 m2 pouvant servir de bureau/ salle de jeu et 2 autres chambres de 12,46 m2 ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, double vasque et sèche serviette et un Wc séparé.Double vitrage Pvc -Volets bois en rdc, électriques en R+ 1. Chauffage au gaz. Climatisation dans toutes les chambres. Assainissement collectif.Places de stationnement sur la parcelle en plus du garage.Taxe foncière : 3300 € Quelqes petits travaux de remise au gout du jour à prévoir.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Exclusively offered by Cadre d'Envies agency, this renovated apartment located in the sought-after neighborhood of Saint Augustin in Bordeaux promises a beautiful living space filled with natural light. On the ground floor, you will find an entrance, a spacious double living room open to a equipped kitchen, a laundry room, closets, and a toilet. The upper floor features a spacious landing leading to 2 large bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, a toilet, and additional storage space.

Originally designed as a 3-bedroom apartment, the removal of a partition on the ground floor has created an even larger living room. However, the partition can easily be reconstructed if a third bedroom is desired, without compromising the generous living space which opens up to the kitchen, forming a 45m² living area. 

Included with the apartment is a 45m² double garage, providing 2 parking spaces and ample storage options. This unit is one of only 5 in a small condominium, located on the 2nd and top floor. Don't miss out on this opportunity - contact us for more information or to schedule a viewing.

As for the price of 399200 for this property, it reflects the desirable location, recent renovations, spacious living areas, and added convenience of a double garage. Considering the market value of similar properties in the area, this price is competitive and offers great value for potential buyers.

Lagence Cadre dEnvies vous propose en exclusivité un appartement dans le quartier recherché de Saint Augustin. Rénové avec gout, vous serez séduits par la luminosité et lespace de ce logement.Le rez de chaussé est composé dune entrée, dun double salon ? séjour ouvert sur une cuisine équipée, dune buanderie, de placard et un Wc. A létage un palier spacieux dessert 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc et des placards.Initialement une 3ème chambre était présente en Rdc. La cloison a été enlevée pour obtenir un salon plus grand mais peut aisément être remontée si vous avez besoin de 3 chambres dans cet appartement. Ceci naltèrera en rien lespace du salon qui ouvert sur la cuisine et lentrée formerait ainsi un espace de vie de 45m².De plus, un double garage de 45m² est compris dans cet appartement offrant ainsi 2 places de parking et de nombreuses solutions de rangement et stockage.Cet appartement fait partie dune petite copropriété de 5 habitations et se trouve au 2nd et dernier étage.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 15 200 soit un prix net vendeur de 384 000. (3.96 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located just a stone's throw away from the Jardin Public in Bordeaux, this beautiful T3 apartment (87.95sqm) is situated in a prestigious gated residence, offering peace and tranquility. The property includes a private parking space and a storage room. 

Upon entering, you will find plenty of storage space in the hallway, a spacious and bright living room (29sqm), two bedrooms, a fully equipped and separate kitchen with a pantry, a bathroom, a separate toilet, and a corridor. The apartment is in good general condition and offers all the comforts you would expect.

In addition to its quiet location, this property is conveniently located near public transportation (Tram and Bus) and commercial amenities. This is a rare opportunity to own a well-located property in a highly sought-after area. Don't wait, schedule a visit today. 

As for the price of €428,450, it is in line with the market value for similar properties in this sought-after neighborhood in Bordeaux. With its prime location, excellent amenities, and overall condition, this property offers great value for potential buyers.

Situé à 2 pas du Jardin Public - Rue Notre Dame / Place Paul Doumer Dans Résidence de Standing Fermée et Sécurisée dans un écrin de tranquillité Bel appartement T3 (87.95M2) avec Place de parking privative et cellier. Entrée placards - Grand Séjour Lumineux (29M2) - 2 Chambres - Cuisine équipée et séparée + Cellier - Salle de bains - Wc séparé - Dégagement. Bon état général - Tout Confort Trés Calme et à proximité de toutes commodités de transport (Tram et Bus) et commerciales. Très belle adresse pour un bien idéalement bien situé. Rare - A Visiter Sans Delai

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Exceptional Property - Apartment 188 m² - Historic Center of Bordeaux - Close to the Quays

Rare in the classified area, this beautiful apartment has been fully renovated in 2022 by an architect with high-end materials and equipment. The living area is 188 m² (165 m² Carrez law + 23 m² mezzanine). The apartment boasts a very spacious and bright living room (70 m² - ceiling height of 3.60m) with 3 double windows and a balcony opening onto one of the most beautiful squares in Bordeaux. It also features a high-end open kitchen (Leicht / Gaggenau / Miele).

On the sleeping side, there are 3 large bedrooms, each with a bathroom or shower room, including a master suite with sauna, steam room, and whirlpool bath. A cellar of about 100 m² completes this exceptional property. Additionally, a large box (for 2 vehicles + bikes) located under the building is available for rent.

The living environment is truly exclusive, enjoying the benefits of the city center while ensuring a high quality of life and silence at night. The property offers spacious volumes and the perfect blend of old charm and contemporary design. A prestigious address for a rare property in the heart of Bordeaux.

As for the price, considering the prime location, unique features, high-quality materials, and amenities, the price of 1160000 seems justified for this exceptional property in Bordeaux.

Bien DException - Appartement 188 m² - Bordeaux Centre Historique - Proche Des Quais Rare dans le secteur classé, très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux et équipements haut de gamme. Surface habitable 188 m² (165 m² carrez + 23 m² de mezzanine) Lappartement se compose dune très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur lune des plus belles places de Bordeaux ainsi que dune cuisine ouverte haut de gamme (Leicht / Gaggenau / Miele) Côté nuit, 3 grandes chambres intégrant chacune une salle de bain ou une salle deau dont une suite parentale avec sauna, hammam et baignoire balnéothérapie. Une cave denviron 100 m² complète ce bien dexception. Enfin un grand box (2 véhicules + vélos) situé sous limmeuble est disponible en location. Le cadre de vie est résolument exclusif, bénéficiant des avantages de lhyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. De grands volumes et lalliance parfaite entre lancien et le design contemporain. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de Bordeaux. (Dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

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Mülk açıklaması

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