Property Description
Our single-family house in Hellern has been a beautiful home for our family since 1998. The house impresses with a family-friendly, spacious floor plan, without sacrificing coziness and style. The highlight of the house is certainly the kitchen as the focal point for the family and the cozy and stylish Finnish soapstone stove by Tulikivi in the living room. The natural garden offers many cozy spots for enjoyable hours.

On the ground floor, there are about 100 sqm including an entrance hall, kitchen with 14 sqm, living room/dining room with 42 sqm, master bedroom with access to the garden, bathroom, and guest toilet. The upper floor offers four rooms, which can be used as children's rooms, offices, and/or guest rooms, along with a shower room and a spacious roof terrace.

The 70 sqm partial basement includes a pantry, laundry room, heating room, and hallway. Additionally, there is a 31 sqm hobby room, heated and bright with three windows, previously used as a playroom for children, currently used as a sauna and sports room. 200 sqm of the total living and usable space is heated.

The garage is 25 sqm, with an additional side access door, providing enough space for your car, garden tools, bicycles, and firewood.

Price Thoughts
The property is listed at €690,000, which is reflective of the spacious layout, quality finishes, and desirable location in Osnabrück, Niedersachsen. The unique features such as the Finnish soapstone stove, natural garden, and ample storage space in the basement are appealing to potential buyers looking for a comfortable family home. With the added amenities like the roof terrace and heated floors, this property offers great value for the price.

Objektbeschreibung                          Unser Einfamilienhaus in Hellern ist für unsere Familie seit 1998 ein wunderschönes Zuhause. Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte, großzügige Grundrisslösung, ohne auf Gemütlichkeit und Stil zu verzichten. Höhepunkt im Haus sind sicherlich die Küche als Lebensmittelpunkt für die Familie und der gemütliche und stilvolle finnische Specksteinofen von Tulikivi im Wohnzimmer. Der naturnah angelegte Garten bietet viele gemütliche Plätze für schöne Stunden.Im Erdschoss finden sich auf gut 100 qm Windfang und Flur, die Küche mit 14 qm, Wohnzimmer/Esszimmer mit 42 qm, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, Badezimmer und Gäste-WC.Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer nutzbar sind, dazu ein Duschbad und eine grosszügige Dachterrasse.Der 70 qm große Teilkeller bietet Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller und Flur. Dazu einen 31 qm großen Hobbykeller, beheizt und hell durch drei Wohnraumfenster, früher ideal als Spielkeller für die Kinder, derzeit Sauna- und Sportkeller.Von der gesamten Wohn- und Nutzfläche sind 200 qm beheizt.Im Erdgeschoss haben wir, mit Ausnahme des Schlafzimmers, Fußbodenheizung, das Bad hat einen zusätzlichen Heizkörper. Im Dachgeschoss ausschließlich Heizkörper.Die Garage ist 25 qm groß, hat eine zusätzliche seitliche Zugangstür und bietet genug Platz für Ihr, Auto, Gartengeräte, Fahrräder und Kaminholz.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 Based on the given description, the property is located in a new development in Osnabrück, with a price tag of 7.750.000€. As a real estate investment, this property offers several advantages. First, its location in a highly attractive area provides potential for high rental yields and growth in property value over time. Additionally, the energy-efficient design and features like photovoltaic panels contribute to reduced operating costs, making it an eco-friendly and cost-effective investment. The modern design and high-quality finishes also appeal to a broad range of tenants, increasing the property's rental appeal.

As a lifestyle purchase, this property offers numerous amenities and features that cater to comfort, convenience, and safety. The building's design incorporates modern and appealing aesthetics, while the roller-shades on the balconies provide both privacy and style. ThePrice of property is 7.750.000€Kaufpreis located at 49086 Osnabrück – Niedersachsen, the property is also wheelchair-accessible, ensuring accessibility for all residents. The property's prime location in Osnabrück also offers a balanced lifestyle, with easy access to both the city's vibrant center and the surrounding nature. The proximity to shopping, transportation, and recreational facilities further enhances the property's desirability.

Objektbeschreibung                          In einem der attraktivsten Neubauprojekte der Region entstehen insgesamt 21 hochwertige und barrierefreie Wohnungen, die auf zwei moderne Gebäude verteilt sind.Durch neue gesetzlich geschaffene Abschreibungsmöglichkeiten für den Kauf eines Neubauvorhabens ist Ihre Investition schneller abgeschrieben und macht den Kauf für Wohnimmobilien zur Vermietung interessanter.Das erste Gebäude beherbergt 16 Wohnungen, während das zweite Gebäude 5 Wohnungen umfasst. Besonders hervorzuheben sind drei Wohnungen, die speziell rollstuhlgerecht gestaltet sind.Beide Gebäude werden im zukunftsweisenden KfW 40 QNG errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.Die Fassaden aus Wärmedämmverbundsystem sorgen für ein modernes und ansprechendes Äußeres, während Balkone mit Milchglas-Sicherheitsscheiben sowohl Privatsphäre als auch ein stilvolles Design gewährleisten.Für Sicherheit und Bequemlichkeit ist gesorgt:Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und barrierefreie Zugänge mittels Fahrstuhl machen das Leben einfacher und sicherer.PKW- und Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss der Häuser bieten praktische Lösungen für die Mobilität.Die Wohnungen werden durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwassererzeugung zuständig ist. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während Photovoltaikanlagen auf den Dächern umweltfreundlichen Strom liefern und die Betriebskosten senken. Ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept garantiert stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:Wohnräume mit hochwertigem Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die stilvoll gefliesten Badezimmer sind mit hochwertigen Markenarmaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe ausgestattet.Ebenerdige Duschbereiche bieten zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.Familien werden den Kinderspielplatz mit gemütlichen Sitzbänken lieben – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen.Die Lage des Neubauprojekts ist perfekt: Nur 15 Minuten von der lebhaften Osnabrücker Innenstadt entfernt (ca. 6 km) und mit einer Eurobahnanbindung in Wissingen, nur 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Neubau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht.Die Fertigstellung dieses wunderbaren Projekts ist für spätestens Ende 2025 geplant. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit, persönlichen Sonderwünsche einzubringen und die Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Exposé ersetzt keine steuerliche Beratung:Wir raten Ihnen einen Steuerberater bzw. eine Steuerberaterin oder Wirtschaftsprüfer*in hinzuzuziehen. Die persönliche steuerliche Situation ist immer hoch individuell und verlangt daher eine individuelle Betrachtung durch einen Experten oder eine Expertin.

Apartment for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einem sehr gepflegten Einfamilienhaus am Stadtrand von Osnabrück? Dann ist dieses im Jahr 2001 gebaute Objekt im beliebten Osnabrücker Stadtteil Nahne vielleicht genau das Richtige für Sie!Hier können Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen! Die hellen Räume und die durchdachte Zimmeraufteilung werden Sie begeistern!Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch eine Küche (inkl. Einbauküche) mit angrenzendem Technik-/Abstellraum, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Im 1. OG gibt es drei gut geschnittene, geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin für dieses tolle Einfamilienhaus.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
Are you in search of a new home and don't want to deal with a time-consuming renovation? Then this well-maintained semi-detached house in the popular Osnabrück district of Voxtrup might be just right for you! You can move in immediately and feel right at home. Built in 2001, this property offers plenty of comfort and high-quality finishes. All rooms, except for the bathroom and guest toilet, are equipped with electric shutters. The garage also features a motorized roller door. 
The south-facing, private garden allows you to enjoy the sun and relax. The spacious terrace with electric shading offers a wonderful atmosphere year-round. The full basement, with an additional shower and radiator connections in all rooms, stands out for its height and provides ample additional storage space.

Price Thoughts:
The price of 389.000€ reflects the quality and convenience of this property. With its modern features and well-maintained condition, this home offers a comfortable and inviting living space in a desirable neighborhood of Osnabrück. The added value of the terrace, garden, and full basement make this property worth the investment for those looking for a move-in ready home.

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und haben keine Lust auf eine zeitraubende Renovierung? Dann ist diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Osnabrücker Stadtteil Voxtrup vielleicht genau das Richtige für Sie!Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Das Objekt wurde im Jahr 2001 gebaut und bietet viel Komfort und eine sehr gute Ausstattungsqualität. Alle Räume - bis auf Bad und Gäste-WC - sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Natürlich verfügt auch die Garage über ein motorbetriebenes Rolltor.Im nach Süden ausgerichteten kleinen, blickdichten Garten können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Die großzügige Terrassenüberdachung mit elektrischer Vollbeschattung bietet zu jeder Jahreszeit eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Der Vollkeller (Betonwanne) - mit zusätzlicher Dusche und Heizkörperanschlüssen in allen Räumen - besticht durch seine Höhe und bietet viel zusätzliche Lagerfläche.

 From a buyer's perspective, this property is located in Osnabrück, Germany, and priced at €385,000. The property is a two-family house with a garage, built-in 1966, on an 860 m² lot. The house has a living space of approximately 176.73 m² (95.87 m² on the ground floor and 80.86 m² on the upper floor). The property is in need of renovation and modernization, but it offers great potential for investment and transformation. Additionally, the property features a large, unexploited attic space. With a well-maintained garden and a favorable location in the popular Hellern neighborhood of Osnabrück, this property could be an excellent investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen dieses ca.1966 auf einem ca. 860 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Zweifamilienhaus mit Garage an. Die großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Osnabrück Hellern. Insgesamt verfügt sie über ca. 176,73 m² Wohnfläche (EG: 95,87m² ; DG 80,86m²). Das voll unterkellerte Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand, wobei in Teilbereichen Renovierungs-/Sanierungsbedarf besteht. Weiteres Flächenpotenzial bietet der nicht ausgebaute Spitzboden. Der große, nahezu uneinsehbare Garten rundet dieses seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen das Entwicklungspotential dieser Immobilie.

Property Description: 

Located in the highly sought-after Osnabrück Weststadt (Illoshöhe), this property offers a renovierungsbedürftige (in need of renovation) house on an Eigentumsgrundstück (freehold property) for sale. With the potential for expansion and additional construction, this property presents a unique opportunity for a buyer to personalize and create their dream home. 

Price thoughts: The asking price of 1€Kaufpreis for a property in this desirable location with potential for development presents a great opportunity for someone looking to invest in the Osnabrück real estate market. With the potential to increase the value of the property through renovation and expansion, this listing is worth considering for those looking to create a customized living space in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          In der sehr beliebten Osnabrücker Weststadt (Illoshöhe) steht dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Es besteht Ausbau - und Anbaupotential.  Für weitere Details bitte Anfrage mit Email und  Telefonnummer stellen.

Property Description:

For sale is a completely renovated farmhouse in a secluded location on a freehold plot of land. The exterior of the house is made of sandstone, while the interior boasts beautiful timber framing. For more detailed information, please provide us with your address, phone number, and email.

Thoughts on Price:

The price of this property is very attractive, given its unique location and the extensive renovations that have been carried out. The combination of traditional features with modern updates make it a highly desirable investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this charming farmhouse in Osnabrück, Niedersachsen.

Objektbeschreibung                          ** Kaufpreis auf Anfrage ** Zum Verkauf steht ein kernsanierter Resthof in Alleinlage auf einem Eigentumsgrundstück. Das Haus ist aussen aus Bruchstein, innen ein Fachwerk.Für genauere Informationen hinterlassen Sie uns bitte Ihre Anschrift mit Handynummer und email.

House for sale in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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