Property description:
This rustic single-family house was built around 1938 and features a cozy winter garden with access to the garden and its own party cellar with an integrated bar. Upstairs, there are three bedrooms and a shower room. The heating system was already renewed in 2023. Currently, the house is in need of modernization - perfect for young families with a knack for DIY. The front yard can accommodate up to three cars.

Thoughts on price:
The property is located in the peaceful neighborhood of Tiefenbroich in Ratingen, offering a charming and family-friendly environment. The unique features such as the winter garden and party cellar make this property stand out. Considering the need for modernization, the price of 322,000€ seems reasonable and offers great potential for a buyer looking to personalize and enhance the property to their taste.

Objektbeschreibung                          Das rustikale Einfamilienhaus wurde um 1938 erbaut und begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten und dem eigenen Partykeller mit integrierter Bar. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde bereits 2023 erneuert.Aktuell präsentiert sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für junge Familien mit handwerklichem Geschick. Auf dem Vorplatz lassen sich bis zu drei Autos abstellen.

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Property Description

This charming semi-detached house was built around 1938 and impresses with a cozy winter garden with access to the garden and its own party cellar with integrated bar. Upstairs, there are three bedrooms and a shower room available. The house has a full basement. The heating system was renewed in 2023. Currently, the house is in need of modernization. The front yard has parking space for up to three cars.

Price Thoughts

The property in Ratingen / Tiefenbroich is priced at 322,000€ and offers a lot of potential for a buyer willing to invest in renovations and updates. The spacious layout, outdoor space, and unique features like the winter garden and party cellar make it a desirable property for someone looking to customize their home to their own taste. With some investment, this property could be transformed into a stunning and modern living space.

Objektbeschreibung                          Die charmante Doppelhaushälfte wurde um 1938 erbaut und begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten und dem eigenen Partykeller mit integrierter Bar. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert.Aktuell präsentiert sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.Auf dem Vorplatz lassen sich bis zu drei Autos abstellen.

Property Description:
A charming semi-detached house with many possibilities. The two halves stand together on a roughly 655 m² plot and have separate entrances. The left half was built around 1991, featuring wooden beams on the ceilings and two bay windows that give the house a country house flair. A fireplace in the spacious living area creates a cozy atmosphere on cold days. Two balconies, a covered terrace, a solid garden house, and a single garage are included. 

The right half was built around 1938 and impresses with a cozy winter garden with access to the garden and its own party cellar with an integrated bar. Upstairs, there are three bedrooms with a shower room. Both houses have basements and each has received a new heating system in 2020/2023.

Price Thoughts:
The price of 694.000€ for this property in Ratingen/Tiefenbroich seems justified considering the size of the plot and the features of the two semi-detached houses. The addition of separate entrances, balconies, a covered terrace, a garden house, and a garage add value to the property. The recent upgrades of new heating systems also ensure that the houses are in good condition. The charm and character of these homes make them a unique investment opportunity for those looking for a spacious and versatile property in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein charmantes Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten.Die beiden Haushälften stehen zusammen auf einem etwa 655 m² großen Grundstück und verfügen über separate Eingänge.Die linke Hälfte wurde um 1991 erbaut. Holzbalken an den Decken und zwei Erker verleihen dem Haus ein Landhaus-Flair. Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Balkone, eine überdachte Terrasse am Hobbyraum, ein massives Gartenhaus und eine Einzelgarage gehören dazu.Die rechte Hälfte wurde um 1938 erbaut und begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten und dem eigenen Partykeller mit integrierter Bar. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung. Beide Häuser sind unterkellert und haben jeweils in 2020/2023 eine neue Heizungsanlage erhalten.

Property Description

This well-maintained semi-detached house was built around 1985. Wooden beams on the ceilings and two bay windows give the house a charming country house flair. The fireplace in the spacious living area creates a cozy atmosphere on cold days. The kitchen and a bedroom are located on the top floor. Two balconies, a covered terrace by the hobby room, a solid garden house, and a single garage are included.

Regarding the price, 372.000€ for a property with such charming features, including a fireplace, balconies, a garden house, and a garage, seems like a reasonable investment. The property's location in 40880 Ratingen / Tiefenbroich adds to its appeal as a potential dream home for buyers looking for a cozy and charming living space.

Objektbeschreibung                          Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde um 1985 erbaut. Holzbalken an den Decken und zwei Erker verleihen dem Haus ein charmantes Landhaus-Flair. Der Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche und ein Schlafraum befinden sich im Dachgeschoss. Zwei Balkone, eine überdachte Terrasse am Hobbyraum, ein massives Gartenhaus und eine Einzelgarage gehören dazu.

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Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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