Located in the heart of Bordeaux, this stunning loft offers 170 square meters of living space, complete with a 20 square meter terrace and a 17 square meter garage. Constructed in 2018, the loft features a modern design with high-quality finishes.

Upon entering the property, you will find a garage and laundry room on the ground floor. The first floor boasts a spacious living area of 68 square meters with an open-plan kitchen, leading out to the terrace. The second floor houses three bedrooms, each with a wardrobe, a bathroom with a double shower, and a separate toilet. The third level includes a large master suite with a bathroom and separate toilet, as well as a convertible attic.

With double glazing, excellent insulation, air conditioning, and an alarm system, this property offers both comfort and security. The energy efficiency rating of B and A for greenhouse gas emissions ensure low utility costs.

The price of 856,900 euros may seem high, but considering the prime location, modern amenities, and spacious layout, this property represents a solid investment opportunity in the vibrant city of Bordeaux. Don't miss out on the chance to own this unique and stylish loft in a quiet street near Flèche St Michel.

Bordeaux - Loft de 170 m2 avec terrasse et garage présenté à 856.900 € (dont 4,5 % dhonoraires charge acquéreur)A vendre beau loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme. Ce loft de 2018 est composé dune entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle deau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing. Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . Vmc. Ballon 300 l. Alarme. Dpe : B (70 ) Ges A (2) Estimation de couts dénergie entre 730 € à 1060 €  (2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Bordeaux is renowned for its stunning architecture, and this exclusive property located in Le Taillan-Medoc, just 20 minutes from the city center, is a true gem. Situated on a quiet street, this magnificent architect-designed house sits on a 800m2 plot of land. As you enter, you'll be mesmerized by the 90m2 living space bathed in natural light, complete with a fully equipped open kitchen featuring a Zimbabwe granite countertop and a climate-controlled wine cellar. Hosting guests will be a breeze in this space.

The main level also features a private master suite with its own bathroom, toilet, dressing room, and panoramic views of the garden and the secluded swimming pool. Upstairs, the property boasts four additional en-suite bedrooms, two of which have access to a spacious 50m2 terrace. Outside, you'll find a beautifully landscaped garden at the front of the house and a large terrace with a 10m by 2.7m swimming lane - perfect for hosting family gatherings or entertaining friends.

Additional amenities include a front garden, a laundry room, a garage, a driveway that can accommodate up to 10 vehicles, and high-end features like aluminum windows, underfloor heating, reversible air conditioning, automatic watering system, water softener, integrated sound system, biometric fingerprint entry door, video surveillance, and centralized electric shutters controlled via Wifi.

With its spacious layout, elegant design, and premium finishes, this property offers a lifestyle of unparalleled luxury in a tranquil setting. Don't miss this rare opportunity to acquire a prestigious residence that meets all your highest standards. This property can also be sold fully furnished.

As for the price of 1,140,000 euros, it reflects the exclusivity and exceptional features of this property. The high-end finishes, prime location, and extensive amenities make this home a worthwhile investment for those seeking a luxurious lifestyle in Bordeaux's affluent neighborhood. Don't hesitate to schedule a viewing to experience this exceptional property firsthand.

33320 - Le Taillan-Medoc. Exclusivite. Coup De Coeur. Cest dans un secteur Calme, à seulement 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette magnifique maison dARCHITECTE sur une parcelle de 800m2. Située En Seconde Ligne à labri des regards, une grande allée privée vous conduit à la maison. Dès votre entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte intégralement équipée disposant dun plan de travail en Granit du Zimbabwe et de sa Cave A Vin Climatisee. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches. Sur ce niveau, vous serez séduit par sa Suite Parentale Independante espace de vie exclusif doté de sa propre salle de bains, Wc et dressing et dune vue panoramique sur le jardin et la piscine, préservée de tout regard indiscret. Un Wc indépendant complète ce niveau. A létage, la maison offre le summum du confort pour vos enfants et proches avec ses Quatre Suites Parentales équipées chacune de leur Salle Deau et Dressing, dont deux donnant sur une belle terrasse de 50m2. Un Wc indépendant complète cet étage. En extérieur, vous trouverez sur lavant de la maison un jardin daccueil arboré. Côté salon, la magie continuera dopérer avec son Jardin Paysage, sa Vaste terrasse et son Couloir De Nage 10m par 2,7m toutes options (au sel, pH régulé, volet roulant immergé pilotable en Wifi) où vous pourrez partager en famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Les commodités supplémentaires incluent un dressing dans lentrée, une Buanderie, un Garage pour abriter votre véhicule, une allée pouvant accueillir jusquà 10 véhicules à lintérieur de la parcelle, idéal pour recevoir vos proches. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, 150m2 de terrasse en bois exotique Ipe, arrosage automatique, adoucisseur deau, système sono intégré, porte dentrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi. Cette maison offre un style de vie incomparable dans un cadre propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir une résidence de prestige qui répondra à toutes vos exigences les plus élevées. Ce bien peut être vendu Integralement Meuble.Prix : 1 140 000 eurosDPE : A - Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 377267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in the peaceful neighborhood of Chartrons, this spacious T3 loft-style apartment offers 83.07m² of living space on the ground floor of a charming stone condominium. The property also includes a covered parking space that can be purchased separately. 

Featuring a high ceiling of 3.20 meters and beautiful parquet flooring throughout, this apartment has the potential for dual use as an office. The layout includes a large living room with an open kitchen, a spacious bedroom with a glass partition overlooking the living area, a second bedroom with a mezzanine sleeping area and a dressing room, a bathroom, a laundry area, and a separate toilet. 

The apartment is equipped with double-glazed windows, electric heating with inertia, and a regulated Vmc system based on humidity levels. The estimated annual energy costs range from 1,219€ to 1,649€. The voluntary condominium association has low monthly charges of 25€. 

Additionally, there is an option to purchase a covered parking space within the same condominium for 35,000€. 

Priced at 385,000€, this unique property offers a tranquil atmosphere, distinctive design, and generous living spaces. Don't miss the opportunity to make this property your own.

Chartrons, au calme dans une petite rue, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée dune petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité davoir une double destination en bureau.Lappartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.- une salle deau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et dun système de Vmc régulé en fonction de lhygrométrie.Estimation des coûts annuels dénergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au .Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.Possibilité dacheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ Fai inclus charge vendeur.Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.Prix: 385 000€ Fai inclus charges vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the prestigious neighborhood of Caudéran, just steps away from Parc Bordelais, Tivoli, and Grand Lebrun, this magnificent 1930s house has recently been tastefully renovated. Boasting a living space of 254 m², this exceptional property features a landscaped garden of 750 m² with a swimming pool, a double garage of 46 m², and a single garage of 15 m². The master suite on the ground floor, along with a partially finished basement of 150 m² ideal for a professional office, medical practice, or home office setup, make this home truly unique.

The ground floor includes an elegant entrance leading to the refined master suite with hardwood floors, marble fireplace, and en-suite bathroom featuring a walk-in shower. A separate eat-in kitchen and spacious living room with a wood stove open up to the pool and south-facing garden. Upstairs, a landing leads to five bedrooms, including a second master suite, a bathroom, and a separate toilet. The attic, with a ceiling height exceeding 1.8 meters, can be converted into two additional bedrooms. 

The basement level, accessible from the house or garden, houses a 25 m² office ideal for professional use, complete with a waiting room and separate toilet. An additional space of 92.5 m² can be converted into archives, a home theater, workshop, or game room. 

This property also features two garages - one attached to the house and another currently used as a woodshed, garden tool storage, and pool equipment room. With its proximity to Parc Bordelais, renowned schools like Grand Lebrun and Tivoli, and local amenities, this home offers a unique opportunity for luxurious living in Caudéran. 

Priced at 1,099,000 euros, this property presents a rare chance to reside in an exceptional home in a sought-after location.  The price reflects the quality of the renovations, spacious layout, convenient amenities, and the potential for future development on the 400 m² divisible plot. Don't miss out on the opportunity to make this prestigious property your own.

Christel Milcan, votre agent immobilier de confiance, est ravie de vous présenter cette somptueuse demeure de prestige à Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, de Tivoli et de Grand Lebrun.Une adresse exceptionnelle pour cette magnifique maison des années 30, récemment rénovée avec goût, offrant une surface de 254 m² au sol.Caractéristiques Principales :Surface habitable : 254 m²Jardin paysager de 750 m² avec piscineDouble garage de 46 m² et garage simple de 15 m²Suite parentale en rez-de-chausséeSous-sol de 150 m² partiellement aménagé en bureaux avec une pièce deau. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux pour des personnes en télétravail.Description détaillée :Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une suite parentale raffinée avec parquet au sol, cheminée en marbre et salle deau attenante équipée dune douche à litalienne. Une cuisine dînatoire indépendante, un séjour aux volumes généreux avec un poêle à bois de 2014, souvrent sur la piscine et le jardin arboré, offrant un espace privé lumineux sans vis-à-vis orienté sud. Un cellier, un dégagement, une buanderie, un Wc et une magnifique verrière aménageable en bureau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.A létage, un palier conduit à cinq chambres, dont une seconde suite parentale, une salle deau et un Wc indépendant. Le grenier, offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1 mètre 80, peut être aménagé en deux chambres supplémentaires.Au sous-sol, accessible depuis la maison ou le jardin, un bureau/cabinet de 25 m², idéal pour professions libérales, avec salle dattente et Wc indépendant avec lave-mains. Un espace supplémentaire de 92.5 m² peut être aménagé en pièce darchives, salle de cinémas, atelier, salle de jeux ou autre.Le bien comprend également un double garage attenant à la maison avec accès sur rue, ainsi quun second garage pour une voiture avec accès depuis une autre rue, actuellement utilisé comme remise à bois, outils de jardin et local technique pour la piscine.Situation Privilégiée :Proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées telles que Grand Lebrun et Tivoli, ainsi que des commerces locaux.Points Forts :Rénovation de qualité2 garagesBeaux volumesEmplacement idéalUne occasion unique de résider dans une propriété dexception à Caudéran.Parcelle constructible et divisible de 400 m²DPE: DPrix de vente: 1 099 000 euros charge vendeurContactez Christel Milcan ou par courriel à dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le luxe et le raffinement de cette demeure prestigieuse.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a beautifully renovated stone building. This spacious 2 bedroom, 1 bathroom unit features a fully equipped kitchen, a cozy living room, and heating provided by electric radiators. With a total area of 65.23 m2, this apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building.

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers a comfortable and convenient lifestyle. The DPE rating for energy consumption is E.

The selling price for this property is 357,000€, with agency fees included. The net selling price is 342,000€, with agency fees of 4.3% to be paid by the buyer.

Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a well-maintained, centrally located apartment in Bordeaux. The price reflects the desirable location and features of this property, making it a worthwhile investment for anyone looking to settle down in this vibrant city.

Bordeaux Chartrons idéalement situé dans un immeuble en pierre ravalé à découvrir cet appartement traversant de type T3 de 65,23 m2 au 2eme étage sur 3. Une entrée donnant sur une cuisine équipée de 15,41 m2, un séjour de 21 m2. 2 chambres de 13 et 11 m2 et une salle deau avec wc. Chauffage électrique Dpe: Consommation E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A proximité immédiate de tous commerces et commodités Tram C à 150 m. Prix honoraires inclus: 357 000 € Honoraires dagence à la charge de lacquéreur: 4,3% Prix net vendeur: 342 000 € Contact Sylvie Nicodème

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

This stunning T4 duplex house in perfect condition is located in a quiet area of Bordeaux, close to all amenities and public transportation (tram and bus). 

The ground floor features an entrance, a living room opening onto a south-facing terrace, an open equipped kitchen, a pantry, and a separate toilet. 

Upstairs, you will find three bedrooms, a bathroom, a shower room, a toilet, and a landing. The property also includes a private parking space. 

With its energy-efficient heating system and peaceful surroundings, this property is a rare find on the market. Don't miss the opportunity to visit this gem. 

At a price of 399,900, this property offers great value for the quality and location it provides. Don't hesitate to schedule a visit and see for yourself!

Maison dhabitation T4 en Duplex en parfait état au Calme et à proximité de toutes commodités et Transports (Tram et BUS)RDC : Entrée - Séjour ouvert sur terrasse exposé Sud - Cuisine ouverte équipée - Cellier - WCÉtage : 3 Chambres - Salle de bains - Salle deau - Wc - Dégagement.1 place de parking privative.Logement économe (Réseau Chauffage urbain) bénéficiant dun environnement apaisant.A Visiter sans Tarder - Bien Rare à la Vente

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Selling walls of a 57m² commercial space ideally located at the foot of the Emile Counord tram stop (Line C) in Bordeaux. Situated on the ground floor of a recent building, with pedestrian access via Prunier Street. The space is currently set up with an entrance, 3 small consultation rooms, a closed office, and a restroom. No noisy or odorous activities are permitted, nor activities requiring a specific air extractor.

This property is ideal for independent professionals or for seasonal rental studios like Airbnb. There is an option for a private parking space in the condominium for 30/month, as well as free parking on Prunier Street. The price includes agency fees of 6.58%, making the price without fees 243,000.

This property is part of a condominium with 20 units and there are no ongoing legal proceedings. Energy class: D, Climate class B. More information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website. 

Regarding the price of 259,000, it is reflective of the prime location, size, and potential uses of the property. The amenities and accessibility of this commercial space make it a valuable investment opportunity for those looking to establish their business or generate rental income.

Vente murs dun local à usage commercial de 57m²Idéalement situé, au pied de larrêt de tram Emile Counord (Ligne C).Au Rdc dun immeuble récent, avec un accès piétons par la rue Prunier.Un local dactivité de 57m² aménagé ainsi : une entrée, 3 petites salles de consultation, un bureau fermé ainsi quun sanitaire.Sont interdites les activités bruyantes, olfactives ou qui nécessiteraient la présence dextracteur dair particulier.Idéal installation professionnel indépendant ou studios location saisonnière type airbnb.Possibilité de place de parking privative dans la copropriété 30 /mois et stationnement gratuit dans la rue Prunier.Honoraires inclus de 6.58% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 243 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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