 During the property at 33189 Schlangen, the buyer enjoys a charming two-family home that dates back to approximately 1886, boasting a living area of 222m². As an investment, it's crucial to consider the property's condition, its suitability for renovation, and potential for attractive rental income. The property, partially rented when valued, represents an opportunity to invest in a renovation project while generating passive income via rental. With an overall attractive location and great access to local amenities, the property speaks to those looking to build a lifestyle investment with an charming home to enjoy now or reconsider in the future, ensuring a healthy return on investment.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1886, Wohnfläche: 222m², Abbruchobjekt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

House for sale in Schlangen, Germany

Property Description:
A historic residential building, partially in half-timbered construction, divided into two apartments. It extends over one or two floors, is partially basemented, and offers a total of 102/120 square meters of living space. Built in 1886, the layout includes three storage rooms in the basement, a bathroom, WC, storage room, kitchen, and five rooms on the ground floor. An extension includes a laundry room/oil storage and a utility or heating room. Upstairs, there is an apartment with a wooden bay window and a covered terrace. One apartment is rented out, and no modernizations or energy improvements have been made to the building. The structural integrity is heavily compromised, the interior is mostly outdated, and there are signs of neglect. From an economic perspective, this is a property that should be demolished.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 93,000 EUR. Given the condition and potential need for significant renovations or even demolition, the price may be high. It is worth considering the cost of repairs and renovations when evaluating the overall value of this property. The opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value could make it a more attractive investment for those willing to undertake the necessary work to restore or develop the property.

Objektbeschreibung                          Ein historisches Wohnhaus, teilweise in Fachwerkbauweise, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Es erstreckt sich über ein oder zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und bietet insgesamt 102/120 Quadratmeter Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1886 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss drei Abstellräume, im Erdgeschoss ein Bad, WC, Abstellraum, Küche, und fünf Zimmer. Ein Anbau beinhaltet eine Waschküche/Öllager sowie einen Wirtschafts- bzw. Heizungsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Holzerker und einer überdachten Terrasse.Eine Wohnung ist vermietet, es wurden keine Modernisierungen oder energetischen Verbesserungen am Gebäude vorgenommen. Die Rohbausubstanz ist stark beansprucht, der Ausbau ist größtenteils veraltet und es zeigt sich ein Anzeichen von Vernachlässigung. Aus wirtschaftlicher Sicht handelt es sich um ein Objekt, das abgerissen werden sollte.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 93.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached single-family house with one floor, a basement, and a converted attic, offering a living space of 125 m². It also features an additional building (laundry room, 2 storage rooms) and a garage, as well as a well enclosed with natural stones. The exact year of construction is unknown, with the garage being built in 1973, and renovations took place in 2010 and 2018. The layout includes five rooms in the basement, a porch, a utility room, a guest toilet, a dining room, a kitchen, and a living room (70 m²) on the ground floor, and a hallway, a master bedroom, a shower room, two children's rooms, and a storage room (55 m²) in the attic. Heating is provided by a gas central heating system with additional support from solar panels. Hot water is supplied by electric devices. The house is well-built, with some renovations needed in the basement.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at a valuation price of 232,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the price down to 162,400.00 EUR. In addition, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a solidly built house with potential for renovation at a discounted price. Contact us for further details and to explore this and other interesting properties available for auction.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 125 m² hat. Es verfügt außerdem über einen Wirtschaftsanbau (Waschküche, 2 Abstellräume) und eine Garage sowie einen mit Natursteinen eingefassten Brunnen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, das Bewertungsbaujahr stellt 1975 der, die Garage wurde 1973 erbaut, und Modernisierungen fanden 2010 und 2018 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller fünf Räume, im Erdgeschoss einen Windfang, einen Heizungs-/Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer (70 m²), und im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum (55 m²).Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarmodule. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte. Das Wohnhaus ist solide gebaut. Im Untergeschoss besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 232.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 162.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This detached single-family house with one floor, a basement, and a converted attic has a living space of 125 m². It also features an agricultural extension (laundry room, 2 storage rooms), a garage, and a well enclosed by natural stones. The exact year of construction is unknown, with the appraisal year being 1975, the garage was built in 1973, and renovations took place in 2010 and 2018. The layout includes five rooms in the basement, a porch, a heating/storage room, a guest toilet, a dining room, a kitchen, and a living room (70 m²) on the ground floor, and a hallway, a bedroom, a shower room, two children's rooms, and a storage room (55 m²) on the attic floor. The property is heated by a gas central heating system with additional support from solar panels. Hot water is provided by electric appliances. The house is solidly built, but there is a need for renovation in the basement.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 232,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 162,400.00 EUR for the mentioned property. Notary costs and agency fees are waived, making this an attractive opportunity for potential buyers. This property, along with others, is featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Property description:

A historic residential building, partially built in half-timbered construction, divided into two apartments. It spans one or two floors, partially basement, and offers a total of 102/120 square meters of living space. Built in 1886, the layout includes three storage rooms in the basement, a bathroom, WC, storage room, kitchen, and five rooms on the ground floor. An annex includes a laundry room/oil storage and a utility/heating room. The upper floor features an apartment with a wooden bay window and a covered terrace. One apartment is rented out, no modernizations or energy improvements have been made to the building. The structural integrity is heavily affected, the interior is mostly outdated, and shows signs of neglect. From an economic standpoint, it is a property that should be demolished.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 93,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the price for the property 65,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property may offer a valuable opportunity for investment, given the potential for renovation or redevelopment. Contact us for further information and explore more affordable real estate options in our monthly auction catalog.

 From a buyer's perspective, this property is described as 
services, rooms and building materials look very

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