Property Description
Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family home exudes warmth and comfort, providing unforgettable moments for you and your family. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers ample space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basemented and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical organization options.

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies is already in place, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting relaxation and daydreaming.

From Canadian maple, cherry, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of trees and plants has been carefully maintained over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who wish to own such a private and secluded garden may be surprised at the significant investment required. Here, you not only receive the financial but also the time investment included. 

Price Evaluation 
The property is listed at 468.000€ and although it requires significant renovation, the potential for a personalized and creatively designed home is immense. The unique garden alone adds considerable value to the property, making it a desirable investment for those seeking a private and tranquil oasis in Hannover. With the opportunity to receive subsidies and favorable interest rates for renovations, the price of this property reflects its potential for future growth and enjoyment.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

House for sale in Hannover                   - Niedersachsen, Germany

Objektbeschreibung                          Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche auf einem  448 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet.Erdgeschoss:Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gästebad mit Dusche und ein Technikraum. Von diesem haben Sie einen direkten Zugang zur Garage. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss eine Gästeküche. Diese verfügt über eine Außentür, die direkt in den Garten führt.Kellergeschoss:Das Gästezimmer mit ca. 25 Quadratmeter und hoher Decke erreichen Sie über die Gästeküche.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere großzügig geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Garten:Der pflegeleicht angelegte Garten bietet neben vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch jede Menge Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and coziness and will bring you and your family unforgettable moments. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjacent dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.

Despite significant renovation needs, this house offers great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through the KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites you to relax and dream. From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of plants has been made over the decades. You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and inhale the scent of freshly cut grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts must be spent. Here, you not only receive the financial investment but also the time investment included! 

Regarding the price of 468.000€, it reflects the potential of this property, considering the location, size, and the unique features it offers. With the opportunity for customization and the added value of the well-planned garden, it is a worthwhile investment for those looking to create their dream home in Hannover.

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and comfort, providing unforgettable moments for you and your family. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room, perfect for enjoying meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers ample space for cozy evenings and social gatherings. 

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.

Despite requiring significant renovation, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan by a state-certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through KfW. 

The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting relaxation and daydreaming. From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, gingko to cypress trees, an exquisite selection of plants has been made over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and inhale the scent of freshly cut grass. Those who desire such a private and secluded garden may be surprised at the significant investment required. Here, you not only receive the financial investment but also the time investment included. 

As for the price, considering the potential for renovation and the unique features of the property, the asking price of 468,000€ is reflective of the value it offers. With some renovation work and personal touches, this property has the potential to become a dream home for the right buyer.

Property Description:
Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security, and will bring unforgettable moments to you and your family. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room, where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with daylight creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings.
Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool, where you can relax after a long day. Partially basemented and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.
Although there is a significant need for renovation, this house offers great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites you to relax and dream. From Canadian maple trees, cherry trees, roses, hydrangeas, ginkgo trees to cypresses, over the decades an exquisite selection of plants has been made. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and inhale the scent of freshly mown grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts must be spent for it. Here, you not only receive the financial but also the time investment included. 

Price thoughts:
The asking price of 468,000€ reflects the potential of this property in Hannover. With some renovation work and personal touches, this house has the opportunity to become a beautiful home for a new owner. The included renovation plan and potential subsidies make this property a great investment for those looking to create their own oasis in the idyllic garden. Additionally, the location in Hannover-Ledeburg adds value to the property, making it a desirable option for buyers looking to settle in a peaceful and family-friendly neighborhood in Niedersachsen.

Property Description: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool zur Entspannung. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet bietet dieses Haus praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Mit einer exquisiten Auswahl an Gehölzen wie kanadischem Fächerahorn und Kirschbaum, ist dieser Garten ein traumhafter Ort. Eine finanzielle und zeitliche Investition sind erforderlich, um diesen privaten und abgeschirmten Garten zu pflegen.

Price Thoughts: The property is priced at 468.000€, which reflects the potential for renovation and customization. The house offers spacious living areas, a beautiful garden, and the opportunity for energy-efficient upgrades with government support. The idyllic location and charming features of the property make it a unique opportunity for buyers who are willing to invest in both the property and the renovation process. The price is competitive considering the size, location, and potential of the property.

House for sale in Hannover - Niedersachsen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

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