Property Description:
Single-family house, built around 2001, 1 floor, attic converted, living space of 126m², garage available, self-used at the time of valuation.

Thoughts on Price:
The property in Stemwede, with its spacious living space and convenient garage, is reasonably priced at 247.000€. Considering the age of the house and the amenities it offers, this could be a great investment for someone looking for a cozy family home in a peaceful location.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2001, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Stemwede, Germany

Property Description
This two-story special building, built in 1964 and expanded in 1976, offers ten inviting rooms, two bathrooms, and barrier-free access. With brown wooden windows and insulated glazing, it radiates timeless elegance. The ground floor (78 m²) can be used as a separate granny flat, with a modern bathroom. The upper floor (approx. 150 m²) offers a living room, TV room, dining room, office, loggia, and balcony with views of the Wiehen Hills. The attic houses a hobby room and bedroom. Located in Stemwede-Haldem, with nature, shopping facilities, and schools nearby.

Price Thoughts
The property's price of 350,000€ is reflective of its spacious layout, flexible living arrangement with a separate granny flat, and stunning views from the balcony and loggia. The timeless elegance of the building, along with its convenient location, make it a valuable investment for those looking for a comfortable and inviting home.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Spezialgebäude, Baujahr 1964 und 1976 erweitert, bietet zehn einladende Zimmer, zwei Badezimmer, und barrierefreien Zugang. Mit braunen Holzfenstern und Isolierverglasung strahlt es zeitlose Eleganz aus. Das Erdgeschoss (78 m²) kann als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden, mit einem modernen Badezimmer. Das Obergeschoss (ca. 150 m²) bietet ein Wohnzimmer, TV-Zimmer, Esszimmer, Büro, Loggia und Balkon mit Blick auf das Wiehengebirge. Der Spitzboden beherbergt einen Hobbyraum und Schlafraum. In Stemwede-Haldem gelegen, mit Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- barrierefreier Zugang für höchsten Wohnkomfort- großzügige Raumaufteilung und zehn einladende Zimmer- zeitlose Eleganz durch braune Holzfenster mit Isolierverglasung- herrlicher Ausblick auf das Wiehengebirge von Loggia und Balkon- eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss für flexible Nutzung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 From a buyer's perspective, this property located in Stemwede, Germany, is listed at a price of 254,000€. The 130m² dwelling sits on a plot with additional buildings such as a stall (223 m²), a scheme (134 m²), and a remise (184 m²). This bauerhofanwesen was constructed in 1927/28 and includes an acre and green land.

The description mentions several rooms in the ground floor: windfang, diele, anstellraum, bad, küche, and four zimmer. The upper floor has been modified for living quarters. The property's current condition is described as poor with noticeable defects and repairs required.

The occupants utilize the land for hobby animal breeding and a business-oriented dog breeding operation. The leases for the land are locked in until 2031.

The real estate is being auctioned by the Amtsgericht, and the qualified buyer will secure a 30% discount on the market value, reducing the final purchase price to 177,800€. This price includes notary fees and estate agent commission.

From an investment perspective, the property appears to have potential due to its acreage and the possibility of developing or modernizing the buildings. However, the current state of disrepair and the pending leases on the land might mean extra costs and time to bring the property back to a stable condition for a rental income or resale.

From a lifestyle perspective, owning this property offers an opportunity to live in the French country-style property, with space for both residential and agricultural pursuits. You can enjoy the countryside lifestyle alongside a potential income stream from hobby or professional animal breeding.

However, it's essential to thoroughly assess the property's condition, accounting for potential repairs and maintenance costs before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Bauerhofanwesen - Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist einstöckig, nicht unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m². Es umfasst zudem einen Stall (223 m²), eine Scheune (134 m²) und eine Remise (184 m²) und wurde in den Jahren 1927/28 erbaut. Auf dem Anwesen befinden sich zudem Landflächen (Acker- und Grünland). Die Raumaufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad, eine Küche und vier Zimmer.Das Dachgeschoss wurde provisorisch zu Wohnräumen umgebaut. Insgesamt  weist das Objekt einen schlechten baulichen Zustand mit erheblichen Bauschäden und Baumängeln auf. Das Hofgrundstück wird derzeit bewohnt und dient als Hobbytierhaltung sowie als Standort für eine gewerbliche Hundezuchtstätte. Die Ländereien sind bis 2031 verpachtet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 254.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in Stemwede offers a remarkable opportunity to acquire a charming, 130m² historical house with its 1-story layout and attic conversion. It is situated on a parcel that includes a mixed-use residential and commercial real estate property consisting of a yard, a barn, and additional storage structures. This property caters to agricultural activities, boasting cultivated land, and an agricultural setting. This extensive land provides ample space not only for a traditional family lifestyle but also for potential agricultural business ventures. The infrastructure expansion located in the vicinity of 9400 feet of residential land is an added advantage. Taking into account the property's potential, its key highlights, and its desirable location, this 254,000€-priced property appears to offer a promising investment prospect and would attract buyers eager to create a lifestyle choice or venture into commercial agriculture.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1927, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 130m², Resthof mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie Stall- und Scheunengebäude, landwirtschaftliche Acker- und Dauergrünlandflächen

Property description: This charming residential property, built around 1927, offers a comfortable living space of 130m² spread across one floor with an additional converted attic. The property includes a farmhouse with residential and commercial buildings, as well as stable and barn buildings, surrounded by agricultural fields and green spaces.

Thoughts on the price: The price of 254,000€ for this property seems reasonable considering the size of the living space, the additional buildings, and the surrounding land. The historical charm of the property adds to its appeal and value, making it a worthwhile investment for those looking for a countryside retreat.

Property description:
Farmhouse with rural estate - a single-storey residential and agricultural building without a basement with a living area of 130 sqm, as well as a stable (223 sqm), a barn (134 sqm) and a shed (184 sqm) from the construction year 1927/28. The property also includes agricultural land (arable and grassland). The layout includes on the ground floor: entrance area, hallway, storage room, bathroom, kitchen, and 4 rooms. The attic has been temporarily converted into living spaces but is in poor structural condition and has extensive building defects and flaws. The courtyard property is currently inhabited and is used for both hobby animal husbandry and as a location for commercial dog breeding. The surrounding lands are leased until 2031.

Price analysis:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 254,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value and acquire the above-mentioned property for only 177,800.00 EUR. Notary costs and brokerage fees are also waived. This is one of many interesting properties that are published in the current, monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property at a lower price. 

(Contact information: Telephone number 0221-97459790) 


Objektbeschreibung                          Bauernhof mit ländlichem Anwesen - Ein einzelstöckiges Wohn- und Wirtschaftsgebäude ohne Unterkellerung mit einer Wohnfläche von 130 m², sowie einem Stall (223 m²), einer Scheune (134 m²) und einer Remise (184 m²) aus dem Baujahr 1927/28. Das Anwesen umfasst auch landwirtschaftliche Flächen (Acker- und Grünland). Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche und 4 Zimmer.Das Dachgeschoss wurde vorübergehend in Wohnräume umgewandelt, weist jedoch einen schlechten baulichen Zustand auf und ist von umfangreichen Bauschäden und Baumängeln betroffen. Das Grundstück im Innenhof wird derzeit bewohnt und dient sowohl der Hobbytierhaltung als auch als Ort für eine gewerbliche Hundezucht. Die umliegenden Ländereien sind bis 2031 verpachtet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 254.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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