 From a buyer's perspective, this property is located in a highly desired neighborhood directly adjacent to a forest, providing a peaceful and tranquil environment. The 3-bedroom house with a garage, featuring a total living area of approximately 105m², is in need of some renovation, which may require additional investment. The house is well-positioned on a 752m² lot, which is a favorable size for this type of property. The roof was recently renovated in 2010, adding to the property's overall appeal.

As an investment, this property might not be an ideal choice due to the necessary renovations required. However, for someone looking to build equity through renovating and updating a home or someone who is not attracted to a contemporary style but rather to a charaterful "back to the 60s" atmosphere, this property could still offer potential. Please note that considering real estate market trends in the area and personal preferences, the attractiveness of this investment may vary.

As a lifestyle purchase, the property provides an excellent opportunity for those seeking a quaint, cozy, and retro-style house in a serene location adjacent to a forest. The renovation work required may appeal to individuals who enjoy do-it-yourself projects, fixing, and updating a home. Additionally, the nearby forest will provide an excellent setting for outdoor activities such as hiking, biking, or picnicking.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Sutthausen an der Gartenstraße auf einem 752 m² großen Eigentumsgrundstück. Die bevorzugte Wohnlage direkt am Wald wird Sie begeistern. Das in Teilbereichen zu renovierende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1967 ) bietet Ihnen  auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Dach (kein Ausbaupotenzial) des voll unterkellerten Objektes wurde ca. 2010 neu gedeckt und gedämmt. Der Zugang zum bereits freigestellten Gebäude ist nur über die Terrasse stufenfrei möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 This 3 bedroom, 1 bathroom semi-detached house with a garage is located on a lot size of 752 m² in Sutthausen, Osnabrück, Germany. The property is conveniently situated near a forest, offering a secluded and tranquil living environment. The house sits on a 1,055 square feet living area and features a newly renovated roof in 2010.

For real estate investment, this property might be considered a moderate opportunity. With a total area of 752 m², it offers a relatively large backyard for potential expansion or additional investment. However, the current condition of the house and its location may limit the potential rental income or resale value.

As a lifestyle purchase, the property presents excellent opportunity for those seeking a peaceful and secluded living environment surrounded by nature. The house will require some renovation work, which could be a drawback for individuals who prefer move-in-ready properties. However, the potential for creating a custom living space and the affordable price could make it an appealing investment for those interested in a long-term lifestyle.

Property Description
Are you looking for a modernized small semi-detached house in the heart of Schinkel, just about 2 km from the center of Osnabrück? Then this property on Oststraße, which has been continuously renovated and expanded in recent years, may be just right for you! You can move in right away and feel at home!

The approximately 132 m² of living space is spread over three floors. Four rooms offer plenty of possibilities for a family with children. The large bright attic, converted in 2009, is a paradise for teenagers but also works great as a hobby room or studio.

The low-maintenance garden is perfect for relaxing after work. The property is fully basement and comes with a parking space right in front of the entrance door.

Interested? Don't hesitate to give us a call and schedule your personal viewing appointment today.

Price Thoughts
At 249.000€, this property offers great value for its location and size. The recent renovations and expansions make it a move-in ready option for those looking for a comfortable family home in a convenient location. With the added bonus of a spacious attic and a garden for relaxation, this property is definitely worth considering at this price point.

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten kleinen Doppelhaushälfte im Herzen von Schinkel und nur etwa 2 km vom Zentrum Osnabrück entfernt? Dann ist dieses in den vergangenen Jahren laufend renovierte und ausgebaute Objekt in der Oststraße vielleicht genau das Richtige für Sie! Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich ca. 132 m² Wohnfläche. Vier Zimmer bieten auch einer Familie mit Kindern viele Möglichkeiten. Insbesondere der 2009 ausgebaute große helle Spitzboden ist ein Paradies für Jugendliche; eignet sich aber auch hervorragend als Hobbyraum oder Atelier.Der pflegeleicht angelegte Garten lädt nach Feierabend zum Entspannen ein. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Stellplatz direkt vor der Eingangstür.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

 This property is listed for 349,000€ and is located in Osnabrück, Niedersachsen, Germany. The description mentions it's a two-family home with a lot of space, situated on a 1,153 sqm lot (annual ground rent of 186€, lease term up to 2064). The ground floor has approximately 121,66 sqm, the upstairs has around 90,53 sqm, and both are well-maintained and already divided. The property features two garages and a basement that's fully cellared. The optimal South/West orientation provides a beautiful garden, terrace, and two balconies on the second floor. Don't miss the opportunity to view this interesting investment and lifestyle purchase; it would be an excellent solution for a family looking for plenty of space in a serene environment.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Haus mit viel Platz für zwei Familien in einer ruhigen Toplage am Kalkhügel ? Dann sollten Sie sich  dieses  Zweifamilienhaus, gelegen auf einem auf einem 1.153 m²  großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins mtl. 186,- €, Vertrag bis 2064) am Schürmannskamp schnell anschauen. Beide Wohnungen (EG ca. 121,66 m² und OG ca. 90,53 m² ) sind in einem guten Zustand und bereits freigestellt. Zum voll unterkellerten Objekt gehören weiterhin zwei Garagen. Die optimale Süd-/Westausrichtung bietet Ihnen im schön angelegten Garten, auf der überdachten Terrasse und auf den zwei Balkonen im Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 Based on the given description, the property is located in a new development in Osnabrück, with a price tag of 7.750.000€. As a real estate investment, this property offers several advantages. First, its location in a highly attractive area provides potential for high rental yields and growth in property value over time. Additionally, the energy-efficient design and features like photovoltaic panels contribute to reduced operating costs, making it an eco-friendly and cost-effective investment. The modern design and high-quality finishes also appeal to a broad range of tenants, increasing the property's rental appeal.

As a lifestyle purchase, this property offers numerous amenities and features that cater to comfort, convenience, and safety. The building's design incorporates modern and appealing aesthetics, while the roller-shades on the balconies provide both privacy and style. ThePrice of property is 7.750.000€Kaufpreis located at 49086 Osnabrück – Niedersachsen, the property is also wheelchair-accessible, ensuring accessibility for all residents. The property's prime location in Osnabrück also offers a balanced lifestyle, with easy access to both the city's vibrant center and the surrounding nature. The proximity to shopping, transportation, and recreational facilities further enhances the property's desirability.

Objektbeschreibung                          In einem der attraktivsten Neubauprojekte der Region entstehen insgesamt 21 hochwertige und barrierefreie Wohnungen, die auf zwei moderne Gebäude verteilt sind.Durch neue gesetzlich geschaffene Abschreibungsmöglichkeiten für den Kauf eines Neubauvorhabens ist Ihre Investition schneller abgeschrieben und macht den Kauf für Wohnimmobilien zur Vermietung interessanter.Das erste Gebäude beherbergt 16 Wohnungen, während das zweite Gebäude 5 Wohnungen umfasst. Besonders hervorzuheben sind drei Wohnungen, die speziell rollstuhlgerecht gestaltet sind.Beide Gebäude werden im zukunftsweisenden KfW 40 QNG errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.Die Fassaden aus Wärmedämmverbundsystem sorgen für ein modernes und ansprechendes Äußeres, während Balkone mit Milchglas-Sicherheitsscheiben sowohl Privatsphäre als auch ein stilvolles Design gewährleisten.Für Sicherheit und Bequemlichkeit ist gesorgt:Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und barrierefreie Zugänge mittels Fahrstuhl machen das Leben einfacher und sicherer.PKW- und Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss der Häuser bieten praktische Lösungen für die Mobilität.Die Wohnungen werden durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwassererzeugung zuständig ist. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während Photovoltaikanlagen auf den Dächern umweltfreundlichen Strom liefern und die Betriebskosten senken. Ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept garantiert stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:Wohnräume mit hochwertigem Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die stilvoll gefliesten Badezimmer sind mit hochwertigen Markenarmaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe ausgestattet.Ebenerdige Duschbereiche bieten zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.Familien werden den Kinderspielplatz mit gemütlichen Sitzbänken lieben – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen.Die Lage des Neubauprojekts ist perfekt: Nur 15 Minuten von der lebhaften Osnabrücker Innenstadt entfernt (ca. 6 km) und mit einer Eurobahnanbindung in Wissingen, nur 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Neubau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht.Die Fertigstellung dieses wunderbaren Projekts ist für spätestens Ende 2025 geplant. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit, persönlichen Sonderwünsche einzubringen und die Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Exposé ersetzt keine steuerliche Beratung:Wir raten Ihnen einen Steuerberater bzw. eine Steuerberaterin oder Wirtschaftsprüfer*in hinzuzuziehen. Die persönliche steuerliche Situation ist immer hoch individuell und verlangt daher eine individuelle Betrachtung durch einen Experten oder eine Expertin.

Apartment for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
Are you in search of a new home and don't want to deal with a time-consuming renovation? Then this well-maintained semi-detached house in the popular Osnabrück district of Voxtrup might be just right for you! You can move in immediately and feel right at home. Built in 2001, this property offers plenty of comfort and high-quality finishes. All rooms, except for the bathroom and guest toilet, are equipped with electric shutters. The garage also features a motorized roller door. 
The south-facing, private garden allows you to enjoy the sun and relax. The spacious terrace with electric shading offers a wonderful atmosphere year-round. The full basement, with an additional shower and radiator connections in all rooms, stands out for its height and provides ample additional storage space.

Price Thoughts:
The price of 389.000€ reflects the quality and convenience of this property. With its modern features and well-maintained condition, this home offers a comfortable and inviting living space in a desirable neighborhood of Osnabrück. The added value of the terrace, garden, and full basement make this property worth the investment for those looking for a move-in ready home.

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und haben keine Lust auf eine zeitraubende Renovierung? Dann ist diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Osnabrücker Stadtteil Voxtrup vielleicht genau das Richtige für Sie!Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Das Objekt wurde im Jahr 2001 gebaut und bietet viel Komfort und eine sehr gute Ausstattungsqualität. Alle Räume - bis auf Bad und Gäste-WC - sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Natürlich verfügt auch die Garage über ein motorbetriebenes Rolltor.Im nach Süden ausgerichteten kleinen, blickdichten Garten können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Die großzügige Terrassenüberdachung mit elektrischer Vollbeschattung bietet zu jeder Jahreszeit eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Der Vollkeller (Betonwanne) - mit zusätzlicher Dusche und Heizkörperanschlüssen in allen Räumen - besticht durch seine Höhe und bietet viel zusätzliche Lagerfläche.

 From a buyer's perspective, this property is located in Osnabrück, Germany, and priced at €385,000. The property is a two-family house with a garage, built-in 1966, on an 860 m² lot. The house has a living space of approximately 176.73 m² (95.87 m² on the ground floor and 80.86 m² on the upper floor). The property is in need of renovation and modernization, but it offers great potential for investment and transformation. Additionally, the property features a large, unexploited attic space. With a well-maintained garden and a favorable location in the popular Hellern neighborhood of Osnabrück, this property could be an excellent investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen dieses ca.1966 auf einem ca. 860 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Zweifamilienhaus mit Garage an. Die großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Osnabrück Hellern. Insgesamt verfügt sie über ca. 176,73 m² Wohnfläche (EG: 95,87m² ; DG 80,86m²). Das voll unterkellerte Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand, wobei in Teilbereichen Renovierungs-/Sanierungsbedarf besteht. Weiteres Flächenpotenzial bietet der nicht ausgebaute Spitzboden. Der große, nahezu uneinsehbare Garten rundet dieses seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen das Entwicklungspotential dieser Immobilie.

House for sale in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

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