Property description:
Single-family house, built around 1840, consisting of 2 floors with a living area of 185m² and a usable area of 52m². The property is in poor condition with significant renovation and refurbishment backlog.

Thoughts on price:
Given the state of the property and the amount of work required to bring it up to modern standards, the asking price of 97.400€ seems reasonable. However, potential buyers should budget for additional renovation costs when considering this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1840, 2  Etage(n), Wohnfläche: 185m², Nutzfläche: 52m², schlechter Zustand mit erheblichem Sanierungs- und Renovierungsstau

House for sale in Liebenburg, Germany

Property Description:
Two-story single-family house without a basement, with a living area of 185 square meters and an annex (former workshop) with 37 square meters of usable space. The building dates back to 1840 and was expanded until 1926. The layout includes on the ground floor a hallway, an office, two bathrooms, a storage room, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, three bedrooms, a laundry room, and another storage room. The heating is done through a gas condensing boiler, which is currently not in operation. Not all rooms can be heated. The hot water is heated in the bathroom via an electric instant water heater, while only cold water is available in the kitchen. The building is in poor condition, requiring significant renovation and refurbishment.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 97,400.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 68,180.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents an opportunity for a buyer to potentially acquire the property at a discounted price and invest in necessary renovations to enhance its value.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern sowie einem Anbau (ehemalige Werkstatt) mit 37 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1840 und wurde bis 1926 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Büro, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, einen Wäscheraum und einen weiteren Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die derzeit nicht in Betrieb ist. Nicht alle Räume können beheizt werden. Das Warmwasser wird im Badezimmer über einen Elektro-Durchlauferhitzer erhitzt, während in der Küche nur Kaltwasser vorhanden ist. Der Bauzustand des Gebäudes ist schlecht, mit erheblichem Renovierungs- und Sanierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 97.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 68.180,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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