 As a potential buyer, this 219,000€ property in Petershagen, Nordrhein-Westfalen offers you 121 m² of living space in a well-built, two-story house. With two comfortable bedrooms, a bathroom, a separate guest WC, a kitchen, a spacious living and dining area, and a cozy winter garden, this house provides all the amenities you could wish for. It is an ideal retreat for families or couples who value a solid and welcoming home. The maintained garden, the winter garden, and the fireplace create a unique atmosphere and invite relaxation. Convince yourself of the numerous advantages of this one-of-a-kind property.

Objektbeschreibung                          Auf rund 121 m² bietet dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein gemütlicher Wintergarten erwarten Sie in diesem charmanten Domizil. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf ein solides und gemütliches Zuhause legen. Der gepflegte Garten, der Wintergarten und der Kamin verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

House for sale in Petershagen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:

This well-maintained bungalow in Maaslingen is situated on a spacious plot of 818 m² and offers plenty of space with a living area of 92 m², making it ideal for couples, small families, or individuals who prefer comfortable living on one level. The property features three rooms that can be used flexibly as bedrooms, guest rooms, or home offices. The living space is complemented by a kitchen and a modernized bathroom, which was completely renovated in 2010 – including the plumbing. For more information, please refer to the detailed property brochure.

Price Thoughts:

The price of 139.000€ is competitive considering the size of the property, the modernized features, and the convenient one-level layout. The spacious plot also adds value to the property, providing ample outdoor space for relaxation and activities. Overall, this property offers a comfortable and practical living environment at a reasonable price point.

Objektbeschreibung                          Dieser gepflegte Bungalow in Maaslingen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 818 m² und bietet mit einer Wohnfläche von 92 m² ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein mod-ernisiertes Badezimmer, das 2010 vollständig erneuert wurde – inklusive der Leitungen.Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé!

 From a buyer's perspective, this property is a fantastic opportunity for a real estate investment. This modern, well-maintained, and versatile building offers two separate apartments, one of which can be easily moved into immediately. The location in 32469 Petershagen provides access to essential amenities and a supportive community.

The granted BEDARFSAUSWEIS, which expires on May 2, 2024, adds credibility to the investment. It can be checked during the viewing, showing the owner's commitment to the property and providing peace of mind for potential buyers. 

As for the lifestyle aspect, the property offers numerous options to suit individual preferences. It can be used as a primary residence, a rental property to generate income, or as a multi-generational home, where two families or individuals can cohabitate. The photovoltaic system on the roof generates additional income, about 200 to 250 euros per month, enhancing the investment's attractiveness.

The spacious and well-maintained basement offers further potential for conversion into an additional apartment, commercial spaces such as a medical practice, kindergarten, salon, or offices, or for leisure purposes like a wellness area or party room. The property also boasts a lovely garden, providing ample space for children, pets, and recreational activities. This feature is particularly attractive for families and those seeking tranquility.

Moreover, the property's location near Wunstorf, which can be reached in 25 minutes, is advantageous for those considering employment opportunities at Airbus. Overall, this property presents a great opportunity for real estate investors, offering a good rental yield and lifelong lifestyle benefits. Schedule a viewing today to experience the potential of this marvelous property.

Objektbeschreibung                          Das sanierte moderne freistehende Ein - bis Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohnungen. Das Wohnhaus  kann kurzfristig übernommen werden. Im Ort Wasserstraße befindet sich ein Allgebeinmediziner.Der BEDARFSAUSWEIS kann sich wirklich sehen lassen. Dieser wurde am 2.5.2024 ausgestellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Nur Sie entscheiden, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause nutzen möchten.Sie haben die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten, um den Kreditabtrag zu reduzieren, oder Sie nutzen die Immobilie als Mehrgenerationenhaus! Wo alle unter einem Dach zusammen leben können. Außerdem generiert die Photovoltaikanlage zusätzlich monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 200 bis 250 Euro. Die Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.Des Weiteren bietet der große gepflegte Keller weiteres Potential. Hier könnte eine weitere Wohnung oder gewerbliche Räume entstehen u.a. Praxisräume, Tageseinrichtung, Friseur, Büros, Kosmetik.Außerdem können Sie sich endlich Ihren Traum von einer Wellnessoase mit Sauna im Keller verwirklichen. Das Badezimmer ist schon da. Platz und helle Räume sind vorhanden. Oder vielleicht doch ein Partyraum, wo Sie ungestört feiern können? Das ist Ihre CHANCE! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und lassen sich von der tollen Immobilie verzaubern.Hier haben alle Platz!Gartenliebhaber kommen auf Kosten. Ihre Kinder und Tiere können sich im liebevoll angelegten Garten austoben. Hier ist auch Platz für allerlei Spielgeräte, Pool und eine Sitzecke für die Eltern darf natürlich zum Entspannen und Erholen nicht fehlen. Auch für zukünftige Airbus - Mitarbeiter sehr interessant und rentabel. Wunstorf erreichen Sie in 25 Minuten.

 From a buyer's perspective, this property is a well-maintained, 121 m² semi-detached house with all the essential amenities. The house has two comfortable bedrooms, one bathroom, a separate guest WC, a kitchen, a spacious living and dining area, and a cozy winter garden. This property would be ideal for families or couples who value a solid and comfortable home environment. The well-maintained garden, the winter garden, and the fireplace create a welcoming atmosphere and invite relaxation. With so many features, this unique house offers numerous benefits. If you are interested in this property, contact us today to arrange a viewing.

Property description:
This well-maintained bungalow in Maaslingen is situated on a spacious plot of 818 m² and offers plenty of space with a living area of 92 m² for couples, small families, or individuals who prefer comfortable living on one level. The property features three rooms that can be used flexibly as bedrooms, guest rooms, or home offices. The living space is complemented by a kitchen and a modernized bathroom, which was completely renovated in 2010 - including the plumbing. 

Thoughts on price:
The price of 139.000€ for this property in Petershagen, Nordrhein-Westfalen seems reasonable considering the size of the plot, the modernized features, and the convenient layout that caters to various living arrangements. The location in Maaslingen offers a peaceful and serene environment, making it an attractive option for those seeking a comfortable and practical home.

House for sale in Petershagen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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