 As a potential buyer, you are considering a 2-family house with a total of 164 m² of living space, 90 m² of usable space, and an additional 25 m² in the attic. The property is located in Recklinghausen, Germany. Some standout features of the property include 2 garage spaces, 3 floors with various rooms, and an additional attic room. The ground floor consists of a hallway, utility room, laundry room, 4 storage rooms, 2 children's rooms, 1 bedroom, kitchen, dining room, and living room. The upper floor has a hallway, bathroom, guest toilet, storage room, bedroom, kitchen, and a large living room. The attic provides more space for an additional room. The property offers both a garden area and a potential for added value through further modernization and conversion.

As an investment, this property appears to offer good potential, especially for those interested in the local real estate market in Recklinghausen, as the buyer can obtain a 30% discount on the selling price, reducing the final cost to 266,000€. This cost reduction includes the absence of notarial fees and commission expenses. Considering that this is a semi-detached house with multiple bedrooms, it may be an excellent opportunity for families to acquire a new home or for investors seeking long-term rental income. Demand for rental properties remains high in Recklinghausen, which could lead to a beneficial return on investment. According to the property listing, the estimated market value is 380,000€, which means you can potentially secure a great deal with the discounted price.

From a lifestyle perspective, purchasing this property would provide a spacious living environment with room for growth and personalization. A house with its own garden and potential extra rooms to rent out can be seen as a long-term investment and comfortable living for a growing family or a source of extra income. Being close to other properties, the house is surrounded by convenience, leisure opportunities, and excellent public transportation links, making it even more appealing. As always, it is crucial to carry out a detailed inspection to ensure that you are fully aware of any potential maintenance issues or additional costs that might arise.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt 164 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, sowie zusätzlich 25 Quadratmeter im Spitzboden. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau und zwei Garagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche und vier Kellerräume auf insgesamt 90 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Balkon auf 93 Quadratmetern vorhanden. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer auf 71 Quadratmetern Fläche. Im Spitzboden gibt es einen Flur und zwei ausgebaute Räume auf insgesamt 25 Quadratmetern. Zudem gibt es auf dem Grundstück noch unbebautes Land.teilweise vermietet; Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; die beiden Grundstücke angrenzend zueinanderBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Recklinghausen, Germany

Property description:
Two-family house, one-story, with a finished basement and attic, a total of 144/53 square meters of living space, including a garage with an extension. The layout is as follows: In the basement, there is the boiler room, utility connections, laundry room, work area, relaxation area, sauna with shower area. On the ground floor, there is an entrance area, a toilet, a kitchen, a dining room, and a terrace. A few steps higher is the living room with a fireplace, another work area, and even higher a library, another terrace, as well as the bedroom with a dressing room and private bathroom. The granny flat includes an entrance area, a kitchen, a living room (with lowered steps), a bedroom, a bathroom, and a terrace. The building is partially rented out and otherwise used by a person who has a usufruct right. Heating is provided by district heating. 
Thoughts on the price:
The property is being sold at a value of 610.000,00 EUR, however, there is a possibility to secure a 30% discount on the property's value, bringing the price down to 427.000,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property presents a great investment opportunity with potential for a significant discount and additional savings.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, eingeschossig, mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 144/53 m² Wohnfläche, inklusive Garage mit Anbau. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Hausanschlüsse, Waschküche, Arbeitsplatz, Ruhebereich, Sauna mit Duschbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und eine Terrasse. Einige Stufen höher liegt das Wohnzimmer mit Kamin, ein weiterer Arbeitsplatz und noch höher eine Bibliothek, eine weitere Terrasse sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die Einliegerwohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer (mit abgesenkten Stufen), ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.Das Gebäude ist teilweise vermietet und wird ansonsten von einer Person genutzt, die ein Nießbrauchrecht besitzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story 2-family house with a basement and converted attic offers a total of 164 square meters of living space and 90 square meters of usable space, as well as an additional 25 square meters in the attic. It includes a one-story annex and two garages. The layout includes a hallway, boiler room, laundry room, and four basement rooms totaling 90 square meters in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, bathroom, two children's rooms, bedroom, kitchen, dining room, living room, and a balcony on 93 square meters. The attic offers a hallway, bathroom, toilet, storage room, bedroom, kitchen, and a large living room on 71 square meters. In the attic, there is a hallway and two converted rooms totaling 25 square meters. Additionally, there is undeveloped land on the property. The property is partially rented out; heating is provided by a gas central heating system. The two adjoining plots are also included.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 380,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to 266,000.00 EUR. This discount includes the exemption of notary fees and agency commission. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious and well-equipped home at a discounted price. Don't miss out on this chance to invest in a promising real estate opportunity.

Property Description:
Detached single-family house, 1-story, with basement, converted attic and attic, 128 square meters of living space, 100 square meters of utility space. The house has a partially basement terrace, a garden, and an attached prefab garage with basement. Built in 1994. The layout comprises: Basement: hallway, laundry room, 2 basement rooms, hobby room with sauna, bathroom, storage room, utility room. Ground floor: entrance area, cloakroom, guest toilet, living/dining room with open kitchen. Attic: hallway, bathroom/toilet, 2 children's rooms, master bedroom. Attic: converted room with heating. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with underfloor heating installed on the ground floor. The entire building is in a proper condition for its age, with typical building damages and defects.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 500,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value and purchase the property for only 350,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions. This property is one of many interesting properties featured in our monthly inexpensive REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain information on how to purchase your dream property at a affordable price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, 1-geschossig, mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, 128 Quadratmeter Wohnfläche, 100 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine teilweise unterkellerte Terrasse, einen Garten und eine angeschlossene Fertiggarage mit Keller. Baujahr 1994. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Hobbyraum mit Sauna, Badezimmer, Abstellraum, Hausanschlussraum.Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.Spitzboden: Ausgebauter Raum mit Heizung.Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, ordnungsgemäßen Zustand mit üblichen Gebäudeschäden und -mängeln.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This single-family house includes an owner's apartment in the basement, is one story, fully basemented, and has a living space of 133/61 m². It also features a covered terrace and a garden. The building was originally constructed in 1972 but is fictitiously dated to the year 1983. The flat roof was renovated in 2018.

The workshop and hall building has a usable space of 29/94 m², a flat roof, and includes a carport and two garages. There are some deficiencies in the condition of the winter garden and the basement apartment, which affect satisfactory maintenance. The workshop is neglected in maintenance. Similarly, the covered workspace, carport facility, and garages have deficiencies.

Price Thoughts:

The listed price of 329,000€ seems fair considering the size of the property, the additional workshop and hall building, and the potential for improvements. With the possibility of a 30% discount on the appraised value, the final price of 230,300€ presents a good opportunity for buyers looking to invest in this unique property. Additionally, the absence of notary fees and agent commission makes this purchase even more attractive. It's important to consider the potential costs of renovating and maintaining the property when evaluating the overall value.

Objektbeschreibung                          A) Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Betriebsinhaberwohnung im Untergeschoss, ist eingeschossig, voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 133/61 m². Es verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse und einen Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 erbaut, aber fiktiv auf das Jahr 1983 datiert. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 saniert.B) Das Werkstatt- und Hallengebäude hat eine Nutzfläche von 29/94 m², ein Flachdach und beinhaltet auch einen Carport und zwei Garagen.Es bestehen Mängel im Zustand des Wintergartens und der Souterrainwohnung, die eine zufriedenstellende Erhaltung beeinträchtigen. Die Werkhalle wird vernachlässigt instand gehalten. Ebenso weisen der überdachte Arbeitsbereich, die Carportanlage und die Garagen Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This spacious two-family house, built around 1983, offers a total of 197m² of living space in a desirable location in Recklinghausen. The property includes a garage and is currently partially rented out and also utilized by a usufructuary. With its well-maintained structure and prime location, this property presents a great opportunity for investors or those looking for a multi-family living situation.

As for the price of 610.000€Kaufpreis, it is reflective of the property's size, amenities, and location in Recklinghausen. Given the demand for properties in this area and the potential for rental income, this property offers good value for buyers looking to invest in real estate. Overall, this property has a lot to offer and is worth considering for those in the market for a two-family house in Recklinghausen.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Wohnfläche: 197m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und von einer Nießbrauchsberechtigten genutzt

Property Description:
This single-family house, built around 1994, offers 128m² of living space spread over one floor and an attic that has been converted. The house also features a full basement and a garage. Please note that there are some structural issues and building defects that need attention.

Price Thoughts:
The asking price of 500.000€ reflects the size, age, and condition of the property. However, considering the need for repairs and maintenance due to the mentioned building defects, buyers may want to consider negotiating a lower price to account for these additional costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel und Bauschäden

House for sale in Recklinghausen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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