 This property is described from a buyer's perspective and provides an opportunity to invest in real estate while also improving lifestyle. Located in Meerbusch, North Rhine-Westphalia, the freestanding bungalow offers a period property with a modern twist, constructed in 1977 with a high-quality build by the Kampa brand. The property offers 170m² of official living space on one level, with an open-plan layout, creating a cozy atmosphere.The property boasts three bedrooms, each of a different size, a bathroom with natural light, and a guest toilet in the entrance. Additionally, a private wing houses the bedrooms, complemented with quality en-suite facilities that cater to the additional two bathrooms.The estate extends over two plots, ensuring adequate space for four parked cars, with an option to purchase the unused second plot, dependent on your requirements. The backyard, conveniently facing south, presents an opportunity for the creation of an additional independent living space, a basin for a hobby workshop, or simply an extended outdoor space suitable for lawn games.In terms of resale value and as a potential investor, this property offers plenty of potential to add value through modernization, depending on your preferences—options from maintaining the characteristic charm, partial modernization, or pursuing a new build. This property is located in a desirable neighborhood, accentuating its potential for the appreciation of value in the long run. The NRW market's potential is hard to overlook, promising a steady and consistent return on investment—both as a residence and a rental property.This is an excellent opportunity for a practical investor or a family seeking a spacious, charming, and comfortable home. With its wealth of possibilities and desirable location, this property presents multiple paths to meaningful returns and a welcome addition to a sustainable portfolio.

Objektbeschreibung                          Herzlich Willkommen im wunderschönen Meerbusch Strümp! Herrlich ruhig mit viel Grün und dennoch bester Infrastruktur und kurzen Strecken nach Düsseldorf.Dieser freistehende Walmdach-Bungalow wurde 1977 Jahre in qualitativ hochwertiger Bauweise von der Marke Kampa errichtet und nach den persönlichen Vorstellungen der damaligen Eigentümer ausgestattet. Nun wird eine nette Nachfolger-Familie mit dem nötigen Weitblick für diese Liebhaber-Immobilie gesucht. Verhelfen Sie diesem Haus zu neuem Glanz und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in niveauvoller Nachbarschaft. Schon jetzt weist diese Immobilie einen besonderen Grundriss auf, der modernen Wohnansprüchen durchaus gerecht wird. Auf ca. 170m² offizieller Wohnfläche im Erdgeschoss begegnen Sie einer offenen Raumgestaltung mit großzügigem Wohnbereich. Dieser punktet mit einer gemütlichen Sitzecke im Splitlevel sowie offenem Kamin und mehrfachen Blick über bodentiefe Fensterelemente in den traumhaften Garten mit bester Sonnenausrichtung.Auch der Dielen- und Essbereich ist bereits jetzt großzügig gestaltet und könnte problemlos mit der derzeit geschlossenen Küche verbunden werden.Selbstverständlich steht Ihnen im Eingangsbereich auch ein weiteres Gäste-WC für Ihren Besuch zur Verfügung. Im Seitenflügel dann der private Schlaftrakt. Neben einem großen Badezimmer mit Tageslicht begegnen Sie hier drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größen. Doch längst nicht genug! Der gute Grundriss spiegelt sich auch im Untergeschoss wider. Hier stehen Ihnen viele Quadratmeter wohnlich ausgebauter Nutzfläche sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Aufgrund eines Zugangs über eine Außentreppe wäre hier ggfls. sogar eine kleine Einliegerwohnung denkbar?Aber schon jetzt tolle Räumlichkeiten, in denen Sie sich gerne aufhalten werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die üblichen Hauswirtschafts- und Lagerräume. Weitere Staufläche dann auch im Spitzboden, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt.Die große Doppelgarage mit Überlänge für die gern gesehene Hobbywerkstatt ist ein weiterer Pluspunkt. Ergänzt mit dem großen Vorplatz finden auf Ihrem Grundstück problemlos vier PKWs Platz. Zum Grundstück sei übrigens gesagt, dass sich die gesamte Fläche von 1268m² aus zwei Teilgrundstücken zusammensetzt. Sollten Sie mit einem kleineren, pflegeleichten Garten zufrieden sein, so wäre der Verkauf des zweiten derzeit nicht bebauten Baugrundstücks denkbar. Eine separate Zuwegung ist bereits gegeben. In jeder Hinsicht eine spannenden Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Ob die Modernisierung der durchaus ansprechenden Immobilie mit guter Aura, der Neubau oder der Teilverkauf eines der beiden Grundstücke... hier ist wirklich alles möglich!Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details. Für Liebhaber bester Wohnlagen bietet sich hier eine hervorragende Kaufmöglichkeit

House for sale in Meerbusch                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 This property, located in Meerbusch, Nordrhein-Westfalen, is being offered for €899,000. From a buyer's perspective, this 1977-built, free-standing Walmdach-Bungalow offers numerous possibilities for a rewarding real estate investment and lifestyle purchase.

The 170m² official living space across two levels provides a spacious and open layout, making it an ideal home for a growing family. With a cozy seating area, open fireplace, and numerous windows offering garden views, the living areas create a sense of warmth and

 Based on the provided description, this is a 899,000€ property located in Meerbusch, Nordrhein-Westfalen. The property is a freestanding Walmdach-Bungalow, previously built in 1977 by the well-known Kampa brand. It has a total living area of approximately 170m² on the ground floor, with an open floor layout, large living area, and a generous number of windows providing ample natural light. The property features a functional kitchen, multiple bathrooms, and three bedrooms of varying sizes. In addition to the main living spaces, the property also offers a guest toilet in the entrance area and a private bedroom wing with a bathroom. The basement offers additional living space and a second bathroom and could potentially accommodate a separate entrance for a separate dwelling. The property has been described as having a unique floorplan that caters to modern living, with ample space for entertaining and relaxation. It is situated in a quiet residential area, close to infrastructure and Düsseldorf. The property has a large double garage and plenty of parking spaces, and the total land area spans 1268m², divided into two separate plots if necessary. In summary, this is a spacious, well-appointed property with various potential uses, situated in a desirable location. As an investment, it offers excellent potential for rental income or long-term appreciation. For lifestyle purposes, it provides the perfect environment for a comfortable and luxurious living experience.

 Based on the provided description of the property located in Meerbusch, Nordrhein-Westfalen, this property seems to be a detached, fully refurbished bungalow measuring approximately 170m² of official living space on the ground floor. The property is thought to be built in 1977 and features a charming and spacious outdoor area, with an emphasis on creating a peaceful, green living environment. The house has a woodland-style layout and is said to have been customized according to the wishes of the original owners.

From a real estate investment perspective, this property might be quite appealing. The asking price of €899,000 seems to be in line with similar properties in the area, and the home's modernized and spacious layout, as well as its sought-after location, could potentially attract a large pool of potential buyers. The property's marketability could be further enhanced by its well-maintained condition and the available possibility for further renovation or modernization.

As a lifestyle purchase, this property offers numerous benefits. The house's tranquil location in a nature-rich area, along with its close proximity to Düsseldorf, would likely be attractive to those seeking a balance between city living and a quiet, suburban lifestyle. Its well-maintained condition and charming, customized layout would also make it an appealing choice for family life.

The property's layout and available space also offer plenty of versatility. The ground floor offers a spacious living area, a comfortable sitting area in the split-level, and an open fireplace. The first-floor bathroom and the bedrooms provide additional living space, with three bedrooms of varying sizes and a separate guest WC. Additionally, the basement offers further living space, with additional rooms and bathroom facilities.

In summary, this property seems to offer a promising real estate investment opportunity along with a comfortable and spacious lifestyle appeal. Its high-quality construction, sought-after location, and available additional living space make it an attractive option for potential buyers.

House for sale in Meerbusch - Nordrhein-Westfalen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

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