Property description:

Located in a quiet and family-friendly area of Münster, this property is a renovation-ready one to two-family house, previously only used by the owners. The house is detached and ready for renovation and subsequent personal use or redevelopment, with endless possibilities to fit your wishes and ideas! 

The ground floor, with 94m², features a spacious living/dining area, fitted kitchen, bedroom, storage room, bathroom, guest toilet, and hallway. With some renovation work, a fantastic living space with access to the cozy and professionally landscaped garden, perfect for relaxation, can be created due to its mostly barrier-free design. 

In the annex of the ground floor, with additional access to the garden, you will find the laundry room, storage room, boiler room, and oil storage. The upper floor houses the second residential unit with approximately 81m² of living space and additional usable space. This unit has its own access with a private staircase and includes living and bedrooms, a fitted kitchen, and a bathroom with shower and bathtub, ready for move-in or for individual renovation work.

The property boasts a total of 607m² of land, providing plenty of space for a family with children. The beautifully landscaped garden with a terrace offers privacy and various retreat possibilities. Kindergartens, schools, doctors, hospitals, and grocery stores are conveniently located in the vicinity. The city center is easily accessible by bike, bus, or car.

Don't miss the opportunity to see this attractive house for yourself - we look forward to your inquiry! Additional information and interior photos are available upon request. Sale is from private directly from the owner.

Price thoughts:

Considering the location in a desirable area of Münster, the size and potential of the property, as well as the amenities nearby, the asking price of 549.000€ seems reasonable. With some renovation work, this property has the potential to become a beautiful family home or a profitable investment. It offers a great opportunity for buyers looking to personalize and enhance a property to fit their needs and preferences.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern genutzt wurde. Das Haus ist freigestellt und bereit für die Sanierung/Renovierung und anschließende Eigennutzung oder eine Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen.Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 81m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche. Diese ist über einen eigenen Zugang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen. Mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist auch diese Wohnung einzugsbereit oder bereits freigestellt für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt 607 m² und gewährt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der traumhaft angelegte Garten mit Terrasse bietet viel Privatsphäre und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar. Die Innenstadt ist schnell mit dem Rad, Bus oder PKW zu erreichen.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übersenden wir weitere Informationen und Innenaufnahmen. Verkauf von privat direkt vom Eigentümer.

Other for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
This property is a gem. Located on the outskirts of Münster-Nienberge, this attractive, single-story bungalow is wonderfully quiet yet extremely conveniently located. The architect-designed house, built in 1974, underwent an energy-efficient core renovation in 2010 ("KfW Efficiency House 70") and was a winner of the Isover Energy Efficiency Best of Awards in 2011. Much emphasis was placed on preserving the architectural uniqueness, which has been skillfully integrated into the modern design. Special highlights include the open main living area with its surrounding light band and the uniquely designed fireplace. Walnut parquet flooring is installed in all living spaces. Almost every room opens up to the outdoors.

Price Thoughts
This property's price of €580,000 may seem high, but it is reflective of the quality and energy efficiency upgrades of the home. The unique design features and sought-after location add to its value. With the increasing demand for properties in Münster-Nienberge, this property presents a great opportunity for investors or homebuyers looking for a high-quality, well-maintained residence.

Objektbeschreibung                          Diese Immobilie ist ein Kleinod. Am Rand von Münster-Nienberge liegt dieser attraktive, ebenerdige Bungalow – wunderbar ruhig und gleichzeitig äußerst verkehrsgünstig. Das von 1974 stammende Architektenhaus wurde 2010 energetisch kernsaniert („KfW-Effizienzhaus 70“) und gehört zu den Preisträgern des Isover Energy Efficiency Best of Awards 2011. Es wurde viel Wert auf die Wahrung der gestalterischen Besonderheiten gelegt, die gekonnt in das architektonische Jetzt überführt wurden. Besondere Highlights sind der offene Hauptwohnraum mit seinem umlaufenden Lichtband und der außergewöhnlich gestaltete Kamin. In allen Wohnräumen ist Nussbaumparkett verlegt. Von beinahe jedem Raum aus gelangt man ins Freie.

House for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:
For sale is a very beautiful, well-maintained and bright semi-detached house in a quiet cul-de-sac location in the Hiltrup-Ost district. This property impresses with its dreamy green yet central location and versatile usage possibilities. The sale is directly from the owners, meaning no agency fees are involved.

The focal point of the ground floor is the large living and dining area with 4 floor-to-ceiling windows and direct access to the terrace (south facing) and garden. The open plan kitchen in modern country style in white/oak with island and brand appliances (can be taken over) is also located here. The ground floor is complemented by a cloakroom, a modern guest WC, and a practical pantry directly opposite the kitchen.

On the upper floor, there are three bright bedrooms. All windows are equipped with roller shutters for complete blackout. Two of the bedrooms have been combined into a spacious children's room. The upper floor also includes a daylight full bathroom with bathtub and shower, as well as a practical storage room. Real oak wood floors have been laid in the bedrooms. The attic impresses with a generously sized master bedroom that is open to the roof ridge and offers an impressive view over the fields towards Emmerbachtal. Real oak wood floors are also laid here. A storage room, where the gas heating system is located, completes the attic space.

The house was built in 1995 and last renovated in 2021. The house is partially cellar. The basement comprises two rooms, a hallway, and a storage space under the stairs. These spaces provide ample room for a washing machine/dryer, supplies, as well as for hobbies and crafts.

The property is freehold with a size of approx. 430m2, providing enough space for gardening, playing, or having a barbecue with friends on the idyllic terrace. The entire garden area is secluded and invites relaxation. The area features old trees, shrubs, and hedge plants. Growing edible plants is also easily achievable. 

There is a driveway with parking space for 3 to 4 cars adjacent to the garden. The property also includes a carport and a garden shed with space for gardening tools and equipment. In addition, a groundwater well with an electric pump can be utilized.

Interested parties who can present a financing confirmation will be given preference.

Thoughts on price:
The property is located in a desirable area of Münster with its peaceful location and green surroundings. The house offers a spacious layout with modern features and a beautifully maintained garden. The inclusion of a carport and garden shed adds to the property's value. Considering all these factors, the asking price of 628.000€ is reasonable for a property of this caliber in the area.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht hier eine sehr schöne, gepflegte und helle Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage - im Stadtteil Hiltrup-Ost.Dieses Objekt besticht durch seine traumhaft grüne und dennoch zentrale Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern, d.h. ohne Maklerprovision.Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich mit gleich 4 bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse (Südausrichtung) und Garten. Hier befindet sich auch die offene Küche im modernen Landhausstil in weiß/Eiche mit Kochinsel mit Markengeräten (kann übernommen werden). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Garderobenraum, ein modernes Gäste-WC und eine praktische Vorratskammer direkt gegenüber der Küche.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die eine vollständige Abdunkelung erlauben. Zwei der Schlafzimmer sind aktuell zu einem großzügigen Kinderzimmer zusammengelegt. Das Obergeschoss umfasst zudem ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. In den Schlafzimmern wurden Echtholz-Eichendielen verlegt. Das Dachgeschoss besticht durch ein großzügig dimensioniertes Elternschlafzimmer, das bis zum Dachfirst geöffnet ist und einen beeindruckenden Ausblick über die Felder in Richtung Emmerbachtal bietet. Hier sind ebenfalls Echtholz-Eichendielen verlegt. Ein Abstellraum, indem sich auch die Gas-Heizung befindet, vervollständigt die Räumlichkeiten im Dachgeschoss.Das Haus wurde 1995 erbaut und 2021 zuletzt renoviert. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller umfasst zwei Räume, einen Flur und eine Staufläche unter der Treppe. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Waschmaschine/Trockner, Vorräte sowie für Hobby und Handwerk.Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigengrund mit einer Größe von ca. 430m2 mit genug Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden auf der idyllischen Terrasse. Der gesamte Gartenbereich ist blickdicht und lädt zum Entspannen ein. Hier befinden sich alter Baumbestand, Sträucher und Heckenpflanzen. Auch der Anbau von Nutzpflanzen ist problemlos möglich.Unmittelbar zum Garten gibt es auch eine Zufahrt mit Stellplätzen für 3 bis 4 PKWs. Zur Immobilie gehört auch ein Carport sowie ein Gartenhäuschen mit Platz für Gartengeräte und Werkzeug. Zudem kann ein Grundwasserbrunnen mit Elektropumpe genutzt werden.Interessenten, die bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können, werden bevorzugt!

 From a buyer's perspective, this property offers 975,000€ of quality and refined elegance. The acquired space of 242 square meters and the architectural design by the renowned Harald Deilmann architect create an outstanding living experience in a neigborhood of Münster, Nordrhein-Westfalen. The property's white-washed masonry exterior is welcoming and appears spacious. Featuring well-lit rooms, exposed to the beauty of natural light, the house offers a touch of class within its tiled and carpeted floors, bringing an essence of modernity and sophistication intertwined with canny elegance.

The residence is structured in different levels which infuse its overall spacious feel. Insulated and adorned by quality "Naxos marble" flooring, with high grade grey carpeting, this property promises a luxurious lifestyle. 

The house comprises two living rooms, three bedrooms, and two bathrooms, in addition to a large guest room and a guest bath, allowing for optimal flexibility and space for personal conversion. Located only two floors above ground, access to everything is easy and comfortable and supplies ample space for enchanting gatherings or quiet intimacy.

It is noteworthy that the guest room, two bathrooms and the studio in the attic, totalling approximately 40 square meters, are not included in the official property measurements, which already represent great value for money.

The presented house appears to be a well thought out investment. Its desirable location in Münster, Nordrhein-Westfalen, its famous architect, the quality of construction and materials, and the generous living space, all contribute to make this property an attractive proposition for both lifestyle and real estate investment purposes.


Objektbeschreibung                          BeschreibungDas exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 nach den Plänen des renommierten Architekten Harald Deilmann aus Münster errichtet und besticht durch seine massive, weiß gestaltete Mauerwerks-Optik. Mit großzügigen 242 Quadratmetern bietet das Haus zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.Die charakteristische Handschrift des international bekannten Architekten zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern, ergänzt durch kunstvolle Spiegel- und Glaseffekte. Der Innenraum besticht durch Naxos-Marmorböden und gepflegte, hochwertige graue Teppichböden, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleihen.Die architektonische Raffinesse des Hauses zeigt sich in seinen unterschiedlichen Ebenen, die jeweils durch drei Stufen voneinander abgesetzt sind und so zu seiner großzügigen Wirkung beitragen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, zentrale Diele, die zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einer Küche und einem Gäste-WC führt.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer vorfinden. Das ca. 40 Quadratmeter große, wohnlich ausgebaute Studio im Dach ist hierbei nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet.Mehr im Exposé!

Property description:
This exclusive single-family house was built in 1977 according to the plans of renowned architect Harald Deilmann from Münster, showcasing a solid, white masonry design. Spanning a generous 242 square meters, the house features two living rooms, three bedrooms, two additional (work or guest) rooms, two bathrooms, and a guest toilet, offering plenty of space for individual design possibilities.

The characteristic style of the internationally renowned architect is evident in the light-filled rooms with floor-to-ceiling windows, complemented by artistic mirror and glass effects. The interior boasts Naxos marble floors and well-maintained, high-quality gray carpets, creating an elegant atmosphere throughout the house.

The architectural sophistication of the house is showcased in its different levels, each set apart by three steps contributing to its spacious feel. The ground floor features a bright, central foyer leading to a spacious living and dining room, an office/guest room, a kitchen, and a guest toilet.

A staircase leads to the upper floor, where you'll find another living room, an office, two bedrooms, and two bathrooms. The approximately 40 square meter cozy attic studio is not included in the official living space calculation.

Price thoughts:
The property is priced at 975,000€ which reflects the high quality design, spacious layout, and exclusive features of the house. The architecturally unique layout, abundance of natural light, and premium finishes contribute to the value of this home. It offers ample living space for a family looking for a stylish and comfortable residence in a desirable location like 48159 Münster in Nordrhein-Westfalen.

Property Description:
For sale is a well-maintained multi-family house with a total of 4 residential units in an attractive green area between Hiltrup and Münster. With a living space of approximately 215.85 m² and a plot of 484 m², this property offers versatile usage options – suitable for both investors and owner-occupiers. In December, the attic apartment and one apartment in the basement will become vacant. From this point onwards, only the ground floor apartment and another apartment in the basement are rented. This makes the property ideal for owner-occupiers who may want to occupy one of the vacant units. The multi-family house currently generates a solid rental yield of 4.64%, but with the available units, there is additional flexibility for owner-occupation or re-letting. 

The location impresses with its proximity to the Dortmund-Ems Canal, nestled in a quiet, traffic-calmed cul-de-sac with direct access to the cycling network. The nearby natural recreational area is perfect for walks and relaxing hours by the water – ideal for nature-loving residents. In line with Münster's cycling culture, the house has a covered bicycle parking space. Each residential unit also has its own outdoor space: The attic apartment features two spacious balconies that stretch the entire width of the unit. The private garden of the ground floor apartment offers a covered terrace, three large awnings, and two raised beds. The basement apartment also has its own covered terrace. 

With three paved parking spaces directly at the house and a low-maintenance plot, this property blends harmoniously into its exclusive, quiet cul-de-sac location – an ideal home for owners or tenants seeking high living comfort.

Price Thoughts:
The price of €569,000 for this multi-family house in Münster is competitive considering its attractive location, versatile use potential, and solid rental yield. With the available units for owner-occupation or re-letting, this property offers flexibility and potential for additional income. The amenities such as covered bicycle parking, private outdoor spaces, and convenient parking add to the overall value of this property. Overall, this property presents a great opportunity for investors or owner-occupiers looking for a comfortable and well-situated home in Münster.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer attraktiven Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Auf einer Wohnfläche von rund 215,85 m² und einem Grundstück von 484 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.Ab Dezember werden die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Kellergeschoss frei. Somit ist ab diesem Zeitpunkt nur noch die Erdgeschosswohnung sowie eine weitere Wohnung im Keller vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstnutzer, die beispielsweise eine der freien Wohneinheiten beziehen möchten.Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine solide Ist-Rendite von 4,64 %, bietet jedoch durch die freiwerdenden Einheiten zusätzliche Flexibilität für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse mit direktem Zugang zum Radwegenetz. Der nahegelegene, naturnahe Erholungsraum lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein – ideal für naturverbundene Bewohner.Passend zur Fahrradkultur Münsters verfügt das Haus über einen überdachten Fahrradstellplatz. Jede Wohneinheit bietet zudem eigene Freiflächen: Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit zwei großzügigen Balkonen, die sich jeweils über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken. Der private Garten der Erdgeschosswohnung bietet eine überdachte Terrasse, drei große Markisen und zwei Hochbeete. Auch die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine eigene, überdachte Terrasse.Mit drei gepflasterten PKW-Stellplätzen direkt am Haus und einem pflegeleichten Grundstück fügt sich diese Immobilie harmonisch in ihre exklusive, ruhige Sackgassenlage ein – ein ideales Zuhause für Eigentümer oder Mieter mit hohem Wohnkomfort.

Property Description: 

This beautiful and attractive two-family house is an architect-designed home that was individually planned. The house is a one-of-a-kind property offering a high degree of flexibility. Two separate, equally sized apartments provide generosity and comfort. Whether it be living with multiple generations, sharing a place with friends, or renting out one of the apartments, this property caters to various living arrangements. Additionally, there is the option to easily use the house as a spacious single-family home. The additional installation of kitchen connections on the ground floor allows for a kitchen to be set up in a separate room. Two large single garages with two additional parking spaces are also available.

Price Thoughts:
The asking price of 848,000€ for this unique and versatile property in Münster, Nordrhein-Westfalen reflects the high level of craftsmanship and flexibility it offers. With the ability to cater to different living arrangements and the option to convert it into a spacious single-family home, this property provides great value for the discerning buyer seeking a versatile living space. Additionally, the inclusion of two large garages and extra parking spaces adds to the overall convenience and desirability of this property.

Objektbeschreibung                          Das schöne und ansprechende Zweifamilienhaus ist ein Architektenhaus, welches individuell geplant wurde.Das Haus ist ein Unikat und bietet ein Höchstmass an Flexibilität.Zwei separate, gleichgroße Wohnungen bieten Grosszügigkeit und Komfort.Ob Generationen wohnen, mit Freunden an einem gemeinsamen Ort oder eine Wohnung anderweitig vermieten.... Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Haus ohne Aufwand als grosszügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Die zusätzliche Installation von Küchenanschlüssen im Erdgeschoss ermöglicht es, eine Küche in einem separaten Raum aufzubauen. Zwei grosse Einzelgaragen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen stehen ebenfalls zur Verfügung.

House for sale in Munster - Nordrhein-Westfalen, Germany

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Fastighetsbeskrivning

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