Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security, promising unforgettable moments for you and your family.

On the ground floor, you'll find a spacious kitchen with an adjoining dining room, perfect for enjoying meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room provides ample space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, you'll discover three bright and friendly bedrooms, a separate WC, and a bathroom with a whirlpool tub where you can unwind after a long day. Partially basemented and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.

Despite substantial renovation needs, this house holds great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting relaxation and dreaming. From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of plants has been made over decades. You can listen to the birds chirping, watch the flowers bloom, and breathe in the scent of freshly cut grass.

Those who desire such a private and secluded garden may be surprised by the considerable investment required. Here, you not only receive the financial but also the time investment included! 

Regarding the price of 468.000€, it is important to consider the potential for renovation and customization, the desirable location in Hannover, and the beautiful and well-maintained garden as factors that contribute to the overall value of this property. With the right vision and investment, this could be the perfect opportunity to create your dream home in an idyllic setting.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

House for sale in Hannover                   - Niedersachsen, Germany

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and comfort and will provide unforgettable moments for you and your family. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers ample space for cozy evenings and social gatherings. 

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a whirlpool tub where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also provides practical opportunities for organizing your life. 

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan by a certified energy consultant with high subsidies has already been prepared and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites relaxation and dreaming. 

From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of plants has been made over the decades. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at the six-figure amounts that need to be raised for it. Here, you not only get the financial investment but also the time investment included! 

As for the price of 468.000€Kaufpreis, it reflects the potential of the property and the desirable location in Hannover. With the right renovations and improvements, this house can truly become a dream home for the right buyer. Don't miss out on this opportunity to create a personalized oasis in this beautiful area of Niedersachsen.

Property Description:
Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security, and will bring unforgettable moments to you and your family. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room, where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with daylight creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings.
Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool, where you can relax after a long day. Partially basemented and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.
Although there is a significant need for renovation, this house offers great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites you to relax and dream. From Canadian maple trees, cherry trees, roses, hydrangeas, ginkgo trees to cypresses, over the decades an exquisite selection of plants has been made. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and inhale the scent of freshly mown grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts must be spent for it. Here, you not only receive the financial but also the time investment included. 

Price thoughts:
The asking price of 468,000€ reflects the potential of this property in Hannover. With some renovation work and personal touches, this house has the opportunity to become a beautiful home for a new owner. The included renovation plan and potential subsidies make this property a great investment for those looking to create their own oasis in the idyllic garden. Additionally, the location in Hannover-Ledeburg adds value to the property, making it a desirable option for buyers looking to settle in a peaceful and family-friendly neighborhood in Niedersachsen.

Property Description
Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family home exudes warmth and comfort, providing unforgettable moments for you and your family. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers ample space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basemented and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical organization options.

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies is already in place, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting relaxation and daydreaming.

From Canadian maple, cherry, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of trees and plants has been carefully maintained over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who wish to own such a private and secluded garden may be surprised at the significant investment required. Here, you not only receive the financial but also the time investment included. 

Price Evaluation 
The property is listed at 468.000€ and although it requires significant renovation, the potential for a personalized and creatively designed home is immense. The unique garden alone adds considerable value to the property, making it a desirable investment for those seeking a private and tranquil oasis in Hannover. With the opportunity to receive subsidies and favorable interest rates for renovations, the price of this property reflects its potential for future growth and enjoyment.

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.

Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

Price Thoughts:
The property is listed at 468.000€ and despite needing renovation work, it offers a lot of potential for customization and creativity. The presence of a detailed renovation plan by a certified energy consultant with access to subsidies and low-interest loans from KfW makes this property an attractive investment opportunity. Additionally, the idyllic garden with a variety of carefully selected plants adds to the appeal of the property. The price reflects the potential of the property for those looking to create their dream home in a beautiful location in Hannover-Ledeburg.

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen.

Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen - hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Der Garten bietet ein privates und abgeschirmtes Ambiente, ideal für Ruhe und Erholung. Diejenigen, die einen solch exklusiven Garten zu schätzen wissen, sollten bedenken, dass sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern auch die zeitliche Investition inklusive.

Price Thoughts:
The property is priced at 468.000€, taking into consideration the central location in Hannover-Ledeburg, the generous living spaces, and the potential for customization and energy-efficient renovations. While some significant renovation work is needed, the property offers a unique opportunity for buyers looking to create their dream home. The stunning garden adds value to the property and provides a private sanctuary for relaxation and enjoyment. With the assistance of government incentives and low-interest loans, the cost of renovations can be minimized, making this property a wise investment for those willing to put in the effort.

Property Description
We are leaving Hannover and selling our beautiful house with a large garden. The house was built in the 1950s - an extension was added in 2005 and the house was completely modernized. 

**Living Area:** Approximately 170 sqm 
**Plot:** 800 sqm with a well-maintained garden 

**Highlights:**
- **Energy Efficiency:** Class D - for environmentally conscious living 
- **Fully Basement:** The house is in excellent condition and offers additional space in the basement. 
- **Three Bathrooms:** One for each living area - on the upper floor, ground floor, and basement. 
- **Flexible Living Options:** The upper floor can be rented out as a separate apartment - ideal for investors or to cover the mortgage. 
- **Home-Office Potential:** The raised basement has been used as an office and is perfect for working from home. 

**Interested?** Contact us to schedule a viewing and discover your new home - the price is negotiable. 

Thoughts on Price
The price of 650.000€ for this property in Hannover, Niedersachsen seems reasonable given its size, modern upgrades, and potential for additional income through renting out part of the house. The energy efficiency and well-maintained garden are also attractive features that add value to the property. With the flexibility for different living options and home office potential, this house offers a great opportunity for both homeowners and investors.

Objektbeschreibung                          Wir verlassen Hannover und verkaufen unser wunderschönes Haus mit großem Garten.Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut – 2005 kam der Anbau dazu und das Haus wurde von Grund auf modernisiert**Wohnfläche:** ca. 170 qm **Grundstück:** 800 qm – gepflegter Garten**Highlights:**- **Energieeffizienz:** Klasse D – für ein umweltbewusstes Wohnen**Voll unterkellert:** Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet zusätzlichen Raum im Keller.**Drei Badezimmer:** Für jeden Wohnbereich eines – im Obergeschoss, Erdgeschoss und Keller.**Flexible Wohnoptionen:** Das Obergeschoss kann als separate Wohnung vermietet werden – ideal für Investoren oder zur Deckung der Hypothek.**Home-Office Potential:** Der hochgebaute Keller diente bisher als Büro und ist perfekt für die Arbeit von Zuhause.**Interessiert?** Kontaktiere uns für einen Besichtigungstermin und entdecke dein neues Zuhause – der Preis ist Verhandlungssache

House for sale in Hannover - Niedersachsen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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