Property Description:
Ein modernes zweistöckiges Reihenmittelhaus mit integrierter Garage, Terrasse und Garten in Mülheim an der Ruhr. Das Haus wurde 2019 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 132,53 m². Es verfügt über ein Flachdach und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Wasch-/Trockenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entree, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und das Haus profitiert von ausreichend Sonneneinstrahlung.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 552.800,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus zu einem reduzierten Preis von 386.960,00 EUR zu erwerben. Mit einer Ersparnis von 30% auf den Verkehrswert, entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, diese moderne Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Reihenmittelhaus mit integrierter Garage im Erdgeschoss, Terrasse und Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 132,53 m² und wurde im Jahr 2019 erbaut. Es hat ein Flachdach und ist voll unterkellert.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Wasch-/Trockenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es ein Entree, eine Garderobe, ein WC, einen Flur, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 56,1 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit insgesamt 76,43 m² Wohnfläche.Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 552.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 386.960,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

Property Description
Don't miss out on this rare opportunity to purchase a unique family-friendly house with plenty of space for customization, located in a sought-after area of Mülheim an der Ruhr. This solid semi-detached house was built in 1968 using solid construction methods and offers approximately 179 m² of living space spread over three floors. The property boasts a total area of 669 m², providing ample space for your needs and the realization of your residential dreams.

Currently divided into two separate units, with the upper unit rented out, the house features a large living room with dining area, a separate bedroom, kitchen, and bathroom on both the ground floor and upper floor. The ground floor also includes a guest toilet and a storage room. The attic floor offers two additional rooms that can be used as children's, guest, or home offices, showcasing the potential for various configurations and remodeling possibilities.

Outside, a low-maintenance garden and spacious terrace area with a beautiful view of the green surroundings complete the property. A standout feature is the open garden loggia with a cozy fireplace room, adding an extra 18 m² of living space and enhancing the overall appeal of the property. With a full basement, including storage rooms and an additional toilet, there is plenty of extra space for hobbies or storage needs.

In conclusion, this property presents an exciting opportunity with great potential for investment in one of Mülheim an der Ruhr's most desirable residential areas. The convenient location offers excellent infrastructure and close proximity to schools, shopping facilities, and a range of leisure activities. Due to the need for modernization, you have the chance to acquire this house at an attractive price and personalize it according to your own tastes and preferences, adding individual touches and enhancing the property's value. 

Price thoughts:
Considering the size, location, and potential for customization, the asking price of 398,000€ is reasonable for this unique property in a sought-after area. With some upgrades and modernization work, the value of the house could likely increase, making it a valuable investment opportunity for buyers looking to create their dream home.

Objektbeschreibung                          Freuen Sie sich auf eine seltene Kaufgelegenheit. In dieser Kombination ist unser Haus fast schon einzigartig: Familiengerecht, mit viel Platz zur individuellen Gestaltung, in bevorzugter Lage von Mülheim an der Ruhr.Die solide Doppelhaushälfte wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Über drei Etagen stehen Ihnen ca. 179 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 669 m² - so haben Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und die Umsetzung Ihrer Wohnträume.Momentan ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, von denen die obere vermietet ist. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss finden Sie je ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie, je nach Belieben, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Haus bietet so viel Potenzial, dass vielfältige Konstellationen und Umbaumöglichkeiten denkbar sind.Der Außenbereich punktet mit einem kompakten pflegeleichten Garten und einem großzügigen Terrassenbereich mit einem tollen Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Highlight bietet die offen gestaltete Gartenloggia mit einem gemütlichen Kaminzimmer.  Mit einer Größe von 18 m² ist es das Tüpfelchen auf dem i und rundet unser Immobilienangebot perfekt ab.Das Haus ist voll unterkellert und bietet, neben diversen Lagerräumen und einem weiteren WC, zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, die Platz benötigen.Fazit: Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um eine spannende Immobilie mit viel Potenzial, eine wertvolle Investition in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr. Die Lage überzeugt mit exzellenter Infrastruktur sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.Aufgrund des anstehenden Modernisierungsbedarfs haben Sie Gelegenheit, dieses Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben, um es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dadurch können individuelle Akzente gesetzt und die Substanz des Hauses aufgewertet werden.

Property Description
A two-story terraced house with an integrated garage on the ground floor, terrace, and garden. The house has a living area of 132.53 m² and was built in 2019. It has a flat roof and is fully basemented. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a laundry/dryer room, and two cellar rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a cloakroom, a toilet, a hallway, a kitchen, and a living/dining room with 56.1 m². On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, a study, two children's rooms, a bedroom, and a dressing room with a total living area of 76.43 m². The heating is done by district heating, there is sufficient sunlight and lighting. Unfortunately, it was not possible to visit the interior. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 552,800.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 386,960.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious and modern home at a discounted price. Interested parties can contact the provided phone number for further information.

Property Description:
The barn has been completely gutted. Everything can be rearranged according to your own needs during renovation. All the pipes and connections such as electricity, water, and sewage must be newly laid to the house. The drainage of the property is also the responsibility of the buyer. A mixed-use of commercial and residential is also possible. There is a gas connection in the house including a gas floor burner, however, it has not been checked for functionality. There is a private driveway to the house which can also be used as a parking space for cars. In its current stripped-down state, all your wishes can be realized here. Whether you prefer an open living style or want to live here as a family with up to 2 children, or include a commercial aspect, all is possible.

Price Thoughts:
The property is priced at 195.000€Kaufpreis, which is fair considering the potential of the property after renovation. The flexibility to customize the space to suit your needs, the option for mixed-use, and the private driveway add value to the property. The buyer will need to invest in new connections and drainage, but with the right vision and investment, this property has great potential for a unique and personalized living or working space.

Objektbeschreibung                          Die Scheune ist vollkommen entkernt.Alles kann beim Ausbau nach eigenen Bedürfnissen neu aufgeteilt werden.Alle Leitungen und Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser müssen neu bis zum Haus gelegt werden. Die Entwässerung des Objekts geht ebenfalls zu Lasten des Käufers.Möglich ist auch eine Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen.Ein Gas-Anschluss liegt im Haus inkl. eines Gas- Etagenbrenners, allerdings wurde dieser nicht mehr auf seine Funktionalität überprüft.Eine eigene Zufahrt zum Haus ist vorhanden. Sie kann auch als Abstellplatz für PKW genutzt werden.Im jetzigen, entkernten Zustand lassen sich hier alle Wünsche realisieren.Ob man nun die offene Wohnweise vorzieht oder aber als Familie mit bis zu 2 Kindern hier leben möchte, ein Gewerbeanteil, all das ist möglich.

 From a buyer's perspective, this property is situated in Mülheim an der Ruhr, featuring a two-story detached house with an integrated garage in the ground floor, terrace, and garden. With a living area of 132.53 m², it was constructed in 2019, having a flat roof and full cellarage.

The property layout includes a cellar with a hallway, laundry room, and two storage rooms; on the ground floor, you will find an entrance, closet, WC, hallway, kitchen, and a combined living/dining room (measuring 56.1 m²); while on the first floor, there's a hallway, bathroom, office, two bedrooms, one large bedroom, and a dressing room with a total living area of 76.43 m².

Heating is provided by furnace winter, offering adequate solar exposure and lighting. Unfortunately, it was not possible to view the interior. You're invited to contact them via phone (0221-97459790) for further questions, with the auction being held at the responsible Amtsgericht.

It's worth mentioning the estimated market value is 552.800,00 EUR, with a potential 30% discount resulting in a final payment of 386,960.00 EUR, excluding notary fees and brokerage. This property is also advertised in their low-cost auction catalog (IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG). This catalog can provide you the necessary information to secure your ideal affordable property, and you can reach them via 0221-97459790.

Property description:
Multiplex house with five detached apartments on two floors and basement, with converted attic. The living spaces vary between 36 and 62 m², totaling 241.5 m² of living space. The building was constructed in 1920 and features a single-story rear extension and a garage from 1959. The extension was added in 1968. The heating is likely operated by a gas heating system, and there is ample sunlight and lighting.

Price thoughts:
The property is listed at a price of 240,000€, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 168,000€. Additionally, there are no notary or agency fees associated with this property. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit fünf freistehenden Wohnungen auf zwei Etagen und Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 62 m², insgesamt 241,5 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und verfügt über einen einstöckigen rückwärtigen Anbau sowie eine Garage aus dem Jahr 1959. Der Anbau wurde 1968 hinzugefügt.Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Gasheizung betrieben, und es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mulheim an der Ruhr, Germany

Fastighetsbeskrivning

Plats

More properties for you